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臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,289 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,289筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.4 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.6 萬/坪3–5年30.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪7,239 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪198 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,206 筆 · 單價中位 17.6 萬/坪 · 多數落在 9–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區富中街116號 2F/5F 2021-09-23
18.9萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.82 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +161 萬（+26%）
臺南市新市區大營126之47號 全F/4F 2021-09-21
21.0萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,335 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 63.54 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +363 萬
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +347 萬（+26%）
臺南市新市區富中街269號 5F/12F 2021-09-21
24.7萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 4房4廳4衛 權狀 37.28 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +239 萬（+26%）
臺南市新市區永就13之7號 全F/4F 2021-09-17
22.1萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 53房1廳53衛 權狀 178.57 坪 屋齡14年
現在能賣多少 4,977 萬 較當時 +1,027 萬（+26%）
臺南市新市區仁愛街2號 全F/4F 2021-09-15
10.5萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 739.3 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 70.58 坪 屋齡31年
現在能賣多少 932 萬 較當時 +193 萬（+26%）
臺南市新市區國際路18號 全F/1F 2021-09-13
29.5萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 39,585 萬
透天 — 權狀 1340.27 坪 屋齡11年
現在能賣多少 49,881 萬 較當時 +10,296 萬（+26%）
臺南市新市區國際路10號 全F/1F 2021-09-13
31.9萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 20,900 萬
透天 — 權狀 655.67 坪 屋齡10年
現在能賣多少 26,336 萬 較當時 +5,436 萬（+26%）
臺南市新市區大80之19號 全F/3F 2021-09-12
18.0萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 698 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 38.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 880 萬 較當時 +182 萬（+26%）
臺南市新市區陽光大道68號 6F/15F 2021-09-12
26.3萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 26.96 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +185 萬（+26%）
臺南市新市區富安一街62號 全F/4F 2021-09-10
24.6萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 66.14 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +622 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +481 萬
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +424 萬（+26%）
臺南市新市區永華二街24號 6F/8F 2021-09-10
12.5萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.09 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 867 萬 較當時 +179 萬（+26%）
臺南市新市區三舍203之10號 全F 2021-09-09
28.4萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,298 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 45.75 坪
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +338 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮189之45號 全F/1F 2021-09-08
27.4萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 49.63 坪
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +354 萬（+26%）
臺南市新市區富強路51巷2弄11號 全F/2F 2021-09-06
18.9萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 510 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.03 坪
現在能賣多少 643 萬 較當時 +133 萬（+26%）
臺南市新市區仁愛街28號 全F/3F 2021-09-05
19.4萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 730 萬
透天 7房0廳6衛 權狀 37.64 坪 屋齡40年
現在能賣多少 920 萬 較當時 +190 萬（+26%）
臺南市新市區大營126之46號 全F/4F 2021-09-04
21.3萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 63.54 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +375 萬
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +351 萬（+26%）
臺南市新市區民生路2巷12弄18號 全F/5F 2021-09-04
20.3萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 68.14 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +359 萬（+26%）
臺南市新市區永華二街13號 6F/8F 2021-09-04
13.6萬/坪 總價 636 萬（扣車位 636 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.86 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 801 萬 較當時 +165 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮51之7號 全F/4F 2021-09-03
22.8萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 52.62 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +312 萬（+26%）
臺南市新市區富林路272巷1號 全F/4F 2021-08-30
27.2萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 53.32 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +377 萬（+26%）
臺南市新市區富中街118號 4F/5F 2021-08-28
23.6萬/坪 總價 585 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.84 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +152 萬（+26%）
臺南市新市區永漢路3巷1號 全F/1F 2021-08-23
23.2萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 35,045 萬
透天 — 權狀 1509.79 坪 屋齡24年
現在能賣多少 44,160 萬 較當時 +9,115 萬（+26%）
臺南市新市區大營285之11號 全F/3F 2021-08-23
17.4萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 65.9 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +299 萬（+26%）
臺南市新市區中正路92巷10號 7F/8F 2021-08-22
