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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,414 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 19 萬/坪 平均 19.4 萬/坪
最低10萬/坪
最高29萬/坪
成交15,414筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.8 萬/坪透天25.3 萬/坪華廈27.7 萬/坪公寓14.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位19 萬/坪15,297 筆
一樓（含店面、騎樓）22.5 萬/坪425 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,225 筆 · 單價中位 23.1 萬/坪 · 多數落在 15–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 9F/15F 2022-11-07
24.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.82 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 4F/15F 2022-11-07
22.0萬/坪 總價 690 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.32 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 708 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市梧棲區中央路一段575之7號 全F/4F 2022-11-07
19.3萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,083 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 56.25 坪
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 8F/28F 2022-11-06
25.9萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 1,019 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.89 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺中市梧棲區和平街168巷17號 12F/12F 2022-11-06
27.1萬/坪 總價 1,059 萬（扣車位 929 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.34 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺中市梧棲區中華路一段828號 14F/15F 2022-11-06
26.3萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 829 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.17 坪 含車位 323萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 5F/28F 2022-11-05
25.5萬/坪 總價 921 萬（扣車位 824 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.75 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 8F/28F 2022-11-05
25.5萬/坪 總價 573 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.47 坪
現在能賣多少 588 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺中市梧棲區中央路一段573之23號 全F/4F 2022-11-05
20.9萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 1,028 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 49.07 坪
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺中市梧棲區中央路一段573之22號 全F/4F 2022-11-05
21.4萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 928 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 43.28 坪
現在能賣多少 952 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路8之1號 5F/15F 2022-11-04
20.9萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.66 坪
現在能賣多少 573 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺中市梧棲區中央路一段382之39號 全F/4F 2022-11-04
18.8萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 63.73 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺中市梧棲區中央路一段573之28號 全F/4F 2022-11-04
21.5萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 925 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 42.98 坪
現在能賣多少 949 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 5F/28F 2022-11-03
24.8萬/坪 總價 905 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.07 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 4F/28F 2022-11-03
24.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.4 坪 含車位 102萬
較上次成交 ↑ +234 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市梧棲區中央路一段573之1號 全F/4F 2022-11-03
20.8萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 50.47 坪
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺中市梧棲區中央路一段573之10號 全F/4F 2022-11-03
20.5萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 998 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 48.74 坪
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路8號 13F/15F 2022-11-02
22.7萬/坪 總價 676 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.74 坪
現在能賣多少 694 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市梧棲區中央路一段573之7號 全F/4F 2022-11-02
20.5萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 998 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 48.74 坪
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺中市梧棲區中央路二段269巷10號 全F/2F 2022-11-01
4.4萬/坪 土地 7.5 萬/坪 總價 125.1 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 28.36 坪 屋齡37年
臺中市梧棲區青年路166號 13F/15F 2022-11-01
28.4萬/坪 總價 842 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.72 坪 含車位 146萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市梧棲區中央路一段575之28號 全F/4F 2022-11-01
20.1萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,118 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 55.51 坪
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路65號 10F/28F 2022-10-31
26.4萬/坪 總價 955 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.74 坪 含車位 102萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 19F/28F 2022-10-31
29.0萬/坪 總價 847 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.37 坪 含車位 97萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −53 萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市梧棲區中央路一段473之7號 全F/2F 2022-10-31
11.6萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 420 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 36.23 坪 屋齡44年
現在能賣多少 431 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺中市梧棲區建國北街31巷34號 全F/2F 2022-10-31
14.2萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 465 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 32.67 坪 屋齡44年
現在能賣多少 477 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺中市梧棲區建國北街31巷32號 全F/2F 2022-10-31
14.2萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 465 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 32.67 坪 屋齡44年
現在能賣多少 477 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路二段369號 11F/12F 2022-10-31
16.3萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.03 坪 屋齡24年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺中市梧棲區居仁街60巷1號 4F/5F 2022-10-31
10.8萬/坪 總價 268 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.89 坪 屋齡39年
現在能賣多少 275 萬 較當時 +7 萬（+3%）
臺中市梧棲區中華路一段828號 10F/15F 2022-10-31
26.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.98 坪 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +129 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 2F/15F 2022-10-31
20.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.23 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區中央路一段573之21號 全F/4F 2022-10-31
20.9萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 980 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 46.89 坪
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 4F/15F 2022-10-31
22.2萬/坪 總價 751 萬（扣車位 651 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.82 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市梧棲區中央路一段575之15號 全F/4F 2022-10-31
19.5萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,095 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 56.25 坪
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺中市梧棲區建國北街287巷61號 全F/4F 2022-10-30
23.1萬/坪 總價 1,475 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 63.93 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路252號 8F/15F 2022-10-30
19.2萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.72 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 744 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路85號 6F/15F 2022-10-30
19.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.36 坪 含車位 83萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 22F/28F 2022-10-29
27.3萬/坪 總價 705 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.72 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 723 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 17F/28F 2022-10-29
28.9萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,297 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.36 坪 含車位 102萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 6F/28F 2022-10-29
26.2萬/坪 總價 776 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.39 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市梧棲區文昌路21巷16號 全F/4F 2022-10-29
25.8萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 92.18 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,442 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺中市梧棲區光華西街55之8號 1F/9F 2022-10-29
27.7萬/坪 總價 828 萬（扣車位 743 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 31.32 坪 屋齡1年 含車位 85萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路8之2號 11F/15F 2022-10-28
17.0萬/坪 總價 536 萬（扣車位 486 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.28 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 550 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺中市梧棲區中央路一段575之21號 全F/4F 2022-10-28
19.6萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 55.51 坪
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺中市梧棲區中央路一段575之2號 全F/4F 2022-10-28
20.2萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 57.03 坪
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺中市梧棲區大同街286號 8F/12F 2022-10-27
26.7萬/坪 總價 655 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.86 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 672 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺中市梧棲區建國北街276之1號 全F/4F 2022-10-27
23.4萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 54.61 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺中市梧棲區光華西街55之9號 1F/9F 2022-10-27
18.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房1廳3衛 權狀 32.98 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 616 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺中市梧棲區大勇二路20號 14F/15F 2022-10-27
22.4萬/坪 總價 1,191 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.9 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺中市梧棲區文明街242巷33弄23號 全F/3F 2022-10-26
27.7萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 40.47 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +29 萬（+3%）

共 7,225 筆，依時間新→舊。第 4,301–4,350 筆（第 87／145 頁）。

看完臺中市梧棲區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看梧棲區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 10–29 萬/坪，共 15,414 筆，資料截至 2026 年第三季。

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