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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,153 筆 · 單價中位 35.8 萬/坪 · 多數落在 23–58 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區忠勇路52之61號 4F/16F 2025-01-18
24.9萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.74坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +94 萬
臺中市南屯區大墩一街68號 5F/15F 2025-01-18
54.0萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.76坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +142 萬
臺中市南屯區河南路四段730號 1F/14F 2025-01-16
44.7萬/坪 總價 2,158 萬（扣車位 2,158 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 48.28坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區向上路二段165號 4F/25F 2025-01-15
41.7萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 88.27坪 屋齡11年 含車位
臺中市南屯區永春東路1000之12號 7F/16F 2025-01-15
30.8萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.07坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區東興路三段239號 3F/13F 2025-01-14
31.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.46坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +317 萬
臺中市南屯區益昌五街70號 8F/9F 2025-01-14
44.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.45坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +305 萬
臺中市南屯區文心路一段182號 23F/23F 2025-01-13
21.2萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 84.88坪 屋齡32年
臺中市南屯區文昌街233號 6F/9F 2025-01-13
41.6萬/坪 總價 2,105 萬（扣車位 2,105 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.61坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +480 萬
臺中市南屯區文山九街111號 3F/12F 2025-01-12
19.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.07坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區大墩路810號 7F/15F 2025-01-11
31.3萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.5坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區大墩四街326之2號 5F/12F 2025-01-09
35.6萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,536 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.11坪 屋齡28年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段192號 3F/13F 2025-01-09
30.4萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.85坪 屋齡31年
臺中市南屯區黎明路二段137號 4F/13F 2025-01-09
34.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.7坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺中市南屯區嶺東南路181號 7F/15F 2025-01-07
34.3萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.09坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +644 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +404 萬
臺中市南屯區忠勇路52之211號 6F/14F 2025-01-05
32.3萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.24坪 屋齡12年 含車位
臺中市南屯區忠勇路52之228號 7F/14F 2025-01-05
33.6萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.84坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +903 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +718 萬
臺中市南屯區永春東三路397號 8F/14F 2025-01-03
61.3萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.71坪 屋齡0年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺中市南屯區永春東三路397號 6F/14F 2025-01-03
61.0萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.71坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺中市南屯區永春東一路807巷30號 1F/7F 2025-01-03
24.6萬/坪 總價 1,380 萬
華廈 3房2廳3衛 56.12坪 屋齡28年
臺中市南屯區黎明路二段335巷19號 全F/5F 2024-12-31
50.1萬/坪 土地 122.1 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 3房3廳4衛 74.83坪 屋齡17年
臺中市南屯區永春東一路818號 11F/13F 2024-12-31
43.0萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.56坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,230 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +938 萬
臺中市南屯區寶山五街160號 11F/12F 2024-12-31
33.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.8坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區保安六街143號 4F/12F 2024-12-29
25.7萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.42坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +301 萬
臺中市南屯區干城街285之3號 10F/14F 2024-12-29
25.8萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +281 萬
臺中市南屯區豐功路8號 5F/5F 2024-12-26
34.6萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 3房2廳2衛 37.56坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +732 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +578 萬
臺中市南屯區龍富十路102號 6F/20F 2024-12-26
45.9萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 3,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.68坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +239 萬
臺中市南屯區干城街285之3號 9F/14F 2024-12-24
19.8萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 屋齡30年
臺中市南屯區大墩二街98號 2F/12F 2024-12-24
48.7萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +882 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +455 萬
臺中市南屯區永春東路1116之1號 15F/16F 2024-12-23
29.1萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.5坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區永春東三路397號 3F/14F 2024-12-21
60.9萬/坪 總價 3,238 萬（扣車位 2,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.47坪 含車位 450萬
臺中市南屯區東興路二段30之4號 5F/5F 2024-12-21
25.3萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房2廳1衛 22.55坪 屋齡43年
臺中市南屯區大墩十七街91號 3F/13F 2024-12-20
40.9萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.19坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +1,000 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +628 萬
臺中市南屯區文心南五路一段201號 4F/11F 2024-12-18
40.6萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.85坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +680 萬
臺中市南屯區大進街536之18號 9F/14F 2024-12-16
33.2萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.32坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區大英街295號 5F/12F 2024-12-15
25.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.95坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區大墩一街241之10號 9F/13F 2024-12-15
25.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.81坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區大正街88號 4F/28F 2024-12-15
45.1萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 93.2坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺中市南屯區黎明路二段201之3號 11F/13F 2024-12-15
27.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.96坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區向上路三段69號 5F/14F 2024-12-13
31.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.95坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +55 萬
臺中市南屯區黎明路二段420號 11F/18F 2024-12-11
31.7萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.39坪 屋齡28年 含車位
臺中市南屯區新富路308號 7F/12F 2024-12-10
51.4萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.29坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +792 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +398 萬
臺中市南屯區黎明路二段302號 12F/16F 2024-12-10
34.1萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.93坪 屋齡28年 含車位
臺中市南屯區向上路二段457之1號 4F/13F 2024-12-09
26.8萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.34坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區大英西一街11號 2F/22F 2024-12-08
32.0萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.46坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +477 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +292 萬
臺中市南屯區市政南二路187號 7F/12F 2024-12-06
40.8萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.01坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區大墩十六街18號 6F/7F 2024-12-06
30.5萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.35坪 屋齡33年 含車位
臺中市南屯區五權西路二段8號 10F/15F 2024-12-06
43.6萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.19坪 屋齡16年 含車位
臺中市南屯區向上路三段69號 13F/14F 2024-12-06
35.5萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.34坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +344 萬
臺中市南屯區文山六街188號 12F/15F 2024-12-05
30.6萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 38.81坪 屋齡11年 含車位 120萬

共 2,153 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／44 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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