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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,403 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,403筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓101 萬/坪華廈88.7 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.1 萬/坪3–5年133.1 萬/坪5–10年104.5 萬/坪10–20年108.3 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,894 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,198 筆 · 單價中位 90.9 萬/坪 · 多數落在 54–154 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區廈門街81巷63號 5F/5F 2023-12-01
64.7萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.69 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,576 萬 較當時 +526 萬（+26%）
臺北市中正區衡陽路26號 7F/15F 2023-11-30
94.2萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.76 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,576 萬 較當時 +526 萬（+26%）
臺北市中正區金華街1號 15F/15F 2023-11-29
168.8萬/坪 總價 9,067 萬（扣車位 8,367 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.51 坪 含車位 700萬
現在能賣多少 11,391 萬 較當時 +2,324 萬（+26%）
臺北市中正區信義路二段91號 3F/12F 2023-11-28
93.7萬/坪 總價 5,600 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 59.8 坪 屋齡42年
現在能賣多少 7,036 萬 較當時 +1,436 萬（+26%）
臺北市中正區仁愛路二段71號 11F/12F 2023-11-28
116.8萬/坪 總價 5,298 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.36 坪 屋齡47年
現在能賣多少 6,656 萬 較當時 +1,358 萬（+26%）
臺北市中正區水源路43號 1F/13F 2023-11-27
81.9萬/坪 總價 948 萬
住宅大樓 — 權狀 11.58 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +243 萬（+26%）
臺北市中正區三元街252號 2F/9F 2023-11-27
73.9萬/坪 總價 3,830 萬（扣車位 3,830 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.84 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 4,812 萬 較當時 +982 萬（+26%）
臺北市中正區詔安街26巷23號 4F/4F 2023-11-25
37.3萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 28.16 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +269 萬（+26%）
臺北市中正區仁愛路二段15巷1之1號 5F/6F 2023-11-25
126.6萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,170 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.56 坪 屋齡20年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,209 萬 較當時 +859 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路二段236號 1F/5F 2023-11-25
81.9萬/坪 總價 2,370 萬
公寓 — 權狀 28.93 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,978 萬 較當時 +608 萬（+26%）
臺北市中正區金華街1號 15F/15F 2023-11-24
167.0萬/坪 總價 9,437 萬（扣車位 8,737 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.24 坪 含車位 700萬
現在能賣多少 11,856 萬 較當時 +2,419 萬（+26%）
臺北市中正區金華街1號 14F/15F 2023-11-24
162.1萬/坪 總價 8,810 萬（扣車位 8,110 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.96 坪 含車位 700萬
現在能賣多少 11,068 萬 較當時 +2,258 萬（+26%）
臺北市中正區大埔街21巷3號 7F/7F 2023-11-24
61.2萬/坪 總價 1,640 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 26.82 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,060 萬 較當時 +420 萬（+26%）
臺北市中正區同安街92巷13號 1F/4F 2023-11-24
102.7萬/坪 總價 2,218 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.6 坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,787 萬 較當時 +569 萬（+26%）
臺北市中正區衡陽路36號 10F/13F 2023-11-24
69.8萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 — 權狀 30.08 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,638 萬 較當時 +538 萬（+26%）
臺北市中正區衡陽路36號 10F/13F 2023-11-24
69.8萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 — 權狀 15.77 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +282 萬（+26%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷27號 2F/5F 2023-11-23
101.7萬/坪 總價 4,670 萬（扣車位 4,670 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.9 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 5,867 萬 較當時 +1,197 萬（+26%）
臺北市中正區林森南路69號 2F/13F 2023-11-23
85.0萬/坪 總價 3,386 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.85 坪 屋齡6年
現在能賣多少 4,254 萬 較當時 +868 萬（+26%）
臺北市中正區廈門街123巷18之1號 5F/5F 2023-11-23
66.4萬/坪 總價 1,445 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.76 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +370 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 11F/12F 2023-11-22
151.6萬/坪 總價 1,588 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.48 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +407 萬（+26%）
臺北市中正區臨沂街26號 5F/7F 2023-11-21
83.6萬/坪 總價 4,900 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 58.63 坪 屋齡42年
現在能賣多少 6,156 萬 較當時 +1,256 萬（+26%）
臺北市中正區金山北路1號 5F/14F 2023-11-21
87.4萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 13.5 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +302 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路二段7之6號 5F/12F 2023-11-21
95.2萬/坪 總價 3,202 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.62 坪 屋齡36年
現在能賣多少 4,023 萬 較當時 +821 萬（+26%）
臺北市中正區開封街一段115號 1F/12F 2023-11-21
150.6萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.61 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,764 萬 較當時 +564 萬（+26%）
臺北市中正區南昌路二段112號 10F/11F 2023-11-21
88.5萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 — 權狀 12.43 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +282 萬（+26%）
臺北市中正區懷寧街36號 9F/9F 2023-11-21
