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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,428 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.2 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,428筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓102.3 萬/坪華廈88.6 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.6 萬/坪3–5年133.1 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,921 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,486 筆 · 單價中位 81.8 萬/坪 · 多數落在 48–144 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區連雲街15號 3F/7F 2022-07-18
105.8萬/坪 總價 3,390 萬（扣車位 3,140 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.17 坪 屋齡15年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 4,206 萬 較當時 +816 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路一段328號 3F/8F 2022-07-14
54.1萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.69 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +622 萬
現在能賣多少 3,536 萬 較當時 +686 萬（+24%）
臺北市中正區博愛路122號 6F/12F 2022-07-13
70.7萬/坪 總價 1,204 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 17.03 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +290 萬（+24%）
臺北市中正區中華路二段409巷7弄4號 1F/3F 2022-07-11
83.4萬/坪 總價 730 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.76 坪 屋齡60年
現在能賣多少 906 萬 較當時 +176 萬（+24%）
臺北市中正區中華路二段315巷25號 3F/5F 2022-07-09
61.9萬/坪 總價 480 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 7.75 坪
現在能賣多少 596 萬 較當時 +116 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路二段1號 7F/12F 2022-07-08
85.8萬/坪 總價 3,066 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.72 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,804 萬 較當時 +738 萬（+24%）
臺北市中正區中華路二段315巷4弄1之1號 1F/7F 2022-07-05
63.8萬/坪 總價 835 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.09 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +201 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路二段8巷8號 9F/9F 2022-07-04
138.0萬/坪 總價 3,535 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.62 坪 屋齡11年
現在能賣多少 4,386 萬 較當時 +851 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路三段67號 10F/12F 2022-07-04
117.9萬/坪 總價 4,108 萬（扣車位 3,758 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 43.94 坪 屋齡4年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,097 萬 較當時 +989 萬（+24%）
臺北市中正區中華路一段7號 3F/15F 2022-07-04
74.4萬/坪 總價 2,714 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.5 坪 屋齡7年
較上次成交 ↓ −66 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 −205 萬
現在能賣多少 3,367 萬 較當時 +653 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路二段167號 15F/18F 2022-07-02
83.5萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.88 坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 2,730 萬 較當時 +530 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路二段167號 15F/18F 2022-07-02
83.5萬/坪 總價 2,027 萬（扣車位 1,817 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.58 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,515 萬 較當時 +488 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 7F/10F 2022-07-02
90.5萬/坪 總價 1,702 萬（扣車位 1,462 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 27.85 坪 屋齡10年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,112 萬 較當時 +410 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷26號 9F/14F 2022-07-02
104.3萬/坪 總價 9,500 萬（扣車位 9,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 91.06 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 11,787 萬 較當時 +2,287 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路三段63號 11F/12F 2022-06-30
95.4萬/坪 總價 4,148 萬（扣車位 4,148 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.48 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 5,147 萬 較當時 +999 萬（+24%）
臺北市中正區博愛路36號 7F/9F 2022-06-28
55.4萬/坪 總價 4,350 萬
華廈 10房0廳9衛 權狀 78.55 坪 屋齡48年
現在能賣多少 5,397 萬 較當時 +1,047 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路三段67號 10F/12F 2022-06-28
87.5萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.86 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 4,653 萬 較當時 +903 萬（+24%）
臺北市中正區中華路一段7號 8F/15F 2022-06-27
90.1萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,518 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.4 坪 屋齡7年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,107 萬 較當時 +409 萬（+24%）
臺北市中正區和平西路一段143號 3F/12F 2022-06-26
63.1萬/坪 總價 1,780 萬
住宅大樓 4房2廳1衛 權狀 28.22 坪
現在能賣多少 2,209 萬 較當時 +429 萬（+24%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 8F/8F 2022-06-25
59.4萬/坪 總價 1,545 萬
華廈 0房1廳0衛 權狀 26 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +372 萬（+24%）
臺北市中正區南昌路一段85號 12F/15F 2022-06-25
142.9萬/坪 總價 1,958 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.7 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,429 萬 較當時 +471 萬（+24%）
臺北市中正區連雲街15號 5F/7F 2022-06-24
103.8萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,080 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.17 坪 屋齡15年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,094 萬 較當時 +794 萬（+24%）
臺北市中正區延平南路61號 5F/10F 2022-06-22
49.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 735 萬）
華廈 — 權狀 17.63 坪 屋齡41年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +212 萬（+24%）
臺北市中正區莒光路19號 全F/1F 2022-06-22
148.4萬/坪 土地 129.9 萬/坪 總價 206.5 萬
