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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,414 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 19 萬/坪 平均 19.4 萬/坪
最低10萬/坪
最高29萬/坪
成交15,414筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.3 萬/坪華廈27.7 萬/坪公寓14.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位19 萬/坪15,297 筆
一樓（含店面、騎樓）22.5 萬/坪425 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,553 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區八德路一段68號 24F/28F 2021-10-04
17.3萬/坪 總價 777 萬（扣車位 682 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.98 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +184 萬（+24%）
臺中市梧棲區八德路一段68號 25F/28F 2021-10-04
18.4萬/坪 總價 564 萬（扣車位 477 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.45 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 698 萬 較當時 +134 萬（+24%）
臺中市梧棲區八德路一段70號 24F/28F 2021-10-04
17.6萬/坪 總價 483 萬（扣車位 396 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.92 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 597 萬 較當時 +114 萬（+24%）
臺中市梧棲區八德路一段70號 21F/28F 2021-10-04
17.5萬/坪 總價 484 萬（扣車位 393 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.92 坪 含車位 91萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +115 萬（+24%）
臺中市梧棲區八德路一段70號 25F/28F 2021-10-04
17.7萬/坪 總價 493 萬（扣車位 398 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.92 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 610 萬 較當時 +117 萬（+24%）
臺中市梧棲區八德路一段70號 24F/28F 2021-10-04
18.3萬/坪 總價 568 萬（扣車位 473 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.33 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +135 萬（+24%）
臺中市梧棲區臨港路四段586號 4F/24F 2021-10-04
22.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.78 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +249 萬（+24%）
臺中市梧棲區臨港路四段586號 21F/24F 2021-10-04
24.4萬/坪 總價 1,169 萬（扣車位 1,054 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 51.02 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +277 萬（+24%）
臺中市梧棲區文雅街60巷79號 全F/3F 2021-10-04
22.4萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 81.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +431 萬（+24%）
臺中市梧棲區大智路二段370巷59號 全F/2F 2021-10-04
17.3萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 660 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 38.25 坪 屋齡34年
現在能賣多少 816 萬 較當時 +156 萬（+24%）
臺中市梧棲區自強二街96巷22號 4F/5F 2021-10-04
16.9萬/坪 總價 187.5 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.07 坪 屋齡0年
現在能賣多少 232 萬 較當時 +44 萬（+24%）
臺中市梧棲區四維中路8之2號 4F/15F 2021-10-04
15.7萬/坪 總價 498 萬（扣車位 448 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.28 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 616 萬 較當時 +118 萬（+24%）
臺中市梧棲區大勇二路16號 11F/15F 2021-10-04
16.3萬/坪 總價 480 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.3 坪 含車位 30萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 594 萬 較當時 +114 萬（+24%）
臺中市梧棲區大勇二路16號 6F/15F 2021-10-04
15.5萬/坪 總價 656 萬（扣車位 594 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.76 坪 含車位 62萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +155 萬（+24%）
臺中市梧棲區大勇二路18號 6F/15F 2021-10-04
15.9萬/坪 總價 480 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.3 坪 含車位 40萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 594 萬 較當時 +114 萬（+24%）
臺中市梧棲區八德路一段70號 17F/28F 2021-10-03
18.0萬/坪 總價 404 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.44 坪
現在能賣多少 500 萬 較當時 +96 萬（+24%）
臺中市梧棲區八德路一段68號 25F/28F 2021-10-03
17.4萬/坪 總價 773 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.98 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +183 萬（+24%）
臺中市梧棲區八德路一段70號 21F/28F 2021-10-03
17.0萬/坪 總價 462 萬（扣車位 375 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.58 坪 含車位 87萬
現在能賣多少 571 萬 較當時 +109 萬（+24%）
臺中市梧棲區八德路一段70號 16F/28F 2021-10-03
17.7萬/坪 總價 670 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.74 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +159 萬（+24%）
臺中市梧棲區八德路一段70號 25F/28F 2021-10-03
18.4萬/坪 總價 917 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.98 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +217 萬（+24%）
臺中市梧棲區八德路一段70號 19F/28F 2021-10-03
18.1萬/坪 總價 505 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.13 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 625 萬 較當時 +120 萬（+24%）
臺中市梧棲區八德路一段70號 27F/28F 2021-10-03
18.4萬/坪 總價 913 萬（扣車位 821 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.98 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +216 萬（+24%）
臺中市梧棲區八德路一段70號 17F/28F 2021-10-03
17.9萬/坪 總價 671 萬（扣車位 576 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.74 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +159 萬（+24%）
臺中市梧棲區八德路一段68號 9F/28F 2021-10-03
16.9萬/坪 總價 862 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.47 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +204 萬（+24%）
