臺中市太平區房價多少？
內政部實價登錄 · 共 36,504 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季
實價雷達預估單價臺中市太平區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 22.5 萬/坪
最低10萬/坪
最高38萬/坪
成交36,504筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.3 萬/坪透天35 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓18.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.7 萬/坪3–5年31.4 萬/坪5–10年31.5 萬/坪10–20年31.2 萬/坪20年以上25 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪35,325 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪1,881 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
臺中市太平區 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市太平區（北緯 24.1456°、東經 120.7174°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交60 筆-79%
近 90 天均價28.4 萬/坪-7.8%
特殊交易佔比10%正常
年換手率1.33%普通
每月成交約 88 筆79,524 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 -18.4%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
櫻花大櫻國-劍橋花園 18.7 → 20.7 萬/坪 +10.7% 預售 251 筆・成屋 323 筆
F1 23.1 → 18.1 萬/坪 -21.6% 預售 151 筆・成屋 346 筆
熊幸福 31 → 17.3 萬/坪 -44.2% 預售 20 筆・成屋 52 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
依年份看行情 全部：單價中位 20.5 萬/坪 · 均價 22.5 · 共 36,504 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
20.5萬/坪
預售中位
34.5萬/坪
租金中位
572元/坪/月
買租比 / 年收益
30年 / 3.3%
預售比成屋高 68%(預售 8,225 筆、租賃 5,585 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 20.5 萬/坪，是 臺中市全市中位（22 萬/坪）的 0.93 倍。
太平區的地段地號
太平區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
太平區各里的房價差距
太平區有 37 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是建國里平均 27.7 萬/坪， 最低的是頭汴里 14.3 萬/坪，相差 1.9 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 建國里 27.7萬/坪 194 筆
- 2 新城里 27萬/坪 3772 筆
- 3 豐年里 26.8萬/坪 331 筆
- 4 平安里 26.7萬/坪 175 筆
- 5 太平里 25.3萬/坪 347 筆
- 6 長億里 24.2萬/坪 1115 筆
- 7 坪林里 23.8萬/坪 278 筆
- 8 新光里 23.7萬/坪 1195 筆
- 9 光華里 22.9萬/坪 603 筆
- 10 光明里 22.8萬/坪 440 筆
- 11 中山里 22.6萬/坪 261 筆
- 12 新高里 22.6萬/坪 6649 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
太平區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，太平區的人口從 191,752 人變成 201,536 人 （增加 5.1%）；同期間成交單價中位從 18.8 萬/坪 變成 31.4 萬/坪（上漲 67%）。
同期間的戶數從 65,380 戶變成 79,524 戶 （增加 21.6%），平均每戶人口從 2.93 人降到 2.53 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
太平區↑58%
太平區單位：萬/坪
太平區時光機 · 歷年回放
太平區2018–2026 單價回放
