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臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,285 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,285筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.5 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.6 萬/坪3–5年30.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪7,230 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪198 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,038 筆 · 單價中位 28.8 萬/坪 · 多數落在 15–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區南港街97號 8F/8F 2024-05-16
17.8萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 36.59坪 屋齡29年
臺南市新市區富林路108號 4F/7F 2024-05-16
31.2萬/坪 總價 845 萬
華廈 2房2廳2衛 27.09坪 屋齡7年
臺南市新市區豐華47之48號 全F/3F 2024-05-15
20.4萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳2衛 46.53坪 屋齡34年
臺南市新市區仁愛街79號 5F/8F 2024-05-15
18.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 673 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.78坪 屋齡30年 含車位 127萬
臺南市新市區富安路73號 9F/11F 2024-05-13
32.0萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.07坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +289 萬
臺南市新市區富林路106號 11F/13F 2024-05-13
34.0萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.83坪 屋齡6年 含車位
臺南市新市區崙頂37之8號 全F/3F 2024-05-12
24.1萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 4房2廳3衛 48.42坪 屋齡1年
臺南市新市區崙頂37之5號 全F/3F 2024-05-10
25.4萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳3衛 52.3坪 屋齡1年
臺南市新市區大洲7之13號 2F/6F 2024-05-10
29.4萬/坪 總價 788 萬（扣車位 638 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.46坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市新市區富中街269號 3F/12F 2024-05-09
27.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房0廳4衛 44.82坪 屋齡7年 含車位
臺南市新市區大洲7之15號 2F/6F 2024-05-09
29.8萬/坪 總價 668 萬
華廈 2房2廳2衛 22.39坪 屋齡1年
臺南市新市區崙頂37之6號 全F/3F 2024-05-06
25.1萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,335 萬
透天 4房2廳3衛 53.24坪 屋齡1年
臺南市新市區崙頂37之7號 全F/3F 2024-05-06
25.3萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,540 萬
透天 4房2廳3衛 60.88坪 屋齡1年
臺南市新市區崙頂37之10號 全F/3F 2024-05-04
23.8萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,188 萬
透天 4房2廳3衛 49.82坪 屋齡1年
臺南市新市區永華二街30號 8F/8F 2024-05-03
15.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.09坪 屋齡27年 含車位
臺南市新市區富林路589號 13F/14F 2024-05-03
35.0萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.35坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +431 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +222 萬
臺南市新市區潭頂317之2號 5F/7F 2024-05-02
27.7萬/坪 總價 961 萬（扣車位 891 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.81坪 屋齡1年 含車位 70萬
較上次成交 ↓ −27 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −76 萬
臺南市新市區陽光大道70號 8F/15F 2024-05-01
34.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 25.76坪 屋齡5年 含車位
臺南市新市區富林路102號 2F/13F 2024-05-01
26.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.82坪 屋齡6年 含車位
臺南市新市區富林路106號 7F/13F 2024-04-30
35.5萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.83坪 屋齡6年 含車位 130萬
臺南市新市區和平街154巷15號 全F/2F 2024-04-29
27.6萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 6房2廳2衛 36.18坪 屋齡37年
臺南市新市區信義街180號 6F/11F 2024-04-28
18.0萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 34.4坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +137 萬
臺南市新市區三舍50之1號 4F/7F 2024-04-28
32.2萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.9坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺南市新市區大營284之11號 全F/3F 2024-04-27
14.7萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房1廳4衛 54.38坪 屋齡31年
臺南市新市區潭頂317之1號 2024-04-26
29.1萬/坪 總價 690 萬（扣車位 610 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.41坪 含車位 80萬
臺南市新市區社內132之1號 2F/7F 2024-04-26
33.1萬/坪 總價 818 萬
華廈 2房2廳2衛 24.74坪 屋齡1年
臺南市新市區潭頂317之1號 7F/7F 2024-04-25
28.1萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.49坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −33 萬
臺南市新市區潭頂317之1號 2024-04-24
31.9萬/坪 總價 740 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.41坪 含車位 70萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺南市新市區陽光大道70號 4F/15F 2024-04-23
33.7萬/坪 總價 699 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 20.72坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +179 萬
臺南市新市區潭頂317之2號 2024-04-23
29.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.28坪 含車位 80萬
臺南市新市區三舍105之2號 2F/7F 2024-04-21
26.6萬/坪 總價 830 萬
華廈 3房2廳2衛 31.27坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺南市新市區看西路5號 全F/3F 2024-04-19
38.6萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 118,800 萬
透天 — 3075.95坪 屋齡18年
臺南市新市區社內132之1號 5F/7F 2024-04-17
33.1萬/坪 總價 818 萬
華廈 2房2廳2衛 24.74坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −39 萬
臺南市新市區光明街11號 5F/7F 2024-04-16
34.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房1廳1衛 25.44坪 屋齡2年 含車位
臺南市新市區富林路591號 8F/14F 2024-04-15
34.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.78坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +218 萬
臺南市新市區信義街178號 4F/8F 2024-04-14
26.3萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳2衛 25.47坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −7 萬
臺南市新市區三舍105號 3F/7F 2024-04-13
26.4萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 27.3坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +39 萬
臺南市新市區社內132之1號 7F/7F 2024-04-13
33.4萬/坪 總價 827 萬
華廈 2房2廳2衛 24.74坪 屋齡1年
臺南市新市區延平街8號 8F/9F 2024-04-12
19.2萬/坪 總價 165 萬
華廈 1房0廳1衛 8.58坪 屋齡28年
臺南市新市區大順六路169號 3F/7F 2024-04-11
28.4萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.26坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺南市新市區長安街36巷37號 4F/5F 2024-04-10
32.8萬/坪 總價 670 萬
公寓 2房2廳1衛 20.46坪 屋齡8年
臺南市新市區潭頂317之2號 2024-04-07
28.8萬/坪 總價 743 萬（扣車位 673 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.04坪 含車位 70萬
臺南市新市區華美街49巷25號 3F/7F 2024-04-01
34.5萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.22坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺南市新市區社內132之1號 2F/7F 2024-04-01
33.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,110 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.16坪 屋齡1年 含車位 170萬
臺南市新市區潭頂317之1號 2024-03-31
27.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 625 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.38坪 含車位 95萬
臺南市新市區大洲7之13號 4F/6F 2024-03-30
30.8萬/坪 總價 668 萬
華廈 2房2廳2衛 21.67坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺南市新市區潭頂317之1號 2024-03-30
28.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 745 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.92坪 含車位 70萬
臺南市新市區富林路589號 14F/14F 2024-03-29
32.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.85坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +177 萬
臺南市新市區三舍50之1號 6F/7F 2024-03-27
32.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.9坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +231 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +91 萬
臺南市新市區華美街49巷25號 5F/7F 2024-03-27
32.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.76坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +70 萬

共 1,038 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／21 頁）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,285 筆，資料截至 2026 年第二季。

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