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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,271 筆 · 單價中位 38.2 萬/坪 · 多數落在 23–68 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大英街36之1號 1F/7F 2024-01-21
18.8萬/坪 總價 860 萬
華廈 4房1廳4衛 45.65坪 屋齡32年
臺中市南屯區大墩十二街386號 全F/4F 2024-01-21
38.2萬/坪 土地 107.3 萬/坪 總價 4,250 萬
透天 4房4廳6衛 111.23坪 屋齡20年
臺中市南屯區文心南二路488號 17F/18F 2024-01-21
39.8萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 105.1坪 屋齡14年 含車位 400萬
臺中市南屯區大聖街248號 4F/6F 2024-01-21
22.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 4房2廳2衛 45.66坪 屋齡35年 含車位
臺中市南屯區龍富二十二路18號 全F/4F 2024-01-20
57.0萬/坪 土地 147.2 萬/坪 總價 3,780 萬
透天 5房2廳4衛 66.27坪 屋齡2年
臺中市南屯區建功路107號 4F/9F 2024-01-20
26.5萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,068 萬）
華廈 4房2廳2衛 51.23坪 屋齡26年 含車位 120萬
臺中市南屯區楓樹東街356之1號 全F/4F 2024-01-19
34.6萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 5,770 萬
透天 6房2廳6衛 166.6坪 屋齡13年
臺中市南屯區文心南六路199號 4F/18F 2024-01-19
44.0萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.63坪 屋齡10年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +950 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +654 萬
臺中市南屯區大川街258號 全F/4F 2024-01-17
49.7萬/坪 土地 114.1 萬/坪 總價 5,588 萬
透天 7房2廳6衛 112.34坪 屋齡19年
臺中市南屯區大墩東街10號 全F/4F 2024-01-16
47.5萬/坪 土地 146.7 萬/坪 總價 7,500 萬
透天 7房2廳8衛 157.84坪 屋齡30年
臺中市南屯區寶山三街3號 3F/12F 2024-01-16
19.7萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 51.81坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −13 萬
臺中市南屯區保安二街108號 8F/12F 2024-01-15
31.3萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,372 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.79坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +682 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +530 萬
臺中市南屯區建功路107號 8F/9F 2024-01-15
23.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.05坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺中市南屯區干城街240巷2弄47號 全F/2F 2024-01-14
119.7萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 2,230 萬
透天 5房2廳4衛 18.63坪 屋齡49年
臺中市南屯區干城街196巷47號 全F/2F 2024-01-13
88.8萬/坪 土地 105.2 萬/坪 總價 1,655 萬
透天 8房2廳4衛 18.63坪 屋齡49年
臺中市南屯區大業路560號 13F/22F 2024-01-13
31.8萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 63.53坪 屋齡26年 含車位 200萬
臺中市南屯區向上南路一段345號 21F/22F 2024-01-12
21.4萬/坪 總價 3,382 萬（扣車位 3,382 萬）
住宅大樓 6房3廳4衛 157.78坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +947 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +661 萬
臺中市南屯區永春東一路593號 23F/23F 2024-01-12
39.6萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 95.92坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,103 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +777 萬
臺中市南屯區黎明東街415號 1F/16F 2024-01-11
31.0萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 5房1廳2衛 70.94坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區新富路529之1號 全F/4F 2024-01-10
49.6萬/坪 土地 146.3 萬/坪 總價 3,830 萬
透天 4房2廳5衛 77.2坪 屋齡0年
臺中市南屯區忠勇路52之218號 4F/14F 2024-01-10
33.2萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.12坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +992 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +780 萬
臺中市南屯區永春東路357號 5F/14F 2024-01-10
35.5萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 3,168 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 89.3坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +1,070 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +543 萬
臺中市南屯區嶺東路30號 全F/4F 2024-01-09
38.0萬/坪 土地 109.8 萬/坪 總價 2,990 萬
透天 11房2廳4衛 78.63坪 屋齡32年
臺中市南屯區大墩十六街38之3號 9F/12F 2024-01-09
29.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.66坪 屋齡32年 含車位
臺中市南屯區楓樹西街371號 全F/5F 2024-01-08
37.2萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 6房2廳4衛 73.89坪 屋齡18年
臺中市南屯區永春東七路739號 19F/24F 2024-01-08
43.3萬/坪 總價 3,338 萬（扣車位 3,338 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.12坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +858 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +410 萬
