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臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,285 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,285筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.4 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.6 萬/坪3–5年30.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪7,230 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪198 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 127 筆 · 單價中位 20.1 萬/坪 · 多數落在 12–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區豐華42之3號 全F/2F 2022-06-12
16.3萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 490 萬
透天 3房2廳1衛 30坪 屋齡39年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +46 萬（+9%）
臺南市新市區大社651號 全F/2F 2022-04-06
17.6萬/坪 土地 13.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房2廳2衛 34.04坪 屋齡38年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺南市新市區豐華47之108號 全F/3F 2022-04-01
16.2萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 54.46坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +258 萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺南市新市區大營265之3號 全F/2F 2022-03-30
17.3萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 530 萬
透天 4房2廳2衛 30.61坪 屋齡39年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +49 萬（+9%）
臺南市新市區可口街6號 全F/2F 2022-03-27
12.1萬/坪 土地 13 萬/坪 總價 386 萬
透天 3房2廳2衛 31.78坪 屋齡44年
現在能賣多少 422 萬 較當時 +36 萬（+9%）
臺南市新市區豐華47之105號 全F/3F 2022-03-24
17.3萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳2衛 50.94坪 屋齡31年
現在能賣多少 962 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺南市新市區豐榮53之6號 全F/2F 2022-03-23
25.9萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 700 萬
透天 6房2廳3衛 27.02坪 屋齡39年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺南市新市區中山路78巷17號 全F/2F 2022-03-22
29.2萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房2廳2衛 32.53坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺南市新市區社內22之36號 全F/2F 2022-02-15
24.1萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳2衛 31.12坪 屋齡37年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺南市新市區和平街99號 全F/3F 2022-01-24
20.7萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 820 萬
透天 5房1廳3衛 39.68坪 屋齡40年
現在能賣多少 896 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺南市新市區大社985之6號 全F/2F 2022-01-22
13.2萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 490 萬
透天 3房2廳2衛 37.15坪 屋齡34年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +46 萬（+9%）
臺南市新市區國際路1號 全F/1F 2022-01-20
30.1萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 22,348 萬
透天 — 742.29坪 屋齡35年
現在能賣多少 24,427 萬 較當時 +2,079 萬（+9%）
臺南市新市區豐華47之117號 全F/3F 2022-01-09
14.1萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 765 萬
透天 4房3廳3衛 54.46坪 屋齡31年
現在能賣多少 836 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺南市新市區長安街36巷20號 全F/2F 2021-12-13
28.5萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 978 萬
透天 11房0廳9衛 34.34坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +259 萬（+26%）
臺南市新市區中正路22號 全F/2F 2021-12-06
18.9萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 8,550 萬
透天 — 451.5坪 屋齡36年
現在能賣多少 10,812 萬 較當時 +2,262 萬（+26%）
臺南市新市區延平街21號 全F/3F 2021-12-04
35.2萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 6房4廳3衛 72.4坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,225 萬 較當時 +675 萬（+26%）
臺南市新市區永福街105號 全F/2F 2021-11-30
26.3萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 816 萬
透天 4房2廳5衛 31.01坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +216 萬（+26%）
臺南市新市區中正路301巷15弄53號 全F/2F 2021-11-23
30.0萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房1廳2衛 38.96坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +310 萬（+26%）
臺南市新市區中正路101號 全F/1F 2021-11-17
45.5萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 1房1廳1衛 32.96坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,897 萬 較當時 +397 萬（+26%）
臺南市新市區豐華47之46號 全F/3F 2021-10-30
16.0萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 745 萬
透天 4房2廳2衛 46.53坪 屋齡31年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +197 萬（+26%）
臺南市新市區成功街8號 全F/2F 2021-10-22
28.5萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 800 萬
透天 2房2廳2衛 28.08坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +212 萬（+26%）
臺南市新市區仁愛街241巷19弄12號 全F/2F 2021-10-21
31.5萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 7房0廳7衛 25.4坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +212 萬（+26%）
臺南市新市區華興街15巷11號 全F/3F 2021-10-11
17.9萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 943.6 萬
透天 6房1廳6衛 52.85坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +249 萬（+26%）
臺南市新市區豐華47之78號 全F/3F 2021-09-18
13.5萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳2衛 46.53坪 屋齡31年
現在能賣多少 797 萬 較當時 +167 萬（+27%）
臺南市新市區仁愛街2號 全F/4F 2021-09-15
10.5萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 739.3 萬
透天 3房1廳3衛 70.58坪 屋齡31年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +196 萬（+26%）
臺南市新市區仁愛街28號 全F/3F 2021-09-05
19.4萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 730 萬
透天 7房0廳6衛 37.64坪 屋齡40年
現在能賣多少 923 萬 較當時 +193 萬（+26%）
臺南市新市區南港街106號 全F/3F 2021-07-31
17.1萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 870 萬
透天 6房3廳3衛 50.79坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +230 萬（+26%）

共 127 筆，依時間新→舊。第 101–127 筆（第 3／3 頁）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,285 筆，資料截至 2026 年第二季。

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