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臺北市南港區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 10,617 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市南港區
推薦單價 64.3 萬/坪 平均 66.6 萬/坪
最低35萬/坪
最高101萬/坪
成交10,617筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓90.6 萬/坪公寓63.3 萬/坪華廈79.2 萬/坪透天103.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年101.7 萬/坪3–5年106.7 萬/坪5–10年92 萬/坪10–20年87.4 萬/坪20年以上65.3 萬/坪
一般樓層中位64.3 萬/坪10,328 筆
一樓（含店面、騎樓）66.6 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,209 筆 · 單價中位 69.5 萬/坪 · 多數落在 38–105 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市南港區舊莊街一段145巷8弄20號 3F/4F 2017-03-14
24.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.47 坪
臺北市南港區研究院路二段88號 2F/13F 2017-03-13
50.5萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,940 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 82.46 坪 屋齡4年 含車位 160萬
臺北市南港區園區街46號 9F/12F 2017-03-12
54.0萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.24 坪 屋齡6年 含車位
臺北市南港區重陽路125巷36弄25號 5F/9F 2017-03-11
47.3萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 81.45 坪 屋齡8年 含車位
臺北市南港區南港路二段118巷8弄8號 5F/5F 2017-03-09
30.2萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 47.98 坪 屋齡26年
臺北市南港區福德街391號 10F/16F 2017-03-08
43.9萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.38 坪 屋齡19年 含車位
臺北市南港區同德路50巷1號 2F/4F 2017-03-07
49.8萬/坪 總價 1,660 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 33.32 坪
臺北市南港區成福路204號 8F/8F 2017-03-05
71.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 12.65 坪 屋齡11年 含車位
臺北市南港區重陽路125巷36弄16號 2F/9F 2017-03-03
63.3萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,650 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 66.24 坪 屋齡3年 含車位 100萬
臺北市南港區園區街3之2號 3F/21F 2017-03-03
50.9萬/坪 總價 6,588 萬（扣車位 6,588 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 129.35 坪 屋齡14年 含車位
臺北市南港區重陽路501號 1F/9F 2017-03-03
46.2萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 26.84 坪 屋齡11年 含車位
臺北市南港區成福路194巷8號 4F/9F 2017-03-03
80.5萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 17.39 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −57 萬
臺北市南港區研究院路二段88號 4F/13F 2017-03-03
47.3萬/坪 總價 3,990 萬（扣車位 3,690 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 86.7 坪 屋齡4年 含車位 300萬
臺北市南港區經貿二路235巷59號 4F/12F 2017-03-02
57.0萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.71 坪 屋齡7年 含車位
臺北市南港區經貿二路157巷36弄112號 16F/21F 2017-03-02
58.5萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 99.23 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −200 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −496 萬
臺北市南港區三重路41巷35號 5F/13F 2017-03-02
55.4萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 94.89 坪 屋齡5年 含車位 450萬
臺北市南港區東新街170巷51號 2F/5F 2017-03-01
79.2萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
華廈 — 權狀 63.11 坪 屋齡3年 含車位
臺北市南港區玉成街201巷6弄5號 陽台F/4F 2017-03-01
49.6萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.14 坪
臺北市南港區經貿二路231號 7F/18F 2017-02-24
70.5萬/坪 總價 6,923 萬（扣車位 6,673 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 103.52 坪 屋齡2年 含車位 250萬
臺北市南港區松河街398號 4F/10F 2017-02-22
40.9萬/坪 總價 10,800 萬（扣車位 10,800 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 264.33 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +2,149 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +1,484 萬
臺北市南港區向陽路196巷8號 5F/12F 2017-02-21
52.1萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.99 坪 屋齡8年 含車位
臺北市南港區忠孝東路七段591號 2F/5F 2017-02-20
47.0萬/坪 總價 1,188 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.27 坪
臺北市南港區昆陽街179號 14F/17F 2017-02-20
91.7萬/坪 總價 8,000 萬
