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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,414 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 19 萬/坪 平均 19.4 萬/坪
最低10萬/坪
最高29萬/坪
成交15,414筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.8 萬/坪透天25.3 萬/坪華廈27.7 萬/坪公寓14.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位19 萬/坪15,297 筆
一樓（含店面、騎樓）22.5 萬/坪425 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,806 筆 · 單價中位 19.8 萬/坪 · 多數落在 12–29 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區中正路523巷23號 3F/5F 2019-03-21
11.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.4 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 898 萬 較當時 +298 萬（+50%）
臺中市梧棲區中正路523巷23號 2F/5F 2019-03-21
12.0萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.07 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 988 萬 較當時 +328 萬（+50%）
臺中市梧棲區中正路523巷23號 5F/5F 2019-03-21
11.7萬/坪 總價 602 萬（扣車位 602 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.41 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 901 萬 較當時 +299 萬（+50%）
臺中市梧棲區中正路523巷23號 2F/5F 2019-03-21
11.2萬/坪 總價 562 萬（扣車位 562 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.32 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 841 萬 較當時 +279 萬（+50%）
臺中市梧棲區中正路523巷23號 5F/5F 2019-03-21
11.1萬/坪 總價 603 萬（扣車位 603 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.4 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 903 萬 較當時 +300 萬（+50%）
臺中市梧棲區中華路二段467巷20弄63號 全F/4F 2019-03-20
17.6萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 48.94 坪
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +427 萬（+50%）
臺中市梧棲區中央路一段382之3號 全F/4F 2019-03-19
15.4萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 788 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.18 坪
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +391 萬（+50%）
臺中市梧棲區大智路二段30巷137號 全F/4F 2019-03-19
5.2萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 380 萬
透天 6房1廳4衛 權狀 73.69 坪 屋齡40年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +189 萬（+50%）
臺中市梧棲區中央路二段381之10號 全F/4F 2019-03-18
14.9萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 922 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.67 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +458 萬（+50%）
臺中市梧棲區仁美街169巷93號 5F/5F 2019-03-18
7.7萬/坪 總價 192 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.82 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 287 萬 較當時 +95 萬（+49%）
臺中市梧棲區博愛路51巷57號 2F/7F 2019-03-18
12.2萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.28 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 733 萬 較當時 +243 萬（+50%）
臺中市梧棲區大仁路一段61巷12之6號 全F/4F 2019-03-17
16.7萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 56.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +472 萬（+50%）
臺中市梧棲區四維中路258號 8F/15F 2019-03-17
13.2萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.23 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +315 萬（+50%）
臺中市梧棲區中央路一段643巷49號 全F/4F 2019-03-16
18.2萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 935 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 51.43 坪
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +465 萬（+50%）
臺中市梧棲區民和路一段511之10號 全F/4F 2019-03-16
18.5萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 960 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 51.86 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +477 萬（+50%）
臺中市梧棲區大仁路一段61巷12之8號 全F/4F 2019-03-16
17.4萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 54.47 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +472 萬（+50%）
臺中市梧棲區四維中路258號 10F/15F 2019-03-16
12.1萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.71 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +263 萬（+50%）
臺中市梧棲區中央路二段118之11號 全F/4F 2019-03-16
18.9萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 910 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.02 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +452 萬（+50%）
臺中市梧棲區中央路一段382之32號 全F/4F 2019-03-15
16.7萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.02 坪
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +397 萬（+50%）
臺中市梧棲區三條圳二街17巷23號 全F/2F 2019-03-15
16.1萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 506 萬
透天 5房1廳2衛 權狀 31.5 坪 屋齡45年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +251 萬（+50%）
臺中市梧棲區大仁路二段398號 5F/12F 2019-03-14
13.0萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.39 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +293 萬（+50%）
臺中市梧棲區信義街32巷35號 全F/4F 2019-03-14
19.0萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,136 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 59.77 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +564 萬（+50%）
臺中市梧棲區四維東路116號 2F/9F 2019-03-13
14.0萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 16.76 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 352 萬 較當時 +117 萬（+50%）
臺中市梧棲區建國北街323號 5F/5F 2019-03-13
7.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 51.65 坪 屋齡22年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +199 萬（+50%）
臺中市梧棲區建國南街15巷6號 全F/4F 2019-03-13
9.2萬/坪 總價 1,280 萬
透天 6房1廳7衛 權狀 138.86 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +636 萬（+50%）
臺中市梧棲區中央路一段380之1號 全F/4F 2019-03-12
