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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,403 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,403筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓101 萬/坪華廈88.7 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.1 萬/坪3–5年133.1 萬/坪5–10年104.5 萬/坪10–20年108.3 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,894 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,482 筆 · 單價中位 81.7 萬/坪 · 多數落在 48–143 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區重慶南路三段161號 10F/15F 2024-06-26
73.7萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 54.56 坪 屋齡12年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +366 萬
現在能賣多少 4,300 萬 較當時 +700 萬（+19%）
臺北市中正區和平西路二段96號 3F/10F 2024-06-26
103.9萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,840 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.82 坪 屋齡9年 含車位 210萬
現在能賣多少 3,643 萬 較當時 +593 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路三段45號 5F/21F 2024-06-25
137.2萬/坪 總價 8,258 萬（扣車位 7,898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.4 坪 屋齡3年 含車位 360萬
現在能賣多少 9,863 萬 較當時 +1,605 萬（+19%）
臺北市中正區杭州南路一段35號 4F/22F 2024-06-23
131.5萬/坪 總價 10,350 萬（扣車位 9,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 93.66 坪 屋齡1年 含車位 700萬
現在能賣多少 12,361 萬 較當時 +2,011 萬（+19%）
臺北市中正區衡陽路26號 8F/15F 2024-06-22
114.3萬/坪 總價 2,188 萬
住宅大樓 — 權狀 19.15 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,613 萬 較當時 +425 萬（+19%）
臺北市中正區鎮江街1巷3號 1F/7F 2024-06-21
119.2萬/坪 總價 4,850 萬
華廈 1房1廳2衛 權狀 40.7 坪 屋齡50年
現在能賣多少 5,792 萬 較當時 +942 萬（+19%）
臺北市中正區博愛路25號 9F/10F 2024-06-20
66.1萬/坪 總價 3,688 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 55.78 坪 屋齡47年
現在能賣多少 4,405 萬 較當時 +717 萬（+19%）
臺北市中正區延平南路195巷5號 2F/5F 2024-06-20
94.7萬/坪 總價 3,686 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.93 坪 屋齡32年
現在能賣多少 4,402 萬 較當時 +716 萬（+19%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷6號 6F/7F 2024-06-20
114.5萬/坪 總價 9,982 萬（扣車位 9,482 萬）
華廈 — 權狀 93.19 坪 屋齡6年 含車位 500萬
現在能賣多少 11,922 萬 較當時 +1,940 萬（+19%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷6號 5F/7F 2024-06-20
112.5萬/坪 總價 9,818 萬（扣車位 9,318 萬）
華廈 — 權狀 93.19 坪 屋齡6年 含車位 500萬
現在能賣多少 11,726 萬 較當時 +1,908 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段85號 9F/13F 2024-06-16
80.0萬/坪 總價 1,176 萬
住宅大樓 — 權狀 14.7 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +229 萬（+19%）
臺北市中正區牯嶺街85號 5F/11F 2024-06-15
100.9萬/坪 總價 9,500 萬（扣車位 9,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 105.2 坪 屋齡8年 含車位 300萬
現在能賣多少 11,346 萬 較當時 +1,846 萬（+19%）
臺北市中正區館前路6號 11F/12F 2024-06-15
82.8萬/坪 總價 1,655 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 19.98 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +322 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路二段275號 8F/10F 2024-06-14
88.1萬/坪 總價 4,310 萬（扣車位 4,310 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 48.93 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 5,148 萬 較當時 +838 萬（+19%）
臺北市中正區中山北路一段2號 2F/11F 2024-06-13
78.5萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.55 坪 屋齡49年
現在能賣多少 896 萬 較當時 +146 萬（+19%）
臺北市中正區臨沂街61巷2號 5F/6F 2024-06-13
121.8萬/坪 總價 13,735 萬（扣車位 12,315 萬）
華廈 4房3廳4衛 權狀 132.11 坪 屋齡12年 含車位 1,420萬
現在能賣多少 16,404 萬 較當時 +2,669 萬（+19%）
臺北市中正區新生南路一段56巷2號 1F/15F 2024-06-13
107.5萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 — 權狀 33.47 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 4,300 萬 較當時 +700 萬（+19%）
臺北市中正區牯嶺街89巷16號 3F/5F 2024-06-12
84.7萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.55 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,484 萬 較當時 +404 萬（+19%）
臺北市中正區杭州南路一段125號 3F/10F 2024-06-10
103.1萬/坪 總價 1,940 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.82 坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,317 萬 較當時 +377 萬（+19%）
臺北市中正區水源路37之6號 13F/13F 2024-06-09
79.5萬/坪 總價 5,088 萬（扣車位 5,088 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.99 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 6,077 萬 較當時 +989 萬（+19%）
臺北市中正區同安街28巷9之1號 3F/4F 2024-06-09
74.0萬/坪 總價 2,630 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 35.55 坪 屋齡53年
現在能賣多少 3,141 萬 較當時 +511 萬（+19%）
臺北市中正區金門街9之19號 3F/6F 2024-06-08
80.3萬/坪 總價 3,230 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.23 坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,858 萬 較當時 +628 萬（+19%）
臺北市中正區新生南路一段56號 2F/15F 2024-06-06
98.9萬/坪 總價 6,700 萬
住宅大樓 — 權狀 67.77 坪 屋齡15年
現在能賣多少 8,002 萬 較當時 +1,302 萬（+19%）
臺北市中正區新生南路一段160巷1之1號 1F/7F 2024-06-05
98.3萬/坪 總價 8,888 萬
華廈 5房4廳3衛 權狀 90.43 坪 屋齡52年
現在能賣多少 10,615 萬 較當時 +1,727 萬（+19%）
臺北市中正區開封街一段20號 1F/7F 2024-06-05
103.7萬/坪 總價 9,000 萬
華廈 — 權狀 86.78 坪 屋齡54年
現在能賣多少 10,749 萬 較當時 +1,749 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路三段100號 夾層F/12F 2024-06-04
