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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,403 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,403筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓101 萬/坪華廈88.7 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.1 萬/坪3–5年133.1 萬/坪5–10年104.5 萬/坪10–20年108.3 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,894 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,193 筆 · 單價中位 91 萬/坪 · 多數落在 56–154 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區林森南路137號 3F/12F 2023-11-09
155.2萬/坪 總價 1,265 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.15 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +324 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路一段358號 2F/5F 2023-11-06
73.6萬/坪 總價 1,719 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 23.36 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,160 萬 較當時 +441 萬（+26%）
臺北市中正區衡陽路26號 11F/15F 2023-11-06
86.1萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.21 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,267 萬 較當時 +667 萬（+26%）
臺北市中正區濟南路二段15號 2F/11F 2023-11-06
105.6萬/坪 總價 1,555 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 14.73 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,954 萬 較當時 +399 萬（+26%）
臺北市中正區延平南路69號 14F/15F 2023-11-06
119.8萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.67 坪 屋齡5年 含車位 240萬
現在能賣多少 4,649 萬 較當時 +949 萬（+26%）
臺北市中正區林森南路49號 1F/5F 2023-11-05
122.6萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 2房3廳2衛 權狀 22.02 坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,392 萬 較當時 +692 萬（+26%）
臺北市中正區館前路6號 12F/12F 2023-11-05
84.4萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 — 權狀 12.55 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +272 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路二段56號 9F/15F 2023-11-05
132.1萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.32 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 2,211 萬 較當時 +451 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段100號 4F/12F 2023-11-04
76.0萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 10.79 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +210 萬（+26%）
臺北市中正區中華路二段315巷4弄1號 7F/7F 2023-11-04
68.2萬/坪 總價 1,320 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.37 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +338 萬（+26%）
臺北市中正區三元街217號 3F/12F 2023-11-04
74.6萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 14.47 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +277 萬（+26%）
臺北市中正區臨沂街75巷10之2號 2F/3F 2023-11-03
85.6萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.61 坪
現在能賣多少 2,324 萬 較當時 +474 萬（+26%）
臺北市中正區同安街86巷23號 3F/3F 2023-11-03
61.0萬/坪 總價 712 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 11.68 坪
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +183 萬（+26%）
臺北市中正區詔安街53號 1F/11F 2023-11-03
73.3萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.1 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 3,417 萬 較當時 +697 萬（+26%）
臺北市中正區仁愛路二段1號 8F/11F 2023-11-03
88.0萬/坪 總價 9,280 萬（扣車位 9,280 萬）
住宅大樓 — 權狀 105.5 坪 屋齡45年 含車位
現在能賣多少 11,659 萬 較當時 +2,379 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路三段60巷2弄7號 2F/14F 2023-11-02
85.1萬/坪 總價 3,600 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 42.32 坪 屋齡23年
現在能賣多少 4,523 萬 較當時 +923 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 21F/21F 2023-11-02
162.9萬/坪 總價 12,158 萬（扣車位 11,448 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 93.97 坪 屋齡2年 含車位 710萬
現在能賣多少 15,275 萬 較當時 +3,117 萬（+26%）
臺北市中正區辛亥路一段12之2號 1F/15F 2023-11-01
158.8萬/坪 總價 2,820 萬
住宅大樓 0房1廳2衛 權狀 17.76 坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,543 萬 較當時 +723 萬（+26%）
臺北市中正區南昌路二段112號 3F/11F 2023-11-01
69.9萬/坪 總價 1,840 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.31 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,312 萬 較當時 +472 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝西路一段72號 6F/11F 2023-11-01
65.5萬/坪 總價 1,290 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 19.69 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +331 萬（+26%）
臺北市中正區林森北路9巷5號 6F/6F 2023-11-01
29.8萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 5房2廳3衛 權狀 100.69 坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,769 萬 較當時 +769 萬（+26%）
臺北市中正區南海路101號 2F/7F 2023-11-01
48.7萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 12.33 坪 屋齡43年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +154 萬（+26%）
臺北市中正區延平南路17號 3F/5F 2023-10-31
77.9萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 29.52 坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,890 萬 較當時 +590 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝東路一段11之1號 2F/5F 2023-10-30
