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臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,285 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,285筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.5 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.6 萬/坪3–5年30.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪7,230 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪198 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,070 筆 · 單價中位 29.2 萬/坪 · 多數落在 17–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區潭頂317之3號 2024-08-04
34.0萬/坪 總價 1,034 萬（扣車位 854 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.15坪 含車位 180萬
臺南市新市區內73之18號 5F/7F 2024-08-03
32.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 905 萬）
華廈 3房0廳3衛 34.25坪 屋齡0年 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺南市新市區大309號 4F/7F 2024-08-03
24.2萬/坪 總價 852 萬（扣車位 747 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.85坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市新市區潭頂317之3號 3F/7F 2024-08-03
33.0萬/坪 總價 869 萬（扣車位 764 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.51坪 屋齡1年 含車位 105萬
臺南市新市區潭頂317之2號 2024-08-03
28.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.28坪 含車位 70萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −50 萬
臺南市新市區社內182號 3F/7F 2024-08-02
29.4萬/坪 總價 929.2 萬
華廈 2房2廳2衛 31.57坪
臺南市新市區豐華47之99號 全F/3F 2024-08-02
19.0萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 885 萬
透天 4房2廳2衛 46.53坪 屋齡34年
臺南市新市區三舍105號 3F/7F 2024-08-02
29.8萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 27.54坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺南市新市區社內131號 2F/11F 2024-08-01
30.1萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.27坪 屋齡7年
臺南市新市區大順六路169號 3F/7F 2024-08-01
31.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.26坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +36 萬
臺南市新市區中山路106巷3號 全F/4F 2024-08-01
34.5萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 2,020 萬
透天 6房1廳4衛 58.56坪 屋齡4年
臺南市新市區忠孝街227巷2號 2F/7F 2024-07-31
14.8萬/坪 總價 535 萬
華廈 3房2廳2衛 36.22坪 屋齡32年
臺南市新市區內182號 4F/7F 2024-07-30
28.4萬/坪 總價 886 萬
華廈 3房2廳2衛 31.19坪
臺南市新市區內182之2號 5F/7F 2024-07-30
28.6萬/坪 總價 1,058.3 萬
華廈 3房2廳2衛 36.98坪
臺南市新市區潭頂317之1號 4F/7F 2024-07-29
28.6萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.26坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −10 萬
臺南市新市區龍目井路157號 2F/14F 2024-07-28
33.5萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +549 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +295 萬
臺南市新市區潭頂317之3號 2024-07-28
28.1萬/坪 總價 719 萬（扣車位 649 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.52坪 含車位 70萬
臺南市新市區永華二街30號 4F/8F 2024-07-28
19.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.09坪 屋齡27年 含車位
臺南市新市區三舍105號 4F/7F 2024-07-28
26.5萬/坪 總價 731 萬
華廈 3房2廳2衛 27.54坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +47 萬
臺南市新市區富林路106號 8F/13F 2024-07-28
31.8萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.83坪 屋齡6年 含車位
臺南市新市區富林路102號 10F/13F 2024-07-27
34.7萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.83坪 屋齡6年 含車位
臺南市新市區富安路655號 4F/10F 2024-07-26
30.0萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 3房2廳2衛 33.37坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +254 萬
臺南市新市區三舍105之3號 5F/7F 2024-07-23
29.7萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 26.9坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +103 萬
臺南市新市區富林路108號 4F/7F 2024-07-23
34.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.9坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +667 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +434 萬
臺南市新市區大社285之12號 全F/3F 2024-07-23
26.2萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳3衛 54.11坪 屋齡11年
臺南市新市區潭頂317之3號 2F/7F 2024-07-22
31.6萬/坪 總價 816 萬（扣車位 731 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.51坪 屋齡1年 含車位 85萬
臺南市新市區豐華17之1號 全F/2F 2024-07-22
35.6萬/坪 土地 5.9 萬/坪 總價 430 萬
透天 5房2廳2衛 12.09坪
臺南市新市區大洲7之13號 4F/6F 2024-07-22
30.7萬/坪 總價 665 萬
華廈 2房2廳2衛 21.67坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −38 萬
臺南市新市區富中街269號 3F/12F 2024-07-21
29.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房0廳4衛 44.82坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺南市新市區永就42之14號 全F/3F 2024-07-20
16.8萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 62.68坪 屋齡32年
臺南市新市區三舍102之8號 全F/3F 2024-07-20
20.7萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 4房2廳3衛 48.77坪 屋齡32年
臺南市新市區南昌街39巷2弄49號 全F/3F 2024-07-20
30.7萬/坪 土地 65 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 7房0廳7衛 58.64坪 屋齡0年
臺南市新市區內182之2號 4F/7F 2024-07-19
29.4萬/坪 總價 992.7 萬
華廈 2房2廳2衛 33.74坪
臺南市新市區富安路71號 10F/11F 2024-07-17
34.4萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.14坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +311 萬
臺南市新市區永就139之20號 全F/3F 2024-07-17
20.1萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 950 萬
透天 6房2廳3衛 47.24坪 屋齡32年
臺南市新市區南昌街39巷2弄53號 全F/3F 2024-07-16
30.2萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 7房0廳7衛 59.65坪 屋齡0年
臺南市新市區內182號 5F/7F 2024-07-15
29.2萬/坪 總價 929.9 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.57坪 含車位 130萬
臺南市新市區南昌街39巷2弄41號 全F/3F 2024-07-15
30.4萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 7房0廳7衛 58.64坪 屋齡0年
臺南市新市區潭頂138之3號 全F/3F 2024-07-15
29.9萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,297 萬
透天 4房2廳2衛 43.31坪 屋齡5年
臺南市新市區復興路107號 3F/14F 2024-07-14
31.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.96坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +577 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +377 萬
臺南市新市區內182之2號 6F/7F 2024-07-13
29.5萬/坪 總價 995.5 萬
華廈 3房2廳2衛 33.74坪
臺南市新市區三舍二街10巷21號 7F/7F 2024-07-13
32.3萬/坪 總價 778 萬
華廈 2房2廳2衛 24.12坪
臺南市新市區內182號 6F/7F 2024-07-13
29.4萬/坪 總價 924.5 萬（扣車位 795 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.19坪 含車位 130萬
臺南市新市區社內146號 4F/5F 2024-07-13
34.0萬/坪 總價 782 萬
華廈 2房1廳2衛 23.02坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +466 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +302 萬
臺南市新市區信義街178號 8F/8F 2024-07-13
28.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 2房0廳2衛 31.75坪 屋齡9年 含車位
臺南市新市區陽光大道70號 6F/15F 2024-07-12
33.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 20.1坪 屋齡5年
臺南市新市區三舍105之3號 5F/7F 2024-07-11
27.8萬/坪 總價 858 萬
華廈 3房2廳2衛 30.86坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺南市新市區三舍二街10巷21號 2F/7F 2024-07-10
31.9萬/坪 總價 770 萬
華廈 2房2廳2衛 24.12坪
臺南市新市區大309號 4F/7F 2024-07-10
27.9萬/坪 總價 688 萬（扣車位 593 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.23坪 屋齡0年 含車位 95萬
臺南市新市區延平街8號 6F/9F 2024-07-10
25.3萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房0廳1衛 8.68坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +46 萬

共 1,070 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／22 頁）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,285 筆，資料截至 2026 年第二季。

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