臺中市南屯區鎮和巷27號 全F/4F 2024-01-07
35.6萬/坪 土地 85.2 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 4房3廳5衛 81.36坪
臺中市南屯區文心南三路336號 18F/24F 2024-01-07
39.5萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.95坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區大墩路592號 7F/14F 2024-01-07
25.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 61.67坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區公益路二段523號 3F/14F 2024-01-07
33.6萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.03坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區大墩十街266號 6F/24F 2024-01-07
32.4萬/坪 總價 1,607 萬（扣車位 1,607 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.62坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺中市南屯區建功路67號 22F/23F 2024-01-06
38.3萬/坪 總價 2,342 萬（扣車位 1,962 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.69坪 含車位 380萬
臺中市南屯區五權西路二段629號 3F/14F 2024-01-06
38.1萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.41坪 屋齡19年 含車位 120萬
臺中市南屯區大墩二街3之1號 10F/18F 2024-01-06
23.5萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 92.17坪 屋齡33年 含車位
臺中市南屯區保安五街18號 全F/5F 2024-01-06
44.4萬/坪 土地 134.8 萬/坪 總價 5,550 萬
透天 24房0廳24衛 125.01坪 屋齡8年
臺中市南屯區龍富十三街3之23號 1F/9F 2024-01-05
39.4萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
華廈 4房2廳4衛 98.97坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區新富路529之3號 全F/4F 2024-01-04
49.6萬/坪 土地 146.2 萬/坪 總價 3,828 萬
透天 4房2廳5衛 77.2坪 屋齡0年
臺中市南屯區大業路192號 6F/16F 2024-01-04
24.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.86坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區文心一路381號 5F/22F 2024-01-04
26.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 70.98坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區大墩十一街607號 7F/15F 2024-01-03
35.6萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 3,288 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 92.28坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +1,058 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +766 萬
臺中市南屯區大墩六街319巷23號 全F/4F 2024-01-02
52.3萬/坪 土地 89.3 萬/坪 總價 3,688 萬
透天 8房1廳9衛 70.55坪 屋齡22年
臺中市南屯區黎明東街31之36號 全F/5F 2024-01-02
33.4萬/坪 土地 105.7 萬/坪 總價 2,806 萬（扣車位 2,806 萬）
透天 4房2廳3衛 83.94坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區東興路三段171之4號 3F/9F 2024-01-01
26.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 5房2廳3衛 55.25坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區保安二街225號 全F/4F 2024-01-01
32.4萬/坪 土地 104 萬/坪 總價 2,088 萬
透天 4房4廳3衛 64.37坪 屋齡18年
臺中市南屯區永春東一路591號 12F/23F 2024-01-01
41.7萬/坪 總價 4,558 萬（扣車位 4,558 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 109.2坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +862 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +372 萬
臺中市南屯區永春東一路891號 全F/5F 2024-01-01
38.7萬/坪 土地 102.2 萬/坪 總價 2,688 萬
透天 4房3廳3衛 69.44坪 屋齡20年
臺中市南屯區龍富十二街16號 1F/10F 2023-12-31
49.9萬/坪 總價 4,550 萬（扣車位 4,550 萬）
華廈 4房2廳4衛 91.11坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 4,737 萬 較當時 +187 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段336號 18F/27F 2023-12-31
30.7萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 105.8坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 3,384 萬 較當時 +134 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十二街304號 全F/5F 2023-12-30
33.4萬/坪 土地 133.1 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 6房2廳5衛 89.22坪 屋齡31年
較上次成交 ↓ −170 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −322 萬
現在能賣多少 3,102 萬 較當時 +122 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十五路78號 全F/4F 2023-12-29
65.3萬/坪 土地 168.8 萬/坪 總價 5,300 萬
透天 6房2廳7衛 81.14坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,518 萬 較當時 +218 萬（+4%）

共 1,271 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／26 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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