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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,403 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,403筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓101 萬/坪華廈88.7 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.1 萬/坪3–5年133.1 萬/坪5–10年104.5 萬/坪10–20年108.3 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,894 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,187 筆 · 單價中位 91 萬/坪 · 多數落在 56–154 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區和平西路一段136號 3F/7F 2024-01-05
63.0萬/坪 總價 1,980 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.43 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,365 萬 較當時 +385 萬（+19%）
臺北市中正區中華路一段95巷7號 9F/25F 2024-01-05
105.4萬/坪 總價 13,300 萬（扣車位 12,800 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 139.86 坪 屋齡8年 含車位 500萬
現在能賣多少 15,885 萬 較當時 +2,585 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路三段3號 全F/2F 2024-01-04
155.0萬/坪 土地 260 萬/坪 總價 5,662.8 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 36.53 坪
現在能賣多少 6,763 萬 較當時 +1,100 萬（+19%）
臺北市中正區新生南路一段6號 7F/12F 2024-01-03
75.7萬/坪 總價 3,588 萬
住宅大樓 4房2廳1衛 權狀 47.39 坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,285 萬 較當時 +697 萬（+19%）
臺北市中正區新生南路一段6號 7F/12F 2024-01-03
79.5萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.27 坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,822 萬 較當時 +622 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路二段93號 2F/11F 2024-01-03
99.2萬/坪 總價 2,468 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.87 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,948 萬 較當時 +480 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路一段198巷8號 1F/4F 2024-01-03
57.2萬/坪 總價 1,710 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.92 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,042 萬 較當時 +332 萬（+19%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 5F/7F 2024-01-03
132.2萬/坪 總價 1,668 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.62 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,992 萬 較當時 +324 萬（+19%）
臺北市中正區南昌路一段124號 9F/14F 2024-01-03
118.1萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.33 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,866 萬 較當時 +466 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 20F/21F 2024-01-02
156.4萬/坪 總價 11,140 萬（扣車位 9,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 98.91 坪 屋齡3年 含車位 1,230萬
現在能賣多少 13,305 萬 較當時 +2,165 萬（+19%）
臺北市中正區和平西路二段16巷2號 3F/4F 2024-01-02
85.4萬/坪 總價 1,720 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.14 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +334 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 21F/21F 2024-01-02
157.8萬/坪 總價 10,818 萬（扣車位 9,998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 87.61 坪 屋齡3年 含車位 820萬
現在能賣多少 12,920 萬 較當時 +2,102 萬（+19%）
臺北市中正區水源路61號 5F/11F 2024-01-02
100.1萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.79 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +229 萬（+19%）
臺北市中正區杭州南路一段101巷28之4號 3F/4F 2024-01-02
79.7萬/坪 總價 4,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 50.2 坪 屋齡58年
現在能賣多少 4,777 萬 較當時 +777 萬（+19%）
臺北市中正區西藏路37號 2F/12F 2024-01-02
54.0萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 43.48 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,807 萬 較當時 +457 萬（+19%）
臺北市中正區懷寧街44號 4F/4F 2024-01-02
72.0萬/坪 總價 2,780 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 38.63 坪 屋齡54年
現在能賣多少 3,320 萬 較當時 +540 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路四段162號 6F/12F 2024-01-01
88.6萬/坪 總價 2,133 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.08 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,548 萬 較當時 +415 萬（+19%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 18F/27F 2024-01-01
98.5萬/坪 總價 1,366 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.86 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +265 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路一段57號 10F/14F 2024-01-01
86.9萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.73 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +249 萬（+19%）
臺北市中正區詔安街272巷4號 1F/4F 2023-12-31
67.6萬/坪 總價 568 萬
公寓 — 權狀 8.41 坪 屋齡49年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +146 萬（+26%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷12號 4F/9F 2023-12-31
101.0萬/坪 總價 5,958 萬（扣車位 5,958 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.98 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,474 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +835 萬
現在能賣多少 7,485 萬 較當時 +1,527 萬（+26%）
臺北市中正區晉江街173號 4F/7F 2023-12-31
102.5萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.22 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +295 萬（+26%）
臺北市中正區三元街217號 8F/12F 2023-12-30
94.8萬/坪 總價 918 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.68 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +235 萬（+26%）
臺北市中正區漢口街一段85號 13F/13F 2023-12-29
