臺北市大同區房價多少？
內政部實價登錄 · 共 10,425 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季
實價雷達預估單價臺北市大同區
推薦單價 64 萬/坪 平均 67.2 萬/坪
最低39萬/坪
最高109萬/坪
成交10,425筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓87 萬/坪公寓60.8 萬/坪華廈70.5 萬/坪透天102.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年105 萬/坪3–5年95.3 萬/坪5–10年91.7 萬/坪10–20年86.5 萬/坪20年以上66.9 萬/坪
一般樓層中位63.8 萬/坪9,914 筆
一樓（含店面、騎樓）69.1 萬/坪723 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
臺北市大同區 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺北市大同區（北緯 25.0611°、東經 121.5145°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交28 筆-82%
近 90 天均價69.3 萬/坪-12.4%
特殊交易佔比32.1%偏高
年換手率1.03%普通
每月成交約 47 筆54,503 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 -2%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
有鄰 84.3 → 89.2 萬/坪 +5.8% 預售 28 筆・成屋 38 筆
民權首富Ⅱ 89.2 → 94.1 萬/坪 +5.5% 預售 28 筆・成屋 36 筆
豐華匯 73.8 → 77.4 萬/坪 +4.9% 預售 21 筆・成屋 27 筆
民權好合 65.2 → 67.3 萬/坪 +3.2% 預售 37 筆・成屋 63 筆
問鼎匯 72.9 → 74.5 萬/坪 +2.2% 預售 18 筆・成屋 22 筆・相隔約 0.4 年
常殷峰澤 77.2 → 78.6 萬/坪 +1.8% 預售 46 筆・成屋 75 筆
品嘉 W house 91.5 → 92 萬/坪 +0.5% 預售 38 筆・成屋 45 筆
麗盛南京 95.6 → 94.2 萬/坪 -1.5% 預售 16 筆・成屋 40 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
學區房價溢價
各國小學區內成交中位單價，與大同區整體中位 64 萬/坪 相比
大橋國小 72.6 萬/坪 +13.4% 502 筆
雙蓮國小 69.8 萬/坪 +9.1% 1,479 筆
日新國小 68.4 萬/坪 +6.9% 2,375 筆
蓬萊國小 67.4 萬/坪 +5.3% 3,296 筆
大同國小 64.8 萬/坪 +1.2% 1,014 筆
永樂國小 62.2 萬/坪 -2.8% 1,447 筆
太平國小 61.4 萬/坪 -4.1% 2,948 筆
延平國小 60.3 萬/坪 -5.8% 1,180 筆
依學區里別對應的實價登錄成交計算。學區劃分以各縣市教育局公告為準，購屋前請向學校查證；房價差異也受屋齡、路段等因素影響。看全台學區房價
依年份看行情 全部：單價中位 64 萬/坪 · 均價 67.2 · 共 10,425 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
64萬/坪
預售中位
97.3萬/坪
租金中位
1,650元/坪/月
買租比 / 年收益
32年 / 3.1%
預售比成屋高 52%(預售 2,603 筆、租賃 10,748 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 64 萬/坪，是 臺北市全市中位（65.7 萬/坪）的 0.97 倍。
大同區的土地使用分區
同樣在大同區，不同門牌的使用分區可能完全不同，而分區直接決定這個地址能不能開店、能不能設公司、貸款條件如何。以下是各分區的代表地址，點進去可以看 13 種常見用途的對照。
住宅1,936 個門牌
- 西寧北路78之18號 特定專用區(三)(供住宅使用)・136 家公司
- 承德路二段215號 第四之一種住宅區・53 家公司
- 敦煌路68號 第三種住宅區・43 家公司
商業1,713 個門牌
- 南京西路163號 第三種商業區・291 家公司
- 甘谷街26號 第三種商業區・198 家公司
- 延平北路二段202號 特定專用區(供一般商業使用)・179 家公司
聯合開發區4 個門牌
- 南京西路62號 聯合開發區・256 家公司
- 南京西路57號 聯合開發區・232 家公司
- 民權西路237之8號 聯合開發區・3 家公司
特定專用區2 個門牌
- 迪化街一段72巷18號 特定專用區
- 迪化街一段72巷20號 特定專用區
捷運開發區2 個門牌
- 民權西路237之1號 捷運開發區・9 家公司
- 民權西路225巷8號 捷運開發區
公共設施2 個門牌
- 哈密街59巷38弄49號 市場用地
- 哈密街59巷38弄50號 市場用地
大同區的地段地號
大同區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
