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臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,289 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,289筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.4 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.6 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪7,239 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪198 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,150 筆 · 單價中位 28.8 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區大洲7之15號 5F/6F 2024-02-16
31.1萬/坪 總價 846 萬（扣車位 696 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.98坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −40 萬
臺南市新市區成功街77巷1號 全F/3F 2024-02-15
15.3萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,573 萬
透天 8房1廳3衛 102.61坪 屋齡36年
臺南市新市區綠園二街10號 7F/15F 2024-02-12
35.6萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 2房0廳1衛 28.66坪 屋齡8年
臺南市新市區社內132之1號 4F/7F 2024-02-07
31.5萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 872 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.36坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市新市區大850號 6F/6F 2024-02-07
21.1萬/坪 總價 736 萬（扣車位 686 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.68坪 屋齡1年 含車位 50萬
臺南市新市區大洲63之7號 全F/4F 2024-02-05
29.5萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 3房2廳4衛 60.94坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +826 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +434 萬
臺南市新市區大社886之70號 全F/4F 2024-02-03
24.0萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 54.15坪 屋齡13年
臺南市新市區復興路62巷9號 8F/8F 2024-02-03
15.9萬/坪 總價 500 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 31.36坪 屋齡29年 親友
臺南市新市區豐榮177之1號 全F/1F 2024-02-02
32.4萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 — 49.33坪 屋齡4年
臺南市新市區三舍105之3號 7F/7F 2024-02-01
27.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.02坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺南市新市區社內132號 3F/7F 2024-02-01
33.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.92坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市新市區富林路106號 9F/13F 2024-02-01
32.9萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 26.35坪 屋齡6年
臺南市新市區社內132號 7F/7F 2024-01-31
33.2萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,105 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.92坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市新市區龍目井路157號 11F/14F 2024-01-30
32.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +476 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +253 萬
臺南市新市區大營126之92號 全F/4F 2024-01-30
21.7萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳5衛 59.85坪 屋齡10年
臺南市新市區大營198之5號 2F/6F 2024-01-29
25.3萬/坪 總價 688 萬（扣車位 618 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.17坪 屋齡0年 含車位 70萬
臺南市新市區大營198之5號 3F/6F 2024-01-28
26.5萬/坪 總價 646 萬
華廈 2房2廳2衛 24.42坪 屋齡0年
臺南市新市區內156號 4F/7F 2024-01-25
34.6萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,177 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.77坪 屋齡1年 含車位 125萬
臺南市新市區社內132號 3F/7F 2024-01-23
33.3萬/坪 總價 823 萬
華廈 2房2廳2衛 24.74坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −29 萬
臺南市新市區復興路500巷6號 4F/7F 2024-01-22
26.0萬/坪 總價 878 萬（扣車位 748 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.92坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市新市區社內131號 7F/11F 2024-01-22
18.1萬/坪 總價 425 萬
親友/特殊 住宅大樓 2房2廳2衛 23.43坪 屋齡7年 親友
臺南市新市區豐榮28之9號 全F/4F 2024-01-22
17.0萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 900 萬
親友/特殊 透天 4房3廳3衛 52.9坪 屋齡17年 親友
臺南市新市區復興路107號 13F/14F 2024-01-20
33.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.31坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +782 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +421 萬
臺南市新市區豐榮51之5號 全F/4F 2024-01-20
23.4萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房2廳4衛 62.39坪 屋齡9年
臺南市新市區三舍50之1號 4F/7F 2024-01-20
28.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.91坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺南市新市區潭頂317之2號 4F/7F 2024-01-20
28.1萬/坪 總價 986 萬（扣車位 906 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.85坪 屋齡1年 含車位 80萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −90 萬
臺南市新市區社內132號 2F/7F 2024-01-18
32.9萬/坪 總價 815 萬
華廈 2房2廳2衛 24.74坪 屋齡1年
臺南市新市區潭頂317之2號 7F/7F 2024-01-18
28.5萬/坪 總價 998 萬（扣車位 918 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.09坪 屋齡1年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −51 萬
臺南市新市區大營198之3號 6F/6F 2024-01-17
28.1萬/坪 總價 955 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.78坪 屋齡0年 含車位 135萬
臺南市新市區潭頂317之1號 6F/7F 2024-01-17
27.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 765 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.39坪 屋齡1年 含車位 95萬
臺南市新市區大309號 3F/7F 2024-01-16
24.2萬/坪 總價 838 萬（扣車位 743 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.68坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺南市新市區中華路75號 3F/6F 2024-01-16
31.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 975 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.22坪 屋齡0年 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺南市新市區大營234之12號 全F/3F 2024-01-16
16.1萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 6房2廳3衛 49.66坪 屋齡31年
臺南市新市區復興路500巷6號 2F/7F 2024-01-12
26.0萬/坪 總價 698 萬
華廈 3房2廳2衛 26.81坪 屋齡0年
臺南市新市區復興路500巷6號 2F/7F 2024-01-12
26.0萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 27.69坪 屋齡0年
臺南市新市區社內132號 6F/7F 2024-01-12
33.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,110 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.92坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市新市區大洲7之15號 6F/6F 2024-01-12
30.9萬/坪 總價 837 萬（扣車位 692 萬）
華廈 2房2廳2衛 23.72坪 屋齡1年 含車位 145萬
臺南市新市區豐榮81號 全F/2F 2024-01-12
20.0萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 500 萬
透天 5房1廳2衛 24.98坪 屋齡48年
臺南市新市區綠園二街10號 10F/15F 2024-01-11
31.0萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.92坪 屋齡8年 含車位
臺南市新市區永就37之8號 全F/4F 2024-01-10
19.2萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 15房0廳15衛 88.64坪 屋齡11年
臺南市新市區潭頂317之1號 7F/7F 2024-01-10
28.2萬/坪 總價 726 萬（扣車位 646 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.6坪 屋齡1年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺南市新市區潭頂317之3號 6F/7F 2024-01-10
29.1萬/坪 總價 742 萬（扣車位 672 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.52坪 屋齡1年 含車位 70萬
臺南市新市區永華二街53號 3F/8F 2024-01-07
18.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.89坪 屋齡27年 含車位
臺南市新市區社內132之1號 3F/7F 2024-01-06
32.7萬/坪 總價 810 萬
華廈 2房2廳2衛 24.74坪 屋齡1年
臺南市新市區大58之6號 全F/3F 2024-01-05
32.8萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳3衛 46.61坪 屋齡1年
臺南市新市區大58之7號 全F/3F 2024-01-05
36.2萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 4房2廳3衛 46.61坪 屋齡1年
臺南市新市區大洲7之13號 4F/6F 2024-01-05
30.6萬/坪 總價 815 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.99坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市新市區內157號 2F/7F 2024-01-03
34.8萬/坪 總價 972 萬（扣車位 857 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.36坪 屋齡1年 含車位 115萬
臺南市新市區社內132號 5F/7F 2024-01-03
33.3萬/坪 總價 1,106 萬
華廈 3房2廳2衛 33.24坪 屋齡1年
臺南市新市區龍目井路157號 4F/14F 2024-01-02
16.6萬/坪 總價 662 萬（扣車位 536 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 40.16坪 屋齡1年 含車位 126萬 親友

共 1,150 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／23 頁）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,289 筆，資料截至 2026 年第三季。

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