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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,153 筆 · 單價中位 35.8 萬/坪 · 多數落在 23–58 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區黎明東街52號 9F/15F 2023-10-26
55.6萬/坪 總價 2,298 萬（扣車位 2,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.07坪 含車位 215萬
現在能賣多少 2,392 萬 較當時 +94 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段496號 12F/14F 2023-10-25
32.8萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 42.59坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街211號 2F/7F 2023-10-25
19.8萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 28.86坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段350巷12號 10F/17F 2023-10-25
25.3萬/坪 總價 958 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.81坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市南屯區大昌街101號 9F/9F 2023-10-24
28.2萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.14坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −82 萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段456之18號 12F/14F 2023-10-24
40.9萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.88坪 屋齡19年 含車位 320萬
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路72號 21F/24F 2023-10-24
36.3萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.81坪 含車位 340萬
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +80 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山三街3號 12F/12F 2023-10-23
21.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.13坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段86之7號 8F/14F 2023-10-23
40.4萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.27坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +537 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +393 萬
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路70號 3F/24F 2023-10-23
36.0萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.22坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −63 萬
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩六街245之1號 3F/7F 2023-10-22
27.5萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 1,048 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.11坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街200號 13F/24F 2023-10-22
37.2萬/坪 總價 1,581 萬（扣車位 1,376 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.78坪 含車位 205萬
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街200號 17F/24F 2023-10-22
37.6萬/坪 總價 1,599 萬（扣車位 1,389 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.78坪 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街7號 6F/7F 2023-10-22
30.9萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,236 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.98坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區大進街536之19號 9F/14F 2023-10-22
31.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.1坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區保安二街108號 4F/12F 2023-10-22
28.2萬/坪 總價 1,377 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.82坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 8F/23F 2023-10-21
67.2萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.54坪 含車位 400萬
現在能賣多少 3,831 萬 較當時 +151 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段178巷31號 1F/5F 2023-10-21
35.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
公寓 3房2廳2衛 34.93坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩三街135號 16F/24F 2023-10-21
47.1萬/坪 總價 2,535 萬（扣車位 2,535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.86坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 2,639 萬 較當時 +104 萬（+4%）
臺中市南屯區公益路二段615之1號 13F/14F 2023-10-21
29.9萬/坪 總價 1,210 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.47坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +302 萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路1000之3號 4F/16F 2023-10-21
22.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.33坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段1039號 15F/27F 2023-10-20
54.8萬/坪 總價 3,410 萬（扣車位 2,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.17坪 含車位 500萬
現在能賣多少 3,550 萬 較當時 +140 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十一街553號 1F/14F 2023-10-20
35.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.77坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +80 萬（+4%）
臺中市南屯區保安六街143號 9F/12F 2023-10-20
20.7萬/坪 總價 806 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.02坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 839 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段182號 19F/23F 2023-10-20
25.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.4坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 885 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 6F/14F 2023-10-19
43.1萬/坪 總價 2,063 萬（扣車位 1,733 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.46坪 屋齡0年 含車位 330萬
現在能賣多少 2,148 萬 較當時 +85 萬（+4%）
臺中市南屯區惠中路三段393之2號 7F/8F 2023-10-18
29.3萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
華廈 3房2廳3衛 44.66坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +502 萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段383號 7F/21F 2023-10-18
44.6萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.87坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,384 萬 較當時 +134 萬（+4%）
臺中市南屯區東興東街46號 7F/7F 2023-10-18
32.1萬/坪 總價 835 萬
華廈 3房2廳2衛 26.03坪 屋齡32年
現在能賣多少 869 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南屯區文山三街37號 9F/17F 2023-10-17
33.0萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.02坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +76 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段692巷6號 16F/16F 2023-10-17
25.8萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.32坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段8號 4F/15F 2023-10-17
41.4萬/坪 總價 2,655 萬（扣車位 2,655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.19坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,764 萬 較當時 +109 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路76號 20F/24F 2023-10-17
35.8萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.97坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩六街428號 4F/14F 2023-10-16
31.3萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 97.46坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,050 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +768 萬
現在能賣多少 3,175 萬 較當時 +125 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路78號 21F/24F 2023-10-16
36.5萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,378 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路168號 4F/14F 2023-10-15
39.8萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.79坪 含車位 340萬
現在能賣多少 2,020 萬 較當時 +80 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路399號 9F/14F 2023-10-15
57.8萬/坪 總價 3,075 萬（扣車位 2,645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.46坪 含車位 430萬
現在能賣多少 3,201 萬 較當時 +126 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路107之5號 12F/16F 2023-10-15
26.2萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.35坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十二街888號 15F/21F 2023-10-15
55.8萬/坪 總價 3,470 萬（扣車位 3,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.15坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +942 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +460 萬
現在能賣多少 3,613 萬 較當時 +143 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十路100號 18F/20F 2023-10-15
41.2萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.25坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 2,967 萬 較當時 +117 萬（+4%）
臺中市南屯區文昌街225巷2號 4F/7F 2023-10-15
25.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.51坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東一路593號 22F/23F 2023-10-15
54.8萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.58坪 屋齡7年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +321 萬
現在能賣多少 3,748 萬 較當時 +148 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路三段359號 19F/20F 2023-10-15
51.0萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.65坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,748 萬 較當時 +148 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 7F/24F 2023-10-15
38.5萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷33號 5F/26F 2023-10-15
44.3萬/坪 總價 2,213 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.06坪 屋齡1年 含車位 233萬
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 2,304 萬 較當時 +91 萬（+4%）
臺中市南屯區大業路192號 11F/16F 2023-10-15
30.8萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.83坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路168號 4F/14F 2023-10-14
39.6萬/坪 總價 1,766 萬（扣車位 1,591 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.98坪 含車位 175萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −92 萬
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷10號 10F/12F 2023-10-14
29.3萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.75坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +300 萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街200號 14F/24F 2023-10-14
37.4萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,383 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.81坪 含車位 205萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −68 萬
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段90號 5F/14F 2023-10-14
38.5萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.87坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +652 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +478 萬
現在能賣多少 1,957 萬 較當時 +77 萬（+4%）

共 2,153 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／44 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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