玉泉段一小段62.1 萬/坪 延平段一小段57.8 萬/坪 圓環段三小段59 萬/坪 大同段二小段66.8 萬/坪 雙連段二小段64.9 萬/坪 大同段一小段53 萬/坪 玉泉段二小段56.8 萬/坪 大龍段三小段56.9 萬/坪 大龍段一小段58 萬/坪 雙連段三小段66.6 萬/坪 文昌段二小段52.6 萬/坪 延平段二小段54.8 萬/坪 圓環段一小段84.7 萬/坪 雙連段一小段79.3 萬/坪 市府段一小段72.8 萬/坪 迪化段一小段55.1 萬/坪 橋北段三小段52.3 萬/坪 文昌段一小段46.1 萬/坪 大龍段二小段51.9 萬/坪 橋北段二小段74.5 萬/坪 市府段二小段64.8 萬/坪 橋北段一小段52 萬/坪 圓環段二小段84.4 萬/坪 迪化段三小段47.2 萬/坪
大同區各里的房價差距
大同區有 25 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是光能里平均 89.8 萬/坪， 最低的是老師里 49.4 萬/坪，相差 1.8 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 光能里 89.8萬/坪 542 筆
- 2 建明里 81.8萬/坪 294 筆
- 3 雙連里 74.7萬/坪 907 筆
- 4 隆和里 73.5萬/坪 378 筆
- 5 建泰里 71.9萬/坪 296 筆
- 6 蓬萊里 71.6萬/坪 528 筆
- 7 民權里 67.1萬/坪 572 筆
- 8 大有里 66萬/坪 200 筆
- 9 玉泉里 65.9萬/坪 274 筆
- 10 永樂里 65.8萬/坪 472 筆
- 11 南芳里 65.7萬/坪 501 筆
- 12 建功里 65.6萬/坪 628 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
大同區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，大同區的人口從 127,625 人變成 116,618 人 （減少 8.6%）；同期間成交單價中位從 65.0 萬/坪 變成 75.4 萬/坪（上漲 16.1%）。
同期間的戶數從 51,781 戶變成 54,503 戶 （增加 5.3%），平均每戶人口從 2.46 人降到 2.14 人。
這一區的人口在減少，房價卻在上漲——關鍵在戶數：人變少但家庭在變小，需要的居住單元反而增加，這撐住了自住需求。除此之外，外來置產、都更改建與新建案也會拉高平均單價。真正要留意的是人口與戶數同時反轉的那一天，屆時需求端會少掉一根支柱。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
大同區↑29%
大同區單位：萬/坪
大同區時光機 · 歷年回放
大同區2018–2026 單價回放
8 年來 +29%（年化 +3.3%）
回到買進，以估算
以 大同區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
大同區周邊環境
大同區生活機能98 分
✓車站大橋頭293 公尺・2 處
✓超商7-Eleven57 公尺・3 處
✓超市家樂福227 公尺
✓學校延平國小644 公尺
✓醫院馬偕紀念醫院828 公尺
✓診所夏立雲診所320 公尺
✓公園德鄰公園93 公尺・4 處
✓銀行板信商業銀行254 公尺・8 處
✓停車場停車場165 公尺・2 處
✓充電站（未命名）700 公尺
✓運動中心靜修女中體育館375 公尺・3 處
大同區嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所建成變電所603 公尺
✓加油站民權西路站 加油站185 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地兩廣垂遠堂3.3 公里
✓市場大稻埕太平市場286 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大同區周邊地點房價
大同區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季大同區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 309 |
| 住宅竊盜 | 13 |
| 機車竊盜 | 6 |
| 搶奪 | 3 |
| 強制性交 | 1 |
| 強盜 | 1 |
| 汽車竊盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
大同區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
116,618 人
近 7 年人口
-8.6%
最新戶數
54,503 戶
近 7 年戶數
+5.3%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
大同區商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 54.7 萬/坪 | 1,759 元/坪 | 3.86% | 售 1,663／租 439 |
| 辦公室 | 80.5 萬/坪 | 1,372 元/坪 | 2.05% | 售 292／租 749 |
| 廠辦 | 56 萬/坪 | — | — | 售 73／租 0 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的大同區商用行情、路段排行與公司聚集 →
大同區延伸查詢
大同區國小學區
大同區社區
大同區土壤液化潛勢分布中高潛勢約 100%
