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臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,285 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,285筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.4 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.6 萬/坪3–5年30.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪7,230 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪198 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 391 筆 · 單價中位 28.5 萬/坪 · 多數落在 16–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區信義街180號 5F/11F 2024-03-26
17.8萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.89坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +101 萬
臺南市新市區內73之18號 7F/7F 2024-03-20
31.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房0廳3衛 34.62坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −36 萬
臺南市新市區中正路92巷10號 1F/8F 2024-03-20
19.2萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡30年 含車位
臺南市新市區復興路500巷6號 4F/7F 2024-03-16
26.0萬/坪 總價 866 萬
華廈 3房2廳2衛 33.33坪 屋齡0年
臺南市新市區中華路75號 4F/6F 2024-03-16
31.7萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 938 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.62坪 屋齡0年 含車位 85萬
臺南市新市區潭頂317之1號 2024-03-16
26.9萬/坪 總價 865 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.31坪 含車位 95萬
臺南市新市區潭頂317之3號 2024-03-14
27.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.14坪 含車位 80萬
臺南市新市區潭頂317之1號 2024-03-12
28.1萬/坪 總價 823 萬（扣車位 743 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.92坪 含車位 80萬
臺南市新市區潭頂317之1號 2024-03-11
26.9萬/坪 總價 806 萬（扣車位 711 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.92坪 含車位 95萬
臺南市新市區中華路75號 2F/6F 2024-03-08
28.6萬/坪 總價 890 萬
華廈 3房2廳2衛 31.1坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −130 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −176 萬
臺南市新市區店頂5之15號 全F/3F 2024-03-01
41.4萬/坪 土地 74.1 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 3房2廳4衛 44.88坪 屋齡1年
臺南市新市區潭頂317之1號 2024-03-01
28.1萬/坪 總價 838 萬（扣車位 743 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.15坪 含車位 95萬
臺南市新市區內156號 2F/7F 2024-02-27
29.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.5坪 屋齡1年 含車位 230萬
臺南市新市區富林路591號 9F/14F 2024-02-24
31.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.78坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +112 萬
臺南市新市區富林路589號 5F/14F 2024-02-24
31.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.78坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +534 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +281 萬
臺南市新市區社內22之7號 全F/2F 2024-02-21
13.8萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 200 萬
透天 3房1廳2衛 14.49坪
臺南市新市區富中街267號 5F/7F 2024-02-20
32.1萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.41坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +375 萬
臺南市新市區延平街8之2號 1F/9F 2024-02-17
17.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房1廳2衛 26.02坪 屋齡28年
臺南市新市區大850號 6F/6F 2024-02-07
21.1萬/坪 總價 736 萬（扣車位 686 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.68坪 屋齡1年 含車位 50萬
臺南市新市區大洲63之7號 全F/4F 2024-02-05
29.5萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 3房2廳4衛 60.94坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +826 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +434 萬
臺南市新市區三舍105之3號 7F/7F 2024-02-01
27.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.02坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺南市新市區社內132號 3F/7F 2024-02-01
33.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.92坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市新市區社內132號 7F/7F 2024-01-31
33.2萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,105 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.92坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市新市區內156號 4F/7F 2024-01-25
34.6萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,177 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.77坪 屋齡1年 含車位 125萬
臺南市新市區復興路500巷6號 4F/7F 2024-01-22
26.0萬/坪 總價 878 萬（扣車位 748 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.92坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市新市區復興路107號 13F/14F 2024-01-20
33.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.31坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +782 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +421 萬
臺南市新市區三舍50之1號 4F/7F 2024-01-20
28.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.91坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺南市新市區潭頂317之2號 4F/7F 2024-01-20
28.1萬/坪 總價 986 萬（扣車位 906 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.85坪 屋齡1年 含車位 80萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −90 萬
臺南市新市區潭頂317之2號 7F/7F 2024-01-18
28.5萬/坪 總價 998 萬（扣車位 918 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.09坪 屋齡1年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −51 萬
臺南市新市區大營198之3號 6F/6F 2024-01-17
28.1萬/坪 總價 955 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.78坪 屋齡0年 含車位 135萬
臺南市新市區潭頂317之1號 6F/7F 2024-01-17
27.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 765 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.39坪 屋齡1年 含車位 95萬
臺南市新市區大309號 3F/7F 2024-01-16
24.2萬/坪 總價 838 萬（扣車位 743 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.68坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺南市新市區中華路75號 3F/6F 2024-01-16
31.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 975 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.22坪 屋齡0年 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺南市新市區復興路500巷6號 2F/7F 2024-01-12
26.0萬/坪 總價 698 萬
華廈 3房2廳2衛 26.81坪 屋齡0年
臺南市新市區復興路500巷6號 2F/7F 2024-01-12
26.0萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 27.69坪 屋齡0年
臺南市新市區社內132號 6F/7F 2024-01-12
33.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,110 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.92坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市新市區綠園二街10號 10F/15F 2024-01-11
31.0萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.92坪 屋齡8年 含車位
臺南市新市區永華二街53號 3F/8F 2024-01-07
18.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.89坪 屋齡27年 含車位
臺南市新市區社內132號 5F/7F 2024-01-03
33.3萬/坪 總價 1,106 萬
華廈 3房2廳2衛 33.24坪 屋齡1年
臺南市新市區內156號 3F/7F 2023-12-29
32.8萬/坪 總價 1,239 萬（扣車位 1,114 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.67坪 屋齡0年 含車位 125萬
臺南市新市區社內132之1號 7F/7F 2023-12-28
33.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,110 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.17坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市新市區內73之18號 2F/7F 2023-12-25
29.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房0廳3衛 34.75坪 含車位 150萬
臺南市新市區大410號 3F/6F 2023-12-24
26.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.74坪 屋齡4年 含車位
臺南市新市區龍目井路159號 11F/14F 2023-12-23
31.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.45坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +633 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +335 萬
臺南市新市區內156號 5F/7F 2023-12-22
33.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,135 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.67坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺南市新市區富林路591號 11F/14F 2023-12-19
31.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.78坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +472 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +244 萬
臺南市新市區大洲58號 2F/6F 2023-12-18
30.9萬/坪 總價 942 萬（扣車位 867 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.48坪 屋齡1年 含車位 75萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −46 萬
臺南市新市區大營198之3號 4F/6F 2023-12-14
27.0萬/坪 總價 858 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.95坪 含車位 70萬
臺南市新市區內156號 4F/7F 2023-12-13
32.4萬/坪 總價 1,052 萬
華廈 3房2廳2衛 32.52坪 屋齡0年
臺南市新市區大303號 5F/7F 2023-12-12
28.1萬/坪 總價 953 萬（扣車位 848 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.15坪 含車位 105萬

共 391 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／8 頁）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,285 筆，資料截至 2026 年第二季。

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