住宅大樓 — 權狀 87.21 坪 屋齡1年
臺北市南港區舊莊街一段192巷1號 2F/4F 2017-02-18
29.6萬/坪 總價 700 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.61 坪
臺北市南港區研究院路二段150巷3弄13號 2F/4F 2017-02-17
39.0萬/坪 總價 752 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.28 坪
臺北市南港區經貿二路235巷30號 10F/10F 2017-02-17
73.1萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,760 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 27.85 坪 屋齡3年 含車位 190萬
臺北市南港區忠孝東路六段21號 12F/17F 2017-02-14
51.8萬/坪 總價 7,870 萬（扣車位 7,870 萬）
商辦 — 權狀 151.89 坪 屋齡13年 含車位
臺北市南港區忠孝東路六段21號 12F/17F 2017-02-14
55.1萬/坪 總價 4,690 萬（扣車位 4,690 萬）
商辦 — 權狀 85.08 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −116 萬
臺北市南港區忠孝東路六段130號 2F/14F 2017-02-13
63.2萬/坪 總價 960 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 15.19 坪 屋齡6年
臺北市南港區研究院路一段59號 全F/2F 2017-02-13
109.4萬/坪 土地 174.6 萬/坪 總價 7,500 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 68.56 坪 屋齡60年
臺北市南港區重陽路478號 2F/15F 2017-02-13
49.0萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.4 坪 屋齡1年 含車位
臺北市南港區經園街68號 10F/10F 2017-02-13
49.3萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 40.61 坪 屋齡9年 含車位
臺北市南港區成福路258巷1號 5F/5F 2017-02-13
35.0萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.94 坪 屋齡32年
臺北市南港區興華路30巷3號 4F/14F 2017-02-12
41.6萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 75.24 坪 屋齡27年 含車位 200萬
臺北市南港區東新街77巷5號 3F/3F 2017-02-12
75.6萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 21.83 坪 屋齡47年
臺北市南港區研究院路一段99號 電梯樓梯間F/18F 2017-02-10
63.2萬/坪 總價 1,400 萬
商辦 2房2廳1衛 權狀 22.15 坪 屋齡19年
臺北市南港區研究院路二段61巷17號 15F/18F 2017-02-10
47.3萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.17 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −580 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −764 萬
臺北市南港區研究院路二段150巷3弄3號 3F/4F 2017-02-09
42.1萬/坪 總價 812 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.28 坪
臺北市南港區合順街8巷3弄24號 1F/4F 2017-02-09
36.3萬/坪 總價 845 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 23.29 坪
臺北市南港區向陽路196巷40號 7F/7F 2017-02-08
41.1萬/坪 總價 5,050 萬（扣車位 5,050 萬）
華廈 6房2廳2衛 權狀 122.91 坪 屋齡8年 含車位
臺北市南港區重陽路125巷36弄10號 2F/8F 2017-02-08
47.0萬/坪 總價 800 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17 坪 屋齡10年
臺北市南港區研究院路二段182巷57弄7號 全F/2F 2017-02-06
57.1萬/坪 土地 80.6 萬/坪 總價 2,025 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 35.48 坪
臺北市南港區重陽路125巷36弄17號 1F/9F 2017-02-05
57.6萬/坪 總價 5,450 萬（扣車位 5,450 萬）
華廈 4房2廳4衛 權狀 94.61 坪 屋齡8年 含車位
臺北市南港區向陽路258巷92號 1F/9F 2017-02-05
48.4萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
華廈 — 權狀 40.29 坪 屋齡9年 含車位
臺北市南港區向陽路258巷94號 1F/9F 2017-02-05
48.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
華廈 — 權狀 35.89 坪 屋齡9年 含車位
臺北市南港區南深路33號 6F/10F 2017-02-05
34.8萬/坪 總價 388 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.14 坪 屋齡18年
臺北市南港區福德街373巷61號 11F/12F 2017-02-04
40.5萬/坪 總價 1,608 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.73 坪 屋齡19年
臺北市南港區重陽路166巷4弄20號 3F/4F 2017-02-02
50.4萬/坪 總價 1,060 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.03 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺北市南港區忠孝東路六段269巷2弄10號 1F/4F 2017-02-02
61.8萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 23.96 坪
臺北市南港區成福路207巷4號 1F/5F 2017-01-27
52.6萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.51 坪

共 7,209 筆，依時間新→舊。第 7,051–7,100 筆（第 142／145 頁）。

看完臺北市南港區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南港區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市南港區 房價常見問題

南港區房價現在多少？

臺北市南港區成屋實價登錄單價中位 64.3 萬/坪、平均 66.6 萬/坪，多數成交落在 35–101 萬/坪，共 10,617 筆，資料截至 2026 年第三季。

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