8 年來 +58%（年化 +5.9%）
回到買進，以估算
以 太平區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
太平區周邊環境
太平區生活機能69 分
✕車站精武2.0 公里
✓超商巨富便利商店324 公尺
✓超市家樂福超市484 公尺
✓學校新高國小685 公尺
✓醫院賢德醫院314 公尺・2 處
✓診所劉玉麒婦產科診所499 公尺
✓公園宜富公園423 公尺
✓銀行台新國際商業銀行306 公尺
✓停車場宜欣收費停車場254 公尺
✓充電站Gogoro 家樂福便利購太平環中店站470 公尺
✓運動中心太平運動公園(中華段運動場)828 公尺
太平區嫌惡設施
✓違章工廠臺中市東區旱平段 違章工廠1.0 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所十甲變電所(D/S)698 公尺
✓加油站太平站 加油站2.2 公里
✓殯葬設施崇德殯儀館3.5 公里
✓墓地（未命名）3.1 公里
✕市場宜欣市場144 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
太平區周邊地點房價
太平區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季太平區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 165 |
| 住宅竊盜 | 22 |
| 機車竊盜 | 21 |
| 汽車竊盜 | 2 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
太平區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
201,536 人
近 7 年人口
+5.1%
最新戶數
79,524 戶
近 7 年戶數
+21.6%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
太平區商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 26.3 萬/坪 | 734 元/坪 | 3.35% | 售 430／租 178 |
| 辦公室 | 28.3 萬/坪 | 704 元/坪 | 2.99% | 售 270／租 1 |
| 廠辦 | 33.4 萬/坪 | 727 元/坪 | 2.61% | 售 103／租 21 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的太平區商用行情、路段排行與公司聚集 →
太平區延伸查詢
太平區土壤液化潛勢分布中高潛勢約 0%
高 0% 中 0% 低 92% 不在潛勢區 8%
注意：本區約 637 個門牌鄰近活動斷層（其中 57 個緊鄰 100 公尺內），主要為 車籠埔斷層、大茅埔- 雙冬斷層。各門牌實際距離請查門牌頁。
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 2 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 2 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 11,882 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
太平區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 永義路 | 43.6 | — | 12 · 0% |
| 永吉街 | 42.1 | +0.9% | 21 · 0.1% |
| 永成路 | 40.5 | — | 5 · 0% |
| 大源二十二街 | 40.3 | — | 7 · 0% |
| 長億東五街 | 38.7 | +42% | 24 · 0.1% |
| 大源七街 | 37.5 | — | 8 · 0% |
| 永義九街 | 37.4 | — | 3 · 0% |
| 樹德五街 | 36.8 | +2.6% | 63 · 0.2% |
| 大源二十六街 | 36.3 | — | 10 · 0% |
| 合利街 | 36.1 | -4.2% | 31 · 0.1% |
| 新光路 | 36.1 | +5.3% | 54 · 0.1% |
| 新光路新生五十巷 | 36.1 | — | 9 · 0% |
| 宜欣八街 | 35.7 | — | 13 · 0% |
| 新仁路一段 | 35.7 | +20.3% | 35 · 0.1% |
| 長弘街 | 35.5 | -2.2% | 53 · 0.1% |
| 長億東三街 | 35.4 | — | 19 · 0.1% |
| 太平九街 | 35.2 | -0.3% | 20 · 0.1% |
| 宜欣二街 | 34.8 | — | 6 · 0% |
| 太平十六街 | 34.5 | — | 10 · 0% |
| 樹德十二街 | 34 | — | 6 · 0% |
