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臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,285 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,285筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.5 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.6 萬/坪3–5年30.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪7,230 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪198 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,038 筆 · 單價中位 28.8 萬/坪 · 多數落在 15–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區中正路92巷10號 2F/8F 2022-06-23
19.1萬/坪 總價 555 萬
華廈 3房2廳2衛 29.1坪 屋齡28年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +52 萬（+9%）
臺南市新市區大410號 4F/6F 2022-06-21
25.9萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.94坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 935 萬 較當時 +80 萬（+9%）
臺南市新市區忠孝街179巷1弄9號 全F/5F 2022-06-16
22.4萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 7房1廳7衛 79.98坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,957 萬 較當時 +167 萬（+9%）
臺南市新市區富中街85巷18號 全F/3F 2022-06-14
30.6萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,761 萬
透天 8房0廳8衛 57.48坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,925 萬 較當時 +164 萬（+9%）
臺南市新市區綠園二街8號 10F/15F 2022-06-13
27.6萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.23坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +157 萬（+9%）
臺南市新市區豐華42之3號 全F/2F 2022-06-12
16.3萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 490 萬
透天 3房2廳1衛 30坪 屋齡39年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +46 萬（+9%）
臺南市新市區永福街16巷2弄2號 6F/6F 2022-06-11
15.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.7坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 656 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺南市新市區信義街180號 6F/11F 2022-06-07
18.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.69坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 743 萬 較當時 +63 萬（+9%）
臺南市新市區綠園二街8號 11F/15F 2022-06-07
23.6萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.72坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +118 萬（+9%）
臺南市新市區永華三街18號 5F/8F 2022-06-06
16.5萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.66坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 732 萬 較當時 +62 萬（+9%）
臺南市新市區勝利街68巷8號 5F/5F 2022-05-30
18.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳2衛 47.6坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺南市新市區大410號 4F/6F 2022-05-21
25.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.87坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 907 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺南市新市區富林路108號 3F/7F 2022-05-20
19.9萬/坪 總價 540 萬
華廈 2房2廳2衛 27.09坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 590 萬 較當時 +50 萬（+9%）
臺南市新市區豐榮176之3號 全F/1F 2022-05-20
36.3萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 1,771 萬
透天 0房0廳2衛 48.78坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,936 萬 較當時 +165 萬（+9%）
臺南市新市區富林路108號 5F/7F 2022-05-13
21.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.9坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺南市新市區富林路266號 5F/7F 2022-05-12
28.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.72坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 853 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺南市新市區陽光大道68號 8F/15F 2022-05-09
29.9萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 20.04坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 656 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺南市新市區信義街180號 10F/11F 2022-05-08
18.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.14坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +63 萬（+9%）
臺南市新市區永華三街11號 7F/8F 2022-05-05
18.8萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.66坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 836 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺南市新市區大營285之15號 全F/3F 2022-05-04
26.5萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 54.76坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +135 萬（+9%）
臺南市新市區永福街16巷18弄2號 全F/3F 2022-04-28
21.7萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳3衛 43.74坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺南市新市區延平街8號 2F/9F 2022-04-26
17.3萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 8.68坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 164 萬 較當時 +14 萬（+9%）
臺南市新市區富中街118號 5F/5F 2022-04-25
26.2萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.2坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺南市新市區長安街36巷35號 5F/5F 2022-04-24
27.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.43坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺南市新市區永華二街12號 3F/8F 2022-04-24
13.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.09坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 831 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺南市新市區大社78之71號 全F/4F 2022-04-17
19.7萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳4衛 54.37坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +100 萬（+9%）
臺南市新市區華美街61巷26號 2F/5F 2022-04-17
31.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.42坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺南市新市區富中街3號 3F/7F 2022-04-17
16.1萬/坪 總價 552 萬（扣車位 552 萬）
華廈 2房1廳2衛 34.2坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 603 萬 較當時 +51 萬（+9%）
臺南市新市區信義街178號 4F/8F 2022-04-16
25.1萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房2廳2衛 25.47坪 屋齡7年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺南市新市區豐榮96號 全F/3F 2022-04-10
12.7萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房1廳1衛 39.4坪
現在能賣多少 547 萬 較當時 +47 萬（+9%）
臺南市新市區富中街652號 全F/4F 2022-04-09
34.9萬/坪 土地 92.7 萬/坪 總價 2,210 萬
透天 8房1廳8衛 63.36坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,416 萬 較當時 +206 萬（+9%）
臺南市新市區陽光大道68號 5F/15F 2022-04-08
28.0萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 20.37坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 623 萬 較當時 +53 萬（+9%）
臺南市新市區大社790號 全F/3F 2022-04-07
12.3萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 48.61坪 屋齡28年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺南市新市區永就3之2號 全F/3F 2022-04-06
19.7萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 53.28坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +98 萬（+9%）
臺南市新市區新市中正路301巷15弄26號 4F/6F 2022-04-04
19.1萬/坪 總價 692 萬
華廈 3房2廳2衛 36.31坪 屋齡26年
現在能賣多少 756 萬 較當時 +64 萬（+9%）
臺南市新市區大營265之3號 全F/2F 2022-03-30
17.3萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 530 萬
透天 4房2廳2衛 30.61坪 屋齡39年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +49 萬（+9%）
臺南市新市區豐榮104號 全F/2F 2022-03-29
23.0萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 23.96坪
現在能賣多少 601 萬 較當時 +51 萬（+9%）
臺南市新市區中正路92巷10號 5F/8F 2022-03-29
16.3萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 31.24坪 屋齡28年
現在能賣多少 557 萬 較當時 +47 萬（+9%）
臺南市新市區內63之10號 8F/9F 2022-03-28
27.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.23坪 屋齡2年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +407 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺南市新市區可口街6號 全F/2F 2022-03-27
12.1萬/坪 土地 13 萬/坪 總價 386 萬
透天 3房2廳2衛 31.78坪 屋齡44年
現在能賣多少 422 萬 較當時 +36 萬（+9%）
臺南市新市區中正路92巷2號 6F/8F 2022-03-26
17.4萬/坪 總價 650 萬
華廈 4房1廳2衛 37.25坪 屋齡28年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺南市新市區豐榮53之6號 全F/2F 2022-03-23
25.9萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 700 萬
透天 6房2廳3衛 27.02坪 屋齡39年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺南市新市區中山路78巷17號 全F/2F 2022-03-22
29.2萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房2廳2衛 32.53坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺南市新市區延平街8號 5F/9F 2022-03-20
18.9萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 8.45坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 175 萬 較當時 +15 萬（+9%）
臺南市新市區陽光大道70號 7F/15F 2022-03-19
27.7萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 24.92坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 754 萬 較當時 +64 萬（+9%）
臺南市新市區永華二街20號 7F/7F 2022-03-17
11.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 4房1廳2衛 55.4坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 710 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺南市新市區大410號 5F/6F 2022-03-16
18.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.87坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 656 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺南市新市區延平街8號 5F/9F 2022-03-12
18.1萬/坪 總價 153 萬
華廈 1房1廳1衛 8.47坪 屋齡26年
現在能賣多少 167 萬 較當時 +14 萬（+9%）
臺南市新市區富安二街137號 3F/6F 2022-03-11
27.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 27坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 820 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺南市新市區豐榮43之29號 全F/4F 2022-03-10
14.8萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 6房2廳3衛 50.8坪 屋齡27年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +70 萬（+9%）

共 1,038 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／21 頁）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,285 筆，資料截至 2026 年第二季。

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