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臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,285 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,285筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.5 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.6 萬/坪3–5年30.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪7,230 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪198 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,038 筆 · 單價中位 28.8 萬/坪 · 多數落在 15–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區信義街178號 5F/8F 2023-03-02
24.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.96坪 屋齡8年 含車位
臺南市新市區大營308之7號 全F/3F 2023-03-01
23.8萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 52.45坪 屋齡9年
臺南市新市區三民街50巷10弄6號 全F/3F 2023-03-01
29.9萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳5衛 56.24坪 屋齡1年
臺南市新市區富中街85巷11號 全F/3F 2023-02-23
31.8萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房2廳5衛 57.2坪 屋齡8年
臺南市新市區中正路301巷15弄26號 3F/6F 2023-02-22
18.4萬/坪 總價 628 萬
華廈 3房2廳2衛 34.09坪 屋齡27年
臺南市新市區仁愛街159號 全F/3F 2023-02-21
39.6萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳3衛 48.03坪
臺南市新市區富中街630號 2F/5F 2023-02-21
25.3萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳2衛 26.08坪 屋齡8年
臺南市新市區富中街116號 2F/5F 2023-02-20
16.6萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.2坪 屋齡7年 含車位
臺南市新市區永就50之2號 全F/4F 2023-02-18
27.2萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 4房2廳4衛 49.15坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +88 萬
臺南市新市區內63之10號 7F/9F 2023-02-18
26.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.23坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +96 萬
臺南市新市區永華二街24號 7F/8F 2023-02-16
15.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.09坪 屋齡26年 含車位
臺南市新市區中正路92巷5弄4號 全F/2F 2023-02-10
31.5萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 668 萬
透天 4房2廳2衛 21.21坪
臺南市新市區大社223之4號 全F/3F 2023-02-10
26.4萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 7房2廳5衛 50.05坪 屋齡30年
臺南市新市區延平街8號 3F/9F 2023-02-10
18.6萬/坪 總價 320 萬
華廈 1房1廳1衛 17.21坪 屋齡27年
臺南市新市區新市永華二街5號 2F/8F 2023-02-08
14.1萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.89坪 屋齡26年 含車位
臺南市新市區富安路73號 6F 2023-02-06
29.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.48坪 含車位
臺南市新市區大洲58號 4F/6F 2023-02-05
27.5萬/坪 總價 722 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.06坪 屋齡1年 含車位 72萬
臺南市新市區綠園二街10號 3F/15F 2023-02-01
35.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.25坪 屋齡7年 含車位 130萬
臺南市新市區豐華47之134號 全F/3F 2023-01-31
11.0萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房1廳3衛 54.46坪 屋齡32年
臺南市新市區大洲58號 3F/6F 2023-01-27
27.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.06坪 屋齡1年 含車位 75萬
臺南市新市區社內132之1號 4F/7F 2023-01-19
33.1萬/坪 總價 820 萬
華廈 2房2廳2衛 24.74坪 屋齡0年
臺南市新市區內63之10號 9F/9F 2023-01-15
26.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.56坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +210 萬
臺南市新市區大洲58號 4F/6F 2023-01-03
27.3萬/坪 總價 840 萬（扣車位 765 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.48坪 屋齡1年 含車位 75萬
臺南市新市區長安街36巷9弄11號 全F/2F 2022-12-31
22.9萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 130 萬
透天 3房2廳2衛 5.69坪
現在能賣多少 142 萬 較當時 +12 萬（+9%）
臺南市新市區大順六路221巷112號 全F/4F 2022-12-30
26.7萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳5衛 50.6坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +126 萬（+9%）
臺南市新市區三民街18號 全F/3F 2022-12-30
25.7萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 5房2廳3衛 46.32坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺南市新市區大洲58號 6F/6F 2022-12-29
28.5萬/坪 總價 876 萬（扣車位 798 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.48坪 屋齡0年 含車位 78萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺南市新市區永就13之5號 全F/4F 2022-12-27
24.6萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 2,290 萬
透天 18房0廳18衛 93.12坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,503 萬 較當時 +213 萬（+9%）
臺南市新市區豐榮171號 全F/1F 2022-12-23
44.8萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 0房0廳2衛 51.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,514 萬 較當時 +214 萬（+9%）
臺南市新市區富安二街135號 6F/6F 2022-12-17
31.3萬/坪 總價 835 萬（扣車位 735 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.9坪 屋齡4年 含車位 100萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺南市新市區大洲58號 5F/6F 2022-12-16
28.4萬/坪 總價 883 萬（扣車位 805 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.76坪 屋齡0年 含車位 78萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺南市新市區富安路69號 4F/11F 2022-12-16
25.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺南市新市區內63之10號 4F/9F 2022-12-15
25.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.23坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺南市新市區富林路106號 11F/13F 2022-12-15
28.9萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +99 萬（+9%）
臺南市新市區陽光大道68號 7F/15F 2022-12-14
30.9萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 20.7坪 屋齡3年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺南市新市區永華二街28號 1F/8F 2022-12-10
20.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.28坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +98 萬（+9%）
臺南市新市區大洲58號 2F/6F 2022-12-08
26.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 628 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.06坪 屋齡0年 含車位 72萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺南市新市區豐榮51之21號 全F/4F 2022-12-08
22.7萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,436 萬
透天 4房2廳5衛 63.32坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +718 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +465 萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +134 萬（+9%）
臺南市新市區社內131號 1F/11F 2022-12-03
24.9萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 25.52坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 694 萬 較當時 +59 萬（+9%）
臺南市新市區富安路67號 7F/11F 2022-12-01
29.3萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.99坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺南市新市區大營35之19號 全F/3F 2022-11-27
26.6萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳4衛 48.19坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +119 萬（+9%）
臺南市新市區自強街34巷1弄17號 全F/2F 2022-11-26
21.1萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 658 萬
透天 3房2廳2衛 31.22坪 屋齡41年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷15號 5F/5F 2022-11-11
27.4萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳2衛 23.7坪 屋齡7年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺南市新市區大營253號 6F/6F 2022-11-08
25.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.62坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺南市新市區綠園二街8號 9F/15F 2022-11-04
30.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.72坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +153 萬（+9%）
臺南市新市區綠園二街8號 10F/15F 2022-11-04
30.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.72坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +153 萬（+9%）
臺南市新市區信義街25巷12號 全F/4F 2022-11-03
38.9萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 24房0廳24衛 102.4坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,350 萬 較當時 +370 萬（+9%）
臺南市新市區中山路78巷25之11號 全F/3F 2022-11-03
31.3萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 7房0廳7衛 49.54坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +144 萬（+9%）
臺南市新市區富中街118號 5F/5F 2022-11-02
28.1萬/坪 總價 698 萬
華廈 2房0廳2衛 24.84坪 屋齡6年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺南市新市區富安路73號 6F/11F 2022-11-01
27.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.06坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +86 萬（+9%）

共 1,038 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／21 頁）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,285 筆，資料截至 2026 年第二季。

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