| 長億三街 | 34 | — | 6 · 0% |
| 太平二一街 | 33.6 | — | 4 · 0% |
| 宜昌東路 | 33.5 | -10.8% | 44 · 0.1% |
| 大源九街 | 33.4 | — | 8 · 0% |
| 長安六街 | 33.3 | — | 36 · 0.1% |
| 大源三街 | 32.9 | — | 4 · 0% |
| 大源二十九街 | 32.6 | — | 3 · 0% |
| 宜欣三街 | 32.2 | — | 4 · 0% |
| 旱溪東路一段 | 32.2 | — | 11 · 0% |
| 大源十九街 | 32.1 | +5.5% | 61 · 0.2% |
太平區全部路段索引
決策表只列前 30 條，以下是全部 333 條。依成交筆數排序，點路段看沿路每一個門牌的成交價與單價。
環中東路三段3,913樹孝路2,164旱溪西路二段1,404新興路1,253育賢路1,163環中東路四段1,132立智街813育才路770光興路733新安街730祥順路一段730中山路一段712太順路710旱溪東路二段635中山路二段606立文街604立功路583育仁路524新平路三段512新福路497太興路468宜昌路459成功東路456永成北路424新吉路377中和街336振福路328東平路314中山路四段313新興二街311永平南路305中山路三段298新興一街280中平九街279宜佳街265新平路一段237坪林路225育德路224鵬儀路198大仁街184新民路179長安路173德隆路167立德街167建興路164長安十一街157中平路146育英街145東村路143新平路二段132大興十一街131環太東路129德明路128宜欣一路126長龍路一段123永豐北路122八街120太平路119永豐路114廣三街113宜欣十街112永和街112中興東路109文林街107長億南街103中興路100大興路99宜欣一街97德安街97大勇街96宜欣二路96永安街93長億十街91精美路90建和路一段89樹德八街89溪洲西路87新福東街81長億南二街81仁和街79大興十三街78樹德一街77興隆路74大興二十一街73新福十六街73長億路73新高路68中平七街67樹德路67太平七街66宜文街64東方二街63樹德五街63長億十二街63六街62太堤西路62建成街62永祥街62大源十九街61建興北路60振英街60新光路新生巷60長億四街60大源路59振武路59溪洲路59育誠街59太平二十二街58長億六街57富宜路55新光路54中源街53永平路二段53長弘街53太和路一段52新明街52樹德九街50長億十一街50大興三街49太平三街49正誠街48中平路順昌巷47大興八街47太平十二街47宜欣路47宜福街47宜昌東路44東方一街43太平十七街42宜平路42永利街40精美一街40新英街39大興一街38光德路37太平十八街37成功路37長安七街37長億九街36長億北街36長安六街36宜安街35新仁路一段35德興街34立行街34長德街34光明路31合利街31大智街31長億二街31十二街29大興六街29太平二十街28儀東路27太平五街27新坪裡育誠街27長億八街27大興五街26永樂街25大興十五街24新福十街24東方三街24長億東五街24宜欣五街22市民大道一段22永平路三段22長億一街22大源十七街21大源十五街21新和街21永吉街21太平九街20興隆路一段20華安街20復興街19德利路19長億東三街19大源二街18大興十九街18宜欣四街18永康街18七星路17大源三十街17大源十八街17太文路17東方四街17立言街17長億七街17長安東路16長龍路二段16北田路15大富街15宜欣九街15民族街15永豐路永新巷15太平十五街14建和街14東方街14三街13大源二十八街13宜信街13宜和街13宜欣八街13富平路13建功街13文華街13東村八街13福興街13大興十七街12宜仁街12永平路一段12永義路12育仁南路12中南路11大源二十三街11宜祥街11旱溪東路一段11長億五街11大源二十六街10大興十六街10太平一街10太平十六街10宜欣六街10振文路10東光街10永昌街10永義二街10大源二十街9太平9宜欣七街9建成二街9振昌街9新光路新生五十巷9永富街9長安五街9長龍路三段9大源七街8大源九街8大源五街8大源十三街8大興二十二街8正光街8長億一街如意巷8大源二十一街7大源二十二街7大源十六街7太平十九街7民權街7長億東二街7大興6太平二二街6太平六街6宜欣二街6新坪裡育賢路6新高東路6樹德十二街6長億三街6長安八街6大源十二街5大興二一街5太平二十三街5怡林街5東村六街5民生街5永成路5長安二街5大源三街4大源六街4大源十四街4大源十街4太平二一街4太平十街4宜欣三街4建祥街4新高路忠義巷4興隆路興旺巷4光興路一七七八南巷3大源二十九街3大源二路3大興七街3大興九街3太平二十一街3山田路長青巷3新平路3新褔路3東村三街3永義九街3長安3長龍路四段3?仔坑路2十甲路2合利街一段2大源一街2大源三十一街2大源二十五街2大源二十四街2太平二三街2太平二十八街2太平二十六街2工業二十路2工業十七路2工業十五路2工業十四路2振德街2新高路忠孝巷2東興街2永泰街2永義七街2永義八街2長億一街吉祥巷2中平七街二十七1大源1大源三十二街1大源二六街1太平二八街1太平二街1宜新一街1宜昌1山田路1工業1工業十九路1工業十六路1工業路1德隆裡德安街1振興路一新巷1振褔路1東村十二街1永平北路1豐年裡大源十街1長憶九街1長憶路1仔坑路1仁南路1
