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臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,285 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,285筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.4 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.6 萬/坪3–5年30.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪7,230 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪198 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,213 筆 · 單價中位 17.6 萬/坪 · 多數落在 9–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區社內132號 6F/7F 2023-07-29
33.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.67坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −32 萬
臺南市新市區延平街8號 5F/9F 2023-07-25
23.0萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房0廳1衛 8.47坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺南市新市區大洲7之13號 4F/6F 2023-07-22
30.7萬/坪 總價 668 萬
華廈 2房2廳2衛 21.73坪 屋齡0年
臺南市新市區社內132之1號 5F/7F 2023-07-22
32.0萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 885 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.61坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市新市區南昌街39巷2弄47號 全F/3F 2023-07-21
30.4萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳5衛 58.64坪
臺南市新市區潭頂317之3號 2F/7F 2023-07-18
28.0萬/坪 總價 663 萬（扣車位 583 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.19坪 屋齡0年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺南市新市區潭頂317之1號 5F/7F 2023-07-18
27.6萬/坪 總價 825 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.92坪 屋齡0年 含車位 95萬
臺南市新市區陽光大道70號 14F/15F 2023-07-15
31.4萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.31坪 屋齡4年 含車位
臺南市新市區潭頂317之2號 7F/7F 2023-07-13
28.5萬/坪 總價 998 萬（扣車位 918 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.85坪 屋齡0年 含車位 80萬
臺南市新市區勝利街68巷8號 4F/5F 2023-07-09
30.3萬/坪 總價 1,034 萬（扣車位 914 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.48坪 屋齡7年 含車位 120萬
臺南市新市區潭頂317之1號 5F/7F 2023-07-09
27.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.1坪 屋齡0年 含車位 80萬
臺南市新市區潭頂317之3號 7F/7F 2023-07-06
26.6萬/坪 總價 798 萬（扣車位 718 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.38坪 屋齡0年 含車位 80萬
臺南市新市區店頂1號 全F/1F 2023-07-06
41.0萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房1廳1衛 20.74坪 屋齡13年
臺南市新市區潭頂317之1號 5F/7F 2023-07-03
27.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.94坪 屋齡0年 含車位 70萬
臺南市新市區華美街49巷15號 2F/5F 2023-07-02
27.4萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房2廳1衛 22.95坪 屋齡8年
臺南市新市區信義街180號 9F/11F 2023-07-02
18.2萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 34.02坪 屋齡28年
臺南市新市區豐榮176之8號 全F/1F 2023-06-30
53.4萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 — 48.7坪 屋齡3年
臺南市新市區華美街66號 全F/5F 2023-06-30
41.9萬/坪 土地 113.8 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 12房0廳12衛 92.7坪 屋齡0年
臺南市新市區社內132之1號 3F/7F 2023-06-28
33.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.17坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市新市區潭頂317之3號 4F/7F 2023-06-27
24.6萬/坪 總價 699 萬（扣車位 619 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.5坪 屋齡0年 含車位 80萬
臺南市新市區潭頂317之1號 7F/7F 2023-06-26
27.3萬/坪 總價 877 萬（扣車位 782 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.09坪 屋齡0年 含車位 95萬
臺南市新市區內157號 4F/7F 2023-06-26
34.5萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房2廳2衛 24.64坪 屋齡0年
臺南市新市區長安街36巷39號 3F/5F 2023-06-25
22.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.56坪 屋齡7年 含車位
臺南市新市區信義街178號 1F/8F 2023-06-23
23.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.96坪 屋齡8年 含車位
臺南市新市區光華街5之98號 全F/1F 2023-06-21
48.6萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 2房2廳3衛 59.7坪 屋齡8年
臺南市新市區潭頂317之1號 7F/7F 2023-06-16
27.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.92坪 屋齡0年 含車位 80萬
臺南市新市區南昌街39巷17號 全F/2F 2023-06-16
20.6萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 31.56坪
臺南市新市區大社284之53號 全F/3F 2023-06-16
26.8萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 48.55坪 屋齡12年
臺南市新市區大80之2號 全F/3F 2023-06-15
27.5萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳4衛 46.55坪 屋齡2年
臺南市新市區華美街56號 全F/5F 2023-06-15
44.2萬/坪 土地 130.9 萬/坪 總價 3,380 萬
透天 8房0廳8衛 76.48坪 屋齡0年
臺南市新市區陽光大道70號 3F/15F 2023-06-08
31.4萬/坪 總價 786 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 25坪 屋齡4年 含車位
臺南市新市區仁愛街79號 8F/8F 2023-06-06
13.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.47坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺南市新市區龍目井路298號 全F/4F 2023-06-05
30.8萬/坪 土地 73.9 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳5衛 59.99坪 屋齡9年
臺南市新市區勝利街68巷8號 5F/5F 2023-06-03
27.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.7坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +477 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +304 萬
臺南市新市區仁愛街205巷7號 全F/3F 2023-05-28
18.0萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 899 萬
透天 4房2廳2衛 49.83坪 屋齡41年
臺南市新市區大410號 3F/6F 2023-05-22
26.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.27坪 屋齡4年 含車位
臺南市新市區大洲7之15號 5F/6F 2023-05-20
31.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.45坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市新市區富中街3號 2F/7F 2023-05-19
34.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.15坪 屋齡3年 含車位
臺南市新市區大洲7之15號 5F/6F 2023-05-19
31.0萬/坪 總價 843 萬（扣車位 693 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.85坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市新市區內156號 3F/7F 2023-05-19
32.4萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.19坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市新市區富林路110號 6F/7F 2023-05-18
30.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.9坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺南市新市區內157號 7F/7F 2023-05-17
32.1萬/坪 總價 916 萬（扣車位 791 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.36坪 屋齡0年 含車位 125萬
臺南市新市區內157號 7F/7F 2023-05-17
32.1萬/坪 總價 916 萬（扣車位 791 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.36坪 屋齡0年 含車位 125萬
臺南市新市區永就50之1號 全F/4F 2023-05-17
26.5萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,455 萬
透天 4房2廳4衛 54.89坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +47 萬
臺南市新市區大營126之1號 全F/4F 2023-05-16
24.1萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 0房4廳4衛 132.51坪 屋齡10年
臺南市新市區社內146號 2F/5F 2023-05-14
24.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳2衛 24.75坪 屋齡6年
臺南市新市區復興路62巷9號 3F/8F 2023-05-14
16.1萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 28.01坪 屋齡28年
臺南市新市區社內132號 6F/7F 2023-05-14
32.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 810 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.67坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市新市區陽光大道70號 2F/15F 2023-05-12
28.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 27.3坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +178 萬
臺南市新市區大洲7之15號 5F/6F 2023-05-10
31.3萬/坪 總價 851 萬（扣車位 701 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.87坪 屋齡0年 含車位 150萬

共 3,213 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／65 頁）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,285 筆，資料截至 2026 年第二季。

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