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臺北市大同區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 10,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市大同區
推薦單價 63.6 萬/坪 平均 66.9 萬/坪
最低39萬/坪
最高108萬/坪
成交10,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓85.3 萬/坪公寓60.2 萬/坪華廈68.3 萬/坪透天107 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年101.1 萬/坪3–5年93.2 萬/坪5–10年90.3 萬/坪10–20年84.8 萬/坪20年以上66.1 萬/坪
一般樓層中位63.4 萬/坪9,708 筆
一樓（含店面、騎樓）68.6 萬/坪701 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 443 筆 · 單價中位 79.9 萬/坪 · 多數落在 59–108 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市大同區延平北路二段88之1號 2F/9F 2024-02-23
63.0萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 3房2廳2衛 36.52坪 屋齡30年
臺北市大同區南京西路103號 4F/11F 2024-02-23
81.6萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.93坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −168 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −234 萬
臺北市大同區長安西路106號 4F/12F 2024-02-20
68.1萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 4,700 萬）
住宅大樓 5房1廳0衛 77.87坪 屋齡25年 含車位 600萬
臺北市大同區南京西路288號 15F/19F 2024-02-19
98.0萬/坪 總價 6,242 萬（扣車位 5,962 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.8坪 屋齡12年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −207 萬
臺北市大同區歸綏街97巷10號 1F/7F 2024-02-19
48.5萬/坪 總價 1,850 萬
華廈 0房2廳2衛 38.12坪 屋齡29年
臺北市大同區民權西路122號 6F/14F 2024-02-18
101.0萬/坪 總價 1,227 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.15坪 屋齡16年
臺北市大同區敦煌路88巷8號 8F/15F 2024-02-18
80.5萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.32坪 屋齡15年 含車位 250萬
臺北市大同區敦煌路80巷2之1號 3F/15F 2024-02-16
66.9萬/坪 總價 4,170 萬（扣車位 4,170 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.3坪 屋齡16年 含車位
臺北市大同區南京西路68號 10F/15F 2024-02-15
100.0萬/坪 總價 2,416 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.16坪 屋齡18年
臺北市大同區保安街19號 8F/15F 2024-02-13
86.4萬/坪 總價 5,388 萬（扣車位 5,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.05坪 屋齡12年 含車位 300萬
臺北市大同區延平北路二段55號 3F/14F 2024-02-04
88.5萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.07坪 屋齡15年 含車位 350萬
臺北市大同區承德路三段7號 15F/15F 2024-01-31
91.3萬/坪 總價 7,728 萬（扣車位 6,918 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 111.56坪 屋齡14年 含車位 810萬
臺北市大同區民生西路171巷3號 12F/14F 2024-01-27
89.2萬/坪 總價 2,398 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.89坪 屋齡19年
臺北市大同區重慶北路二段88號 7F/15F 2024-01-27
62.3萬/坪 總價 7,235 萬（扣車位 7,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 116.05坪 屋齡11年 含車位
臺北市大同區重慶北路三段83號 9F/15F 2024-01-22
81.8萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.12坪 屋齡15年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +96 萬
臺北市大同區承德路三段165之1號 2F/12F 2024-01-21
63.8萬/坪 總價 3,068 萬（扣車位 2,918 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 49.35坪 屋齡17年 含車位 150萬
臺北市大同區五原路19號 10F/14F 2024-01-20
92.0萬/坪 總價 2,188 萬
住宅大樓 — 23.79坪 屋齡15年
臺北市大同區寧夏路20號 3F/13F 2024-01-19
81.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 23.44坪 屋齡13年 含車位 120萬
臺北市大同區承德路三段308號 1F/12F 2024-01-18
83.0萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 — 39.81坪 屋齡14年 含車位 300萬
臺北市大同區敦煌路88巷2號 2F/15F 2024-01-16
64.9萬/坪 總價 3,068 萬（扣車位 3,068 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.28坪 屋齡15年 含車位
臺北市大同區五原路19號 3F/14F 2024-01-14
86.3萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 17.15坪 屋齡15年
臺北市大同區承德路三段178號 7F/7F 2024-01-14
76.8萬/坪 總價 2,508 萬
華廈 3房2廳1衛 32.65坪 屋齡16年
臺北市大同區承德路三段165之1號 7F/12F 2024-01-13
80.5萬/坪 總價 1,340 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.64坪 屋齡17年
臺北市大同區承德路三段165之1號 7F/12F 2024-01-13
82.9萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 12.66坪 屋齡17年
臺北市大同區環河北路一段389號 13F/13F 2024-01-12
67.0萬/坪 總價 4,430 萬（扣車位 4,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 66.08坪 屋齡11年 含車位 300萬
臺北市大同區華陰街91號 6F/15F 2024-01-10
91.5萬/坪 總價 1,465 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 16坪 屋齡13年
