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臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,289 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,289筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.4 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.6 萬/坪3–5年30.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪7,239 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪198 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,142 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 16–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區復興路107號 4F/14F 2021-12-14
16.9萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.76坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +144 萬（+26%）
臺南市新市區長安街36巷20號 全F/2F 2021-12-13
28.5萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 978 萬
透天 11房0廳9衛 34.34坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +254 萬（+26%）
臺南市新市區信義街178號 5F/8F 2021-12-13
26.9萬/坪 總價 625 萬
華廈 2房2廳2衛 23.27坪 屋齡6年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +163 萬（+26%）
臺南市新市區信義街178號 4F/8F 2021-12-11
26.4萬/坪 總價 615 萬
華廈 2房2廳2衛 23.27坪 屋齡6年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +160 萬（+26%）
臺南市新市區綠園二街10號 13F/15F 2021-12-06
23.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.92坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +325 萬（+26%）
臺南市新市區中正路22號 全F/2F 2021-12-06
18.9萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 8,550 萬
透天 — 451.5坪 屋齡36年
現在能賣多少 10,774 萬 較當時 +2,224 萬（+26%）
臺南市新市區大850號 6F/6F 2021-12-06
20.2萬/坪 總價 655 萬（扣車位 570 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.61坪 含車位 85萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 825 萬 較當時 +170 萬（+26%）
臺南市新市區大850號 6F/6F 2021-12-06
20.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.66坪 含車位 90萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +187 萬（+26%）
臺南市新市區延平街21號 全F/3F 2021-12-04
35.2萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 6房4廳3衛 72.4坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,213 萬 較當時 +663 萬（+26%）
臺南市新市區中山路202之1號 全F/3F 2021-12-03
21.5萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房5廳4衛 86.15坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,331 萬 較當時 +481 萬（+26%）
臺南市新市區永華二街26號 5F/8F 2021-12-02
11.6萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.09坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 806 萬 較當時 +166 萬（+26%）
臺南市新市區永福街105號 全F/2F 2021-11-30
26.3萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 816 萬
透天 4房2廳5衛 31.01坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +212 萬（+26%）
臺南市新市區富中街269號 10F/12F 2021-11-28
29.0萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房0廳3衛 35.76坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +270 萬（+26%）
臺南市新市區富林路589號 2F/14F 2021-11-27
28.4萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.07坪
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +200 萬（+26%）
臺南市新市區豐華47之153號 全F/3F 2021-11-27
18.0萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 52.8坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +247 萬（+26%）
臺南市新市區中正路301巷15弄53號 全F/2F 2021-11-23
30.0萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房1廳2衛 38.96坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +304 萬（+26%）
臺南市新市區富林路591號 3F/14F 2021-11-21
28.8萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.07坪
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +203 萬（+26%）
臺南市新市區新市永華二街19號 7F/8F 2021-11-20
14.2萬/坪 總價 668 萬（扣車位 588 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡24年 含車位 80萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +174 萬（+26%）
臺南市新市區大營15之6號 2F/6F 2021-11-19
17.1萬/坪 總價 398 萬
華廈 2房2廳2衛 23.26坪 屋齡0年
現在能賣多少 502 萬 較當時 +104 萬（+26%）
臺南市新市區南港街99之1號 4F/8F 2021-11-19
12.0萬/坪 總價 515 萬
華廈 5房2廳2衛 43.04坪 屋齡26年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +134 萬（+26%）
臺南市新市區信義街180號 5F/11F 2021-11-19
12.2萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 552 萬 較當時 +114 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮189之22號 全F/1F 2021-11-18
34.0萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 1,658 萬
透天 0房0廳2衛 48.7坪
現在能賣多少 2,089 萬 較當時 +431 萬（+26%）
臺南市新市區延平街8號 2F/9F 2021-11-18
12.1萬/坪 總價 105 萬
華廈 1房0廳1衛 8.68坪 屋齡25年
現在能賣多少 132 萬 較當時 +27 萬（+26%）
臺南市新市區中正路101號 全F/1F 2021-11-17
45.5萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 1房1廳1衛 32.96坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +390 萬（+26%）
臺南市新市區永華三街7號 7F/7F 2021-11-17
15.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.87坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 794 萬 較當時 +164 萬（+26%）
