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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,428 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.2 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,428筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓102.3 萬/坪華廈88.6 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.6 萬/坪3–5年133.1 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,921 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,058 筆 · 單價中位 97.3 萬/坪 · 多數落在 55–159 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區羅斯福路三段138號 15F/22F 2024-10-28
121.3萬/坪 總價 12,450 萬（扣車位 12,450 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 102.66 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 14,880 萬 較當時 +2,430 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路二段178巷5號 6F/6F 2024-10-27
92.4萬/坪 總價 3,310 萬（扣車位 3,110 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.56 坪 屋齡7年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,956 萬 較當時 +646 萬（+20%）
臺北市中正區金山北路1號 13F/14F 2024-10-25
87.3萬/坪 總價 11,400 萬
住宅大樓 4房1廳5衛 權狀 130.64 坪 屋齡14年
現在能賣多少 13,625 萬 較當時 +2,225 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路二段275號 7F/10F 2024-10-23
112.4萬/坪 總價 4,268 萬（扣車位 3,968 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 48.69 坪 屋齡8年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,101 萬 較當時 +833 萬（+20%）
臺北市中正區濟南路二段35號 7F/7F 2024-10-22
121.7萬/坪 總價 4,930 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.51 坪 屋齡42年
現在能賣多少 5,892 萬 較當時 +962 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路二段16號 16F/19F 2024-10-22
114.0萬/坪 總價 10,500 萬（扣車位 9,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 109.07 坪 屋齡15年 含車位 700萬
現在能賣多少 12,549 萬 較當時 +2,049 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路二段59號 11F/12F 2024-10-21
71.4萬/坪 總價 1,310 萬
住宅大樓 — 權狀 18.35 坪
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +256 萬（+20%）
臺北市中正區詔安街43號 4F/5F 2024-10-19
61.8萬/坪 總價 1,458 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.6 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +285 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路一段119巷9號 3F/4F 2024-10-18
85.7萬/坪 總價 6,700 萬
公寓 5房4廳4衛 權狀 78.14 坪 屋齡49年
現在能賣多少 8,008 萬 較當時 +1,308 萬（+20%）
臺北市中正區齊東街70巷17號 2F/7F 2024-10-17
126.0萬/坪 總價 2,222 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.63 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −92 萬
現在能賣多少 2,656 萬 較當時 +434 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段35號 14F/21F 2024-10-16
148.2萬/坪 總價 11,220 萬（扣車位 10,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 94.83 坪 屋齡3年 含車位 680萬
現在能賣多少 13,410 萬 較當時 +2,190 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街77號 8F/12F 2024-10-14
76.0萬/坪 總價 3,030 萬（扣車位 3,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.88 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,621 萬 較當時 +591 萬（+20%）
臺北市中正區延平南路152號 5F/22F 2024-10-12
116.1萬/坪 總價 8,458 萬（扣車位 8,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.87 坪 屋齡5年 含車位 400萬
現在能賣多少 10,109 萬 較當時 +1,651 萬（+20%）
臺北市中正區金山南路一段67巷10之1號 3F/7F 2024-10-09
39.5萬/坪 總價 1,620 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.05 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,936 萬 較當時 +316 萬（+20%）
臺北市中正區詔安街53號 3F/11F 2024-10-09
85.0萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 20.58 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,092 萬 較當時 +342 萬（+20%）
臺北市中正區師大路156號 4F/5F 2024-10-07
78.0萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.65 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,390 萬 較當時 +390 萬（+20%）
臺北市中正區齊東街70巷17號 4F/7F 2024-10-07
123.1萬/坪 總價 2,170 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.63 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,594 萬 較當時 +424 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段40號 6F/7F 2024-10-07
70.3萬/坪 總價 2,225 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.67 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,659 萬 較當時 +434 萬（+20%）
臺北市中正區牯嶺街161號 3F/3F 2024-10-05
64.4萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.85 坪
現在能賣多少 1,912 萬 較當時 +312 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段37號 2F/21F 2024-10-04
133.1萬/坪 總價 8,938 萬（扣車位 8,563 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.19 坪 屋齡3年 含車位 375萬
現在能賣多少 10,682 萬 較當時 +1,744 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段63號 9F/11F 2024-10-04
83.1萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 37.72 坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,868 萬 較當時 +468 萬（+20%）
臺北市中正區新生南路一段140號 1F/12F 2024-10-04
115.4萬/坪 總價 15,500 萬（扣車位 14,900 萬）
住宅大樓 — 權狀 134.36 坪 屋齡28年 含車位 600萬
現在能賣多少 18,525 萬 較當時 +3,025 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路二段16號 12F/19F 2024-10-04
121.2萬/坪 總價 10,728 萬（扣車位 10,728 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 88.53 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 12,822 萬 較當時 +2,094 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝西路一段41號 9F/15F 2024-10-01
85.4萬/坪 總價 1,108 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 12.97 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +216 萬（+19%）
臺北市中正區南陽街15之6號 全F/4F 2024-09-30