15.2萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 738 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.61 坪
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +367 萬（+50%）
臺中市梧棲區中華路二段467巷20弄119號 全F/4F 2019-03-10
17.3萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 915 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 52.9 坪
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +455 萬（+50%）
臺中市梧棲區中華路二段467巷20弄87號 全F/4F 2019-03-10
17.2萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 858 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 49.84 坪
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +426 萬（+50%）
臺中市梧棲區光華西街55號 3F/9F 2019-03-09
18.6萬/坪 總價 598 萬（扣車位 523 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 32.58 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +297 萬（+50%）
臺中市梧棲區四維路71巷2號 8F/13F 2019-03-09
12.1萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 5房1廳5衛 權狀 51.52 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +311 萬（+50%）
臺中市梧棲區八德路24號 3F/9F 2019-03-09
10.3萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.04 坪 屋齡27年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +179 萬（+50%）
臺中市梧棲區四維東路159號 4F/10F 2019-03-08
8.8萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 41.82 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 554 萬 較當時 +184 萬（+50%）
臺中市梧棲區中央路一段382之33號 全F/4F 2019-03-06
16.7萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.02 坪
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +397 萬（+50%）
臺中市梧棲區忠孝街256巷68號 全F/4F 2019-03-06
11.0萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 917.5 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 83.2 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +455 萬（+50%）
臺中市梧棲區中華路二段467巷20弄73號 全F/4F 2019-03-05
16.8萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 888 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 52.9 坪
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +441 萬（+50%）
臺中市梧棲區大德路165號 全F/3F 2019-03-05
12.6萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 436 萬
透天 6房1廳2衛 權狀 34.55 坪 屋齡26年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +217 萬（+50%）
臺中市梧棲區建國北街315巷10弄5號 3F/5F 2019-03-04
10.6萬/坪 總價 425 萬（扣車位 425 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.94 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 636 萬 較當時 +211 萬（+50%）
臺中市梧棲區民和東街55巷12號 全F/3F 2019-03-04
16.6萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 66.35 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +546 萬（+50%）
臺中市梧棲區建國北街31巷12號 全F/4F 2019-03-04
20.1萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,036 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 51.61 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +515 萬（+50%）
臺中市梧棲區中央路一段386之38號 全F/4F 2019-03-02
15.2萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 688 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 45.38 坪
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +342 萬（+50%）
臺中市梧棲區大仁路二段349號 8F/10F 2019-03-02
10.2萬/坪 總價 366 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.79 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 548 萬 較當時 +182 萬（+50%）
臺中市梧棲區中華路二段467巷20弄101號 全F/4F 2019-02-28
17.5萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 49.84 坪
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +432 萬（+50%）
臺中市梧棲區中華路二段467巷20弄103號 全F/4F 2019-02-28
17.5萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 49.84 坪
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +432 萬（+50%）
臺中市梧棲區信義街31巷54號 全F/3F 2019-02-28
15.4萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 630 萬
透天 — 權狀 40.78 坪 屋齡27年
現在能賣多少 943 萬 較當時 +313 萬（+50%）
臺中市梧棲區四維路106巷29號 4F/10F 2019-02-27
11.2萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.55 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 883 萬 較當時 +293 萬（+50%）
臺中市梧棲區中央西四街31號 全F/2F 2019-02-27
11.8萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 415 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 35.32 坪 屋齡36年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +206 萬（+50%）
臺中市梧棲區中正路60巷71弄15號 全F/4F 2019-02-26
20.4萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 1,208 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.14 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,808 萬 較當時 +600 萬（+50%）
臺中市梧棲區中華路二段467巷20弄77號 全F/4F 2019-02-23
16.8萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 890 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 52.9 坪
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +442 萬（+50%）
臺中市梧棲區四維中路252號 12F/15F 2019-02-23
13.1萬/坪 總價 493 萬（扣車位 493 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.72 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 738 萬 較當時 +245 萬（+50%）
臺中市梧棲區永興路一段16之6號 全F/3F 2019-02-22
21.9萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 1,113 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.7 坪
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +553 萬（+50%）

共 13,806 筆，依時間新→舊。第 12,701–12,750 筆（第 255／277 頁）。

看完臺中市梧棲區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看梧棲區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 10–29 萬/坪，共 15,414 筆，資料截至 2026 年第三季。

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