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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,403 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,403筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓101 萬/坪華廈88.7 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.1 萬/坪3–5年133.1 萬/坪5–10年104.5 萬/坪10–20年108.3 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,894 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,048 筆 · 單價中位 96.2 萬/坪 · 多數落在 52–159 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區忠孝西路一段41號 3F/15F 2024-12-18
90.0萬/坪 總價 918.9 萬
住宅大樓 — 權狀 10.21 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +178 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路二段116號 4F/12F 2024-12-18
125.9萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.44 坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,225 萬 較當時 +525 萬（+19%）
臺北市中正區博愛路35號 2F/14F 2024-12-16
90.8萬/坪 總價 21,500 萬
住宅大樓 — 權狀 236.87 坪 屋齡23年
現在能賣多少 25,678 萬 較當時 +4,178 萬（+19%）
臺北市中正區中華路二段105之2號 8F/11F 2024-12-14
72.3萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 24.19 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +340 萬（+19%）
臺北市中正區公園路28號 2F/5F 2024-12-13
40.1萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 29.95 坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +233 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 21F/22F 2024-12-10
140.4萬/坪 總價 14,427.6 萬（扣車位 14,428 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 102.78 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 17,231 萬 較當時 +2,803 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 4F/10F 2024-12-08
109.8萬/坪 總價 1,626 萬（扣車位 1,386 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 24.33 坪 屋齡12年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,942 萬 較當時 +316 萬（+19%）
臺北市中正區林森南路10號 3F/12F 2024-12-03
75.5萬/坪 總價 3,750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.68 坪 屋齡47年
現在能賣多少 4,479 萬 較當時 +729 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段57號 14F/15F 2024-12-02
131.7萬/坪 總價 4,112 萬（扣車位 3,762 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.05 坪 屋齡0年 含車位 350萬
較上次成交 ↓ −43 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −252 萬
現在能賣多少 4,911 萬 較當時 +799 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路三段146巷5號 5F/6F 2024-11-29
68.2萬/坪 總價 1,230 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.04 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +239 萬（+19%）
臺北市中正區中華路一段59號 8F/14F 2024-11-29
81.9萬/坪 總價 10,000 萬（扣車位 10,000 萬）
住宅大樓 — 權狀 122.12 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 11,943 萬 較當時 +1,943 萬（+19%）
臺北市中正區廈門街71巷12號 2F/4F 2024-11-28
77.8萬/坪 總價 1,732 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.28 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,069 萬 較當時 +337 萬（+19%）
臺北市中正區忠孝西路一段27號 7F/8F 2024-11-28
105.6萬/坪 總價 2,380 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.53 坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,843 萬 較當時 +463 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段57號 13F/15F 2024-11-27
130.1萬/坪 總價 3,715 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.56 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,437 萬 較當時 +722 萬（+19%）
臺北市中正區中華路二段419巷10號 全F/1F 2024-11-27
402.4萬/坪 土地 168.6 萬/坪 總價 880 萬
透天 — 權狀 2.19 坪
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +171 萬（+19%）
臺北市中正區水源路39之5號 1F/13F 2024-11-27
71.8萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 — 權狀 13.92 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +194 萬（+19%）
臺北市中正區愛國西路9號 3F/8F 2024-11-26
104.9萬/坪 總價 1,438 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.71 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +279 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段57號 6F/15F 2024-11-25
126.0萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.05 坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,718 萬 較當時 +768 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路一段242巷8號 2F/3F 2024-11-23
24.5萬/坪 總價 684.8 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28 坪
現在能賣多少 818 萬 較當時 +133 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路三段35號 8F/21F 2024-11-22
137.9萬/坪 總價 10,058 萬（扣車位 9,738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.46 坪 屋齡3年 含車位 320萬
現在能賣多少 12,013 萬 較當時 +1,955 萬（+19%）
臺北市中正區南昌路一段85號 11F/15F 2024-11-20
162.4萬/坪 總價 2,224 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.7 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,656 萬 較當時 +432 萬（+19%）
臺北市中正區南昌路二段70號 9F/12F 2024-11-20
84.5萬/坪 總價 2,570 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.4 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,069 萬 較當時 +499 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路一段10號 8F/11F 2024-11-18
82.8萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.08 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +194 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路一段10號 9F/11F 2024-11-18
62.3萬/坪 總價 3,700 萬
住宅大樓 3房1廳0衛 權狀 59.4 坪 屋齡51年
現在能賣多少 4,419 萬 較當時 +719 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 5F/15F 2024-11-17
