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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,269 筆 · 單價中位 38.2 萬/坪 · 多數落在 23–68 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區黎明東街160之15號 全F/4F 2024-02-24
41.2萬/坪 土地 132.5 萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,920 萬）
透天 5房2廳3衛 70.81坪 屋齡21年 含車位
臺中市南屯區公益路二段6之1號 7F/12F 2024-02-24
23.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.59坪 屋齡29年 含車位 120萬
臺中市南屯區大墩路810號 14F/15F 2024-02-23
32.7萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 87.09坪 屋齡24年 含車位
臺中市南屯區南屯路二段123號 全F/3F 2024-02-23
53.5萬/坪 土地 120.2 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 6房3廳3衛 59.86坪 屋齡44年
臺中市南屯區五權西路二段42之1號 全F/4F 2024-02-22
23.6萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 84.88坪 屋齡37年
臺中市南屯區向上路一段680號 5F/14F 2024-02-22
28.1萬/坪 總價 1,538 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 54.74坪 屋齡26年
臺中市南屯區大進街536之8號 3F/14F 2024-02-22
29.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.87坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區文心路一段212號 5F/25F 2024-02-22
27.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.66坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區大光街117號 13F/20F 2024-02-20
30.2萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55坪 屋齡30年 含車位 172萬
臺中市南屯區東興路一段665巷68號 6F/7F 2024-02-20
27.3萬/坪 總價 1,797 萬（扣車位 1,797 萬）
華廈 4房2廳2衛 65.77坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區黎明路一段985巷46號 全F/2F 2024-02-20
56.0萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 5房2廳3衛 46.45坪 屋齡39年
臺中市南屯區文心南二路429號 全F/4F 2024-02-20
37.6萬/坪 土地 125.7 萬/坪 總價 2,798 萬
透天 5房3廳4衛 74.32坪 屋齡30年
臺中市南屯區忠勇路52之182號 4F/23F 2024-02-19
42.1萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.89坪 含車位 330萬
臺中市南屯區惠德街360號 全F/4F 2024-02-19
22.7萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 2,772 萬
透天 4房3廳5衛 121.92坪 屋齡34年
臺中市南屯區大昌街84號 全F/2F 2024-02-19
54.0萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 2,488 萬
透天 6房2廳4衛 46.11坪 屋齡43年
臺中市南屯區大聖街37號 8F/9F 2024-02-18
38.5萬/坪 總價 2,040 萬（扣車位 2,040 萬）
華廈 4房2廳2衛 52.96坪 屋齡24年 含車位
臺中市南屯區龍富路四段39號 11F/20F 2024-02-17
43.5萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.94坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區永春東三路397號 5F/14F 2024-02-15
55.5萬/坪 總價 3,320 萬（扣車位 2,845 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.94坪 含車位 475萬
臺中市南屯區河南路四段460號 15F/19F 2024-02-14
36.2萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 2,068 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.19坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區新富路305號 15F/17F 2024-02-08
49.4萬/坪 總價 3,268 萬（扣車位 3,268 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.18坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +955 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +462 萬
臺中市南屯區向上南路一段305號 5F/14F 2024-02-08
30.2萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.71坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段427號 4F/16F 2024-02-08
23.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.35坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區永春南路785號 全F/4F 2024-02-07
34.9萬/坪 土地 70 萬/坪 總價 3,588 萬
透天 4房1廳6衛 102.7坪
臺中市南屯區楓樹西街189號 4F/14F 2024-02-07
46.3萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,440 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.97坪 屋齡1年 含車位 360萬
臺中市南屯區永春東三路112號 全F/4F 2024-02-07
47.7萬/坪 土地 75.4 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 6房2廳3衛 59.8坪 屋齡26年
臺中市南屯區楓樹南街319號 全F/2F 2024-02-06
42.9萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳1衛 22.14坪 屋齡44年
臺中市南屯區大業路276號 13F/13F 2024-02-06
26.2萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,898 萬）
住宅大樓 6房0廳6衛 72.51坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區文心南一路28號 全F/5F 2024-02-05
30.2萬/坪 土地 114.8 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 4房2廳4衛 83.49坪 屋齡31年
臺中市南屯區楓和路685號 11F/15F 2024-02-04
33.2萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.9坪 屋齡12年 含車位
臺中市南屯區大容東街10巷33號 全F/2F 2024-02-03
52.4萬/坪 土地 80.1 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 6房3廳3衛 45.84坪 屋齡38年
臺中市南屯區大墩路463號 7F/14F 2024-02-03
37.9萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 105.07坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +1,230 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +882 萬
臺中市南屯區寶山五街117之15號 全F/4F 2024-02-03
22.5萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
透天 5房3廳4衛 85.63坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區新富路527之3號 全F/4F 2024-02-02
49.8萬/坪 土地 146.8 萬/坪 總價 3,836 萬
透天 4房2廳5衛 77.04坪 屋齡0年
臺中市南屯區向上路三段351號 20F/20F 2024-01-31
53.6萬/坪 總價 3,565 萬（扣車位 3,565 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.46坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,065 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +534 萬
臺中市南屯區龍富十八路168之9號 全F/5F 2024-01-30
56.8萬/坪 土地 97.1 萬/坪 總價 5,430 萬
透天 4房3廳5衛 95.58坪 屋齡9年
臺中市南屯區大墩十一街539號 11F/14F 2024-01-30
29.9萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.3坪 屋齡28年 含車位
臺中市南屯區益文二街90號 全F/5F 2024-01-30
44.5萬/坪 土地 112.1 萬/坪 總價 5,700 萬（扣車位 5,700 萬）
透天 4房2廳6衛 128.06坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區建功路67號 18F/23F 2024-01-28
37.7萬/坪 總價 2,163 萬（扣車位 1,823 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.84坪 含車位 340萬
臺中市南屯區大墩路151號 6F/20F 2024-01-28
34.9萬/坪 總價 2,205 萬（扣車位 2,025 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.22坪 屋齡25年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +655 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +392 萬
臺中市南屯區東興東街44號 6F/7F 2024-01-24
26.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 4房2廳2衛 45.98坪 屋齡32年 含車位
臺中市南屯區大墩四街172號 全F/4F 2024-01-24
35.3萬/坪 土地 110.9 萬/坪 總價 3,020 萬
透天 8房2廳9衛 85.65坪 屋齡31年
臺中市南屯區文心路一段316號 7F/24F 2024-01-24
31.3萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.23坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區永春東三路397號 6F/14F 2024-01-23
56.4萬/坪 總價 3,377 萬（扣車位 2,897 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.06坪 含車位 480萬
臺中市南屯區黎明路二段518巷2號 全F/4F 2024-01-23
32.2萬/坪 土地 88.3 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 6房1廳6衛 48.12坪 屋齡35年
臺中市南屯區文心南三路569號 3F/21F 2024-01-23
46.3萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.13坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +322 萬
臺中市南屯區文心南路288號 16F/29F 2024-01-23
41.2萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 96.59坪 屋齡10年 含車位
臺中市南屯區新富一街111之19號 1F/5F 2024-01-22
46.7萬/坪 總價 4,900 萬
華廈 5房3廳4衛 104.9坪 屋齡10年
臺中市南屯區大墩十二街311號 3F/24F 2024-01-22
21.3萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.85坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區永春路63之1號 全F/3F 2024-01-22
30.8萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 6房2廳3衛 57.72坪 屋齡34年
臺中市南屯區鎮和巷31號 全F/4F 2024-01-21
41.7萬/坪 土地 101 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 4房3廳6衛 60.39坪

共 1,269 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／26 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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