首頁›臺南市›新市區

臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,289 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,289筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.4 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.6 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪7,239 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪198 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,150 筆 · 單價中位 28.8 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區大洲7之15號 4F/6F 2024-01-01
30.8萬/坪 總價 689 萬
華廈 2房2廳2衛 22.39坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺南市新市區大58之9號 全F/3F 2023-12-31
32.9萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,508 萬
透天 4房2廳3衛 45.84坪 屋齡0年
臺南市新市區陽光大道70號 5F/15F 2023-12-31
31.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 27.25坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +344 萬
臺南市新市區信義街25巷7號 6F/6F 2023-12-30
35.4萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 893 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.44坪 含車位 160萬
臺南市新市區大58之10號 全F/3F 2023-12-30
33.2萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,495 萬
透天 6房2廳3衛 45.08坪 屋齡0年
臺南市新市區大58之5號 全F/3F 2023-12-30
31.7萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,528 萬
透天 4房2廳3衛 48.24坪 屋齡0年
臺南市新市區社內131號 5F/11F 2023-12-30
28.3萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 27.95坪 屋齡6年 含車位
臺南市新市區仁愛街205巷7號 全F/3F 2023-12-30
18.5萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳2衛 49.83坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −27 萬
臺南市新市區內156號 3F/7F 2023-12-29
32.8萬/坪 總價 1,239 萬（扣車位 1,114 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.67坪 屋齡0年 含車位 125萬
臺南市新市區社內132之1號 7F/7F 2023-12-28
33.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,110 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.17坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市新市區大82號 全F/4F 2023-12-26
30.7萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 5房1廳5衛 84.05坪 屋齡0年
臺南市新市區大82之1號 全F/4F 2023-12-26
30.1萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房1廳5衛 69.71坪 屋齡0年
臺南市新市區大洲7之13號 6F/6F 2023-12-26
30.9萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳2衛 21.67坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −38 萬
臺南市新市區內73之18號 2F/7F 2023-12-25
29.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房0廳3衛 34.75坪 含車位 150萬
臺南市新市區大410號 3F/6F 2023-12-24
26.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.74坪 屋齡4年 含車位
臺南市新市區信義街25巷7號 3F/6F 2023-12-23
33.3萬/坪 總價 754.7 萬
華廈 2房2廳2衛 22.67坪
臺南市新市區龍目井路159號 11F/14F 2023-12-23
31.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.45坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +633 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +335 萬
臺南市新市區大58之11號 全F/3F 2023-12-22
32.4萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 4房2廳3衛 45.89坪 屋齡0年
臺南市新市區內156號 5F/7F 2023-12-22
33.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,135 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.67坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺南市新市區勝利街73號 全F/3F 2023-12-21
23.0萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳3衛 62.93坪 屋齡34年
臺南市新市區大58之8號 全F/3F 2023-12-20
32.0萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 4房2廳3衛 45.84坪 屋齡0年
臺南市新市區富林路591號 12F/14F 2023-12-19
31.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.35坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +181 萬
臺南市新市區富林路591號 11F/14F 2023-12-19
31.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.78坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +472 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +244 萬
臺南市新市區大洲58號 2F/6F 2023-12-18
30.9萬/坪 總價 942 萬（扣車位 867 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.48坪 屋齡1年 含車位 75萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −46 萬
臺南市新市區大408之35號 全F/4F 2023-12-18
4.6萬/坪 土地 10.9 萬/坪 總價 244 萬
親友/特殊 透天 4房3廳3衛 52.53坪 屋齡28年 親友
臺南市新市區潭頂317之1號 5F/7F 2023-12-17
30.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.43坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺南市新市區大洲7之15號 3F/6F 2023-12-17
30.6萬/坪 總價 686 萬
華廈 2房2廳2衛 22.39坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −27 萬
臺南市新市區大社284之3號 全F/3F 2023-12-16
21.5萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 51.26坪 屋齡30年
臺南市新市區社內132號 2F/7F 2023-12-16
31.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.36坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市新市區內157號 7F/7F 2023-12-16
33.4萬/坪 總價 822 萬
華廈 2房2廳2衛 24.64坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺南市新市區大營198之5號 4F/6F 2023-12-15
26.9萬/坪 總價 658 萬
華廈 2房2廳2衛 24.45坪
臺南市新市區民權路67號 全F/2F 2023-12-15
43.4萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 2房2廳2衛 32.92坪 屋齡43年
臺南市新市區大營198之3號 4F/6F 2023-12-14
27.0萬/坪 總價 858 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.95坪 含車位 70萬
臺南市新市區內156號 4F/7F 2023-12-13
32.4萬/坪 總價 1,052 萬
華廈 3房2廳2衛 32.52坪 屋齡0年
臺南市新市區大303號 5F/7F 2023-12-12
28.1萬/坪 總價 953 萬（扣車位 848 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.15坪 含車位 105萬
臺南市新市區豐榮121號 全F/2F 2023-12-12
9.9萬/坪 土地 10.5 萬/坪 總價 250 萬
親友/特殊 透天 5房2廳2衛 25.34坪 親友
臺南市新市區富林路106號 3F/13F 2023-12-11
28.7萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.35坪 屋齡5年
臺南市新市區大洲7之13號 5F/6F 2023-12-11
31.3萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房2廳2衛 21.73坪 屋齡0年
臺南市新市區大營198之5號 6F/6F 2023-12-10
27.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.17坪 含車位 100萬
臺南市新市區內73之18號 3F/7F 2023-12-09
29.3萬/坪 總價 981 萬（扣車位 836 萬）
華廈 3房0廳3衛 34.75坪 含車位 145萬
臺南市新市區潭頂317之3號 7F/7F 2023-12-09
26.6萬/坪 總價 763 萬（扣車位 668 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.53坪 屋齡0年 含車位 95萬
臺南市新市區中山路78巷25之9號 全F/3F 2023-12-08
31.9萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 7房0廳7衛 48.86坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +198 萬
臺南市新市區大洲58號 4F/6F 2023-12-08
30.9萬/坪 總價 1,017 萬（扣車位 867 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.98坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市新市區復興路500巷6號 3F/7F 2023-12-06
26.0萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 27.69坪
臺南市新市區龍目井路316號 全F/4F 2023-12-06
28.5萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 1,765 萬
透天 7房0廳7衛 61.96坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +211 萬
臺南市新市區永福街16巷70弄6號 全F/4F 2023-12-05
13.1萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 700 萬
親友/特殊 透天 5房2廳5衛 53.37坪 屋齡11年 親友
臺南市新市區富安路73號 2F/11F 2023-12-05
25.4萬/坪 總價 700 萬
親友/特殊 住宅大樓 2房1廳2衛 27.56坪 屋齡1年 親友
臺南市新市區永福街90巷2號 全F/3F 2023-12-05
29.4萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房2廳3衛 48.37坪 屋齡44年
臺南市新市區大社78之70號 全F/4F 2023-12-03
18.7萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 58.78坪 屋齡18年
臺南市新市區龍目井路159號 3F/14F 2023-12-03
17.3萬/坪 總價 576 萬（扣車位 576 萬）
親友/特殊 住宅大樓 2房2廳2衛 33.22坪 屋齡0年 含車位 親友

共 1,150 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／23 頁）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,289 筆，資料截至 2026 年第三季。

在新市區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 →

新市區過戶受理地政事務所:臺南市新化地政事務所(電話 (06) 5974-823)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…