臺中市梧棲區八德路一段70號 13F/28F 2021-10-03
17.5萬/坪 總價 663 萬（扣車位 563 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.74 坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +157 萬（+24%）
臺中市梧棲區八德路一段70號 6F/28F 2021-10-03
17.2萬/坪 總價 541 萬（扣車位 444 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.33 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 669 萬 較當時 +128 萬（+24%）
臺中市梧棲區八德路一段68號 21F/28F 2021-10-03
17.4萬/坪 總價 774 萬（扣車位 674 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +183 萬（+24%）
臺中市梧棲區八德路一段70號 14F/28F 2021-10-03
17.5萬/坪 總價 661 萬（扣車位 561 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.6 坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +157 萬（+24%）
臺中市梧棲區八德路一段70號 21F/28F 2021-10-03
18.4萬/坪 總價 906 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.81 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +215 萬（+24%）
臺中市梧棲區八德路一段68號 19F/28F 2021-10-03
17.2萬/坪 總價 658 萬（扣車位 558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.87 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +156 萬（+24%）
臺中市梧棲區八德路一段70號 9F/28F 2021-10-03
16.2萬/坪 總價 357 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.09 坪
現在能賣多少 442 萬 較當時 +85 萬（+24%）
臺中市梧棲區八德路一段68號 17F/28F 2021-10-03
16.7萬/坪 總價 373 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.29 坪
現在能賣多少 461 萬 較當時 +88 萬（+24%）
臺中市梧棲區八德路一段70號 17F/28F 2021-10-03
18.0萬/坪 總價 556 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.33 坪 含車位 91萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +132 萬（+24%）
臺中市梧棲區八德路一段70號 19F/28F 2021-10-03
18.1萬/坪 總價 559 萬（扣車位 468 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.33 坪 含車位 91萬
現在能賣多少 691 萬 較當時 +132 萬（+24%）
臺中市梧棲區八德路一段70號 16F/28F 2021-10-03
17.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 459 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.33 坪 含車位 91萬
現在能賣多少 680 萬 較當時 +130 萬（+24%）
臺中市梧棲區八德路一段68號 17F/28F 2021-10-03
17.1萬/坪 總價 649 萬（扣車位 554 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.87 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 803 萬 較當時 +154 萬（+24%）
臺中市梧棲區四維中路331號 11F/14F 2021-10-03
23.0萬/坪 總價 738 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 — 權狀 35.53 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +175 萬（+24%）
臺中市梧棲區臨港路四段586號 16F/24F 2021-10-03
23.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 60.14 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +315 萬（+24%）
臺中市梧棲區臨港路四段586號 12F/24F 2021-10-03
22.7萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.9 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +253 萬（+24%）
臺中市梧棲區臨港路四段586號 3F/24F 2021-10-03
23.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 51.02 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +265 萬（+24%）
臺中市梧棲區臨港路四段586號 10F/24F 2021-10-03
22.8萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.78 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +253 萬（+24%）
臺中市梧棲區四維中路8之2號 6F/15F 2021-10-03
15.9萬/坪 總價 659 萬（扣車位 586 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.22 坪 含車位 73萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +156 萬（+24%）
臺中市梧棲區臨港路四段586號 8F/24F 2021-10-03
22.6萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.9 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +252 萬（+24%）
臺中市梧棲區臨港路四段586號 5F/24F 2021-10-03
23.3萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.9 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +257 萬（+24%）
臺中市梧棲區臨港路四段586號 19F/24F 2021-10-03
24.4萬/坪 總價 1,159 萬（扣車位 1,054 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 51.02 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +275 萬（+24%）
臺中市梧棲區臨港路四段586號 7F/24F 2021-10-03
23.3萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.62 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +252 萬（+24%）
臺中市梧棲區中華路一段826巷35號 10F/12F 2021-10-03
22.9萬/坪 總價 702 萬（扣車位 587 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.64 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +166 萬（+24%）
臺中市梧棲區中華路一段826巷35號 3F/12F 2021-10-03
21.5萬/坪 總價 655 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.56 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +155 萬（+24%）
臺中市梧棲區大勇路200號 9F/15F 2021-10-03
14.2萬/坪 總價 688 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.23 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +163 萬（+24%）
臺中市梧棲區中華路二段467巷20弄95號 全F/4F 2021-10-03
26.3萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 46.84 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +291 萬（+24%）

共 7,553 筆，依時間新→舊。第 7,501–7,550 筆（第 151／152 頁）。

看完臺中市梧棲區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看梧棲區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 10–29 萬/坪，共 15,414 筆，資料截至 2026 年第三季。

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