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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,403 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,403筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓101 萬/坪華廈88.7 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.1 萬/坪3–5年133.1 萬/坪5–10年104.5 萬/坪10–20年108.3 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,894 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,045 筆 · 單價中位 79.7 萬/坪 · 多數落在 49–119 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區博愛路36號 9F/9F 2025-01-19
47.2萬/坪 總價 3,710 萬
華廈 — 權狀 78.55 坪 屋齡51年
現在能賣多少 4,335 萬 較當時 +625 萬（+17%）
臺北市中正區泉州街135之2號 6F/7F 2025-01-18
62.6萬/坪 總價 1,836 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.34 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,145 萬 較當時 +309 萬（+17%）
臺北市中正區廈門街82巷2號 3F/4F 2025-01-16
64.0萬/坪 總價 1,752 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.37 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,047 萬 較當時 +295 萬（+17%）
臺北市中正區羅斯福路二段30巷12號 4F/5F 2025-01-16
88.5萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 29.38 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,038 萬 較當時 +438 萬（+17%）
臺北市中正區開封街一段2號 B1F/12F 2025-01-16
27.6萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 — 權狀 11.24 坪 屋齡37年
現在能賣多少 362 萬 較當時 +52 萬（+17%）
臺北市中正區杭州南路一段111巷7之1號 3F/4F 2025-01-15
73.8萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 40.63 坪 屋齡58年
現在能賣多少 3,506 萬 較當時 +506 萬（+17%）
臺北市中正區汀州路二段133巷2號 4F/7F 2025-01-12
79.3萬/坪 總價 2,368 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 29.88 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,767 萬 較當時 +399 萬（+17%）
臺北市中正區忠孝東路二段121巷30號 3F/5F 2025-01-12
80.0萬/坪 總價 2,815 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.18 坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,289 萬 較當時 +474 萬（+17%）
臺北市中正區博愛路25號 7F/10F 2025-01-12
80.8萬/坪 總價 800 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.9 坪 屋齡48年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +135 萬（+17%）
臺北市中正區紹興南街15之2號 1F/7F 2025-01-12
116.9萬/坪 總價 1,968 萬
華廈 — 權狀 16.83 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,300 萬 較當時 +332 萬（+17%）
臺北市中正區中華路一段25號 7F/12F 2025-01-11
73.9萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.12 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +163 萬（+17%）
臺北市中正區和平西路一段143號 5F/12F 2025-01-10
67.8萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.07 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,987 萬 較當時 +287 萬（+17%）
臺北市中正區新生南路一段6號 B2F/12F 2025-01-10
33.8萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 — 權狀 4.74 坪 屋齡39年
現在能賣多少 187 萬 較當時 +27 萬（+17%）
臺北市中正區重慶南路三段50號 6F/12F 2025-01-07
78.2萬/坪 總價 3,388 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.35 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,959 萬 較當時 +571 萬（+17%）
臺北市中正區羅斯福路三段302號 7F/12F 2025-01-06
113.5萬/坪 總價 1,668 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 14.69 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,949 萬 較當時 +281 萬（+17%）
臺北市中正區新生南路一段160巷22之1號 6F/6F 2025-01-05
104.0萬/坪 總價 4,300 萬
華廈 5房3廳3衛 權狀 41.33 坪 屋齡41年
現在能賣多少 5,025 萬 較當時 +725 萬（+17%）
臺北市中正區羅斯福路四段78巷1弄11號 5F/5F 2025-01-04
73.9萬/坪 總價 2,568 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 34.74 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 3,001 萬 較當時 +433 萬（+17%）
臺北市中正區杭州南路一段27之2號 2F/4F 2025-01-01
90.3萬/坪 總價 3,788 萬（扣車位 3,538 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.97 坪 屋齡33年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,426 萬 較當時 +638 萬（+17%）
臺北市中正區中華路二段481號 6F/7F 2024-12-31
77.3萬/坪 總價 3,075 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.75 坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,673 萬 較當時 +598 萬（+19%）
臺北市中正區和平西路一段55巷18號 1F/5F 2024-12-31
68.3萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 7房2廳1衛 權狀 35.85 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,926 萬 較當時 +476 萬（+19%）
臺北市中正區武昌街一段77號 6F/8F 2024-12-31
73.4萬/坪 總價 3,400 萬
華廈 3房3廳3衛 權狀 46.3 坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,061 萬 較當時 +661 萬（+19%）
臺北市中正區武昌街一段77號 8F/8F 2024-12-31
68.7萬/坪 總價 750 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.92 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +146 萬（+19%）
臺北市中正區中華路二段309巷32號 4F/5F 2024-12-30
67.3萬/坪 總價 522 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 7.75 坪 屋齡57年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +101 萬（+19%）
臺北市中正區博愛路36號 B1F/9F 2024-12-28
26.4萬/坪 總價 2,138 萬
華廈 — 權狀 81.05 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,553 萬 較當時 +415 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路三段84巷12弄15號 3F/4F 2024-12-27
