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臺北市南港區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 10,617 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市南港區
推薦單價 64.3 萬/坪 平均 66.6 萬/坪
最低35萬/坪
最高101萬/坪
成交10,617筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓90.6 萬/坪公寓63.3 萬/坪華廈79.2 萬/坪透天103.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年101.7 萬/坪3–5年106.7 萬/坪5–10年92 萬/坪10–20年87.4 萬/坪20年以上65.3 萬/坪
一般樓層中位64.3 萬/坪10,328 筆
一樓（含店面、騎樓）66.6 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,209 筆 · 單價中位 69.5 萬/坪 · 多數落在 38–105 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市南港區研究院路二段61巷15號 14F/18F 2017-01-26
52.5萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.09 坪 屋齡4年 含車位 600萬
臺北市南港區玉成街52巷2弄12號 1F/4F 2017-01-21
65.4萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 28.27 坪
臺北市南港區東新街13巷13號 9F/9F 2017-01-21
61.0萬/坪 總價 2,350 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.56 坪 屋齡25年
臺北市南港區園區街6號 8F/14F 2017-01-14
63.1萬/坪 總價 2,618 萬（扣車位 2,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.1 坪 屋齡8年 含車位 150萬
臺北市南港區研究院路二段34巷19號 1F/5F 2017-01-12
16.0萬/坪 總價 450 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 28.11 坪
臺北市南港區研究院路二段34巷15號 1F/5F 2017-01-12
16.0萬/坪 總價 450 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 28.11 坪
臺北市南港區研究院路二段88號 6F/13F 2017-01-12
48.7萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 86.7 坪 屋齡4年 含車位 300萬
臺北市南港區重陽路125巷36弄10號 8F/8F 2017-01-12
47.0萬/坪 總價 800 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17 坪 屋齡10年
較上次成交 ↓ −54 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −95 萬
臺北市南港區重陽路166巷16弄6號 2F/4F 2017-01-11
49.2萬/坪 總價 1,130 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.95 坪 屋齡47年
臺北市南港區玉成街201巷6弄7號 4F/4F 2017-01-11
46.5萬/坪 總價 750 萬
公寓 0房1廳0衛 權狀 16.14 坪
臺北市南港區東新街118巷51號 3F/11F 2017-01-10
65.3萬/坪 總價 1,950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.84 坪 屋齡5年
臺北市南港區南港路三段215號 3F/12F 2017-01-10
61.8萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.77 坪 屋齡12年 含車位
臺北市南港區研究院路二段61巷15號 18F/18F 2017-01-09
54.1萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.09 坪 屋齡4年 含車位 600萬
臺北市南港區忠孝東路六段212巷1弄1號 4F/4F 2017-01-07
39.9萬/坪 總價 1,190 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.83 坪
臺北市南港區昆陽街140巷42弄7號 3F/4F 2017-01-07
51.6萬/坪 總價 1,392 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 26.97 坪
臺北市南港區經貿二路255巷45號 1F/12F 2017-01-05
51.2萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
店面 — 權狀 26.17 坪 屋齡9年 含車位
臺北市南港區園區街3之2號 3F/21F 2017-01-03
49.0萬/坪 總價 32,150 萬（扣車位 32,150 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 656.15 坪 屋齡14年 含車位
臺北市南港區中南街76號 4F/4F 2017-01-03
41.4萬/坪 總價 1,030 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 24.9 坪
臺北市南港區南港路二段212巷1弄8號 3F/5F 2017-01-03
60.1萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 24.14 坪
臺北市南港區研究院路二段182巷58弄33號 2F/5F 2017-01-03
21.3萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.63 坪
臺北市南港區南港路三段48號 6F/10F 2016-12-31
30.6萬/坪 總價 13,500 萬（扣車位 13,500 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 440.65 坪 屋齡27年 含車位
臺北市南港區重陽路485號 4F/23F 2016-12-31
67.0萬/坪 總價 6,394 萬（扣車位 5,914 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 116.79 坪 屋齡2年 含車位 480萬
臺北市南港區忠孝東路六段250巷1弄1號 3F/4F 2016-12-31
32.6萬/坪 總價 225.9 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 6.94 坪
臺北市南港區經貿二路235巷27號 5F/21F 2016-12-30
74.5萬/坪 總價 6,868 萬（扣車位 6,268 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 100.83 坪 屋齡2年 含車位 600萬
較上次成交 ↓ −689 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −1,040 萬
臺北市南港區經貿二路157巷36弄56號 10F/11F 2016-12-30
