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臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,289 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,289筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.4 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.6 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪7,239 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪198 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,872 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 17–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區大社790號 全F/3F 2022-04-07
12.3萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 48.61 坪 屋齡28年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +53 萬（+9%）
臺南市新市區永就3之2號 全F/3F 2022-04-06
19.7萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.28 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +94 萬（+9%）
臺南市新市區新市里中正路301巷15弄26號 4F/6F 2022-04-04
19.1萬/坪 總價 692 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.31 坪 屋齡26年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +62 萬（+9%）
臺南市新市區大社246之3號 全F/3F 2022-04-03
27.7萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 2房2廳4衛 權狀 49.76 坪
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +123 萬（+9%）
臺南市新市區大社246之7號 全F/3F 2022-04-02
25.1萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,255 萬
透天 2房2廳4衛 權狀 49.91 坪
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺南市新市區大社246之8號 全F/3F 2022-04-02
24.7萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,235 萬
透天 2房2廳4衛 權狀 49.91 坪
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +110 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 3F/7F 2022-04-01
29.9萬/坪 總價 819 萬（扣車位 729 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.85 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺南市新市區大社246之5號 全F/3F 2022-03-31
27.7萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,373 萬
透天 2房2廳4衛 權狀 49.63 坪
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +122 萬（+9%）
臺南市新市區龍目井路91號 1F/15F 2022-03-31
39.0萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
店面 0房0廳2衛 權狀 58.95 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 2,505 萬 較當時 +205 萬（+9%）
臺南市新市區大232號 7F/10F 2022-03-30
27.4萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 945 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.47 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺南市新市區大營265之3號 全F/2F 2022-03-30
17.3萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 530 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 30.61 坪 屋齡39年
現在能賣多少 577 萬 較當時 +47 萬（+9%）
臺南市新市區豐榮104號 全F/2F 2022-03-29
23.0萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.96 坪
現在能賣多少 599 萬 較當時 +49 萬（+9%）
臺南市新市區中正路92巷10號 5F/8F 2022-03-29
16.3萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.24 坪 屋齡28年
現在能賣多少 555 萬 較當時 +45 萬（+9%）
臺南市新市區內63之10號 8F/9F 2022-03-28
27.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.23 坪 屋齡2年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +407 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 4F/7F 2022-03-28
29.9萬/坪 總價 819 萬（扣車位 729 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.85 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺南市新市區可口街6號 全F/2F 2022-03-27
12.1萬/坪 土地 13 萬/坪 總價 386 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.78 坪 屋齡44年
現在能賣多少 420 萬 較當時 +34 萬（+9%）
臺南市新市區中正路92巷2號 6F/8F 2022-03-26
17.4萬/坪 總價 650 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 37.25 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 708 萬 較當時 +58 萬（+9%）
臺南市新市區豐榮53之6號 全F/2F 2022-03-23
25.9萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 700 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 27.02 坪 屋齡39年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +62 萬（+9%）
臺南市新市區中山路78巷17號 全F/2F 2022-03-22
29.2萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.53 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺南市新市區延平街8號 5F/9F 2022-03-20
18.9萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.45 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 174 萬 較當時 +14 萬（+9%）
臺南市新市區富林路589號 2F/14F 2022-03-19
28.6萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.78 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +101 萬（+9%）
臺南市新市區陽光大道70號 7F/15F 2022-03-19
27.7萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 24.92 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 752 萬 較當時 +62 萬（+9%）
臺南市新市區富林路589號 9F/14F 2022-03-18
33.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.45 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +116 萬（+9%）
臺南市新市區大社232號 9F/10F 2022-03-17
28.7萬/坪 總價 768 萬（扣車位 678 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.88 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺南市新市區永華二街20號 7F/7F 2022-03-17
11.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 4房1廳2衛 權狀 55.4 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 708 萬 較當時 +58 萬（+9%）
臺南市新市區大410號 5F/6F 2022-03-16
18.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.87 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 653 萬 較當時 +53 萬（+9%）
臺南市新市區富林路591號 2F/14F 2022-03-14
28.7萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.34 坪
現在能賣多少 855 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺南市新市區大232號 6F/10F 2022-03-13
26.9萬/坪 總價 1,002 萬（扣車位 862 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺南市新市區延平街8號 5F/9F 2022-03-12
18.1萬/坪 總價 153 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.47 坪 屋齡26年
現在能賣多少 167 萬 較當時 +14 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 3F/7F 2022-03-12
29.9萬/坪 總價 878 萬（扣車位 788 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.83 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺南市新市區大社245之8號 全F/3F 2022-03-11
24.7萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,235 萬
透天 1房2廳4衛 權狀 49.91 坪
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +110 萬（+9%）
臺南市新市區大社245之3號 全F/3F 2022-03-11
27.6萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 2房2廳4衛 權狀 49.91 坪
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +123 萬（+9%）
臺南市新市區富安二街137號 3F/6F 2022-03-11
27.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 817 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺南市新市區大社246之1號 全F/3F 2022-03-10
27.3萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,375 萬
透天 2房2廳4衛 權狀 50.35 坪
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +123 萬（+9%）
臺南市新市區豐榮43之29號 全F/4F 2022-03-10
14.8萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 50.8 坪 屋齡27年
現在能賣多少 817 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺南市新市區大232號 4F/10F 2022-03-09
24.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.47 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺南市新市區永福街16巷2弄9號 全F/4F 2022-03-09
18.1萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 67.89 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +110 萬（+9%）
臺南市新市區大232號 5F/10F 2022-03-08
24.8萬/坪 總價 995 萬（扣車位 855 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.47 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺南市新市區大社245之6號 全F/3F 2022-03-07
25.4萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,265 萬
透天 1房2廳4衛 權狀 49.91 坪
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +113 萬（+9%）
臺南市新市區大社246之6號 全F/3F 2022-03-05
25.4萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,265 萬
透天 1房2廳4衛 權狀 49.91 坪
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +113 萬（+9%）
臺南市新市區大社245號 全F/3F 2022-03-03
25.9萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 1房2廳4衛 權狀 55.89 坪
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +129 萬（+9%）
臺南市新市區大232號 3F/10F 2022-03-02
24.6萬/坪 總價 928 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.57 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺南市新市區中山路工業巷13號 全F/2F 2022-03-02
20.7萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 1,535 萬
透天 1房0廳2衛 權狀 74.12 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +137 萬（+9%）
臺南市新市區大232號 3F/10F 2022-03-01
24.4萬/坪 總價 865 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.25 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺南市新市區大232號 3F/10F 2022-02-28
24.7萬/坪 總價 742 萬（扣車位 657 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.88 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺南市新市區大232號 5F/10F 2022-02-28
22.7萬/坪 總價 855 萬（扣車位 725 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.01 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺南市新市區大232號 7F/10F 2022-02-28
27.4萬/坪 總價 648 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.68 坪
現在能賣多少 706 萬 較當時 +58 萬（+9%）
臺南市新市區大232號 6F/10F 2022-02-28
26.4萬/坪 總價 626 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.68 坪
現在能賣多少 682 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺南市新市區大80之20號 全F/3F 2022-02-26
30.4萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 39.46 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +107 萬（+9%）
臺南市新市區富安二街133號 3F/6F 2022-02-26
28.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 27.02 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 850 萬 較當時 +70 萬（+9%）

共 1,872 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／38 頁）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,289 筆，資料截至 2026 年第三季。

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