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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,403 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,403筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓101 萬/坪華廈88.7 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.1 萬/坪3–5年133.1 萬/坪5–10年104.5 萬/坪10–20年108.3 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,894 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,074 筆 · 單價中位 88 萬/坪 · 多數落在 53–150 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區重慶南路三段161號 4F/15F 2021-10-31
55.2萬/坪 總價 3,708 萬（扣車位 3,708 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.14 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 4,807 萬 較當時 +1,099 萬（+30%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 10F/21F 2021-10-30
126.0萬/坪 總價 2,838 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 22.52 坪
現在能賣多少 3,679 萬 較當時 +841 萬（+30%）
臺北市中正區杭州南路一段27號 8F/11F 2021-10-30
59.4萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 3,267 萬 較當時 +747 萬（+30%）
臺北市中正區寧波西街237號 4F/5F 2021-10-30
60.6萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.5 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,398 萬 較當時 +548 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路三段84巷12弄4之1號 2F/4F 2021-10-30
75.3萬/坪 總價 1,428 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.98 坪
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +423 萬（+30%）
臺北市中正區汀州路二段190號 1F/6F 2021-10-30
79.1萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 0房1廳2衛 權狀 21.5 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,204 萬 較當時 +504 萬（+30%）
臺北市中正區八德路一段82巷2號 全F/3F 2021-10-29
151.7萬/坪 土地 258.2 萬/坪 總價 950 萬
透天 — 權狀 6.26 坪
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +282 萬（+30%）
臺北市中正區南昌路一段124號 5F/14F 2021-10-29
130.0萬/坪 總價 1,427.4 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.98 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +424 萬（+30%）
臺北市中正區寧波西街75巷3號 5F/5F 2021-10-28
81.0萬/坪 總價 1,810 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.34 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,347 萬 較當時 +537 萬（+30%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 13F/21F 2021-10-27
128.4萬/坪 總價 2,893 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 22.52 坪
現在能賣多少 3,751 萬 較當時 +858 萬（+30%）
臺北市中正區水源路77號 7F/15F 2021-10-27
96.0萬/坪 總價 4,222.4 萬（扣車位 4,022 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.52 坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,474 萬 較當時 +1,252 萬（+30%）
臺北市中正區中華路一段95巷7號 3F/25F 2021-10-27
91.5萬/坪 總價 7,856 萬（扣車位 7,426 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 99.62 坪 屋齡5年 含車位 430萬
現在能賣多少 10,185 萬 較當時 +2,329 萬（+30%）
臺北市中正區連雲街54號 4F/4F 2021-10-27
90.7萬/坪 總價 3,392 萬
公寓 6房1廳4衛 權狀 37.39 坪 屋齡51年
現在能賣多少 4,398 萬 較當時 +1,006 萬（+30%）
臺北市中正區衡陽路108號 5F/14F 2021-10-26
83.9萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 21.22 坪 屋齡13年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,308 萬 較當時 +528 萬（+30%）
臺北市中正區重慶南路一段63號 9F/11F 2021-10-26
62.0萬/坪 總價 826 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 權狀 13.31 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +245 萬（+30%）
臺北市中正區同安街8巷2弄14號 2F/4F 2021-10-26
38.3萬/坪 總價 1,625 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 42.4 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,107 萬 較當時 +482 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路四段170號 8F/13F 2021-10-25
119.0萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.97 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 3,086 萬 較當時 +706 萬（+30%）
臺北市中正區南昌路一段122巷8號 6F/6F 2021-10-25
60.4萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 1,910 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 45.36 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,761 萬 較當時 +631 萬（+30%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 2F/8F 2021-10-25
114.5萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,730 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 28.88 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,515 萬 較當時 +575 萬（+30%）
臺北市中正區重慶南路三段88號 6F/11F 2021-10-25
54.3萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.07 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,398 萬 較當時 +548 萬（+30%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 15F/21F 2021-10-24
132.7萬/坪 總價 3,688 萬（扣車位 3,408 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.81 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 4,781 萬 較當時 +1,093 萬（+30%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷6之1號 1F/4F 2021-10-24
116.2萬/坪 總價 3,010 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 25.89 坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,902 萬 較當時 +892 萬（+30%）
臺北市中正區重慶南路三段63號 7F/11F 2021-10-24
78.0萬/坪 總價 1,655 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 21.23 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +491 萬（+30%）
臺北市中正區衡陽路69號 2F/15F 2021-10-24