88.1萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.55 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,827 萬 較當時 +577 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路三段27巷25號 5F/5F 2023-11-21
78.1萬/坪 總價 2,075 萬
公寓 5房4廳2衛 權狀 26.57 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,607 萬 較當時 +532 萬（+26%）
臺北市中正區仁愛路一段39號 8F/10F 2023-11-19
100.0萬/坪 總價 4,788 萬（扣車位 4,438 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.89 坪 屋齡25年 含車位 350萬
現在能賣多少 6,015 萬 較當時 +1,227 萬（+26%）
臺北市中正區廈門街113巷6號 8F/15F 2023-11-19
92.1萬/坪 總價 3,470 萬（扣車位 3,270 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.98 坪 屋齡8年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +1,138 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +835 萬
現在能賣多少 4,360 萬 較當時 +890 萬（+26%）
臺北市中正區杭州南路一段31號 4F/14F 2023-11-19
109.5萬/坪 總價 4,780 萬（扣車位 4,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.41 坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 6,005 萬 較當時 +1,225 萬（+26%）
臺北市中正區三元街234號 4F/7F 2023-11-18
68.9萬/坪 總價 2,330 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.83 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,927 萬 較當時 +597 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路二段56號 8F/15F 2023-11-18
131.8萬/坪 總價 1,513 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 11.48 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +388 萬（+26%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷18號 5F/5F 2023-11-18
124.8萬/坪 總價 3,238 萬（扣車位 2,888 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.07 坪 屋齡15年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,068 萬 較當時 +830 萬（+26%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 5F/7F 2023-11-17
115.3萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,670 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.23 坪 屋齡8年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,324 萬 較當時 +474 萬（+26%）
臺北市中正區水源路37號 8F/13F 2023-11-17
80.4萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.59 坪 屋齡5年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,093 萬 較當時 +1,243 萬（+26%）
臺北市中正區同安街58之1號 4F/4F 2023-11-17
85.3萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.07 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +308 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 7F/8F 2023-11-17
66.6萬/坪 總價 1,110 萬
華廈 1房1廳0衛 權狀 16.67 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +285 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路三段104巷5號 3F/4F 2023-11-17
69.2萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.8 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,764 萬 較當時 +564 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 3F/15F 2023-11-16
71.8萬/坪 總價 4,399 萬（扣車位 4,139 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.39 坪 屋齡11年 含車位 260萬
現在能賣多少 5,527 萬 較當時 +1,128 萬（+26%）
臺北市中正區信義路二段65號 6F/12F 2023-11-16
147.4萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.72 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,985 萬 較當時 +405 萬（+26%）
臺北市中正區開封街一段11號 全F/5F 2023-11-15
125.8萬/坪 土地 545.6 萬/坪 總價 10,400 萬
透天 5房0廳4衛 權狀 82.66 坪 屋齡56年
現在能賣多少 13,066 萬 較當時 +2,666 萬（+26%）
臺北市中正區臨沂街44巷9號 2F/5F 2023-11-15
89.8萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.77 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 5,277 萬 較當時 +1,077 萬（+26%）
臺北市中正區水源路47號 12F/13F 2023-11-14
79.2萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 4,090 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.26 坪 屋齡21年 含車位 260萬
現在能賣多少 5,465 萬 較當時 +1,115 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷18號 2F/4F 2023-11-14
92.6萬/坪 總價 2,025 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 21.87 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,544 萬 較當時 +519 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路二段56號 10F/15F 2023-11-13
130.0萬/坪 總價 1,916 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.74 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +441 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 2,407 萬 較當時 +491 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝西路一段45號 8F/12F 2023-11-12
84.5萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.57 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +207 萬（+26%）
臺北市中正區林森北路9巷9號 3F/6F 2023-11-12
46.3萬/坪 總價 515 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.11 坪 屋齡46年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +132 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路一段91號 4F/5F 2023-11-12
67.0萬/坪 總價 1,440 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.5 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +369 萬（+26%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷12號 2F/9F 2023-11-11
87.6萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 29.68 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,267 萬 較當時 +667 萬（+26%）
臺北市中正區寧波東街9巷19之2號 2F/4F 2023-11-11
97.7萬/坪 總價 2,808 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 28.74 坪
現在能賣多少 3,528 萬 較當時 +720 萬（+26%）

共 2,198 筆，依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／44 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,403 筆，資料截至 2026 年第三季。

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