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臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,289 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,289筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.4 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.6 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪7,239 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪198 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 711 筆 · 單價中位 30.7 萬/坪 · 多數落在 19–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區南昌街39巷2弄53號 全F/3F 2024-07-16
30.2萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 7房0廳7衛 59.65坪 屋齡0年
臺南市新市區南昌街39巷2弄41號 全F/3F 2024-07-15
30.4萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 7房0廳7衛 58.64坪 屋齡0年
臺南市新市區潭頂138之3號 全F/3F 2024-07-15
29.9萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,297 萬
透天 4房2廳2衛 43.31坪 屋齡5年
臺南市新市區復興路107號 3F/14F 2024-07-14
31.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.96坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +577 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +377 萬
臺南市新市區社內146號 4F/5F 2024-07-13
34.0萬/坪 總價 782 萬
華廈 2房1廳2衛 23.02坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +466 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +302 萬
臺南市新市區信義街178號 8F/8F 2024-07-13
28.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 2房0廳2衛 31.75坪 屋齡9年 含車位
臺南市新市區陽光大道70號 6F/15F 2024-07-12
33.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 20.1坪 屋齡5年
臺南市新市區三舍105之3號 5F/7F 2024-07-11
27.8萬/坪 總價 858 萬
華廈 3房2廳2衛 30.86坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺南市新市區大309號 4F/7F 2024-07-10
27.9萬/坪 總價 688 萬（扣車位 593 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.23坪 屋齡0年 含車位 95萬
臺南市新市區中華路75號 4F/6F 2024-07-09
31.3萬/坪 總價 976 萬
華廈 3房2廳2衛 31.24坪 屋齡0年
臺南市新市區中正路356巷66號 全F/4F 2024-07-08
40.9萬/坪 土地 148.4 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳5衛 73.35坪 屋齡0年
臺南市新市區大洲7之15號 2F/6F 2024-07-08
29.6萬/坪 總價 663 萬
華廈 2房2廳2衛 22.37坪 屋齡1年
臺南市新市區富安路73號 4F/11F 2024-07-07
32.8萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.48坪 屋齡2年 含車位
臺南市新市區大洲7之13號 2F/6F 2024-07-06
33.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.94坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市新市區富林路102號 11F/13F 2024-07-06
33.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37坪 屋齡6年 含車位
臺南市新市區富林路106號 6F/13F 2024-07-06
33.4萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37坪 屋齡6年 含車位
臺南市新市區大303號 4F/7F 2024-07-05
27.7萬/坪 總價 940 萬（扣車位 835 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市新市區大營42之1號 全F/4F 2024-07-05
28.2萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 4房2廳5衛 62.4坪 屋齡0年
臺南市新市區陽光大道68號 6F/15F 2024-07-04
35.4萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 19.91坪 屋齡5年
臺南市新市區大洲7之15號 2F/6F 2024-07-01
29.9萬/坪 總價 668 萬
華廈 2房2廳2衛 22.37坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺南市新市區陽光大道70號 7F/15F 2024-06-30
33.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 20.1坪 屋齡5年
臺南市新市區南昌街39巷2弄25號 全F/3F 2024-06-30
35.8萬/坪 土地 78.6 萬/坪 總價 2,015 萬
透天 5房2廳6衛 56.36坪 屋齡0年
臺南市新市區南昌街39巷2弄43號 全F/3F 2024-06-30
30.7萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 7房0廳7衛 58.64坪 屋齡0年
臺南市新市區大社608之3號 全F/4F 2024-06-29
28.0萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳4衛 53.59坪 屋齡7年
臺南市新市區華美街49巷15號 4F/5F 2024-06-28
29.0萬/坪 總價 812 萬（扣車位 812 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.96坪 屋齡9年 含車位
臺南市新市區中正路356巷52號 全F/4F 2024-06-28
34.0萬/坪 土地 127.6 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳5衛 82.45坪 屋齡0年
臺南市新市區中正路356巷56號 全F/4F 2024-06-28
34.1萬/坪 土地 127.7 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳5衛 82.09坪 屋齡0年
臺南市新市區中正路356巷58號 全F/4F 2024-06-28
35.7萬/坪 土地 132.9 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳5衛 78.5坪 屋齡0年
臺南市新市區社內75之62號 全F/1F 2024-06-27
22.7萬/坪 土地 12.1 萬/坪 總價 9,958 萬
透天 5房3廳3衛 439.42坪 屋齡7年
臺南市新市區大營198之5號 3F/6F 2024-06-27
33.3萬/坪 總價 899 萬（扣車位 814 萬）
華廈 2房1廳2衛 26.14坪 屋齡0年 含車位 85萬
臺南市新市區大洲7之15號 4F/6F 2024-06-27
30.5萬/坪 總價 683 萬
華廈 2房2廳2衛 22.37坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −41 萬
臺南市新市區富中街630號 2F/5F 2024-06-26
31.8萬/坪 總價 830 萬
華廈 2房2廳2衛 26.08坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +66 萬
臺南市新市區三舍105之2號 2F/7F 2024-06-25
26.2萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 32.4坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +39 萬
臺南市新市區富林路591號 10F/14F 2024-06-23
31.9萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.57坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +154 萬
臺南市新市區陽光大道68號 6F/15F 2024-06-23
32.8萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 26.96坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +78 萬
臺南市新市區南昌街39巷2弄21號 全F/3F 2024-06-22
32.7萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 2,060 萬
透天 4房2廳5衛 63.05坪 屋齡0年
臺南市新市區富安路71號 7F/11F 2024-06-22
35.4萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.06坪 屋齡2年 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +287 萬
臺南市新市區富安路71號 8F/11F 2024-06-22
35.4萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.06坪 屋齡2年 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +287 萬
臺南市新市區中正路356巷60號 全F/4F 2024-06-21
39.9萬/坪 土地 148.5 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳5衛 75.23坪 屋齡0年
臺南市新市區豐榮188之32號 全F/1F 2024-06-21
39.0萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 0房0廳2衛 48.78坪 屋齡5年
臺南市新市區大營126之55號 全F/4F 2024-06-20
24.4萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳5衛 63.54坪 屋齡9年
臺南市新市區中正路356巷50號 全F/4F 2024-06-19
33.3萬/坪 土地 122.6 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳4衛 84.02坪 屋齡0年
臺南市新市區富林路591號 13F/14F 2024-06-19
33.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.57坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺南市新市區大營198之3號 3F/6F 2024-06-18
28.3萬/坪 總價 928 萬（扣車位 828 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.95坪 屋齡0年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺南市新市區三舍50之1號 5F/7F 2024-06-18
29.7萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.92坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +103 萬
臺南市新市區忠孝街90巷35弄12號 全F/4F 2024-06-17
27.5萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳6衛 65.54坪 屋齡6年
臺南市新市區潭頂317之1號 6F/7F 2024-06-16
29.0萬/坪 總價 706 萬（扣車位 706 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.35坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺南市新市區內73之18號 2F/7F 2024-06-15
30.2萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 856 萬）
華廈 3房0廳3衛 34.62坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺南市新市區南昌街39巷2弄27號 全F/3F 2024-06-15
30.7萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房2廳6衛 57.37坪 屋齡0年
臺南市新市區南昌街39巷2弄23號 全F/3F 2024-06-15
32.7萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 2,038 萬
透天 4房2廳5衛 62.25坪 屋齡0年

共 711 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／15 頁）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,289 筆，資料截至 2026 年第三季。

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