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臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,285 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,285筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.5 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.6 萬/坪3–5年30.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪7,230 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪198 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,071 筆 · 單價中位 29.2 萬/坪 · 多數落在 17–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區潭頂317之3號 2F/7F 2024-11-02
35.3萬/坪 總價 1,044 萬（扣車位 944 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.11坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區潭頂317之3號 2F/7F 2024-11-01
34.8萬/坪 總價 905 萬（扣車位 805 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.52坪 屋齡1年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市新市區社內182號 3F/7F 2024-10-31
29.5萬/坪 總價 920.7 萬
華廈 1房1廳2衛 31.19坪
臺南市新市區大308號 6F/7F 2024-10-29
28.3萬/坪 總價 858 萬（扣車位 753 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.6坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市新市區永就38號 2F/5F 2024-10-29
32.1萬/坪 總價 711 萬
華廈 2房2廳2衛 22.16坪 屋齡0年
臺南市新市區大411之1號 5F/7F 2024-10-27
28.7萬/坪 總價 871 萬（扣車位 731 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.36坪 含車位 140萬
臺南市新市區大411之2號 6F/7F 2024-10-27
31.2萬/坪 總價 689 萬（扣車位 594 萬）
華廈 2房2廳2衛 22.06坪 含車位 95萬
臺南市新市區大411之2號 5F/7F 2024-10-27
30.0萬/坪 總價 661 萬（扣車位 566 萬）
華廈 2房2廳2衛 22.06坪 含車位 95萬
臺南市新市區陽光南一路2巷35號 1F/14F 2024-10-27
28.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 26.34坪 屋齡1年 含車位
臺南市新市區大社411之1號 4F/7F 2024-10-26
28.5萬/坪 總價 866 萬（扣車位 726 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.36坪 含車位 140萬
臺南市新市區綠園二街8號 3F/15F 2024-10-26
26.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 39.77坪 屋齡8年 含車位
臺南市新市區富安路637號 全F/3F 2024-10-26
35.7萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,935 萬
透天 4房2廳4衛 54.23坪 屋齡9年
臺南市新市區大411之1號 3F/7F 2024-10-25
29.1萬/坪 總價 885 萬（扣車位 745 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.36坪 含車位 140萬
臺南市新市區信義街180號 4F/11F 2024-10-25
19.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.58坪 屋齡29年 含車位
臺南市新市區潭頂317之1號 5F/7F 2024-10-25
33.4萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 932 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.39坪 屋齡1年 含車位 110萬
臺南市新市區潭頂317之1號 2F/7F 2024-10-24
35.2萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 932 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.92坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區大411之1號 5F/7F 2024-10-23
28.9萬/坪 總價 745 萬（扣車位 675 萬）
華廈 3房2廳2衛 25.8坪 含車位 70萬
臺南市新市區大社411之1號 3F/7F 2024-10-23
28.2萬/坪 總價 676 萬
華廈 3房2廳2衛 23.95坪
臺南市新市區潭頂317之3號 2F/7F 2024-10-23
35.4萬/坪 總價 989 萬（扣車位 889 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.5坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區南昌街36號 3F/5F 2024-10-20
33.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.52坪 含車位 130萬
臺南市新市區大社411之2號 7F/7F 2024-10-20
29.6萬/坪 總價 652 萬（扣車位 582 萬）
華廈 2房2廳2衛 22.06坪 含車位 70萬
臺南市新市區大社411之2號 4F/7F 2024-10-20
28.5萬/坪 總價 908 萬（扣車位 838 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.81坪 含車位 70萬
臺南市新市區大411之2號 3F/7F 2024-10-20
28.5萬/坪 總價 908 萬（扣車位 838 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.81坪 含車位 70萬
臺南市新市區潭頂317之3號 4F/7F 2024-10-20
33.0萬/坪 總價 983 萬（扣車位 883 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.11坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區大411之2號 3F/7F 2024-10-19
29.5萬/坪 總價 651 萬（扣車位 556 萬）
華廈 2房2廳2衛 22.06坪 含車位 95萬
臺南市新市區潭頂317之3號 4F/7F 2024-10-19
33.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.87坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區潭頂317之2號 2F/7F 2024-10-19
35.4萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 977 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.28坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區潭頂317之1號 2F/7F 2024-10-19
35.2萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 933 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.92坪 屋齡1年 含車位 110萬
臺南市新市區潭頂317之1號 3F/7F 2024-10-19
32.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.48坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區潭頂317之1號 6F/7F 2024-10-19
33.6萬/坪 總價 976 萬（扣車位 876 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.48坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區潭頂317之1號 3F/7F 2024-10-19
35.2萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 933 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.15坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區大411之2號 6F/7F 2024-10-18
30.5萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 903 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.17坪 含車位 140萬
臺南市新市區潭頂317之3號 4F/7F 2024-10-18
32.5萬/坪 總價 853 萬（扣車位 753 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.52坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區大90之12號 全F/4F 2024-10-18
25.0萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳5衛 67.17坪 屋齡0年
臺南市新市區潭頂317之3號 5F/7F 2024-10-18
32.7萬/坪 總價 975 萬（扣車位 875 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.11坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區潭頂317之3號 3F/7F 2024-10-18
35.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.26坪 屋齡1年 含車位 210萬
臺南市新市區大411號 2F/7F 2024-10-17
27.4萬/坪 總價 577 萬
華廈 2房2廳1衛 21.07坪
臺南市新市區大社411號 4F/7F 2024-10-17
27.4萬/坪 總價 578 萬
華廈 2房2廳1衛 21.07坪
臺南市新市區內182號 5F/7F 2024-10-14
29.5萬/坪 總價 930 萬
華廈 3房2廳2衛 31.57坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺南市新市區潭頂317之3號 2F/7F 2024-10-13
35.4萬/坪 總價 1,119 萬（扣車位 1,009 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.87坪 屋齡1年 含車位 110萬
臺南市新市區潭頂317之1號 5F/7F 2024-10-13
33.1萬/坪 總價 963 萬（扣車位 863 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.71坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區潭頂317之1號 7F/7F 2024-10-13
33.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.48坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區潭頂317之2號 6F/7F 2024-10-13
33.3萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 918 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.51坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區潭頂317之2號 2F/7F 2024-10-12
32.5萬/坪 總價 923 萬（扣車位 823 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.03坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區潭頂317之2號 2F/7F 2024-10-12
34.9萬/坪 總價 916 萬（扣車位 816 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.28坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區潭頂317之3號 6F/7F 2024-10-11
33.6萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 958 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.86坪 屋齡1年 含車位 110萬
臺南市新市區潭頂317之1號 7F/7F 2024-10-11
33.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.48坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區潭頂317之3號 3F/7F 2024-10-11
32.5萬/坪 總價 916 萬（扣車位 816 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.5坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區潭頂317之2號 7F/7F 2024-10-11
32.8萬/坪 總價 1,104 萬（扣車位 904 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.17坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺南市新市區潭頂317之2號 2F/7F 2024-10-09
35.2萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,134 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.09坪 屋齡1年 含車位 100萬

共 1,071 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／22 頁）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,285 筆，資料截至 2026 年第二季。

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