高 79% 中 21% 低 0% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 234 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 33 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 3,663 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
大同區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 鄭州路 | 98.8 | -4.6% | 35 · 0.3% |
| 承德路二段 | 89.1 | -7.6% | 463 · 4.4% |
| 萬全街 | 88 | +5.1% | 99 · 1% |
| 平陽街 | 85.6 | — | 7 · 0.1% |
| 承德路一段 | 84.9 | +0.7% | 192 · 1.8% |
| 雙連街 | 83.1 | +4.6% | 178 · 1.7% |
| 赤峰街 | 78.4 | -2.7% | 94 · 0.9% |
| 華陰街 | 77 | +0.1% | 75 · 0.7% |
| 太原路 | 74.9 | +9.1% | 131 · 1.3% |
| 民生西路 | 74.9 | -40.2% | 317 · 3% |
| 民權西路 | 74.1 | +12.1% | 1,064 · 10.2% |
| 興城街 | 73.3 | +8.1% | 81 · 0.8% |
| 重慶北路二段 | 71.3 | +22.4% | 441 · 4.2% |
| 華亭街 | 71.2 | +14.3% | 153 · 1.5% |
| 南京西路 | 71 | -6% | 740 · 7.1% |
| 錦西街 | 70.5 | -2.3% | 45 · 0.4% |
| 通河西街一段 | 67.7 | — | 11 · 0.1% |
| 五原路 | 67 | -5.8% | 102 · 1% |
| 迪化街一段 | 66.8 | -7% | 113 · 1.1% |
| 重慶北路三段 | 66.7 | -5.4% | 641 · 6.2% |
| 保安街 | 66.1 | -2.8% | 111 · 1.1% |
| 延平北路三段 | 65.8 | +2.1% | 169 · 1.6% |
| 重慶北路一段 | 65.6 | -11.2% | 95 · 0.9% |
| 涼州街 | 65 | +6.5% | 72 · 0.7% |
| 延平北路一段 | 64.5 | +9.2% | 511 · 4.9% |
| 民樂街 | 64.4 | -44.5% | 43 · 0.4% |
| 大龍街 | 63.6 | +10.6% | 192 · 1.8% |
| 長安西路 | 63.6 | +12.4% | 267 · 2.6% |
| 天水路 | 63 | -21.3% | 124 · 1.2% |
| 承德路三段 | 62.6 | -1.5% | 738 · 7.1% |
大同區全部路段索引
決策表只列前 30 條，以下是全部 60 條。依成交筆數排序，點路段看沿路每一個門牌的成交價與單價。
民權西路1,064南京西路740承德路三段738重慶北路三段641延平北路一段511承德路二段463延平北路二段458重慶北路二段441寧夏路321民生西路317歸綏街307迪化街二段285哈密街275民族西路268長安西路267延平北路四段207敦煌路201大龍街192承德路一段192雙連街178延平北路三段169華亭街153昌吉街135太原路131天水路124迪化街一段113保安街111酒泉街107環河北路二段105五原路102萬全街99重慶北路一段95赤峰街94西寧北路82興城街81環河北路一段76華陰街75蘭州街75涼州街72錦西街45安西街44民樂街43庫倫街42伊寧街36鄭州路35塔城街26甘州街21甘谷街16貴德街16通河西街一段11景化街9平陽街7萬全街一2仁愛路二段1寧夏街1承德路路三段1昆明街1永昌街1環河北路1迪化街ㄧ段1
大同區全部地段索引
共 29 個地段，依成交筆數排序。點進去看該地段的土地成交價與地號分布。
玉泉段一小段1,060延平段一小段861圓環段三小段821大同段二小段820雙連段二小段775大同段一小段771玉泉段二小段686大龍段三小段667大龍段一小段652雙連段三小段646文昌段二小段573延平段二小段538圓環段一小段531雙連段一小段492市府段一小段487迪化段一小段471橋北段三小段441文昌段一小段404大龍段二小段375橋北段二小段361市府段二小段296橋北段一小段268圓環段二小段235迪化段三小段195延平段三小段161市府段三小段159迪化段二小段135公園段二小段1臨沂段二小段1
大同區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 首岳 | 91.1 | 190 筆 | 2026-07-31 |
| 當代一號院 | 92 | 166 筆 | 2024-02-02 |
| 宏國大道城B棟 | 116 | 127 筆 | 2025-01-09 |
| 世座友樂町 | 123.5 | 121 筆 | 2026-06-10 |
| 宏道一品 | 135.4 | 116 筆 | 2026-08-10 |
| 城市莊園 | 68.4 | 112 筆 | 2021-09-01 |
| 雲極 | 88.5 | 106 筆 | 2026-06-03 |
| 毅聯首馥 | 112.7 | 103 筆 | 2026-06-24 |
| 國王雙子星 | 143 | 89 筆 | 2025-04-12 |
| 城心曜曜 | 106.6 | 80 筆 | 2026-05-01 |