90.0萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.31 坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,787 萬 較當時 +637 萬（+30%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 11F/21F 2021-10-23
127.5萬/坪 總價 2,895 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 22.7 坪
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −103 萬
現在能賣多少 3,753 萬 較當時 +858 萬（+30%）
臺北市中正區寧波西街18號 8F/11F 2021-10-23
91.0萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.58 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +501 萬（+30%）
臺北市中正區博愛路25號 10F/10F 2021-10-22
73.5萬/坪 總價 977 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 13.28 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +290 萬（+30%）
臺北市中正區詔安街50巷2弄8號 4F/4F 2021-10-22
45.6萬/坪 總價 1,640 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.94 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,126 萬 較當時 +486 萬（+30%）
臺北市中正區齊東街70巷17號 7F/7F 2021-10-22
124.9萬/坪 總價 1,735 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.89 坪
現在能賣多少 2,249 萬 較當時 +514 萬（+30%）
臺北市中正區和平西路二段70巷6弄11號 2F/5F 2021-10-21
62.9萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 33.05 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,697 萬 較當時 +617 萬（+30%）
臺北市中正區晉江街101之2號 4F/5F 2021-10-21
61.4萬/坪 總價 1,505 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.53 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,951 萬 較當時 +446 萬（+30%）
臺北市中正區南海路101之5號 1F/7F 2021-10-21
58.9萬/坪 總價 780 萬
華廈 — 權狀 13.25 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +231 萬（+30%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 7F/21F 2021-10-20
123.4萬/坪 總價 2,780 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 22.52 坪
較上次成交 ↓ −19 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −161 萬
現在能賣多少 3,604 萬 較當時 +824 萬（+30%）
臺北市中正區南昌路一段122巷8號 6F/6F 2021-10-20
61.5萬/坪 總價 2,368 萬（扣車位 2,158 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 48.81 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 3,070 萬 較當時 +702 萬（+30%）
臺北市中正區漢口街一段3、5、9、11號 5F/9F 2021-10-20
61.6萬/坪 總價 6,500 萬
華廈 7房0廳1衛 權狀 105.51 坪 屋齡50年
現在能賣多少 8,427 萬 較當時 +1,927 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路三段2號 19F/24F 2021-10-20
83.0萬/坪 總價 9,900 萬（扣車位 9,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 119.28 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 12,835 萬 較當時 +2,935 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路四段170號 11F/13F 2021-10-20
122.2萬/坪 總價 2,207 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.07 坪
現在能賣多少 2,861 萬 較當時 +654 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路三段210巷8弄2號 4F/4F 2021-10-19
74.0萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.14 坪
現在能賣多少 3,371 萬 較當時 +771 萬（+30%）
臺北市中正區愛國西路17號 4F/15F 2021-10-18
78.3萬/坪 總價 3,895 萬（扣車位 3,715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.76 坪 屋齡14年 含車位 180萬
現在能賣多少 5,050 萬 較當時 +1,155 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路一段129號 5F/12F 2021-10-18
83.1萬/坪 總價 3,833 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.15 坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,969 萬 較當時 +1,136 萬（+30%）
臺北市中正區師大路170號 8F/12F 2021-10-17
61.5萬/坪 總價 1,620 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.36 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,100 萬 較當時 +480 萬（+30%）
臺北市中正區門街142號 6F/7F 2021-10-17
64.1萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.21 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,593 萬 較當時 +593 萬（+30%）
臺北市中正區杭州南路一段79號 10F/11F 2021-10-17
83.4萬/坪 總價 4,188 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.22 坪 屋齡39年
現在能賣多少 5,430 萬 較當時 +1,242 萬（+30%）
臺北市中正區中華路二段307巷8號 5F/5F 2021-10-17
65.0萬/坪 總價 690 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.62 坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +205 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路四段170號 3F/13F 2021-10-16
105.7萬/坪 總價 1,910 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.07 坪
現在能賣多少 2,476 萬 較當時 +566 萬（+30%）
臺北市中正區汀州路二段93號 11F/11F 2021-10-16
61.0萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.88 坪 屋齡7年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,917 萬 較當時 +667 萬（+30%）
臺北市中正區重慶南路三段61號 4F/4F 2021-10-16
68.0萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 38.25 坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,371 萬 較當時 +771 萬（+30%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 15F/21F 2021-10-15
131.3萬/坪 總價 3,258 萬（扣車位 2,958 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 29.03 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,224 萬 較當時 +966 萬（+30%）
臺北市中正區南昌路一段122巷8號 2F/6F 2021-10-15
66.1萬/坪 總價 2,988 萬（扣車位 2,768 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.65 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,874 萬 較當時 +886 萬（+30%）
臺北市中正區門街99巷27之2號 2F/4F 2021-10-15
55.6萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 29.69 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,139 萬 較當時 +489 萬（+30%）

共 4,074 筆，依時間新→舊。第 3,751–3,800 筆（第 76／82 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,403 筆，資料截至 2026 年第三季。

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