82.3萬/坪 總價 1,858 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.59 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +361 萬（+19%）
臺北市中正區忠孝東路一段11號 4F/5F 2024-12-26
124.1萬/坪 總價 2,650 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.35 坪 屋齡52年
現在能賣多少 3,165 萬 較當時 +515 萬（+19%）
臺北市中正區詔安街220巷9號 1F/5F 2024-12-24
81.3萬/坪 總價 2,280 萬
公寓 — 權狀 28.04 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,723 萬 較當時 +443 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 7F/8F 2024-12-22
52.4萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
華廈 3房1廳0衛 權狀 54.41 坪 屋齡42年 含車位
現在能賣多少 3,404 萬 較當時 +554 萬（+19%）
臺北市中正區晉江街72巷5號 3F/5F 2024-12-22
76.6萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.62 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,986 萬 較當時 +486 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路二段230號 2F/4F 2024-12-21
76.3萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.62 坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,245 萬 較當時 +365 萬（+19%）
臺北市中正區三元街209號 1F/7F 2024-12-21
58.7萬/坪 總價 3,800 萬
華廈 — 權狀 64.73 坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −380 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 −574 萬
現在能賣多少 4,538 萬 較當時 +738 萬（+19%）
臺北市中正區仁愛路二段65巷15號 5F/5F 2024-12-19
94.3萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 17.81 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 2,006 萬 較當時 +326 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路三段100號 11F/12F 2024-12-19
69.6萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.81 坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,225 萬 較當時 +525 萬（+19%）
臺北市中正區中華路二段309巷45號 4F/5F 2024-12-19
70.9萬/坪 總價 550 萬
公寓 — 權狀 7.75 坪 屋齡57年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +107 萬（+19%）
臺北市中正區濟南路二段22之1號 1F/6F 2024-12-19
111.4萬/坪 總價 5,200 萬
華廈 0房0廳2衛 權狀 46.69 坪 屋齡39年
現在能賣多少 6,211 萬 較當時 +1,011 萬（+19%）
臺北市中正區廈門街81巷22之1號 3F/4F 2024-12-18
87.3萬/坪 總價 2,760 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.63 坪 屋齡56年
現在能賣多少 3,296 萬 較當時 +536 萬（+19%）
臺北市中正區忠孝西路一段41號 3F/15F 2024-12-18
90.0萬/坪 總價 918.9 萬
住宅大樓 — 權狀 10.21 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +178 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段110號 5F/9F 2024-12-15
65.6萬/坪 總價 680 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.37 坪 屋齡47年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +132 萬（+19%）
臺北市中正區愛國東路106號 11F/12F 2024-12-14
118.0萬/坪 總價 3,600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.5 坪 屋齡39年
現在能賣多少 4,300 萬 較當時 +700 萬（+19%）
臺北市中正區延平南路192巷4號 2F/4F 2024-12-14
83.4萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 16.78 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +272 萬（+19%）
臺北市中正區中華路二段105之2號 8F/11F 2024-12-14
72.3萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 24.19 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +340 萬（+19%）
臺北市中正區公園路28號 2F/5F 2024-12-13
40.1萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 29.95 坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +233 萬（+19%）
臺北市中正區林森北路5巷10之1號 3F/10F 2024-12-12
74.6萬/坪 總價 2,330 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 31.23 坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,783 萬 較當時 +453 萬（+19%）
臺北市中正區中華路一段25號 8F/12F 2024-12-10
80.5萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.42 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +194 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路三段286巷4弄12號 3F/4F 2024-12-08
75.2萬/坪 總價 2,188 萬
公寓 5房1廳3衛 權狀 29.1 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,613 萬 較當時 +425 萬（+19%）
臺北市中正區臨沂街32巷1號 5F/7F 2024-12-07
93.1萬/坪 總價 5,218 萬（扣車位 5,218 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.05 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 6,232 萬 較當時 +1,014 萬（+19%）
臺北市中正區牯嶺街61之3號 3F/5F 2024-12-06
93.7萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.94 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,464 萬 較當時 +564 萬（+19%）
臺北市中正區辛亥路一段3號 11F/17F 2024-12-05
76.0萬/坪 總價 4,880 萬（扣車位 4,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.23 坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 5,828 萬 較當時 +948 萬（+19%）
臺北市中正區武昌街一段77號 6F/8F 2024-12-03
81.6萬/坪 總價 1,265 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 15.5 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +246 萬（+19%）
臺北市中正區林森南路10號 3F/12F 2024-12-03
75.5萬/坪 總價 3,750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.68 坪 屋齡47年
現在能賣多少 4,479 萬 較當時 +729 萬（+19%）

共 1,045 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／21 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,403 筆，資料截至 2026 年第三季。

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