| 大同新豐采 | 106.4 | 53 筆 | 2025-10-10 |
| 大承 | 116.1 | 51 筆 | 2022-05-20 |
| 毅聯WIN | 108.5 | 51 筆 | 2026-01-23 |
| 久年長慶 | 118.4 | 49 筆 | 2024-02-25 |
| 日日禾 | 75 | 47 筆 | 2021-01-10 |
| 常殷峰澤 | 77.2 | 46 筆 | 2020-07-25 |
| 三豐雲迪 | 90.7 | 45 筆 | 2023-10-23 |
| 品嘉 W house | 91.5 | 38 筆 | 2024-01-17 |
| 新碩文曲 | 79.8 | 37 筆 | 2021-03-23 |
| 民權好合 | 65.2 | 37 筆 | 2018-04-09 |
| 印涼州 | 82.3 | 36 筆 | 2026-04-17 |
| 光合織森 | 121.4 | 35 筆 | 2026-07-27 |
| 廣宇日和 | 108.1 | 34 筆 | 2024-02-27 |
| 伊寧橋寓 | 103.8 | 34 筆 | 2025-10-31 |
| 雙全星 | 116.5 | 29 筆 | 2024-06-20 |
| 永豐泰雲川 | 90.2 | 29 筆 | 2024-07-29 |
| 圓山耑宇 | 107.1 | 28 筆 | 2025-10-18 |
| 中山水美 | 93.4 | 28 筆 | 2019-03-21 |
| 民權首富Ⅱ | 89.2 | 28 筆 | 2022-10-08 |
| 有鄰 | 84.3 | 28 筆 | 2022-01-08 |
大同區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 民樂街167巷4號 | 165.2 | 5 筆 | 2023-12-22 |
| 延平北路一段27號 | 128.7 | 9 筆 | 2026-05-07 |
| 南京西路57號 | 126 | 69 筆 | 2025-10-14 |
| 延平北路一段29號 | 125 | 5 筆 | 2026-03-13 |
| 南京西路412巷15弄14之1號 | 122.5 | 5 筆 | 2014-12-29 |
| 重慶北路二段12號 | 122.1 | 7 筆 | 2020-09-14 |
| 鄭州路101號 | 119.9 | 30 筆 | 2026-08-02 |
| 承德路二段101號 | 114.8 | 128 筆 | 2026-08-10 |
| 南京西路18巷6號 | 105.6 | 18 筆 | 2024-03-29 |
| 迪化街一段372號 | 102.1 | 6 筆 | 2017-11-08 |
| 承德路二段112號 | 98 | 11 筆 | 2024-07-30 |
| 民權西路268號 | 97.1 | 70 筆 | 2026-09-05 |
| 承德路一段23號 | 95.3 | 84 筆 | 2026-09-14 |
| 南京西路448號 | 95.3 | 40 筆 | 2026-03-12 |
| 民權西路118巷2號 | 91.3 | 49 筆 | 2026-04-18 |
| 重慶北路三段223巷33號 | 91.2 | 5 筆 | 2026-06-03 |
| 民權西路129號 | 90.9 | 45 筆 | 2026-07-29 |
| 雙連街3號 | 90.7 | 16 筆 | 2026-05-16 |
| 民權西路141號 | 90.4 | 36 筆 | 2026-08-19 |
| 承德路二段69號 | 89.8 | 65 筆 | 2026-05-19 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓72.3萬 · 5,486筆公寓52.9萬 · 1,883筆華廈60.2萬 · 1,539筆套房53萬 · 685筆透天108萬 · 517筆商辦52.4萬 · 182筆店面83.6萬 · 108筆其他59.3萬 · 24筆 1房2房3房4房以上
臺北市房價所得比 · 不吃不喝 14.62 年 高於全國 9.32 年
房貸負擔率 63.92%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
大同區 vs 臺北市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
大同區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
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符合條件 7,357 筆 · 單價中位 68.8 萬/坪 · 多數落在 42–113 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
臺北市大同區雙連街77號 3F/15F 2017-12-29
79.8萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,180 萬）
臺北市大同區重慶北路三段296巷5弄3號 4F/5F 2017-12-28
37.5萬/坪 總價 1,150 萬
臺北市大同區華亭街36號 6F/11F 2017-12-28
70.3萬/坪 總價 625 萬
臺北市大同區重慶北路二段175之1號 4F/15F 2017-12-27
61.1萬/坪 總價 1,800 萬
臺北市大同區五原路19號 3F/14F 2017-12-27
58.1萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