太平區全部地段索引
共 77 個地段，依成交筆數排序。點進去看該地段的土地成交價與地號分布。
育賢段10,021新興段5,272樹孝段2,353平欣段1,564宜欣段1,292愛平段984豐中段953仁平段662東平段661新光段651永成段604溪洲段604新福段594壽平段590勤益段582福星段559新德隆段553福平段547光明段452番子路段436太平段434坪林段410長億段368德興段355新坪段325麗園段323孝平段310學億段298振興段296萬福段296新高段278東興段266永隆段261欣欣段244長安段237福隆段231和平段227大源段212光華段208東和段204振福段200中山段187洪厝段186瑞欣段185吉祥段182茶寮段179中華段168廣隆段140中邑段139樹德段139興隆段136福德段126忠平段124三汴段122頂坪段119永億段118永新段114義平段111信平段105永豐段93福億段92光興段91頭汴坑段86合利段80振文段80中南段65內湖段56聖和段52七星段49大興段48長福段39新頭汴段16福利段14光隆段11東汴段7內城段1車籠埔段黃竹坑小段1
太平區無路名門牌
這 3 個門牌在實價登錄裡沒有路名（多為地號編釘或整編前的舊門牌），沒有所屬路段頁，列在這裡可直接查。
太平區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 櫻花昕光之櫻 | 37.3 | 448 筆 | 2025-08-27 |
| 勝美欣 | 35.4 | 439 筆 | 2024-06-30 |
| 御閑之森 | 36.5 | 365 筆 | 2025-09-09 |
| 泓瑞綠雅圖 | 35.6 | 290 筆 | 2024-07-26 |
| 櫻花青上森 | 24.5 | 275 筆 | 2020-01-07 |
| 悅見山 | 33.2 | 255 筆 | 2024-09-12 |
| 櫻花大櫻國-劍橋花園 | 18.7 | 251 筆 | 2020-10-08 |
| 勝美誠 | 17.1 | 250 筆 | 2017-08-11 |
| 和宜上美 | 36.3 | 247 筆 | 2025-04-09 |
| 陞霖執美 | 29.8 | 224 筆 | 2021-11-27 |
| 聚佳大砌 | 26.4 | 190 筆 | 2022-03-26 |
| 佳福大於 | 34.8 | 185 筆 | 2023-10-26 |
| 敘真 | 49.5 | 175 筆 | 2026-09-24 |
| 櫻花大櫻國-倫敦花園 | 32.1 | 174 筆 | 2024-03-07 |
| 春福康波 | 34.3 | 171 筆 | 2024-11-02 |
| 春福興波 | 28.2 | 165 筆 | 2023-10-30 |
| 順天緮華 | 38 | 161 筆 | 2026-01-23 |
| 櫻花群雄會 | 18.9 | 161 筆 | 2020-07-13 |
| F1 | 23.1 | 151 筆 | 2017-01-14 |
| 承園昂昕 | 42.3 | 148 筆 | 2025-05-28 |
| 順天蘊華 | 45.8 | 146 筆 | 2026-01-28 |
| 協勝詠心 | 36.8 | 145 筆 | 2024-11-06 |
| 聚悅澄心 | 35.2 | 138 筆 | 2024-09-02 |
| 頌幸福二期 | 39.2 | 136 筆 | 2024-07-02 |
| 水美捷堡 | 21 | 130 筆 | 2021-02-23 |
| 坤悅涵仰 | 41.5 | 115 筆 | 2026-05-09 |
| 聚佳大值 | 38.8 | 107 筆 | 2025-06-23 |
| 頌幸福三期 | 41.5 | 106 筆 | 2026-04-18 |
| 大毅頌幸福 | 38.1 | 101 筆 | 2026-04-13 |
| 悅幸福 | 43 | 99 筆 | 2024-08-08 |
太平區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 永豐路16號 | 65.5 | 5 筆 | 2013-10-16 |
| 振福路435巷8弄46號 | 41.9 | 25 筆 | 2024-08-12 |
| 新福路1116號 | 40.8 | 43 筆 | 2026-04-09 |
| 宜信街54號 | 39.3 | 5 筆 | 2023-04-17 |
| 環中東路三段349號 | 38.8 | 30 筆 | 2026-08-01 |
| 育才路167號 | 38.6 | 73 筆 | 2026-08-11 |
| 環中東路三段351號 | 38.6 | 40 筆 | 2026-08-11 |
| 新平路三段227號 | 38.1 | 100 筆 | 2026-09-18 |
