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臺中市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,867 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市東區
推薦單價 22.7 萬/坪 平均 24.1 萬/坪
最低11萬/坪
最高43萬/坪
成交12,867筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.3 萬/坪透天35.1 萬/坪華廈27.1 萬/坪公寓21.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.2 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年33.3 萬/坪10–20年32.9 萬/坪20年以上25.2 萬/坪
一般樓層中位22.6 萬/坪12,631 筆
一樓（含店面、騎樓）25.2 萬/坪701 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 317 筆 · 單價中位 34.7 萬/坪 · 多數落在 21–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市東區福昌街15號 5F/15F 2023-12-31
33.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.61 坪 屋齡0年 含車位
臺中市東區公園東路100號 12F/15F 2023-12-30
47.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.99 坪 屋齡3年 含車位 150萬
臺中市東區東光園路33巷2號 3F/7F 2023-12-30
25.3萬/坪 總價 805 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.87 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺中市東區進德路359號 23F/28F 2023-12-29
50.0萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.07 坪 含車位 200萬
臺中市東區十甲路431號 11F/12F 2023-12-28
28.6萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.28 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +120 萬
臺中市東區公園東路98號 6F/15F 2023-12-25
46.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.1 坪 屋齡3年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺中市東區東光園路33巷5號 2F/5F 2023-12-23
23.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.35 坪 屋齡30年 含車位
臺中市東區福昌街17號 10F/15F 2023-12-22
35.7萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.15 坪 屋齡0年 含車位
臺中市東區一心街247號 9F/10F 2023-12-16
32.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 890 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.45 坪 屋齡10年 含車位 100萬
臺中市東區旱溪東路一段292號 15F/15F 2023-12-16
34.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.24 坪 屋齡17年 含車位 120萬
臺中市東區精武路100號 2F/5F 2023-12-16
22.6萬/坪 總價 708 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.31 坪 屋齡34年
臺中市東區公園東路98號 4F/15F 2023-12-15
37.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.51 坪 屋齡3年 含車位
臺中市東區福昌街15號 6F/15F 2023-12-12
31.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.52 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +123 萬
臺中市東區公園東路55號 9F/15F 2023-12-12
38.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.78 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −115 萬
臺中市東區公園東路160號 9F/15F 2023-12-10
30.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.9 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺中市東區大智路436號 3F/13F 2023-12-04
34.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.87 坪 屋齡3年 含車位
臺中市東區福昌街15號 6F/15F 2023-12-02
33.9萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.25 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +234 萬
臺中市東區大智路81號 1F/11F 2023-12-01
36.5萬/坪 總價 1,268 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.74 坪 屋齡40年
臺中市東區福昌街15號 12F/15F 2023-11-30
29.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.61 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +27 萬
臺中市東區福昌街15號 13F/15F 2023-11-27
35.1萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.61 坪 屋齡0年 含車位
臺中市東區一心街247號 5F/10F 2023-11-24
30.1萬/坪 總價 983 萬（扣車位 983 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.69 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +427 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +223 萬
臺中市東區自由路四段220之2號 1F/10F 2023-11-22
21.3萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 38.76 坪 屋齡17年 含車位
臺中市東區福昌街15號 10F/15F 2023-11-21
33.4萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.61 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +314 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +149 萬
臺中市東區福昌街15號 9F/15F 2023-11-20
35.6萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.25 坪 屋齡0年 含車位
臺中市東區東光園路117號 15F/24F 2023-11-19
37.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.87 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +260 萬
臺中市東區旱溪東路一段12號 1F/15F 2023-11-15
25.0萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 41.97 坪 屋齡31年
臺中市東區東光園路115號 16F/24F 2023-11-15
37.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.32 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +258 萬
臺中市東區一心街241號 2F/10F 2023-11-13
33.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.8 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺中市東區自由路四段213號 1F/15F 2023-11-12
33.4萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 54.18 坪 屋齡9年 含車位
臺中市東區福昌街15號 14F/15F 2023-11-05
26.3萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.61 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺中市東區福昌街15號 11F/15F 2023-11-05
35.0萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.25 坪 屋齡0年 含車位
臺中市東區東光園路115號 22F/24F 2023-10-31
29.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.32 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺中市東區進德路38之3號 1F/8F 2023-10-30
24.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 49.27 坪 屋齡25年 含車位
臺中市東區一心街243號 8F/10F 2023-10-29
31.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.8 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺中市東區福昌街15號 12F/15F 2023-10-27
26.9萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.61 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +181 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +76 萬
臺中市東區樂業一路79號 7F/10F 2023-10-25
33.1萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.62 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +255 萬
臺中市東區東光園路115號 18F/24F 2023-10-25
32.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.32 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +321 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺中市東區福昌街17號 11F/15F 2023-10-25
33.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.15 坪 屋齡0年 含車位
臺中市東區福昌街15號 11F/15F 2023-10-23
29.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.61 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺中市東區福昌街15號 2F/15F 2023-10-22
31.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.61 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +101 萬
臺中市東區建仁街23號 5F/7F 2023-10-21
14.6萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24 坪 屋齡29年
臺中市東區一心街243號 9F/10F 2023-10-21
32.3萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.82 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺中市東區進化路183號 13F/14F 2023-10-21
36.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.75 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺中市東區公園東路162號 12F/15F 2023-10-16
28.9萬/坪 總價 1,207 萬（扣車位 1,207 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.79 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +103 萬
臺中市東區福昌街15號 8F/15F 2023-10-15
33.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.61 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +233 萬
臺中市東區福昌街17號 9F/15F 2023-10-13
29.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.51 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +118 萬
臺中市東區樂業一路5號 9F/15F 2023-10-13
33.2萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 46.6 坪 屋齡0年 含車位
臺中市東區福昌街17號 7F/15F 2023-10-12
30.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.51 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +96 萬
臺中市東區福昌街17號 6F/15F 2023-10-12
22.2萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.51 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −56 萬
臺中市東區福昌街15號 7F/15F 2023-10-11
31.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.61 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +177 萬

共 317 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／7 頁）。

看完臺中市東區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看東區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺中市東區成屋實價登錄單價中位 22.7 萬/坪、平均 24.1 萬/坪，多數成交落在 11–43 萬/坪，共 12,867 筆，資料截至 2026 年第三季。

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