透天 — 權狀 1.39 坪
現在能賣多少 256 萬 較當時 +49 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路三段65號 12F/12F 2022-06-21
127.0萬/坪 總價 4,548 萬（扣車位 4,148 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 44.74 坪 屋齡4年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,643 萬 較當時 +1,095 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路一段58巷20號 3F/8F 2022-06-20
77.0萬/坪 總價 2,028 萬（扣車位 2,028 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 26.34 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,516 萬 較當時 +488 萬（+24%）
臺北市中正區齊東街82巷7號 3F/5F 2022-06-19
89.7萬/坪 總價 1,376 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 15.33 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +331 萬（+24%）
臺北市中正區南昌路一段87號 7F/15F 2022-06-19
108.1萬/坪 總價 3,140 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.05 坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,896 萬 較當時 +756 萬（+24%）
臺北市中正區南昌路一段87號 7F/15F 2022-06-19
100.4萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.36 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 4,777 萬 較當時 +927 萬（+24%）
臺北市中正區和平西路一段99號 14F/18F 2022-06-18
100.0萬/坪 總價 6,819 萬（扣車位 6,519 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.29 坪 屋齡11年 含車位 300萬
現在能賣多少 8,461 萬 較當時 +1,642 萬（+24%）
臺北市中正區愛國西路9號 2F/8F 2022-06-18
73.7萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 — 權狀 13.83 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +246 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段84巷17號 5F/5F 2022-06-17
57.8萬/坪 總價 1,430 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 24.76 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +344 萬（+24%）
臺北市中正區廈門街81巷53號 3F/4F 2022-06-17
61.5萬/坪 總價 2,325 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 37.83 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,885 萬 較當時 +560 萬（+24%）
臺北市中正區同安街4巷4號 全F/1F 2022-06-17
52.7萬/坪 總價 1,000 萬
透天 7房0廳6衛 權狀 18.96 坪
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +241 萬（+24%）
臺北市中正區廈門街113巷1號 4F/15F 2022-06-15
73.3萬/坪 總價 2,730 萬（扣車位 2,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.26 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,387 萬 較當時 +657 萬（+24%）
臺北市中正區博愛路25號 4F/10F 2022-06-15
63.9萬/坪 總價 955 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 14.95 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +230 萬（+24%）
臺北市中正區重慶南路三段45號 4F/21F 2022-06-14
140.6萬/坪 總價 8,800 萬（扣車位 8,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.18 坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 10,919 萬 較當時 +2,119 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段166號 4F/19F 2022-06-14
118.5萬/坪 總價 8,818 萬（扣車位 8,118 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 89.34 坪 屋齡6年 含車位 700萬
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 10,941 萬 較當時 +2,123 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝東路二段130號 9F/12F 2022-06-14
67.8萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 3,060 萬）
住宅大樓 — 權狀 45.15 坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 3,797 萬 較當時 +737 萬（+24%）
臺北市中正區廈門街128號 2F/4F 2022-06-14
50.6萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.72 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +289 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路二段198號 5F/12F 2022-06-14
101.3萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 15.8 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,985 萬 較當時 +385 萬（+24%）
臺北市中正區中華路一段7號 3F/15F 2022-06-14
93.6萬/坪 總價 1,630 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.41 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,022 萬 較當時 +392 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 4F/12F 2022-06-11
136.1萬/坪 總價 2,398 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 17.62 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,975 萬 較當時 +577 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路二段252號 3F/7F 2022-06-08
71.2萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +445 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝東路二段100號 11F/12F 2022-06-07
77.9萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 — 權狀 15.41 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +289 萬（+24%）
臺北市中正區金門街11巷2之2號 1F/4F 2022-06-06
79.4萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.15 坪
現在能賣多少 1,985 萬 較當時 +385 萬（+24%）
臺北市中正區水源路37之6號 2F/13F 2022-05-29
64.8萬/坪 總價 3,466 萬（扣車位 3,466 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.51 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 4,300 萬 較當時 +834 萬（+24%）
臺北市中正區和平西路二段96號 7F/10F 2022-05-28
67.3萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.37 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,953 萬 較當時 +573 萬（+24%）
臺北市中正區重慶南路一段77號 7F/12F 2022-05-27
65.5萬/坪 總價 2,810.6 萬
住宅大樓 — 權狀 42.91 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,487 萬 較當時 +676 萬（+24%）
臺北市中正區延平南路61號 7F/10F 2022-05-27
63.1萬/坪 總價 775 萬
華廈 — 權狀 12.28 坪 屋齡41年
現在能賣多少 962 萬 較當時 +187 萬（+24%）

共 4,486 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／90 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.2 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,428 筆，資料截至 2026 年第三季。

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