67.9萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.69 坪 屋齡2年 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −230 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −378 萬
臺北市南港區成福路189號 18F/18F 2016-12-29
40.2萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.48 坪 屋齡21年 含車位
臺北市南港區同德路77號 6F/7F 2016-12-28
55.7萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.49 坪 屋齡32年
臺北市南港區福德街373巷43號 10F/19F 2016-12-28
42.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.74 坪 屋齡18年 含車位
臺北市南港區向陽路162巷100號 8F/15F 2016-12-27
62.6萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 5,100 萬）
住宅大樓 — 權狀 81.41 坪 屋齡5年 含車位
臺北市南港區向陽路258巷5號 9F/15F 2016-12-27
60.1萬/坪 總價 1,608 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.74 坪 屋齡10年
臺北市南港區中坡北路40巷9號 3F/4F 2016-12-26
53.2萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 30.65 坪
臺北市南港區玉成街235巷11號 4F/5F 2016-12-25
49.4萬/坪 總價 1,070 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.65 坪 屋齡39年
臺北市南港區經貿二路157巷36弄82號 5F/9F 2016-12-25
50.5萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 4,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 82.16 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −718 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −930 萬
臺北市南港區重陽路63號 6F/7F 2016-12-25
63.3萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 1,126 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.8 坪 屋齡5年 含車位
臺北市南港區東明街26號 13F/15F 2016-12-24
75.1萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.35 坪 屋齡7年 含車位 250萬
臺北市南港區重陽路57巷90號 4F/10F 2016-12-24
55.9萬/坪 總價 1,540 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.55 坪 屋齡9年
臺北市南港區經園街68號 8F/10F 2016-12-23
55.1萬/坪 總價 2,237 萬（扣車位 2,237 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.61 坪 屋齡8年 含車位
臺北市南港區東新街118巷67號 10F/11F 2016-12-22
61.0萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.35 坪 屋齡4年 含車位
臺北市南港區重陽路218之1號 5F/9F 2016-12-22
42.7萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
商辦 3房2廳2衛 權狀 65.64 坪 屋齡10年 含車位
臺北市南港區研究院路二段90號 4F/12F 2016-12-22
48.2萬/坪 總價 3,568 萬（扣車位 3,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 89.99 坪 屋齡4年 含車位 500萬
臺北市南港區八德路四段915號 5F/6F 2016-12-20
64.5萬/坪 總價 2,380 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 36.88 坪 屋齡26年
臺北市南港區經貿二路157巷36弄62號 2F/11F 2016-12-18
61.9萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.98 坪 屋齡2年 含車位 200萬
臺北市南港區研究院路二段98巷1號 11F/11F 2016-12-15
53.4萬/坪 總價 1,720 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.18 坪 屋齡3年
臺北市南港區園區街28號 11F/11F 2016-12-14
46.4萬/坪 總價 4,670 萬（扣車位 4,670 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 100.74 坪 屋齡3年 含車位
臺北市南港區八德路四段923號 4F/12F 2016-12-14
45.2萬/坪 總價 527.2 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 11.66 坪 屋齡3年
臺北市南港區東新街80巷12弄2號 1F/4F 2016-12-13
66.6萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 24.78 坪
臺北市南港區東新街180巷11號 B2F/12F 2016-12-12
52.0萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.7 坪 屋齡13年
臺北市南港區東新街180巷11號 B1F/12F 2016-12-12
45.8萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 21.61 坪 屋齡13年
臺北市南港區市民大道八段571號 4F/4F 2016-12-11
56.6萬/坪 總價 1,460 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 25.79 坪 屋齡42年
臺北市南港區經貿二路157巷50號 8F/23F 2016-12-09
75.8萬/坪 總價 7,600 萬（扣車位 7,000 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 104.9 坪 屋齡4年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +1,040 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +579 萬

共 7,209 筆，依時間新→舊。第 7,101–7,150 筆（第 143／145 頁）。

看完臺北市南港區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南港區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市南港區 房價常見問題

南港區房價現在多少？

臺北市南港區成屋實價登錄單價中位 64.3 萬/坪、平均 66.6 萬/坪，多數成交落在 35–101 萬/坪，共 10,617 筆，資料截至 2026 年第三季。

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