53.7萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 — 權狀 83.74 坪 屋齡24年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,654 萬 較當時 +1,154 萬（+26%）
臺北市中正區博愛路52號 8F/11F 2023-12-28
61.5萬/坪 總價 4,525 萬
住宅大樓 3房0廳2衛 權狀 73.57 坪 屋齡46年
現在能賣多少 5,685 萬 較當時 +1,160 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路二段236號 5F/5F 2023-12-28
85.1萬/坪 總價 1,485 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 17.46 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,866 萬 較當時 +381 萬（+26%）
臺北市中正區和平西路二段98巷2弄9號 2F/5F 2023-12-27
69.2萬/坪 總價 2,180 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.49 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 2,739 萬 較當時 +559 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝東路一段49巷29號 2F/8F 2023-12-27
111.1萬/坪 總價 2,508 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 22.57 坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,151 萬 較當時 +643 萬（+26%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷29號 3F/7F 2023-12-26
131.7萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,840 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.95 坪 屋齡7年 含車位 260萬
現在能賣多少 5,151 萬 較當時 +1,051 萬（+26%）
臺北市中正區臨沂街63巷4號 5F/5F 2023-12-26
72.5萬/坪 總價 3,200 萬
公寓 4房4廳3衛 權狀 44.12 坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,020 萬 較當時 +820 萬（+26%）
臺北市中正區桃源街13號 5F/8F 2023-12-26
73.2萬/坪 總價 766 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.46 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +196 萬（+26%）
臺北市中正區青島東路5號 3F/7F 2023-12-26
78.1萬/坪 總價 1,704 萬
華廈 2房0廳0衛 權狀 21.81 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,141 萬 較當時 +437 萬（+26%）
臺北市中正區和平西路一段59號 9F/14F 2023-12-25
142.5萬/坪 總價 1,729 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.14 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +443 萬（+26%）
臺北市中正區南昌路一段147巷2弄2號 2F/4F 2023-12-25
57.3萬/坪 總價 1,267.7 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.12 坪
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +325 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路三段67號 6F/12F 2023-12-25
122.4萬/坪 總價 4,288 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.94 坪 屋齡5年 含車位 388萬
現在能賣多少 5,387 萬 較當時 +1,099 萬（+26%）
臺北市中正區同安街85之1號 2F/5F 2023-12-24
80.8萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.71 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +346 萬（+26%）
臺北市中正區廈門街99巷2之2號 全F/3F 2023-12-23
89.6萬/坪 土地 237.1 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 1房3廳2衛 權狀 42.4 坪
現在能賣多少 4,774 萬 較當時 +974 萬（+26%）
臺北市中正區廈門街99巷2之1號 2F/3F 2023-12-23
60.1萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 28.27 坪
現在能賣多少 2,136 萬 較當時 +436 萬（+26%）
臺北市中正區延平南路61號 5F/10F 2023-12-23
58.6萬/坪 總價 720 萬
華廈 — 權狀 12.28 坪 屋齡42年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +185 萬（+26%）
臺北市中正區天津街3巷7號 全F/2F 2023-12-22
495.1萬/坪 土地 463.5 萬/坪 總價 14,160 萬
透天 — 權狀 28.6 坪 屋齡71年
較上次成交 ↑ +9,360 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +6,241 萬
現在能賣多少 17,790 萬 較當時 +3,630 萬（+26%）
臺北市中正區齊東街70巷2號 2F/4F 2023-12-22
82.2萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.15 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,701 萬 較當時 +551 萬（+26%）
臺北市中正區寧波西街97號 6F/12F 2023-12-22
81.0萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 17.28 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +359 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 15F/22F 2023-12-22
123.1萬/坪 總價 12,636 萬（扣車位 12,636 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 102.66 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 15,875 萬 較當時 +3,239 萬（+26%）
臺北市中正區杭州南路一段131巷17號 3F/6F 2023-12-20
83.9萬/坪 總價 4,650 萬（扣車位 4,450 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.41 坪 屋齡29年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,842 萬 較當時 +1,192 萬（+26%）
臺北市中正區青島東路4之2號 1F/7F 2023-12-19
109.9萬/坪 總價 5,000 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 45.49 坪 屋齡40年
現在能賣多少 6,282 萬 較當時 +1,282 萬（+26%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷8號 3F/7F 2023-12-19
101.7萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 26.54 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −126 萬
現在能賣多少 3,392 萬 較當時 +692 萬（+26%）
臺北市中正區臨沂街33巷4號 3F/4F 2023-12-17
92.5萬/坪 總價 3,250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.12 坪 屋齡50年
現在能賣多少 4,083 萬 較當時 +833 萬（+26%）
臺北市中正區南昌路一段108號 15F/15F 2023-12-17
83.2萬/坪 總價 3,310 萬（扣車位 3,310 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.79 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 4,159 萬 較當時 +849 萬（+26%）
臺北市中正區信義路二段261號 7F/14F 2023-12-17
154.0萬/坪 總價 3,035 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.71 坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,813 萬 較當時 +778 萬（+26%）
臺北市中正區南昌路二段128號 7F/14F 2023-12-17
116.1萬/坪 總價 1,488 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.82 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +381 萬（+26%）

共 2,187 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／44 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,403 筆，資料截至 2026 年第三季。

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