76.4萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 — 權狀 5.24 坪 屋齡48年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +78 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路一段17號 5F/14F 2024-06-03
139.0萬/坪 總價 2,550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.35 坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,046 萬 較當時 +496 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路一段252巷6號 1F/4F 2024-06-02
73.3萬/坪 總價 1,360 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 18.56 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +264 萬（+19%）
臺北市中正區愛國東路116巷5號 5F/12F 2024-06-01
123.8萬/坪 總價 4,408 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.61 坪 屋齡39年
現在能賣多少 5,265 萬 較當時 +857 萬（+19%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 17F/27F 2024-06-01
92.3萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 13.86 坪 屋齡34年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +249 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路一段180號 6F/10F 2024-06-01
62.4萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,388 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 38.24 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,852 萬 較當時 +464 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路三段39號 14F/21F 2024-05-30
149.8萬/坪 總價 9,870 萬（扣車位 9,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 85.32 坪 屋齡3年 含車位 640萬
現在能賣多少 11,788 萬 較當時 +1,918 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 9F/21F 2024-05-30
141.7萬/坪 總價 10,510 萬（扣車位 9,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 93.03 坪 屋齡3年 含車位 640萬
現在能賣多少 12,552 萬 較當時 +2,042 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 9F/21F 2024-05-30
140.0萬/坪 總價 9,190 萬（扣車位 8,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.21 坪 屋齡3年 含車位 320萬
現在能賣多少 10,976 萬 較當時 +1,786 萬（+19%）
臺北市中正區三元街270號 6F/11F 2024-05-30
69.1萬/坪 總價 6,780 萬（扣車位 6,180 萬）
住宅大樓 3房3廳4衛 權狀 102.84 坪 屋齡12年 含車位 600萬
現在能賣多少 8,098 萬 較當時 +1,318 萬（+19%）
臺北市中正區新生南路一段50號 9F/14F 2024-05-29
111.0萬/坪 總價 4,068 萬
住宅大樓 — 權狀 36.64 坪 屋齡48年
現在能賣多少 4,859 萬 較當時 +791 萬（+19%）
臺北市中正區水源路31巷13號 5F/5F 2024-05-29
63.3萬/坪 總價 700 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 11.05 坪
現在能賣多少 836 萬 較當時 +136 萬（+19%）
臺北市中正區廈門街75號 7F/12F 2024-05-26
95.6萬/坪 總價 2,520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.35 坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,010 萬 較當時 +490 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路三段100之83號 夾層F/12F 2024-05-26
108.5萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 4.79 坪 屋齡48年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +101 萬（+19%）
臺北市中正區忠孝東路二段122號 10F/11F 2024-05-26
110.1萬/坪 總價 1,385 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 12.58 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,654 萬 較當時 +269 萬（+19%）
臺北市中正區廈門街137號 7F/12F 2024-05-25
87.5萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.33 坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,983 萬 較當時 +323 萬（+19%）
臺北市中正區金山北路1號 8F/14F 2024-05-24
80.0萬/坪 總價 19,944 萬
住宅大樓 16房0廳16衛 權狀 249.3 坪 屋齡14年
現在能賣多少 23,820 萬 較當時 +3,876 萬（+19%）
臺北市中正區水源路17之1號 1F/10F 2024-05-24
61.9萬/坪 總價 2,150 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 34.75 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,568 萬 較當時 +418 萬（+19%）
臺北市中正區愛國東路110巷16號 1F/12F 2024-05-23
135.0萬/坪 總價 2,870 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 21.25 坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,428 萬 較當時 +558 萬（+19%）
臺北市中正區衡陽路69號 12F/15F 2024-05-23
128.0萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.5 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,911 萬 較當時 +311 萬（+19%）
臺北市中正區南昌路二段128號 4F/14F 2024-05-22
120.8萬/坪 總價 1,598 萬
住宅大樓 — 權狀 13.23 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,909 萬 較當時 +311 萬（+19%）
臺北市中正區開封街一段48號 8F/14F 2024-05-22
94.1萬/坪 總價 1,133 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.04 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +220 萬（+19%）
臺北市中正區連雲街15號 5F/7F 2024-05-21
124.6萬/坪 總價 3,918 萬（扣車位 3,698 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.17 坪 屋齡17年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +618 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 4,679 萬 較當時 +761 萬（+19%）
臺北市中正區水源路109號 4F/15F 2024-05-21
79.9萬/坪 總價 2,538 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.76 坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,031 萬 較當時 +493 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路三段45號 3F/21F 2024-05-20
132.3萬/坪 總價 8,300 萬（扣車位 7,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.18 坪 屋齡3年 含車位 320萬
現在能賣多少 9,913 萬 較當時 +1,613 萬（+19%）

共 4,482 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／90 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,403 筆，資料截至 2026 年第三季。

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