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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,414 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 19 萬/坪 平均 19.4 萬/坪
最低10萬/坪
最高29萬/坪
成交15,414筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.8 萬/坪透天25.3 萬/坪華廈27.7 萬/坪公寓14.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位19 萬/坪15,297 筆
一樓（含店面、騎樓）22.5 萬/坪425 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,806 筆 · 單價中位 19.8 萬/坪 · 多數落在 12–29 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區八德路82之1號 6F/8F 2019-07-09
9.6萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 37.45 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 539 萬 較當時 +179 萬（+50%）
臺中市梧棲區文昌路251巷17號 全F/4F 2019-07-09
19.2萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 63.61 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +606 萬（+50%）
臺中市梧棲區大勇南路5號 4F/24F 2019-07-09
14.4萬/坪 總價 510 萬（扣車位 431 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.8 坪 含車位 79萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +253 萬（+50%）
臺中市梧棲區港埠路二段459巷3號 4F/10F 2019-07-08
12.6萬/坪 總價 316 萬（扣車位 316 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 25.14 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 473 萬 較當時 +157 萬（+50%）
臺中市梧棲區四維路85巷25號 3F/8F 2019-07-08
8.6萬/坪 總價 420 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 48.96 坪 屋齡26年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +209 萬（+50%）
臺中市梧棲區大仁路二段382號 6F/12F 2019-07-08
13.8萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.14 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +350 萬（+50%）
臺中市梧棲區大勇南路9號 17F/24F 2019-07-08
14.6萬/坪 總價 535 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +266 萬（+50%）
臺中市梧棲區大勇南路5號 2F/24F 2019-07-08
14.4萬/坪 總價 715 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +355 萬（+50%）
臺中市梧棲區大勇南路5號 20F/24F 2019-07-08
15.7萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.74 坪
現在能賣多少 674 萬 較當時 +224 萬（+50%）
臺中市梧棲區大勇南路5號 9F/24F 2019-07-08
14.5萬/坪 總價 507 萬（扣車位 428 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.19 坪 含車位 79萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +252 萬（+50%）
臺中市梧棲區大勇南路5號 2F/24F 2019-07-08
14.4萬/坪 總價 826 萬（扣車位 731 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.53 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +410 萬（+50%）
臺中市梧棲區大勇南路5號 21F/24F 2019-07-08
15.4萬/坪 總價 540 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.55 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +268 萬（+50%）
臺中市梧棲區大勇南路5號 22F/24F 2019-07-08
15.8萬/坪 總價 453 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.74 坪
現在能賣多少 678 萬 較當時 +225 萬（+50%）
臺中市梧棲區大勇南路5號 2F/24F 2019-07-08
14.9萬/坪 總價 512 萬（扣車位 427 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.69 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +254 萬（+50%）
臺中市梧棲區光華西街55號 8F/9F 2019-07-07
20.6萬/坪 總價 528 萬（扣車位 453 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.52 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 790 萬 較當時 +262 萬（+50%）
臺中市梧棲區中華路二段128號 7F/12F 2019-07-07
16.9萬/坪 總價 584 萬（扣車位 469 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.42 坪 含車位 115萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +290 萬（+50%）
臺中市梧棲區大勇路206之1號 10F/15F 2019-07-06
12.8萬/坪 總價 670 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.24 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +333 萬（+50%）
臺中市梧棲區光華西街55號 3F/9F 2019-07-06
18.6萬/坪 總價 485 萬（扣車位 410 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.52 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 726 萬 較當時 +241 萬（+50%）
臺中市梧棲區中華路二段128號 10F/12F 2019-07-06
16.9萬/坪 總價 545 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.99 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +271 萬（+50%）
臺中市梧棲區中華路二段128號 2019-07-06
15.8萬/坪 總價 544 萬（扣車位 464 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.66 坪 含車位 80萬
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +270 萬（+50%）
臺中市梧棲區文明街91巷41之2號 2F/5F 2019-07-06
4.9萬/坪 總價 125 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 187 萬 較當時 +62 萬（+50%）
臺中市梧棲區文明街91巷41之3號 3F/5F 2019-07-06
4.9萬/坪 總價 250 萬
公寓 6房2廳2衛 權狀 50.82 坪 屋齡40年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +124 萬（+50%）
臺中市梧棲區文明街91巷41號 5F/5F 2019-07-06
5.0萬/坪 總價 248 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 50 坪 屋齡40年
現在能賣多少 371 萬 較當時 +123 萬（+50%）
臺中市梧棲區中央路二段296巷41號 全F/4F 2019-07-04
17.6萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 1,155 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65.72 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +574 萬（+50%）
臺中市梧棲區大勇路200號 11F/15F 2019-07-03
12.4萬/坪 總價 632 萬（扣車位 542 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.32 坪 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +314 萬（+50%）
臺中市梧棲區大勇北路5號 1F/15F 2019-07-03