臺北市大同區長安西路106號 11F/12F 2017-12-27
66.1萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,500 萬）
臺北市大同區承德路三段10號 6F/7F 2017-12-26
62.7萬/坪 總價 2,000 萬
臺北市大同區大龍街89巷15號 3F/5F 2017-12-24
46.7萬/坪 總價 490 萬
臺北市大同區雙連街77號 11F/15F 2017-12-23
87.5萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,388 萬）
臺北市大同區雙連街79號 2F/15F 2017-12-23
79.0萬/坪 總價 3,670 萬（扣車位 3,390 萬）
臺北市大同區迪化街一段109號 全F/2F 2017-12-23
209.3萬/坪 土地 230.1 萬/坪 總價 18,100 萬
臺北市大同區延平北路一段51號 8F/11F 2017-12-23
37.6萬/坪 總價 260 萬
臺北市大同區哈密街112號 全F/1F 2017-12-23
83.7萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 89.1 萬
臺北市大同區蘭州街124巷16弄5號 5F/5F 2017-12-22
46.1萬/坪 總價 1,248 萬
臺北市大同區南京西路103號 10F/11F 2017-12-21
58.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
臺北市大同區天水路32號 2F/14F 2017-12-21
35.7萬/坪 總價 1,507.5 萬（扣車位 1,508 萬）
臺北市大同區天水路32號 2F/14F 2017-12-21
43.4萬/坪 總價 2,895.6 萬（扣車位 2,896 萬）
臺北市大同區天水路32號 2F/14F 2017-12-21
38.9萬/坪 總價 2,976.9 萬（扣車位 2,977 萬）
臺北市大同區華亭街1號 3F/21F 2017-12-20
68.5萬/坪 總價 1,008 萬
臺北市大同區承德路三段9號 15F/15F 2017-12-19
59.0萬/坪 總價 5,360 萬（扣車位 5,360 萬）
較上次成交 ↓ −340 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −613 萬
臺北市大同區環河北路二段205巷2號 3F/8F 2017-12-19
56.0萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
臺北市大同區民權西路91號 8F/12F 2017-12-19
64.6萬/坪 總價 585 萬
臺北市大同區承德路三段208巷6號 11F/11F 2017-12-18
69.9萬/坪 總價 523 萬
臺北市大同區歸綏街209號 6F/10F 2017-12-18
46.9萬/坪 總價 550 萬
臺北市大同區民權西路179號 2F/13F 2017-12-16
67.8萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
臺北市大同區歸綏街209號 8F/10F 2017-12-14
46.1萬/坪 總價 550 萬
臺北市大同區歸綏街154號 2F/4F 2017-12-12
44.7萬/坪 總價 1,366 萬
臺北市大同區民族西路211號 全F/4F 2017-12-11
59.1萬/坪 土地 210.6 萬/坪 總價 6,500 萬
臺北市大同區民權西路205號 5F/14F 2017-12-09
58.5萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,495 萬）
臺北市大同區雙連街77號 11F/15F 2017-12-09
88.3萬/坪 總價 2,748 萬（扣車位 2,408 萬）
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −74 萬
臺北市大同區民生西路199號 10F/13F 2017-12-09
64.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
臺北市大同區興城街5號 4F/5F 2017-12-08
39.9萬/坪 總價 952 萬
臺北市大同區塔城街33號 全F/4F 2017-12-07
58.1萬/坪 土地 211.8 萬/坪 總價 2,050 萬
臺北市大同區南京西路25巷26之2號 3F/4F 2017-12-07
56.8萬/坪 總價 1,175 萬
臺北市大同區迪化街一段100號 全F/2F 2017-12-07
86.1萬/坪 土地 119.8 萬/坪 總價 9,100 萬
臺北市大同區延平北路一段108號 22F/24F 2017-12-05
80.8萬/坪 總價 5,566 萬（扣車位 5,036 萬）
臺北市大同區延平北路一段108號 22F/24F 2017-12-05
87.3萬/坪 總價 4,323 萬（扣車位 4,058 萬）
臺北市大同區延平北路一段108號 10F/24F 2017-12-05
69.8萬/坪 總價 4,745 萬（扣車位 4,315 萬）
臺北市大同區民族西路80號 6F/7F 2017-12-05
44.5萬/坪 總價 2,240 萬
臺北市大同區延平北路三段18巷42號 2F/5F 2017-12-05
54.5萬/坪 總價 1,200 萬
