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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓(含店面、騎樓)32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 20%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,155 筆 · 單價中位 35.8 萬/坪 · 多數落在 23–58 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

50.0萬/坪 總價 2,388 萬(扣車位 2,388 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.76坪 屋齡1年 含車位
41.4萬/坪 總價 2,755 萬(扣車位 2,755 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 66.59坪 屋齡20年 含車位
46.7萬/坪 總價 3,850 萬(扣車位 3,850 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 82.49坪 屋齡4年 含車位
46.1萬/坪 總價 3,835 萬(扣車位 3,835 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 83.1坪 屋齡11年 含車位
31.9萬/坪 總價 1,300 萬(扣車位 1,300 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 40.72坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +607 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +468 萬
32.0萬/坪 總價 1,490 萬(扣車位 1,490 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.58坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +622 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +391 萬
46.4萬/坪 總價 2,018 萬(扣車位 2,018 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.47坪 屋齡20年 含車位
37.9萬/坪 總價 1,518 萬(扣車位 1,518 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 40.02坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +738 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +465 萬
43.0萬/坪 總價 3,360 萬(扣車位 3,360 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 78.18坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +986 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +572 萬
37.7萬/坪 總價 1,770 萬(扣車位 1,770 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −59 萬
34.8萬/坪 總價 1,300 萬(扣車位 1,300 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 37.4坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +281 萬
44.1萬/坪 總價 3,990 萬(扣車位 3,990 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 90.4坪 屋齡11年 含車位
25.8萬/坪 總價 1,240 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.99坪 屋齡30年
28.7萬/坪 總價 1,035 萬(扣車位 1,035 萬)
華廈 3房2廳2衛 36.11坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +242 萬
37.0萬/坪 總價 2,345 萬(扣車位 2,345 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 63.43坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +1,145 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +734 萬
34.9萬/坪 總價 1,390 萬(扣車位 1,390 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 39.83坪 屋齡31年 含車位
23.3萬/坪 總價 714 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.69坪 屋齡31年
30.6萬/坪 總價 1,318 萬(扣車位 1,318 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.04坪 屋齡31年 含車位
18.8萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 42.59坪 屋齡35年
36.4萬/坪 總價 1,638 萬(扣車位 1,638 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.06坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +823 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +640 萬
40.2萬/坪 總價 1,875 萬(扣車位 1,875 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.64坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +129 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +14 萬
33.2萬/坪 總價 1,398 萬(扣車位 1,398 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 42.1坪 屋齡31年 含車位
29.6萬/坪 總價 1,400 萬(扣車位 1,400 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.31坪 屋齡30年 含車位
41.3萬/坪 總價 1,968 萬(扣車位 1,968 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.67坪 屋齡20年 含車位
35.0萬/坪 總價 1,770 萬(扣車位 1,770 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 50.5坪 屋齡26年 含車位
32.7萬/坪 總價 1,927 萬(扣車位 1,927 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 58.87坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +321 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +132 萬
27.3萬/坪 總價 1,400 萬(扣車位 1,400 萬)
華廈 3房2廳2衛 51.25坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +52 萬
52.3萬/坪 總價 2,858 萬(扣車位 2,858 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 54.65坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +933 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +675 萬
25.8萬/坪 總價 980 萬(扣車位 980 萬)
華廈 3房2廳2衛 38.05坪 屋齡33年 含車位
35.2萬/坪 總價 1,360 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.63坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +221 萬
35.7萬/坪 總價 1,360 萬(扣車位 1,360 萬)
華廈 3房2廳2衛 38.08坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +65 萬
34.9萬/坪 總價 1,740 萬(扣車位 1,740 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 49.83坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +90 萬
35.1萬/坪 總價 1,450 萬(扣車位 1,450 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 41.34坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +674 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +430 萬
26.1萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.98坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −61 萬
23.3萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 38.2坪 屋齡30年
35.2萬/坪 總價 1,800 萬(扣車位 1,800 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 51.13坪 屋齡31年 含車位
32.5萬/坪 總價 2,200 萬(扣車位 2,200 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 67.61坪 屋齡11年 含車位
31.8萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.3坪 屋齡26年
44.0萬/坪 總價 2,750 萬(扣車位 2,750 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 62.47坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,205 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +757 萬
15.0萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房1廳1衛 26.7坪 屋齡30年
33.0萬/坪 總價 1,288 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.09坪 屋齡30年
35.9萬/坪 總價 1,320 萬(扣車位 1,320 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 36.77坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +85 萬
29.0萬/坪 總價 915 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.54坪 屋齡33年
22.3萬/坪 總價 677 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.34坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +367 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +288 萬
26.0萬/坪 總價 1,150 萬(扣車位 1,150 萬)
華廈 3房2廳2衛 44.16坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +297 萬
39.0萬/坪 總價 2,100 萬(扣車位 2,100 萬)
華廈 3房2廳2衛 53.89坪 屋齡7年 含車位
53.9萬/坪 土地 109.4 萬/坪 總價 4,300 萬
透天 3房3廳5衛 79.8坪 屋齡2年
31.7萬/坪 總價 1,040 萬(扣車位 1,040 萬)
華廈 3房2廳2衛 32.83坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +142 萬
26.1萬/坪 總價 1,185 萬(扣車位 1,185 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.37坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +197 萬
23.0萬/坪 總價 720 萬
公寓 3房2廳2衛 31.26坪 屋齡43年

共 2,155 筆,依時間新→舊。第 451–500 筆(第 10/44 頁)。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少?

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪,多數成交落在 14–50 萬/坪,共 41,067 筆,資料截至 2026 年第二季。

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