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臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,285 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,285筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.5 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.6 萬/坪3–5年30.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪7,230 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪198 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 406 筆 · 單價中位 30.7 萬/坪 · 多數落在 17–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區潭頂317之1號 2F/7F 2024-10-24
35.2萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 932 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.92坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區潭頂317之3號 2F/7F 2024-10-23
35.4萬/坪 總價 989 萬（扣車位 889 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.5坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區潭頂317之3號 4F/7F 2024-10-20
33.0萬/坪 總價 983 萬（扣車位 883 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.11坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區潭頂317之3號 4F/7F 2024-10-19
33.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.87坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區潭頂317之2號 2F/7F 2024-10-19
35.4萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 977 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.28坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區潭頂317之1號 2F/7F 2024-10-19
35.2萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 933 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.92坪 屋齡1年 含車位 110萬
臺南市新市區潭頂317之1號 3F/7F 2024-10-19
32.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.48坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區潭頂317之1號 6F/7F 2024-10-19
33.6萬/坪 總價 976 萬（扣車位 876 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.48坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區潭頂317之1號 3F/7F 2024-10-19
35.2萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 933 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.15坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區潭頂317之3號 4F/7F 2024-10-18
32.5萬/坪 總價 853 萬（扣車位 753 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.52坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區潭頂317之3號 5F/7F 2024-10-18
32.7萬/坪 總價 975 萬（扣車位 875 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.11坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區潭頂317之3號 3F/7F 2024-10-18
35.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.26坪 屋齡1年 含車位 210萬
臺南市新市區潭頂317之3號 2F/7F 2024-10-13
35.4萬/坪 總價 1,119 萬（扣車位 1,009 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.87坪 屋齡1年 含車位 110萬
臺南市新市區潭頂317之1號 5F/7F 2024-10-13
33.1萬/坪 總價 963 萬（扣車位 863 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.71坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區潭頂317之1號 7F/7F 2024-10-13
33.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.48坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區潭頂317之2號 6F/7F 2024-10-13
33.3萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 918 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.51坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區潭頂317之2號 2F/7F 2024-10-12
32.5萬/坪 總價 923 萬（扣車位 823 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.03坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區潭頂317之2號 2F/7F 2024-10-12
34.9萬/坪 總價 916 萬（扣車位 816 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.28坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區潭頂317之3號 6F/7F 2024-10-11
33.6萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 958 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.86坪 屋齡1年 含車位 110萬
臺南市新市區潭頂317之1號 7F/7F 2024-10-11
33.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.48坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區潭頂317之3號 3F/7F 2024-10-11
32.5萬/坪 總價 916 萬（扣車位 816 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.5坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區潭頂317之2號 7F/7F 2024-10-11
32.8萬/坪 總價 1,104 萬（扣車位 904 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.17坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺南市新市區潭頂317之2號 2F/7F 2024-10-09
35.2萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,134 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.09坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區潭頂317之1號 5F/7F 2024-10-08
33.1萬/坪 總價 869 萬（扣車位 759 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.38坪 屋齡1年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺南市新市區潭頂317之1號 6F/7F 2024-10-07
33.6萬/坪 總價 976 萬（扣車位 876 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.48坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區大洲7之13號 2F/6F 2024-10-07
29.3萬/坪 總價 635 萬
華廈 2房2廳2衛 21.67坪 屋齡1年
臺南市新市區潭頂317之1號 2F/7F 2024-10-06
32.2萬/坪 總價 939 萬（扣車位 839 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.48坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區新市永華二街15號 7F/8F 2024-10-04
19.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.86坪 屋齡27年 含車位
臺南市新市區永華三街3號 8F/8F 2024-09-26
23.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.35坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺南市新市區永華二街12號 3F/8F 2024-09-21
18.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.09坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +108 萬
臺南市新市區潭頂317之1號 2F/7F 2024-09-16
28.1萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.56坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市新市區成功街2巷2號 4F/6F 2024-09-12
23.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 25.69坪 屋齡31年 含車位
臺南市新市區富林路186號 4F/7F 2024-09-03
34.5萬/坪 總價 820 萬
華廈 2房2廳2衛 23.8坪 屋齡5年
臺南市新市區延平街8號 8F/9F 2024-08-21
25.7萬/坪 總價 212 萬
華廈 1房0廳1衛 8.24坪 屋齡28年
臺南市新市區社內132號 4F/7F 2024-08-21
32.9萬/坪 總價 814 萬
華廈 2房2廳2衛 24.74坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −56 萬
臺南市新市區潭頂317之2號 5F/7F 2024-08-17
28.6萬/坪 總價 875 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.51坪 屋齡1年 含車位 85萬
臺南市新市區潭頂317之1號 6F/7F 2024-08-15
34.0萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.13坪 屋齡1年 含車位 105萬
臺南市新市區富中街116號 2F/5F 2024-08-09
22.7萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房2廳2衛 24.84坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −16 萬
臺南市新市區中華路75號 2F/6F 2024-08-05
29.2萬/坪 總價 865 萬
華廈 3房2廳2衛 29.61坪 屋齡0年
臺南市新市區潭頂317之3號 2024-08-04
34.0萬/坪 總價 1,034 萬（扣車位 854 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.15坪 含車位 180萬
臺南市新市區潭頂317之3號 3F/7F 2024-08-03
33.0萬/坪 總價 869 萬（扣車位 764 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.51坪 屋齡1年 含車位 105萬
臺南市新市區潭頂317之2號 2024-08-03
28.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.28坪 含車位 70萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −50 萬
臺南市新市區三舍105號 3F/7F 2024-08-02
29.8萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 27.54坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺南市新市區潭頂317之1號 4F/7F 2024-07-29
28.6萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.26坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −10 萬
臺南市新市區潭頂317之3號 2024-07-28
28.1萬/坪 總價 719 萬（扣車位 649 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.52坪 含車位 70萬
臺南市新市區三舍105號 4F/7F 2024-07-28
26.5萬/坪 總價 731 萬
華廈 3房2廳2衛 27.54坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +47 萬
臺南市新市區富安路655號 4F/10F 2024-07-26
30.0萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 3房2廳2衛 33.37坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +254 萬
臺南市新市區三舍105之3號 5F/7F 2024-07-23
29.7萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 26.9坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +103 萬
臺南市新市區富林路108號 4F/7F 2024-07-23
34.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.9坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +667 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +434 萬
臺南市新市區潭頂317之3號 2F/7F 2024-07-22
31.6萬/坪 總價 816 萬（扣車位 731 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.51坪 屋齡1年 含車位 85萬

共 406 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／9 頁）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,285 筆，資料截至 2026 年第二季。

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