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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,403 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,403筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓101 萬/坪華廈88.7 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.1 萬/坪3–5年133.1 萬/坪5–10年104.5 萬/坪10–20年108.3 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,894 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,370 筆 · 單價中位 89.4 萬/坪 · 多數落在 52–148 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區晉江街96之1號 5F/7F 2024-01-20
100.2萬/坪 總價 3,406 萬（扣車位 3,206 萬）
華廈 4房2廳1衛 權狀 39.34 坪 屋齡17年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,068 萬 較當時 +662 萬（+19%）
臺北市中正區南昌路二段169號 10F/15F 2024-01-19
128.2萬/坪 總價 2,988 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.3 坪
現在能賣多少 3,569 萬 較當時 +581 萬（+19%）
臺北市中正區杭州南路一段27號 6F/11F 2024-01-19
97.4萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.05 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,448 萬 較當時 +398 萬（+19%）
臺北市中正區詔安街26巷8弄1號 3F/5F 2024-01-19
66.9萬/坪 總價 1,588 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.75 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,897 萬 較當時 +309 萬（+19%）
臺北市中正區臨沂街71巷2弄3號 2F/4F 2024-01-18
84.0萬/坪 總價 1,920 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 22.87 坪 屋齡57年
現在能賣多少 2,293 萬 較當時 +373 萬（+19%）
臺北市中正區南昌路二段169號 10F/15F 2024-01-17
129.6萬/坪 總價 1,546 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.93 坪
現在能賣多少 1,846 萬 較當時 +300 萬（+19%）
臺北市中正區臨沂街33巷26號 4F/5F 2024-01-17
75.1萬/坪 總價 2,960 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.41 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 3,535 萬 較當時 +575 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路一段38號 5F/12F 2024-01-16
122.0萬/坪 總價 1,630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 13.36 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +317 萬（+19%）
臺北市中正區南昌路二段188號 12F/15F 2024-01-14
104.0萬/坪 總價 3,618 萬（扣車位 3,418 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.25 坪 屋齡12年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,321 萬 較當時 +703 萬（+19%）
臺北市中正區同安街101巷19號 5F/9F 2024-01-11
87.7萬/坪 總價 3,820 萬（扣車位 3,630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.42 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 4,562 萬 較當時 +742 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路一段198巷6號 1F/4F 2024-01-11
54.0萬/坪 總價 2,480 萬
公寓 4房3廳2衛 權狀 45.89 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,962 萬 較當時 +482 萬（+19%）
臺北市中正區牯嶺街103號 1F/5F 2024-01-11
104.9萬/坪 總價 2,680 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 25.56 坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,201 萬 較當時 +521 萬（+19%）
臺北市中正區廈門街71巷12之4號 1F/4F 2024-01-11
83.5萬/坪 總價 1,510 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 18.08 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +293 萬（+19%）
臺北市中正區開封街一段105號 4F/9F 2024-01-10
22.7萬/坪 總價 300.1 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.22 坪 屋齡42年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +58 萬（+19%）
臺北市中正區同安街80巷27號 3F/4F 2024-01-10
69.5萬/坪 總價 2,360 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 33.94 坪 屋齡57年
現在能賣多少 2,819 萬 較當時 +459 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 14F/15F 2024-01-08
144.0萬/坪 總價 1,648 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 11.44 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +320 萬（+19%）
臺北市中正區同安街85之1號 2F/5F 2024-01-07
80.1萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 19.35 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +301 萬（+19%）
臺北市中正區開封街一段48號 7F/14F 2024-01-07
104.4萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.66 坪 屋齡17年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +285 萬（+19%）
臺北市中正區南昌路二段169號 2F/15F 2024-01-06
122.2萬/坪 總價 1,588 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.99 坪
現在能賣多少 1,897 萬 較當時 +309 萬（+19%）
臺北市中正區泉州街34巷11號 4F/5F 2024-01-06
66.3萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 29.89 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,365 萬 較當時 +385 萬（+19%）
臺北市中正區和平西路一段59號 10F/14F 2024-01-06
140.4萬/坪 總價 1,696 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.08 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +276 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +330 萬（+19%）
臺北市中正區寧波西街96號 5F/7F 2024-01-05
58.1萬/坪 總價 2,455 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.25 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,932 萬 較當時 +477 萬（+19%）
臺北市中正區寧波西街96之2號 5F/7F 2024-01-05
58.1萬/坪 總價 2,358 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 40.57 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,816 萬 較當時 +458 萬（+19%）
臺北市中正區廈門街123巷6號 1F/4F 2024-01-05
56.6萬/坪 總價 1,176 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 20.79 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +229 萬（+19%）
臺北市中正區廈門街123巷6號 2F/4F 2024-01-05