| 樹德五街17號 | 38.1 | 50 筆 | 2024-07-19 |
| 太順路365號 | 38.1 | 40 筆 | 2025-03-20 |
| 宜昌路56號 | 37.9 | 9 筆 | 2026-05-31 |
| 成功東路42巷88號 | 37.8 | 93 筆 | 2026-08-08 |
| 育才路179號 | 37.6 | 70 筆 | 2026-05-25 |
| 育才路171號 | 37.5 | 56 筆 | 2026-06-07 |
| 成功東路42巷61號 | 37.4 | 65 筆 | 2026-08-29 |
| 育才路175號 | 37.3 | 55 筆 | 2024-12-16 |
| 環中東路三段265號 | 37.2 | 46 筆 | 2026-08-03 |
| 宜昌路58號 | 37.2 | 32 筆 | 2026-08-13 |
| 環中東路三段618號 | 37 | 53 筆 | 2026-05-07 |
| 旱溪東路二段129號 | 37 | 52 筆 | 2026-09-20 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓22.8萬 · 20,048筆透天25萬 · 10,975筆華廈15.8萬 · 3,166筆公寓13.6萬 · 1,295筆套房14.2萬 · 435筆店面24.3萬 · 380筆其他22.1萬 · 117筆廠辦倉庫28.1萬 · 88筆 1房2房3房4房以上
臺中市房價所得比 · 不吃不喝 11.11 年 高於全國 9.32 年
房貸負擔率 48.55%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
太平區 vs 臺中市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 24,970 筆 · 單價中位 23.7 萬/坪 · 多數落在 12–40 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
臺中市太平區旱溪西路二段177號 6F/15F 2020-06-11
17.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +445 萬（+43%）
臺中市太平區環中東路四段87號 3F/15F 2020-06-10
18.0萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 913 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +444 萬（+43%）
臺中市太平區立功路101號 7F/14F 2020-06-10
16.2萬/坪 總價 595 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +257 萬（+43%）
臺中市太平區振英街30巷9號 2F/6F 2020-06-08
15.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +251 萬（+43%）
臺中市太平區新興路22號 6F/14F 2020-06-08
18.2萬/坪 總價 906 萬（扣車位 906 萬）
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +391 萬（+43%）
臺中市太平區新安街111號 3F/15F 2020-06-08
24.7萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 980 萬）
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +471 萬（+43%）
臺中市太平區建興北路17巷2弄1號 10F/10F 2020-06-07
11.5萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 666 萬 較當時 +201 萬（+43%）
臺中市太平區大源二十街7號 全F/2F 2020-06-06
31.2萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 1,000 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +432 萬（+43%）
臺中市太平區宜佳街41巷5號 12F/12F 2020-06-06
11.8萬/坪 總價 807 萬（扣車位 807 萬）
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +349 萬（+43%）
共 24,970 筆，依時間新→舊。第 15,951–16,000 筆（第 320／500 頁）。
看完臺中市太平區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看太平區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