74.4萬/坪 總價 3,255 萬（扣車位 3,105 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.62 坪 屋齡12年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,888 萬 較當時 +633 萬（+19%）
臺北市中正區中華路二段75巷18號 3F/6F 2024-11-12
65.6萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 63.99 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 5,016 萬 較當時 +816 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路三段153號 3F/4F 2024-11-12
81.3萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.92 坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,807 萬 較當時 +457 萬（+19%）
臺北市中正區丹陽街31號 2F/11F 2024-11-11
158.0萬/坪 總價 7,998 萬（扣車位 7,358 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 69.82 坪 含車位 640萬
現在能賣多少 9,552 萬 較當時 +1,554 萬（+19%）
臺北市中正區廈門街140號 6F/8F 2024-11-11
80.8萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 — 權狀 14.85 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +233 萬（+19%）
臺北市中正區中華路二段75巷1弄8號 2F/7F 2024-11-11
80.3萬/坪 總價 980 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.21 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +190 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路三段100之81號 夾層F/12F 2024-11-07
79.8萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 5.14 坪 屋齡48年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +80 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 12F/27F 2024-11-07
93.2萬/坪 總價 1,245 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 13.36 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +242 萬（+19%）
臺北市中正區詔安街220巷1號 6F/7F 2024-11-05
61.5萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.03 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,866 萬 較當時 +466 萬（+19%）
臺北市中正區仁愛路一段59號 5F/8F 2024-11-05
119.9萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 — 權狀 9.17 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +214 萬（+19%）
臺北市中正區齊東街82巷21號 3F/4F 2024-11-05
86.7萬/坪 總價 1,366 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 15.75 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +265 萬（+19%）
臺北市中正區北平東路9號 5F/6F 2024-11-05
118.9萬/坪 總價 1,688 萬
華廈 — 權狀 14.19 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,016 萬 較當時 +328 萬（+19%）
臺北市中正區懷寧街78號 5F/10F 2024-11-04
79.6萬/坪 總價 1,230 萬
華廈 0房1廳0衛 權狀 15.45 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +239 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路一段61號 9F/12F 2024-11-03
120.1萬/坪 總價 2,215 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 18.44 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,645 萬 較當時 +430 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 6F/15F 2024-11-01
80.0萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.59 坪 屋齡12年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +211 萬（+19%）
臺北市中正區中華路二段309巷16號 3F/5F 2024-11-01
58.4萬/坪 總價 620 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 10.62 坪 屋齡57年
現在能賣多少 740 萬 較當時 +120 萬（+19%）
臺北市中正區衡陽路69號 13F/15F 2024-10-30
130.7萬/坪 總價 2,835 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.7 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +347 萬
現在能賣多少 3,386 萬 較當時 +551 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 22F/22F 2024-10-29
144.6萬/坪 總價 14,330 萬（扣車位 13,180 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 126.24 坪 屋齡3年 含車位 1,150萬
現在能賣多少 17,115 萬 較當時 +2,785 萬（+19%）
臺北市中正區齊東街70巷17號 7F/7F 2024-10-28
128.2萬/坪 總價 1,780 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 13.89 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,126 萬 較當時 +346 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 15F/22F 2024-10-28
121.3萬/坪 總價 12,450 萬（扣車位 12,450 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 102.66 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 14,869 萬 較當時 +2,419 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路二段178巷5號 6F/6F 2024-10-27
92.4萬/坪 總價 3,310 萬（扣車位 3,110 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.56 坪 屋齡7年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,953 萬 較當時 +643 萬（+19%）
臺北市中正區金山北路1號 13F/14F 2024-10-25
87.3萬/坪 總價 11,400 萬
住宅大樓 4房1廳5衛 權狀 130.64 坪 屋齡14年
現在能賣多少 13,615 萬 較當時 +2,215 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路二段275號 7F/10F 2024-10-23
112.4萬/坪 總價 4,268 萬（扣車位 3,968 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 48.69 坪 屋齡8年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,097 萬 較當時 +829 萬（+19%）
臺北市中正區濟南路二段35號 7F/7F 2024-10-22
121.7萬/坪 總價 4,930 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.51 坪 屋齡42年
現在能賣多少 5,888 萬 較當時 +958 萬（+19%）
臺北市中正區仁愛路二段16號 16F/19F 2024-10-22
114.0萬/坪 總價 10,500 萬（扣車位 9,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 109.07 坪 屋齡15年 含車位 700萬
現在能賣多少 12,540 萬 較當時 +2,040 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路二段59號 11F/12F 2024-10-21
71.4萬/坪 總價 1,310 萬
住宅大樓 — 權狀 18.35 坪
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +255 萬（+19%）

共 1,048 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／21 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,403 筆，資料截至 2026 年第三季。

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