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臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,289 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,289筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.4 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.6 萬/坪3–5年30.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪7,239 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪198 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,142 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 16–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區三舍105之3號 2F/7F 2022-01-09
23.2萬/坪 總價 836 萬（扣車位 716 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.02坪 含車位 120萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105之2號 7F/7F 2022-01-09
22.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.09坪 含車位 140萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺南市新市區信義街180號 4F/11F 2022-01-09
10.2萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 72.78坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺南市新市區豐華47之117號 全F/3F 2022-01-09
14.1萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 765 萬
透天 4房3廳3衛 54.46坪 屋齡31年
現在能賣多少 833 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 2F/7F 2022-01-09
27.3萬/坪 總價 776 萬（扣車位 686 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.66坪 含車位 90萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 4F/7F 2022-01-08
27.9萬/坪 總價 792 萬（扣車位 707 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.81坪 含車位 85萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 2F/7F 2022-01-08
22.5萬/坪 總價 749 萬（扣車位 629 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.07坪 含車位 120萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105之3號 7F/7F 2022-01-08
23.8萬/坪 總價 855 萬（扣車位 735 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.02坪 含車位 120萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 4F/7F 2022-01-08
22.5萬/坪 總價 629 萬
華廈 3房2廳2衛 27.92坪
現在能賣多少 685 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 2F/7F 2022-01-08
22.5萬/坪 總價 615 萬
華廈 3房2廳2衛 27.3坪
現在能賣多少 670 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 3F/7F 2022-01-08
22.6萬/坪 總價 752 萬（扣車位 632 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.07坪 含車位 120萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 6F/7F 2022-01-08
22.7萬/坪 總價 626 萬
華廈 3房2廳2衛 27.54坪
現在能賣多少 682 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 6F/7F 2022-01-08
22.7萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 27.3坪
現在能賣多少 675 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 5F/7F 2022-01-08
22.6萬/坪 總價 772 萬（扣車位 632 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.26坪 含車位 140萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 5F/7F 2022-01-08
22.6萬/坪 總價 623 萬
華廈 3房2廳2衛 27.54坪
現在能賣多少 679 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105之2號 6F/7F 2022-01-08
21.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.09坪 含車位 140萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 2F/7F 2022-01-08
22.5萬/坪 總價 735 萬（扣車位 615 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.46坪 含車位 120萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 6F/7F 2022-01-08
22.7萬/坪 總價 754 萬（扣車位 634 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.07坪 含車位 120萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 4F/7F 2022-01-08
22.5萬/坪 總價 629 萬
華廈 3房2廳2衛 27.92坪
現在能賣多少 685 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 4F/7F 2022-01-08
22.5萬/坪 總價 740 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.7坪 含車位 120萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 3F/7F 2022-01-08
22.6萬/坪 總價 618 萬
華廈 3房2廳2衛 27.3坪
現在能賣多少 673 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 3F/7F 2022-01-08
22.6萬/坪 總價 632 萬
華廈 3房2廳2衛 27.92坪
現在能賣多少 688 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 2F/7F 2022-01-08
22.5萬/坪 總價 740 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.7坪 含車位 120萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 4F/7F 2022-01-07
28.0萬/坪 總價 817 萬（扣車位 727 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.49坪 含車位 90萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 3F/7F 2022-01-07
28.0萬/坪 總價 817 萬（扣車位 727 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.49坪 含車位 90萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 5F/7F 2022-01-07
22.6萬/坪 總價 623 萬
華廈 3房2廳2衛 27.54坪
現在能賣多少 679 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 2F/7F 2022-01-07
22.5萬/坪 總價 749 萬（扣車位 629 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.08坪 含車位 120萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 5F/7F 2022-01-07
22.6萬/坪 總價 618 萬
華廈 3房2廳2衛 27.3坪
現在能賣多少 673 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 4F/7F 2022-01-07
22.5萬/坪 總價 615 萬
華廈 3房2廳2衛 27.3坪
現在能賣多少 670 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 6F/7F 2022-01-07
22.7萬/坪 總價 754 萬（扣車位 634 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.07坪 含車位 120萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 3F/7F 2022-01-07
22.6萬/坪 總價 758 萬（扣車位 618 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.64坪 含車位 140萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 6F/7F 2022-01-07
22.7萬/坪 總價 740 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.46坪 含車位 120萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 5F/7F 2022-01-07
29.0萬/坪 總價 1,012 萬（扣車位 862 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.76坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺南市新市區永華二街7號 1F/8F 2022-01-06
13.8萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 44.79坪 屋齡25年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 2F/7F 2022-01-04
26.7萬/坪 總價 676 萬
華廈 2房2廳2衛 25.3坪
現在能賣多少 736 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺南市新市區中山路106巷3號 全F/4F 2022-01-02
30.8萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,802 萬
透天 5房2廳4衛 58.56坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +161 萬（+9%）
臺南市新市區富安一街56號 全F/4F 2022-01-01
28.4萬/坪 土地 80.2 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 7房0廳7衛 66.16坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,048 萬 較當時 +168 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 7F/7F 2022-01-01
29.5萬/坪 總價 809 萬（扣車位 719 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.85坪 含車位 90萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺南市新市區大營126之93號 全F/4F 2021-12-29
18.6萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 5房2廳5衛 59.85坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +289 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮189之16號 全F/1F 2021-12-29
33.0萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 1,613 萬
透天 0房0廳2衛 48.85坪
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +420 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮189之5號 全F/1F 2021-12-29
34.6萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 0房0廳2衛 48.78坪
現在能賣多少 2,130 萬 較當時 +440 萬（+26%）
臺南市新市區延平街8號 4F/9F 2021-12-25
18.2萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 8.24坪 屋齡25年
現在能賣多少 189 萬 較當時 +39 萬（+26%）
臺南市新市區忠孝街227巷2號 5F/7F 2021-12-25
11.0萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 36.32坪 屋齡29年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +104 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮105號 全F/2F 2021-12-23
20.4萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 490 萬
透天 4房1廳2衛 23.96坪
現在能賣多少 617 萬 較當時 +127 萬（+26%）
臺南市新市區昆明街50號 全F/2F 2021-12-21
18.8萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 585 萬
透天 3房2廳2衛 31.17坪
現在能賣多少 737 萬 較當時 +152 萬（+26%）
臺南市新市區綠園二街8號 3F/15F 2021-12-20
23.3萬/坪 總價 986 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.25坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +256 萬（+26%）
臺南市新市區信義街180號 5F/11F 2021-12-20
17.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 35.21坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 756 萬 較當時 +156 萬（+26%）
臺南市新市區潭頂90之68號 全F/3F 2021-12-19
7.7萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 310 萬
透天 4房2廳2衛 40.46坪 屋齡28年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +81 萬（+26%）
臺南市新市區大順六路169號 3F/7F 2021-12-18
28.4萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 1,043 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.53坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +300 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮181號 全F/1F 2021-12-17
43.0萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 2,094 萬
透天 0房0廳2衛 48.7坪
現在能賣多少 2,639 萬 較當時 +545 萬（+26%）

共 2,142 筆，依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／43 頁）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,289 筆，資料截至 2026 年第三季。

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