111.3萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 0房2廳1衛 權狀 21.11 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,952 萬 較當時 +602 萬（+26%）
臺北市中正區中華路二段311巷29號 1F/5F 2023-10-30
86.9萬/坪 總價 910 萬
公寓 — 權狀 10.48 坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +233 萬（+26%）
臺北市中正區三元街217號 4F/12F 2023-10-30
92.6萬/坪 總價 1,225 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 13.23 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +314 萬（+26%）
臺北市中正區和平西路二段16巷6號 4F/4F 2023-10-30
84.8萬/坪 總價 1,728 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.39 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,171 萬 較當時 +443 萬（+26%）
臺北市中正區仁愛路二段16號 16F/19F 2023-10-30
121.3萬/坪 總價 10,038 萬（扣車位 9,338 萬）
住宅大樓 1房2廳3衛 權狀 100.1 坪 屋齡14年 含車位 700萬
現在能賣多少 12,611 萬 較當時 +2,573 萬（+26%）
臺北市中正區廈門街113巷1號 2F/15F 2023-10-30
78.9萬/坪 總價 1,430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.13 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +367 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路三段16巷14號 2F/4F 2023-10-29
68.6萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.94 坪
現在能賣多少 2,236 萬 較當時 +456 萬（+26%）
臺北市中正區中華路二段303巷3號 1F/5F 2023-10-28
133.2萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 — 權狀 15.39 坪
現在能賣多少 2,576 萬 較當時 +526 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 20F/27F 2023-10-28
86.6萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 — 權狀 13.86 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +308 萬（+26%）
臺北市中正區南海路105號 2F/7F 2023-10-28
51.9萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 12.33 坪 屋齡43年
現在能賣多少 804 萬 較當時 +164 萬（+26%）
臺北市中正區臨沂街36號 1F/9F 2023-10-27
112.5萬/坪 總價 16,500 萬（扣車位 16,500 萬）
華廈 5房2廳3衛 權狀 146.7 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 20,730 萬 較當時 +4,230 萬（+26%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷26號 3F/4F 2023-10-26
89.2萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 28.04 坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,141 萬 較當時 +641 萬（+26%）
臺北市中正區中華路二段455號 7F/7F 2023-10-26
54.0萬/坪 總價 832 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 15.41 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +213 萬（+26%）
臺北市中正區愛國東路116巷17號 1F/12F 2023-10-25
129.7萬/坪 總價 4,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.38 坪 屋齡38年
現在能賣多少 5,277 萬 較當時 +1,077 萬（+26%）
臺北市中正區詔安街272巷5號 1F/4F 2023-10-25
83.8萬/坪 總價 1,570 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.73 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,972 萬 較當時 +402 萬（+26%）
臺北市中正區林森南路12號 7F/12F 2023-10-25
80.1萬/坪 總價 3,900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.67 坪 屋齡46年
現在能賣多少 4,900 萬 較當時 +1,000 萬（+26%）
臺北市中正區漢口街一段45號 2F/11F 2023-10-24
68.2萬/坪 總價 4,300 萬
住宅大樓 — 權狀 63.06 坪 屋齡32年
現在能賣多少 5,402 萬 較當時 +1,102 萬（+26%）
臺北市中正區南昌路二段142之1號 10F/13F 2023-10-23
110.3萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.42 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +295 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 14F/22F 2023-10-23
120.4萬/坪 總價 12,345.7 萬（扣車位 12,346 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 102.57 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 15,511 萬 較當時 +3,165 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝西路一段7號 9F/11F 2023-10-23
60.1萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 — 權狀 19.96 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +308 萬（+26%）
臺北市中正區和平西路一段59號 13F/14F 2023-10-22
124.9萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.82 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,638 萬 較當時 +538 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路三段27巷18號 3F/4F 2023-10-22
68.6萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.03 坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,676 萬 較當時 +546 萬（+26%）
臺北市中正區金山南路一段155號 6F/8F 2023-10-22
91.2萬/坪 總價 4,388 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 48.12 坪 屋齡33年
現在能賣多少 5,513 萬 較當時 +1,125 萬（+26%）
臺北市中正區仁愛路二段15巷23號 3F/4F 2023-10-21
90.9萬/坪 總價 2,868 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 31.56 坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,603 萬 較當時 +735 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段84巷21號 2F/7F 2023-10-21
75.3萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.88 坪
現在能賣多少 3,015 萬 較當時 +615 萬（+26%）
臺北市中正區延平南路150號 5F/22F 2023-10-17
105.0萬/坪 總價 4,388 萬
住宅大樓 — 權狀 41.8 坪 屋齡4年
現在能賣多少 5,513 萬 較當時 +1,125 萬（+26%）
臺北市中正區南昌路二段203號 8F/11F 2023-10-16
94.8萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.24 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +346 萬（+26%）

共 2,193 筆，依時間新→舊。第 1,951–2,000 筆（第 40／44 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,403 筆，資料截至 2026 年第三季。

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