126.7萬/坪 土地 482.6 萬/坪 總價 14,600 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 115.28 坪
現在能賣多少 17,450 萬 較當時 +2,850 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 3F/14F 2024-09-30
102.7萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 15.78 坪 屋齡17年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,936 萬 較當時 +316 萬（+20%）
臺北市中正區同安街65號 2F/7F 2024-09-30
92.2萬/坪 總價 1,780 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.31 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +347 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 10F/10F 2024-09-29
105.2萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.02 坪 屋齡12年
較上次成交 ↓ −220 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 −322 萬
現在能賣多少 2,390 萬 較當時 +390 萬（+20%）
臺北市中正區博愛路9號 5F/9F 2024-09-26
62.1萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 — 權狀 19.33 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +234 萬（+20%）
臺北市中正區水源路31巷13號 5F/5F 2024-09-26
63.3萬/坪 總價 700 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 11.05 坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +137 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路二段8巷7號 8F/10F 2024-09-24
177.9萬/坪 總價 3,628 萬（扣車位 3,348 萬）
華廈 — 權狀 23.94 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 4,336 萬 較當時 +708 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段75巷1弄8號 5F/7F 2024-09-21
83.1萬/坪 總價 2,460 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 29.6 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,940 萬 較當時 +480 萬（+20%）
臺北市中正區泉州街39號 3F/4F 2024-09-20
85.6萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.28 坪
現在能賣多少 2,689 萬 較當時 +439 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 14F/15F 2024-09-19
132.1萬/坪 總價 4,155 萬（扣車位 3,795 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.23 坪 屋齡0年 含車位 360萬
現在能賣多少 4,966 萬 較當時 +811 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 14F/15F 2024-09-18
129.4萬/坪 總價 3,745 萬（扣車位 3,415 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.88 坪 屋齡0年 含車位 330萬
現在能賣多少 4,476 萬 較當時 +731 萬（+20%）
臺北市中正區衡陽路69號 6F/15F 2024-09-18
104.6萬/坪 總價 2,458 萬（扣車位 2,158 萬）
住宅大樓 2房0廳1衛 權狀 24.95 坪 屋齡6年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,938 萬 較當時 +480 萬（+20%）
臺北市中正區詔安街50巷8弄8號 3F/4F 2024-09-18
67.7萬/坪 總價 2,230 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.94 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,665 萬 較當時 +435 萬（+20%）
臺北市中正區林森南路69號 13F/13F 2024-09-18
108.0萬/坪 總價 4,485 萬（扣車位 4,305 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.38 坪 屋齡7年 含車位 180萬
現在能賣多少 5,360 萬 較當時 +875 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段39號 2F/21F 2024-09-16
137.1萬/坪 總價 8,470 萬（扣車位 8,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.31 坪 屋齡3年 含車位 320萬
現在能賣多少 10,123 萬 較當時 +1,653 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段35號 16F/21F 2024-09-16
151.1萬/坪 總價 11,498 萬（扣車位 10,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 94.91 坪 屋齡3年 含車位 740萬
現在能賣多少 13,742 萬 較當時 +2,244 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段39號 8F/21F 2024-09-16
132.0萬/坪 總價 8,408 萬（扣車位 8,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.81 坪 屋齡3年 含車位 360萬
現在能賣多少 10,049 萬 較當時 +1,641 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段115號 4F/10F 2024-09-16
69.2萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.81 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,629 萬 較當時 +429 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段321號 7F/7F 2024-09-14
68.7萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.1 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +283 萬（+20%）
臺北市中正區師大路200號 2F/4F 2024-09-13
68.5萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.93 坪
現在能賣多少 3,107 萬 較當時 +507 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 12F/15F 2024-09-12
135.3萬/坪 總價 4,230 萬（扣車位 3,860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.01 坪 屋齡0年 含車位 370萬
現在能賣多少 5,056 萬 較當時 +826 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝東路一段49巷29號 2F/8F 2024-09-12
118.7萬/坪 總價 1,650 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 13.91 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,972 萬 較當時 +322 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 10F/21F 2024-09-10
142.2萬/坪 總價 10,400 萬（扣車位 9,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.78 坪 屋齡3年 含車位 720萬
現在能賣多少 12,430 萬 較當時 +2,030 萬（+20%）
臺北市中正區林森南路71號 3F/13F 2024-09-10
86.6萬/坪 總價 4,088 萬（扣車位 3,908 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.2 坪 屋齡7年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,886 萬 較當時 +798 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路一段36號 3F/12F 2024-09-08
118.5萬/坪 總價 2,025 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 17.09 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 2,420 萬 較當時 +395 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 15F/27F 2024-09-07
91.6萬/坪 總價 1,287 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 14.05 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +251 萬（+20%）

共 1,058 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／22 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.2 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,428 筆，資料截至 2026 年第三季。

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