15.3萬/坪 總價 706 萬（扣車位 706 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.1 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 890 萬 較當時 +184 萬（+26%）
臺南市新市區大80之15號 全F/3F 2021-08-21
22.6萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.55 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +273 萬（+26%）
臺南市新市區復興路62巷9號 6F/8F 2021-08-07
13.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.12 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 693 萬 較當時 +143 萬（+26%）
臺南市新市區信義街178號 3F/8F 2021-08-06
22.6萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.77 坪 屋齡6年
現在能賣多少 706 萬 較當時 +146 萬（+26%）
臺南市新市區富中街139號 2F/7F 2021-08-05
17.7萬/坪 總價 577 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.6 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +150 萬（+26%）
臺南市新市區南港街106號 全F/3F 2021-07-31
17.1萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 870 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 50.79 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +226 萬（+26%）
臺南市新市區龍目井路266號 全F/4F 2021-07-31
26.7萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 3房3廳5衛 權狀 59.99 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,016 萬 較當時 +416 萬（+26%）
臺南市新市區潭頂138之5號 全F/3F 2021-07-31
24.2萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.46 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +273 萬（+26%）
臺南市新市區中正路92巷10號 2F/8F 2021-07-31
11.5萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡27年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +125 萬（+26%）
臺南市新市區長安街36巷39號 2F/5F 2021-07-31
23.4萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.54 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +125 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮177之27號 全F/1F 2021-07-28
38.7萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 1,903 萬
透天 1房0廳2衛 權狀 49.19 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,398 萬 較當時 +495 萬（+26%）
臺南市新市區內63之9號 3F/9F 2021-07-26
20.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.55 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +182 萬（+26%）
臺南市新市區延平街8號 5F/9F 2021-07-26
7.0萬/坪 總價 70 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.94 坪 屋齡25年
現在能賣多少 88 萬 較當時 +18 萬（+26%）
臺南市新市區富中街630號 3F/5F 2021-07-25
24.5萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.08 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +166 萬（+26%）
臺南市新市區復興路107號 14F/14F 2021-07-23
15.6萬/坪 總價 255 萬（扣車位 255 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 16.38 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 321 萬 較當時 +66 萬（+26%）
臺南市新市區復興路105號 3F/14F 2021-07-22
16.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.78 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 693 萬 較當時 +143 萬（+26%）
臺南市新市區陽光大道68號 9F/15F 2021-07-22
25.4萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 19.65 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +130 萬（+26%）
臺南市新市區永華二街5號 8F/8F 2021-07-18
12.6萬/坪 總價 590 萬（扣車位 490 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.89 坪 屋齡24年 含車位 100萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +153 萬（+26%）
臺南市新市區成功街2巷2號 5F/6F 2021-07-18
7.6萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.59 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 504 萬 較當時 +104 萬（+26%）
臺南市新市區永就15之72號 全F/4F 2021-07-15
15.4萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 860 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 55.72 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +224 萬（+26%）
臺南市新市區延平街8號 8F/9F 2021-07-14
15.0萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.68 坪 屋齡25年
現在能賣多少 164 萬 較當時 +34 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮105號 全F/2F 2021-07-11
15.0萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 360 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.96 坪
現在能賣多少 454 萬 較當時 +94 萬（+26%）
臺南市新市區內63之10號 2F/9F 2021-07-11
22.1萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 28.92 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 806 萬 較當時 +166 萬（+26%）
臺南市新市區大80之13號 全F/3F 2021-07-10
22.0萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 1,025 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.55 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +267 萬（+26%）
臺南市新市區富林路106號 13F/13F 2021-07-10
20.5萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 53.21 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +283 萬（+26%）
臺南市新市區光華街193號 全F/4F 2021-07-10
28.6萬/坪 土地 97.3 萬/坪 總價 2,020 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 70.69 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,545 萬 較當時 +525 萬（+26%）
臺南市新市區大營295之3號 全F/3F 2021-07-09
11.5萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.08 坪 屋齡28年
現在能賣多少 655 萬 較當時 +135 萬（+26%）

共 3,206 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／65 頁）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,289 筆，資料截至 2026 年第三季。

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