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臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,285 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,285筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.4 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.6 萬/坪3–5年30.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪7,230 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪198 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,066 筆 · 單價中位 29.2 萬/坪 · 多數落在 17–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區三舍二街10巷21號 2F/7F 2025-04-09
32.8萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,088 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.51坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺南市新市區中正路301巷18弄2號 全F/2F 2025-04-09
27.3萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房2廳2衛 33.01坪 屋齡43年
現在能賣多少 926 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺南市新市區社內132之1號 3F/7F 2025-04-09
31.1萬/坪 總價 770 萬
華廈 2房2廳2衛 24.74坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺南市新市區大營76之6號 全F/2F 2025-04-07
8.2萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 240 萬
透天 2房2廳2衛 29.13坪
現在能賣多少 247 萬 較當時 +7 萬（+3%）
臺南市新市區大社411之2號 7F/7F 2025-04-06
29.9萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 882 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.17坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺南市新市區民族路16巷2號 全F/1F 2025-04-04
32.0萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 568 萬
透天 3房1廳1衛 17.74坪
現在能賣多少 585 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺南市新市區大309號 2F/7F 2025-04-01
26.2萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.68坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 935 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市新市區大營198之3號 2F/6F 2025-04-01
25.9萬/坪 總價 841 萬（扣車位 756 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.95坪 屋齡1年 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺南市新市區復興路62巷9號 3F/8F 2025-04-01
12.5萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 32.04坪 屋齡30年
現在能賣多少 412 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺南市新市區龍目井路159號 2F/14F 2025-03-31
32.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.22坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市新市區社內131號 3F/11F 2025-03-30
27.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.41坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 885 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺南市新市區大90之8號 全F/4F 2025-03-29
27.3萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳6衛 64.06坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺南市新市區豐榮52之13號 全F/3F 2025-03-29
17.3萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 725 萬
透天 6房2廳3衛 41.92坪 屋齡33年
現在能賣多少 746 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺南市新市區社內132號 2F/7F 2025-03-26
33.1萬/坪 總價 820 萬
華廈 2房2廳2衛 24.74坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺南市新市區豐榮51之29號 全F/4F 2025-03-25
24.2萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 4房2廳5衛 74.28坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺南市新市區大營253之5號 全F/4F 2025-03-25
25.2萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 63.43坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +760 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +492 萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺南市新市區龍目井路159號 3F/14F 2025-03-22
32.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +534 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +286 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市新市區永就38號 5F/5F 2025-03-22
32.0萬/坪 總價 862 萬（扣車位 862 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.9坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺南市新市區大社284之22號 全F/3F 2025-03-19
21.4萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 1,066 萬
透天 4房2廳3衛 49.7坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺南市新市區大洲63之10號 全F/4F 2025-03-18
26.2萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房2廳5衛 56.41坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +204 萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺南市新市區內73之18號 7F/7F 2025-03-15
31.1萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房0廳3衛 34.75坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −53 萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺南市新市區潭頂317之3號 6F/7F 2025-03-15
34.2萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 913 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.11坪 屋齡2年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺南市新市區大社886之20號 全F/4F 2025-03-11
26.8萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 4房2廳3衛 52.67坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺南市新市區潭頂317之1號 4F/7F 2025-03-10
33.6萬/坪 總價 975 萬（扣車位 875 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.48坪 屋齡2年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺南市新市區西寧街19號 全F/2F 2025-03-08
30.9萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,025 萬
透天 4房1廳2衛 33.12坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺南市新市區富中街269號 6F/12F 2025-03-07
29.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房4廳4衛 44.77坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +763 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +604 萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺南市新市區富安路73號 11F/11F 2025-03-05
30.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.07坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +457 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市新市區潭頂317之3號 5F/7F 2025-03-05
29.7萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 1,013 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.15坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺南市新市區店頂5之17號 全F/3F 2025-03-04
42.4萬/坪 土地 77.1 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳4衛 39.61坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺南市新市區社內147號 4F/5F 2025-03-04
33.9萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房2廳2衛 25.06坪 屋齡8年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺南市新市區潭頂317之3號 3F/7F 2025-03-03
34.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.51坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺南市新市區大社411之1號 7F/7F 2025-03-02
29.2萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 23.95坪 屋齡0年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺南市新市區大411之1號 5F/7F 2025-03-02
28.6萬/坪 總價 685 萬
華廈 3房2廳2衛 23.95坪 屋齡0年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺南市新市區富安二街133號 2F/6F 2025-03-02
34.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.5坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 998 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺南市新市區潭頂317之1號 6F/7F 2025-02-28
33.7萬/坪 總價 1,014 萬（扣車位 1,014 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.13坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺南市新市區豐榮36之5號 全F/4F 2025-02-27
25.5萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 6房2廳7衛 113.66坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,985 萬 較當時 +85 萬（+3%）
臺南市新市區潭頂317之2號 3F/7F 2025-02-27
33.6萬/坪 總價 885 萬（扣車位 785 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.04坪 屋齡2年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺南市新市區潭頂317之1號 4F/7F 2025-02-26
33.6萬/坪 總價 975 萬（扣車位 875 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.48坪 屋齡2年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺南市新市區富安路73號 2F/11F 2025-02-26
33.0萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.25坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +682 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +364 萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺南市新市區復興路62巷9號 8F/8F 2025-02-25
16.9萬/坪 總價 673 萬（扣車位 673 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.92坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 693 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺南市新市區崙頂82之15號 全F/3F 2025-02-24
17.3萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳3衛 59.03坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺南市新市區大90之10號 全F/4F 2025-02-23
24.7萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳5衛 68.12坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺南市新市區大90之29號 全F/4F 2025-02-23
28.9萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 3房2廳5衛 53.95坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺南市新市區大90之11號 全F/4F 2025-02-23
25.0萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳5衛 67.17坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺南市新市區陽光大道70號 4F/15F 2025-02-23
33.1萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 20.67坪 屋齡6年
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺南市新市區潭頂317之3號 4F/7F 2025-02-22
33.9萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 975 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.14坪 屋齡2年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺南市新市區富林路186號 4F/7F 2025-02-22
34.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.51坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 947 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市新市區內183之8號 全F/5F 2025-02-21
26.0萬/坪 土地 77.8 萬/坪 總價 1,825 萬
透天 4房2廳5衛 70.19坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺南市新市區內183之10號 全F/5F 2025-02-21
26.0萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 1,877 萬
透天 4房2廳5衛 72.19坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,932 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺南市新市區潭頂317之3號 2F/7F 2025-02-21
33.4萬/坪 總價 939 萬（扣車位 839 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.53坪 屋齡2年 含車位 100萬
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −98 萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +27 萬（+3%）

共 1,066 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／22 頁）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,285 筆，資料截至 2026 年第二季。

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