51.0萬/坪 總價 1,060 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.79 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +206 萬（+19%）
臺北市中正區和平西路一段136號 3F/7F 2024-01-05
63.0萬/坪 總價 1,980 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.43 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,365 萬 較當時 +385 萬（+19%）
臺北市中正區新生南路一段6號 7F/12F 2024-01-03
75.7萬/坪 總價 3,588 萬
住宅大樓 4房2廳1衛 權狀 47.39 坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,285 萬 較當時 +697 萬（+19%）
臺北市中正區新生南路一段6號 7F/12F 2024-01-03
79.5萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.27 坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,822 萬 較當時 +622 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路二段93號 2F/11F 2024-01-03
99.2萬/坪 總價 2,468 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.87 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,948 萬 較當時 +480 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路一段198巷8號 1F/4F 2024-01-03
57.2萬/坪 總價 1,710 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.92 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,042 萬 較當時 +332 萬（+19%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 5F/7F 2024-01-03
132.2萬/坪 總價 1,668 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.62 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,992 萬 較當時 +324 萬（+19%）
臺北市中正區北平東路16號 9F/12F 2024-01-02
47.0萬/坪 總價 1,770 萬
住宅大樓 1房0廳0衛 權狀 37.66 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,114 萬 較當時 +344 萬（+19%）
臺北市中正區北平東路16號 9F/12F 2024-01-02
47.0萬/坪 總價 2,110 萬
住宅大樓 1房0廳0衛 權狀 44.89 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,520 萬 較當時 +410 萬（+19%）
臺北市中正區和平西路二段16巷2號 3F/4F 2024-01-02
85.4萬/坪 總價 1,720 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.14 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +334 萬（+19%）
臺北市中正區西藏路37號 2F/12F 2024-01-02
54.0萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 43.48 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,807 萬 較當時 +457 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路四段162號 6F/12F 2024-01-01
88.6萬/坪 總價 2,133 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.08 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,548 萬 較當時 +415 萬（+19%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 18F/27F 2024-01-01
98.5萬/坪 總價 1,366 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.86 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +265 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路一段57號 10F/14F 2024-01-01
86.9萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.73 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +249 萬（+19%）
臺北市中正區詔安街272巷4號 1F/4F 2023-12-31
67.6萬/坪 總價 568 萬
公寓 — 權狀 8.41 坪 屋齡49年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +146 萬（+26%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷12號 4F/9F 2023-12-31
101.0萬/坪 總價 5,958 萬（扣車位 5,958 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.98 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,474 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +835 萬
現在能賣多少 7,485 萬 較當時 +1,527 萬（+26%）
臺北市中正區晉江街173號 4F/7F 2023-12-31
102.5萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.22 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +295 萬（+26%）
臺北市中正區三元街217號 8F/12F 2023-12-30
94.8萬/坪 總價 918 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.68 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +235 萬（+26%）
臺北市中正區漢口街一段85號 13F/13F 2023-12-29
53.7萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 — 權狀 83.74 坪 屋齡24年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,654 萬 較當時 +1,154 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路二段236號 5F/5F 2023-12-28
85.1萬/坪 總價 1,485 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 17.46 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,866 萬 較當時 +381 萬（+26%）
臺北市中正區臨沂街63巷4號 5F/5F 2023-12-26
72.5萬/坪 總價 3,200 萬
公寓 4房4廳3衛 權狀 44.12 坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,020 萬 較當時 +820 萬（+26%）
臺北市中正區同安街85之1號 2F/5F 2023-12-24
80.8萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.71 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +346 萬（+26%）
臺北市中正區廈門街99巷2之2號 全F/3F 2023-12-23
89.6萬/坪 土地 237.1 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 1房3廳2衛 權狀 42.4 坪
現在能賣多少 4,774 萬 較當時 +974 萬（+26%）
臺北市中正區廈門街99巷2之1號 2F/3F 2023-12-23
60.1萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 28.27 坪
現在能賣多少 2,136 萬 較當時 +436 萬（+26%）
臺北市中正區天津街3巷7號 全F/2F 2023-12-22
495.1萬/坪 土地 463.5 萬/坪 總價 14,160 萬
透天 — 權狀 28.6 坪 屋齡71年
較上次成交 ↑ +9,360 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +6,241 萬
現在能賣多少 17,790 萬 較當時 +3,630 萬（+26%）
臺北市中正區齊東街70巷2號 2F/4F 2023-12-22
82.2萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.15 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,701 萬 較當時 +551 萬（+26%）

共 1,370 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／28 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,403 筆，資料截至 2026 年第三季。

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