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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,414 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 19 萬/坪 平均 19.4 萬/坪
最低10萬/坪
最高29萬/坪
成交15,414筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.8 萬/坪透天25.3 萬/坪華廈27.8 萬/坪公寓14.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位19 萬/坪15,297 筆
一樓（含店面、騎樓）22.5 萬/坪425 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,190 筆 · 單價中位 23.1 萬/坪 · 多數落在 15–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區文明街238號 6F/13F 2022-01-03
30.3萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.64 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺中市梧棲區中華路一段828號 14F/15F 2022-01-03
24.8萬/坪 總價 732 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.73 坪 含車位 112萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市梧棲區忠義路23號 全F/4F 2022-01-03
24.8萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 2,470 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 99.63 坪
現在能賣多少 2,535 萬 較當時 +65 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路8之1號 15F/15F 2022-01-02
20.8萬/坪 總價 595 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.33 坪 含車位 40萬
現在能賣多少 611 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路246號 7F/10F 2022-01-02
12.0萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.95 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 493 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺中市梧棲區中華路一段828號 4F/15F 2022-01-02
22.8萬/坪 總價 835 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.92 坪 含車位 99萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市梧棲區中華路一段828號 2F/15F 2022-01-02
22.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.43 坪 含車位 112萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市梧棲區中華路一段828號 14F/15F 2022-01-02
24.9萬/坪 總價 986 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.39 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺中市梧棲區中華路一段828號 11F/15F 2022-01-02
24.5萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.5 坪 含車位 245萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺中市梧棲區中華路一段828號 10F/15F 2022-01-02
24.7萬/坪 總價 729 萬（扣車位 617 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.58 坪 含車位 112萬
現在能賣多少 748 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市梧棲區中華路一段828號 7F/15F 2022-01-02
24.3萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.62 坪 含車位 224萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺中市梧棲區中華路一段828號 7F/15F 2022-01-02
24.5萬/坪 總價 951 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.39 坪 含車位 99萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路83號 7F/15F 2022-01-02
20.4萬/坪 總價 575 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.67 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 590 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路89號 3F/15F 2022-01-02
18.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.73 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路65號 27F/28F 2022-01-01
22.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.74 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路69號 16F/28F 2022-01-01
19.7萬/坪 總價 442 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.44 坪
較上次成交 ↓ −19 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 454 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路65號 27F/28F 2022-01-01
22.4萬/坪 總價 809 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.65 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路65號 27F/28F 2022-01-01
22.0萬/坪 總價 955 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路65號 23F/28F 2022-01-01
22.0萬/坪 總價 944 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.21 坪 含車位 91萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路69號 12F/28F 2022-01-01
19.5萬/坪 總價 437 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.44 坪
現在能賣多少 448 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 27F/28F 2022-01-01
26.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.79 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 23F/28F 2022-01-01
20.9萬/坪 總價 555 萬（扣車位 463 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.61 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 570 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路65號 23F/28F 2022-01-01
21.4萬/坪 總價 775 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.7 坪 含車位 87萬
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 27F/28F 2022-01-01
23.1萬/坪 總價 699 萬（扣車位 599 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.37 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 717 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路69號 15F/28F 2022-01-01
18.6萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.09 坪
現在能賣多少 421 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 6F/28F 2022-01-01
21.8萬/坪 總價 659 萬（扣車位 563 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.37 坪 含車位 96萬
現在能賣多少 676 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路69號 17F/28F 2022-01-01
20.0萬/坪 總價 449 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.44 坪
現在能賣多少 461 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路63號 6F/28F 2022-01-01
21.8萬/坪 總價 646 萬（扣車位 563 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.37 坪 含車位 83萬
現在能賣多少 663 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路67號 18F/28F 2022-01-01
20.4萬/坪 總價 754 萬（扣車位 659 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.73 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市梧棲區中華路一段828號 9F/15F 2022-01-01
24.8萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.01 坪
現在能賣多少 636 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺中市梧棲區中華路一段828號 3F/15F 2022-01-01
22.6萬/坪 總價 870 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.15 坪 含車位 112萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路65號 6F/28F 2021-12-31
21.1萬/坪 總價 474 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.45 坪
現在能賣多少 586 萬 較當時 +112 萬（+24%）
臺中市梧棲區中華路一段828號 2F/15F 2021-12-31
22.3萬/坪 總價 878 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.59 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +208 萬（+24%）
臺中市梧棲區中華路一段828號 5F/15F 2021-12-31
23.1萬/坪 總價 861 萬（扣車位 749 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.93 坪 含車位 112萬
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +204 萬（+24%）
臺中市梧棲區中華路一段828號 4F/15F 2021-12-31
22.3萬/坪 總價 798 萬（扣車位 699 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.98 坪 含車位 99萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +189 萬（+24%）
臺中市梧棲區忠義路17巷10號 全F/4F 2021-12-31
24.4萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 63.93 坪
現在能賣多少 1,929 萬 較當時 +369 萬（+24%）
臺中市梧棲區忠義路17巷8號 全F/4F 2021-12-31
24.4萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 63.93 坪
現在能賣多少 1,929 萬 較當時 +369 萬（+24%）
臺中市梧棲區忠義路17巷3號 全F/4F 2021-12-31
24.4萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 63.93 坪
現在能賣多少 1,929 萬 較當時 +369 萬（+24%）
臺中市梧棲區八德東路63號 5F/28F 2021-12-30
25.1萬/坪 總價 1,207 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.79 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +286 萬（+24%）
臺中市梧棲區中央路二段219巷75號 4F/12F 2021-12-30
21.8萬/坪 總價 796 萬（扣車位 646 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.63 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +189 萬（+24%）
臺中市梧棲區中華路一段828號 4F/15F 2021-12-30
22.9萬/坪 總價 854 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.93 坪 含車位 112萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +202 萬（+24%）
臺中市梧棲區中華路一段828號 7F/15F 2021-12-30
23.8萬/坪 總價 891 萬（扣車位 771 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.92 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +211 萬（+24%）
臺中市梧棲區八德東路63號 6F/28F 2021-12-29
20.3萬/坪 總價 736 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.69 坪 含車位 84萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +174 萬（+24%）
臺中市梧棲區建國北街259巷80號 全F/4F 2021-12-29
20.1萬/坪 總價 1,455 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 72.58 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +345 萬（+24%）
臺中市梧棲區建國北街287巷89號 全F/4F 2021-12-29
20.2萬/坪 總價 1,295 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 64.18 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +307 萬（+24%）
臺中市梧棲區港埠路二段138號 5F/12F 2021-12-29
21.4萬/坪 總價 525 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.04 坪 含車位 75萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 649 萬 較當時 +124 萬（+24%）
臺中市梧棲區八德東路63號 6F/28F 2021-12-28
25.1萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.79 坪 含車位 83萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +283 萬（+24%）
臺中市梧棲區自強一街114巷8號 5F/5F 2021-12-28
16.8萬/坪 總價 385 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.86 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 476 萬 較當時 +91 萬（+24%）
臺中市梧棲區港埠路二段138號 10F/12F 2021-12-28
23.3萬/坪 總價 690 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.19 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +163 萬（+24%）
臺中市梧棲區文明街238號 5F/13F 2021-12-28
29.9萬/坪 總價 1,299 萬（扣車位 1,164 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.52 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +308 萬（+24%）

共 7,190 筆，依時間新→舊。第 5,851–5,900 筆（第 118／144 頁）。

看完臺中市梧棲區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看梧棲區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 10–29 萬/坪，共 15,414 筆，資料截至 2026 年第三季。

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