臺北市大同區重慶北路二段64巷24號 全F/3F 2017-12-05
102.2萬/坪 土地 188.6 萬/坪 總價 5,650 萬
臺北市大同區蘭州街42號 2F/5F 2017-12-03
33.3萬/坪 總價 1,200 萬
臺北市大同區民權西路205號 9F/14F 2017-12-01
63.1萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,430 萬）
臺北市大同區延平北路一段129號 3F/12F 2017-12-01
65.9萬/坪 總價 3,775 萬（扣車位 3,525 萬）
臺北市大同區民權西路205號 4F/14F 2017-11-30
62.4萬/坪 總價 1,584 萬（扣車位 1,424 萬）
臺北市大同區南京西路276號 13F/13F 2017-11-30
65.0萬/坪 總價 5,225 萬（扣車位 5,225 萬）
臺北市大同區南京西路278號 13F/13F 2017-11-30
65.0萬/坪 總價 5,225 萬（扣車位 5,225 萬）
共 7,357 筆，依時間新→舊。第 6,851–6,900 筆（第 138／148 頁）。
看完臺北市大同區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看大同區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
臺北市大同區 房價常見問題
大同區房價現在多少？
臺北市大同區成屋實價登錄單價中位 64 萬/坪、平均 67.2 萬/坪，多數成交落在 39–109 萬/坪，共 10,425 筆，資料截至 2026 年第四季。
大同區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
1650元/坪/月
推估年投報
3.1%
買租比
32年
租賃筆數
10,748筆
各型態租金中位
住宅大樓1765 元/坪/月4,706 筆
公寓1230 元/坪/月2,079 筆
華廈1583 元/坪/月1,290 筆
店面1498 元/坪/月1,188 筆
透天2218 元/坪/月978 筆
套房1514 元/坪/月470 筆
其他1597 元/坪/月37 筆
最近租賃成交
2026-09-16寧夏路１３０號九樓 住宅大樓 43.24坪31,200 元/月721 元/坪
2026-09-16蘭州街８９巷２號二樓 公寓 20.46坪25,000 元/月1223 元/坪
2026-09-16長安西路２０５號十一樓之６ 住宅大樓 8.89坪17,000 元/月1911 元/坪
2026-09-16南京西路１６５號５樓之２６ 住宅大樓 5.59坪13,500 元/月2417 元/坪
2026-09-16長安西路３１８號 透天 5.1坪13,500 元/月2648 元/坪
2026-09-15敦煌路２４巷１２弄４號二樓 公寓 23.52坪25,000 元/月1064 元/坪
大同區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
4件
待拍中
3件
法拍中位單價
104.71萬/坪
vs 市價
+63.6%
大同區法拍中位單價 104.71 萬/坪（4 件拍定），較同範圍市價中位（64 萬/坪）高約 63.6%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-10-15重慶北路一段61號8樓之1 36坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登2,790 萬77.5／實登44.02 萬/坪2026-10-07萬全街1號十樓之11 23坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登4,917 萬213.78／實登82.39 萬/坪2026-09-10天水路28號3樓 21坪·如備註或使用情形欄所示1,738 萬82.77 萬/坪2026-08-13天水路28號 24坪·如備註或使用情形欄所示2,513 萬104.71 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-11-24南京西路360之2號12樓之3 第1拍 6坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登696 萬底價2026-11-16庫倫街43號 第3拍 43坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登5,462 萬底價2026-11-12酒泉街106號 第4拍 60坪·如備註或使用情形欄所示925 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 大同區過戶受理地政事務所:臺北市建成地政事務所(電話 (02)-23062122)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…稅費買賣房屋要繳哪些稅費?買方賣方各付什麼一次看過戶不是只有房價，稅費與規費也是一筆。買方、賣方各自要繳什麼、怎麼算、抓多少錢，先搞清楚才不會超…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…買房買租比與租金投報率怎麼算?該買還是該租同樣一間房，買划算還是租划算?用「買租比」與「租金投報率」量化判斷，再加上機會成本與增值預期綜合…預售屋預售屋 vs 成屋怎麼選?優缺點與看價技巧預售、新成屋、中古屋各有利弊。先懂差別，再用實價對照成屋與預售落差，才不會買貴。…