臺北市大同區南京西路288號 16F/19F 2024-01-09
90.2萬/坪 總價 4,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.69坪 屋齡12年
臺北市大同區承德路三段237號 7F/12F 2024-01-08
77.8萬/坪 總價 4,720 萬（扣車位 4,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.71坪 屋齡11年 含車位
臺北市大同區民權西路118巷2號 10F/11F 2024-01-07
113.5萬/坪 總價 1,240 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 10.93坪 屋齡18年
臺北市大同區承德路二段193號 10F/12F 2024-01-07
90.1萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 13.88坪 屋齡27年
臺北市大同區承德路三段83號 4F/11F 2024-01-06
63.6萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.41坪 屋齡26年 含車位 300萬
臺北市大同區南京西路68號 13F/15F 2024-01-05
103.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 15.5坪 屋齡18年 含車位
臺北市大同區承德路三段165之1號 12F/12F 2024-01-04
75.4萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.95坪 屋齡17年
臺北市大同區南京西路103號 6F/11F 2024-01-03
94.6萬/坪 總價 1,488 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 15.73坪 屋齡30年
臺北市大同區寧夏路165號 2F/14F 2024-01-01
82.1萬/坪 總價 1,950 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.74坪 屋齡13年
臺北市大同區延平北路二段88號 15F/15F 2023-12-28
72.1萬/坪 總價 2,825 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.16坪 屋齡14年
現在能賣多少 3,143 萬 較當時 +318 萬（+11%）
臺北市大同區寧夏路20號 9F/13F 2023-12-27
82.3萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.44坪 屋齡12年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +190 萬（+11%）
臺北市大同區南京西路103號 8F/11F 2023-12-23
98.5萬/坪 總價 1,210 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 12.28坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +136 萬（+11%）
臺北市大同區重慶北路二段48號 15F/17F 2023-12-20
80.0萬/坪 總價 3,800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.49坪 屋齡26年
現在能賣多少 4,228 萬 較當時 +428 萬（+11%）
臺北市大同區寧夏路20號 6F/13F 2023-12-18
80.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.85坪 屋齡12年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +180 萬（+11%）
臺北市大同區承德路三段208巷6號 4F/11F 2023-12-16
90.9萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 7.48坪 屋齡16年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +77 萬（+11%）
臺北市大同區承德路三段308號 10F/12F 2023-12-15
66.0萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 64.37坪 屋齡13年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,728 萬 較當時 +478 萬（+11%）
臺北市大同區哈密街59巷21弄23號 5F/5F 2023-12-14
60.0萬/坪 總價 1,536 萬
公寓 3房2廳1衛 25.59坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +173 萬（+11%）
臺北市大同區天水路32號 3F/14F 2023-12-13
76.3萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.53坪 屋齡24年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,393 萬 較當時 +343 萬（+11%）
臺北市大同區華陰街79號 7F/13F 2023-12-09
82.2萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.85坪 屋齡10年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,004 萬 較當時 +304 萬（+11%）
臺北市大同區承德路三段237號 2F/12F 2023-12-09
84.5萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.39坪 屋齡10年 含車位 520萬
現在能賣多少 5,340 萬 較當時 +540 萬（+11%）
臺北市大同區長安西路272號 8F/11F 2023-12-06
80.0萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡16年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,505 萬 較當時 +355 萬（+11%）
臺北市大同區南京西路288號 18F/19F 2023-12-04
92.0萬/坪 總價 4,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.98坪 屋齡11年
現在能賣多少 5,118 萬 較當時 +518 萬（+11%）
臺北市大同區南京西路288號 2F/19F 2023-12-01
72.4萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 61.05坪 屋齡11年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,450 萬 較當時 +450 萬（+11%）
臺北市大同區延平北路一段136號 12F/14F 2023-12-01
88.7萬/坪 總價 5,275 萬（扣車位 5,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.03坪 屋齡14年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,869 萬 較當時 +594 萬（+11%）

共 443 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／9 頁）。

臺北市大同區 房價常見問題

大同區房價現在多少？

臺北市大同區成屋實價登錄單價中位 63.6 萬/坪、平均 66.9 萬/坪，多數成交落在 39–108 萬/坪，共 10,221 筆，資料截至 2026 年第二季。

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