臺南市新市區大營78之15號 全F/4F 2021-11-16
8.8萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 460 萬
透天 3房2廳2衛 52.29坪 屋齡25年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +120 萬（+26%）
臺南市新市區富林路589號 11F/14F 2021-11-13
31.8萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.61坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +330 萬（+26%）
臺南市新市區大營15之6號 4F/6F 2021-11-13
17.1萬/坪 總價 398 萬
華廈 2房2廳2衛 23.26坪 屋齡0年
現在能賣多少 502 萬 較當時 +104 萬（+26%）
臺南市新市區龍目井路308號 全F/4F 2021-11-13
28.2萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 7房0廳6衛 61.96坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,205 萬 較當時 +455 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮176之8號 全F/1F 2021-11-12
44.5萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 0房0廳2衛 48.7坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,732 萬 較當時 +564 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮189之18號 全F/1F 2021-11-11
42.9萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 2,110 萬
透天 0房0廳2衛 49.19坪
現在能賣多少 2,659 萬 較當時 +549 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮189之19號 全F/1F 2021-11-11
33.9萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 0房0廳2衛 48.7坪
現在能賣多少 2,079 萬 較當時 +429 萬（+26%）
臺南市新市區永就15之51號 全F/4F 2021-11-11
21.1萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 7房0廳7衛 55.98坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +307 萬（+26%）
臺南市新市區富林路613號 全F/4F 2021-11-10
23.0萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 9房0廳9衛 77.24坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 2,243 萬 較當時 +463 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮189之15號 全F/1F 2021-11-10
35.3萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 1,725 萬
透天 0房0廳2衛 48.93坪
現在能賣多少 2,174 萬 較當時 +449 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮189之13號 全F/1F 2021-11-10
38.4萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 1,868 萬
透天 0房0廳2衛 48.7坪
現在能賣多少 2,354 萬 較當時 +486 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮189之12號 全F/1F 2021-11-10
42.1萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 2,052 萬
透天 0房0廳2衛 48.7坪
現在能賣多少 2,586 萬 較當時 +534 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮189之11號 全F/1F 2021-11-10
46.4萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 2,258 萬
透天 0房0廳2衛 48.7坪
現在能賣多少 2,845 萬 較當時 +587 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮189之10號 全F/1F 2021-11-10
35.4萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 1,725 萬
透天 0房0廳2衛 48.7坪
現在能賣多少 2,174 萬 較當時 +449 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮189之9號 全F/1F 2021-11-10
35.0萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 1,725 萬
透天 0房0廳2衛 49.34坪
現在能賣多少 2,174 萬 較當時 +449 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮189之3號 全F/1F 2021-11-10
45.5萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 2,226 萬
透天 0房0廳2衛 48.91坪
現在能賣多少 2,805 萬 較當時 +579 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮189之2號 全F/1F 2021-11-10
45.5萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 2,226 萬
透天 0房0廳2衛 48.91坪
現在能賣多少 2,805 萬 較當時 +579 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮189之1號 全F/1F 2021-11-10
42.3萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 2,195 萬
透天 0房0廳2衛 51.87坪
現在能賣多少 2,766 萬 較當時 +571 萬（+26%）
臺南市新市區永華二街59號 3F/8F 2021-11-08
14.0萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.12坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 832 萬 較當時 +172 萬（+26%）
臺南市新市區富林路589號 4F/14F 2021-11-07
28.4萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.07坪
現在能賣多少 970 萬 較當時 +200 萬（+26%）
臺南市新市區大營15之6號 2F/6F 2021-11-06
16.6萬/坪 總價 403 萬
華廈 2房2廳2衛 24.31坪 屋齡0年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +105 萬（+26%）
臺南市新市區大營15之6號 6F/6F 2021-11-05
16.8萬/坪 總價 390 萬
華廈 2房2廳2衛 23.26坪 屋齡0年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +101 萬（+26%）
臺南市新市區富安二街137號 3F/6F 2021-11-05
27.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.99坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 920 萬 較當時 +190 萬（+26%）
臺南市新市區大順六路169號 4F/7F 2021-11-05
24.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.53坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +257 萬（+26%）
臺南市新市區大營15之6號 2F/6F 2021-11-04
16.4萬/坪 總價 402 萬
華廈 2房2廳2衛 24.5坪 屋齡0年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +105 萬（+26%）

共 2,142 筆，依時間新→舊。第 1,951–2,000 筆（第 40／43 頁）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,289 筆，資料截至 2026 年第三季。

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