臺中市太平區 房價常見問題
太平區房價現在多少？
臺中市太平區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 22.5 萬/坪，多數成交落在 10–38 萬/坪，共 36,504 筆，資料截至 2026 年第四季。
太平區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
572元/坪/月
推估年投報
3.3%
買租比
30年
租賃筆數
5,585筆
各型態租金中位
住宅大樓559 元/坪/月2,063 筆
華廈671 元/坪/月1,317 筆
透天539 元/坪/月1,185 筆
公寓565 元/坪/月545 筆
套房949 元/坪/月185 筆
店面707 元/坪/月179 筆
其他628 元/坪/月111 筆
最近租賃成交
2026-09-30大興路１６８號 透天 54.31坪16,000 元/月294 元/坪
2026-09-30大興路１６８號 透天 54.31坪16,000 元/月294 元/坪
2026-09-30新平路一段２０９巷２０號五樓 華廈 35.15坪19,000 元/月539 元/坪
2026-09-30新平路一段２０９巷２０號五樓 華廈 35.15坪19,000 元/月539 元/坪
2026-09-30環中東路三段７６８號１２樓之６ 住宅大樓 36.31坪20,000 元/月552 元/坪
2026-09-30環中東路三段７６８號１２樓之６ 住宅大樓 36.31坪20,000 元/月552 元/坪
太平區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
5件
待拍中
2件
法拍中位單價
14.98萬/坪
vs 市價
-26.9%
太平區法拍中位單價 14.98 萬/坪（5 件拍定），較同範圍市價中位（20.5 萬/坪）低約 26.9%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-09-30山田路128號 90坪·點交707 萬7.85 萬/坪2026-09-29太和路一段47號 104坪·點交·✓有實登3,301 萬31.74／實登23.14 萬/坪2026-08-07太平路858號 207坪·如備註或使用情形欄所示2,600 萬12.56 萬/坪2026-08-06太平十八街29號 35坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登780 萬22.29／實登23.67 萬/坪2026-07-30振福路616號 87坪·點交1,303 萬14.98 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-11-19立行街113號 第3拍 105坪·點交2,572 萬底價2026-11-17大興二一街132號三樓 第1拍 22坪·點交·✓有實登621 萬底價2026-11-12鵬儀路238巷2弄4號 第2拍 144坪·如備註或使用情形欄所示1,965 萬底價2026-11-06光興路91巷37號 第4拍 83坪·如備註或使用情形欄所示907 萬底價2026-11-05太順路259號 第2拍 74坪·點交·✓有實登2,377 萬底價2026-11-05新福十六街45號二樓之6 第3拍 21坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登435 萬底價2026-11-04環中東路四段67號二樓之2 第1拍 22坪·點交·✓有實登1,361 萬底價2026-11-03光興路1558號 第2拍 76坪·點交·✓有實登2,192 萬底價2026-10-29大興路680-3號 第1拍 26坪·如備註或使用情形欄所示52 萬底價2026-10-29大興路680-1號 第1拍 50坪·如備註或使用情形欄所示165 萬底價2026-10-29大興路680-2號 第1拍 53坪·如備註或使用情形欄所示103 萬底價2026-10-28環中東路四段5號十二樓之2 第1拍 16坪·點交·✓有實登1,285 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 太平區過戶受理地政事務所:臺中市太平地政事務所(電話 04-23933800)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房房仲服務費怎麼算?買賣方收費上限與議價空間仲介服務費常被誤以為是固定不二價，其實它是服務報酬而非法定稅，受報酬上限規範、可以議價。本文帶你…賣房自己賣房怎麼賣？自售省仲介費流程與風險全攻略自售就是屋主不透過仲介、自己把房子賣掉，最大誘因是省下常見4%的賣方服務費。但省下的仲介費，等於…買房交屋要注意什麼？點交清單與尾款保留交屋是房屋買賣的最後一關，尾款付清的同時，房子才正式過到你名下並完成實際點交。這篇整理成屋與預售…裝潢裝潢預算怎麼抓？每坪行情、分配與避免追加裝潢最怕做到一半錢不夠、最後追加到失控。這篇用每坪行情、預算分配比例與防追加的實務做法，帶你抓出…