16.7萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 — 權狀 72.2 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +580 萬（+50%）
臺中市梧棲區和平街95巷3號 全F/4F 2019-07-03
20.9萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 51.95 坪 含車位
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +539 萬（+50%）
臺中市梧棲區中央路二段296巷35號 全F/4F 2019-07-03
16.2萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 72.35 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +581 萬（+50%）
臺中市梧棲區博愛北路157巷3號 全F/4F 2019-07-02
14.2萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 855 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.31 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +425 萬（+50%）
臺中市梧棲區博愛北路157巷26號 全F/4F 2019-07-02
14.8萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 825 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.81 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +410 萬（+50%）
臺中市梧棲區博愛北路157巷5號 全F/4F 2019-07-02
14.1萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 848 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.31 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +421 萬（+50%）
臺中市梧棲區博愛北路157巷12號 全F/4F 2019-07-02
14.9萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 818 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +406 萬（+50%）
臺中市梧棲區博愛北路157巷10號 全F/4F 2019-07-02
14.3萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 865 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.31 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +430 萬（+50%）
臺中市梧棲區博愛北路157巷17號 全F/4F 2019-07-02
14.5萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 798 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +396 萬（+50%）
臺中市梧棲區博愛北路157巷22號 全F/4F 2019-07-02
14.8萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 813 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +404 萬（+50%）
臺中市梧棲區博愛北路157巷13號 全F/4F 2019-07-02
14.5萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 798 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +396 萬（+50%）
臺中市梧棲區博愛北路157巷19號 全F/4F 2019-07-02
14.6萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 815 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.84 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +405 萬（+50%）
臺中市梧棲區博愛北路157巷7號 全F/4F 2019-07-02
14.2萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 855 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.31 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +425 萬（+50%）
臺中市梧棲區博愛北路157巷9號 全F/4F 2019-07-02
14.6萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 805 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +400 萬（+50%）
臺中市梧棲區博愛北路159號 全F/4F 2019-07-02
15.7萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 68.77 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +537 萬（+50%）
臺中市梧棲區博愛北路157巷15號 全F/4F 2019-07-02
14.5萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 798 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +396 萬（+50%）
臺中市梧棲區博愛北路157巷20號 全F/4F 2019-07-02
14.9萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 818 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +406 萬（+50%）
臺中市梧棲區博愛北路157巷11號 全F/4F 2019-07-02
14.5萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 798 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +396 萬（+50%）
臺中市梧棲區博愛北路157巷18號 全F/4F 2019-07-02
14.9萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 818 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +406 萬（+50%）
臺中市梧棲區博愛北路157巷8號 全F/4F 2019-07-02
14.3萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.31 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +427 萬（+50%）
臺中市梧棲區博愛北路157巷6號 全F/4F 2019-07-02
14.3萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 865 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.31 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +430 萬（+50%）
臺中市梧棲區博愛北路157巷2號 全F/4F 2019-07-02
14.2萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 868 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.16 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +431 萬（+50%）
臺中市梧棲區中華路二段128號 6F/12F 2019-07-01
16.2萬/坪 總價 489 萬（扣車位 409 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.64 坪 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +243 萬（+50%）
臺中市梧棲區大仁路一段61巷12之9號 全F/4F 2019-07-01
16.2萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 54.47 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +437 萬（+50%）
臺中市梧棲區中央路二段217之11號 全F/4F 2019-07-01
20.6萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,158 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 56.36 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +575 萬（+50%）

共 13,806 筆，依時間新→舊。第 12,101–12,150 筆（第 243／277 頁）。

看完臺中市梧棲區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看梧棲區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 10–29 萬/坪，共 15,414 筆，資料截至 2026 年第三季。

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