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臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,289 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,289筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.4 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.6 萬/坪3–5年30.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪7,239 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪198 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,206 筆 · 單價中位 17.6 萬/坪 · 多數落在 9–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區富中街139號 3F/7F 2017-06-13
14.7萬/坪 總價 480 萬（扣車位 372 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.67 坪 含車位 108萬
臺南市新市區富中街139號 3F/7F 2017-06-13
14.8萬/坪 總價 572 萬（扣車位 482 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.79 坪 含車位 90萬
臺南市新市區忠孝街90巷37弄8號 全F/4F 2017-06-13
15.4萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 868 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 56.2 坪
臺南市新市區富安一街62號 全F/4F 2017-06-13
22.7萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房1廳7衛 權狀 66.14 坪 屋齡2年
臺南市新市區永福街17號 全F/4F 2017-06-12
18.2萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 64.09 坪
臺南市新市區社內131號 8F/11F 2017-06-12
12.9萬/坪 總價 360 萬（扣車位 315 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.95 坪 屋齡0年 含車位 45萬
臺南市新市區忠孝街164號 1F/4F 2017-06-12
13.4萬/坪 總價 1,000 萬
店面 7房1廳7衛 權狀 74.62 坪 屋齡24年
臺南市新市區銘傳街128巷2號 全F/4F 2017-06-12
15.0萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 1,372 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 91.26 坪 屋齡2年
臺南市新市區永華三街26號 7F/8F 2017-06-12
8.5萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.3 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺南市新市區忠孝街90巷33號 全F/4F 2017-06-11
18.9萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 66.3 坪
臺南市新市區忠孝街90巷31號 全F/4F 2017-06-11
18.7萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 64.24 坪
臺南市新市區富中街85巷17號 全F/3F 2017-06-11
19.6萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 61.12 坪 屋齡2年
臺南市新市區富中街85巷16號 全F/3F 2017-06-11
18.5萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 61.13 坪 屋齡2年
臺南市新市區延平街8號 6F/9F 2017-06-11
8.9萬/坪 總價 76 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 8.58 坪 屋齡21年
臺南市新市區忠孝街90巷35弄7號 全F/4F 2017-06-10
16.9萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 65.54 坪
臺南市新市區信義街11巷15號 全F/3F 2017-06-10
16.5萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 52.11 坪 屋齡6年
臺南市新市區龍目井路278號 全F/4F 2017-06-09
27.0萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 2,260 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 83.8 坪 屋齡3年
臺南市新市區社內146號 4F/5F 2017-06-08
13.9萬/坪 總價 345 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 24.84 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −15 萬
臺南市新市區社內145號 3F/5F 2017-06-08
13.8萬/坪 總價 342 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 24.75 坪 屋齡0年
臺南市新市區社內148之2號 全F/4F 2017-06-08
17.0萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 72.3 坪 屋齡1年
臺南市新市區忠孝街90巷60弄1號 全F/4F 2017-06-07
16.2萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 61.67 坪
臺南市新市區社內145號 3F/5F 2017-06-07
16.2萬/坪 總價 470 萬（扣車位 370 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 27.58 坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市新市區富中街139號 6F/7F 2017-06-06
15.5萬/坪 總價 595 萬（扣車位 505 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.79 坪 含車位 90萬
臺南市新市區和平街15巷12弄2號 1F/7F 2017-06-06
10.0萬/坪 總價 373 萬（扣車位 373 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.32 坪 屋齡24年 含車位
臺南市新市區華美街61巷26號 4F/5F 2017-06-04
14.7萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.89 坪
臺南市新市區復興路62巷9號 4F/8F 2017-06-04
7.8萬/坪 總價 220 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.01 坪 屋齡22年
臺南市新市區忠孝街38巷8弄1號 全F/3F 2017-06-04
16.5萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 52.21 坪 屋齡1年
臺南市新市區富中街139號 5F/7F 2017-06-03
15.2萬/坪 總價 585 萬（扣車位 495 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.79 坪 含車位 90萬
臺南市新市區永福街21號 全F/4F 2017-06-03
18.6萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 62.82 坪
臺南市新市區富中街269號 2F/12F 2017-06-02
15.8萬/坪 總價 593 萬
住宅大樓 4房4廳4衛 權狀 37.46 坪 屋齡0年
臺南市新市區富中街269號 2F/12F 2017-06-02
16.0萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 28.06 坪 屋齡0年
臺南市新市區社內146號 2F/5F 2017-06-02
13.9萬/坪 總價 343 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 24.75 坪 屋齡0年
臺南市新市區富中街139號 3F/7F 2017-05-31
14.9萬/坪 總價 578 萬（扣車位 483 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.97 坪 含車位 95萬
臺南市新市區富中街139號 5F/7F 2017-05-30
15.1萬/坪 總價 381 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.29 坪
臺南市新市區富中街139號 2F/7F 2017-05-30
15.1萬/坪 總價 446 萬（扣車位 366 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.34 坪 含車位 80萬
臺南市新市區富中街139號 5F/7F 2017-05-30
15.1萬/坪 總價 567 萬（扣車位 487 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.45 坪 含車位 80萬
臺南市新市區富中街139號 4F/7F 2017-05-30
14.8萬/坪 總價 572 萬（扣車位 482 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.79 坪 含車位 90萬
臺南市新市區富中街139號 6F/7F 2017-05-29
15.3萬/坪 總價 478 萬（扣車位 388 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.47 坪 含車位 90萬
臺南市新市區富中街139號 6F/7F 2017-05-29
15.3萬/坪 總價 586 萬（扣車位 496 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.54 坪 含車位 90萬
臺南市新市區富中街139號 2F/7F 2017-05-29
14.9萬/坪 總價 563 萬（扣車位 483 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.45 坪 含車位 80萬
臺南市新市區富中街139號 4F/7F 2017-05-28
14.8萬/坪 總價 560 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.45 坪 含車位 80萬
臺南市新市區忠孝街90巷35弄2號 全F/4F 2017-05-28
15.7萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 988 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 62.98 坪
臺南市新市區永福街23號 全F/4F 2017-05-28
18.3萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 1,235 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 67.51 坪
臺南市新市區永福街19號 全F/4F 2017-05-28
18.6萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,165 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 62.82 坪
臺南市新市區忠孝街90巷37弄16號 全F/4F 2017-05-28
15.2萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 868 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 56.97 坪
臺南市新市區華美街61巷26號 2F/5F 2017-05-28
15.0萬/坪 總價 388 萬（扣車位 388 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.82 坪 含車位
臺南市新市區富中街139號 4F/7F 2017-05-27
14.8萬/坪 總價 453 萬（扣車位 373 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.39 坪 含車位 80萬
臺南市新市區華美街61巷32號 全F/3F 2017-05-27
18.7萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.32 坪
臺南市新市區華美街61巷26號 4F/5F 2017-05-27
15.1萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.82 坪 含車位
臺南市新市區復興路62巷9號 6F/8F 2017-05-26
8.7萬/坪 總價 230 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.48 坪 屋齡22年

共 3,206 筆，依時間新→舊。第 2,801–2,850 筆（第 57／65 頁）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,289 筆，資料截至 2026 年第三季。

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