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臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,285 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,285筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.4 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.6 萬/坪3–5年30.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪7,230 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪198 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,877 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 17–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區富林路591號 4F/14F 2021-10-30
27.1萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.07坪
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +194 萬（+26%）
臺南市新市區富林路589號 2F/14F 2021-10-28
27.8萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.35坪
現在能賣多少 961 萬 較當時 +201 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮176之7號 全F/1F 2021-10-27
40.7萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 0房0廳2衛 49.19坪
現在能賣多少 2,529 萬 較當時 +529 萬（+26%）
臺南市新市區富林路591號 4F/14F 2021-10-25
26.9萬/坪 總價 737 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.35坪
現在能賣多少 932 萬 較當時 +195 萬（+26%）
臺南市新市區大營126之18號 全F/4F 2021-10-23
21.1萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳3衛 56.04坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +312 萬（+26%）
臺南市新市區社內148之7號 5F/6F 2021-10-23
25.2萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房2廳2衛 25.42坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +244 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +169 萬（+26%）
臺南市新市區富林路589號 4F/14F 2021-10-22
27.0萬/坪 總價 731 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.07坪
現在能賣多少 924 萬 較當時 +193 萬（+26%）
臺南市新市區成功街8號 全F/2F 2021-10-22
28.5萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 800 萬
透天 2房2廳2衛 28.08坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +212 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮189之17號 全F/1F 2021-10-21
33.7萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 0房0廳2衛 49.3坪
現在能賣多少 2,099 萬 較當時 +439 萬（+26%）
臺南市新市區仁愛街241巷19弄12號 全F/2F 2021-10-21
31.5萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 7房0廳7衛 25.4坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +212 萬（+26%）
臺南市新市區南昌街48號 全F/3F 2021-10-20
19.0萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 6房2廳3衛 52.59坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +265 萬（+26%）
臺南市新市區社內22號 全F/2F 2021-10-17
18.9萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房1廳5衛 29.04坪
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 696 萬 較當時 +146 萬（+27%）
臺南市新市區大850號 3F/6F 2021-10-14
19.9萬/坪 總價 735 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.95坪 含車位 85萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +194 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮189之26號 全F/1F 2021-10-13
33.2萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 1,615 萬
透天 0房0廳2衛 48.7坪
現在能賣多少 2,042 萬 較當時 +427 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮189之6號 全F/1F 2021-10-11
34.6萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 0房0廳2衛 48.78坪
現在能賣多少 2,137 萬 較當時 +447 萬（+26%）
臺南市新市區華興街15巷11號 全F/3F 2021-10-11
17.9萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 943.6 萬
透天 6房1廳6衛 52.85坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +249 萬（+26%）
臺南市新市區永華二街7號 2F/8F 2021-10-10
14.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.15坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +180 萬（+26%）
臺南市新市區潭頂138之20號 全F/3F 2021-10-10
24.9萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳3衛 43.36坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +286 萬（+26%）
臺南市新市區永華三街24號 3F/8F 2021-10-10
15.7萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.66坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 809 萬 較當時 +169 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮189之7號 全F/1F 2021-10-09
34.6萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 0房0廳2衛 48.78坪
現在能賣多少 2,137 萬 較當時 +447 萬（+26%）
臺南市新市區富安一街58號 全F/4F 2021-10-09
24.6萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 5房3廳7衛 66.16坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,061 萬 較當時 +431 萬（+26%）
臺南市新市區大850號 4F/6F 2021-10-09
19.9萬/坪 總價 737 萬（扣車位 647 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.95坪 含車位 90萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +195 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮189之27號 全F/1F 2021-10-07
32.8萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 1,615 萬
透天 0房0廳2衛 49.26坪
現在能賣多少 2,042 萬 較當時 +427 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮189之48號 全F/1F 2021-10-07
26.0萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 0房0廳2衛 49.25坪
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +339 萬（+26%）
臺南市新市區永華三街34號 2F/8F 2021-10-07
11.1萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.66坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 569 萬 較當時 +119 萬（+26%）
臺南市新市區大850號 5F/6F 2021-10-07
20.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.66坪 含車位 90萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +190 萬（+26%）
臺南市新市區富中街150號 4F/7F 2021-10-06
26.1萬/坪 總價 638 萬
華廈 2房2廳2衛 24.49坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +271 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +169 萬（+26%）
臺南市新市區富安二街137號 6F/6F 2021-10-05
27.5萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.85坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 933 萬 較當時 +195 萬（+26%）
臺南市新市區大順六路169號 2F/7F 2021-10-04
24.3萬/坪 總價 985 萬（扣車位 865 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.53坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +261 萬（+26%）
臺南市新市區西拉雅大道521巷1弄18號 全F/4F 2021-10-02
20.7萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,165 萬
透天 3房2廳3衛 56.35坪
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +308 萬（+26%）
臺南市新市區光明街21號 全F/5F 2021-10-02
40.0萬/坪 土地 82.1 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房0廳8衛 75.09坪
現在能賣多少 3,794 萬 較當時 +794 萬（+26%）
臺南市新市區光明街19號 全F/5F 2021-10-02
39.9萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 2,960 萬
透天 4房0廳8衛 74.18坪
現在能賣多少 3,743 萬 較當時 +783 萬（+26%）
臺南市新市區大260之6號 全F/3F 2021-10-02
20.6萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
透天 4房3廳3衛 59.85坪 含車位
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +325 萬（+26%）
臺南市新市區大850號 2F/6F 2021-10-02
19.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 615 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.66坪 含車位 85萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +185 萬（+26%）
臺南市新市區大850號 2F/6F 2021-10-02
20.0萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房2廳2衛 28.25坪
現在能賣多少 714 萬 較當時 +149 萬（+26%）
臺南市新市區西拉雅大道521巷8弄1號 全F/4F 2021-10-01
22.2萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳5衛 54.01坪
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +317 萬（+26%）
臺南市新市區光明街13號 全F/5F 2021-10-01
37.6萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 4房0廳8衛 75.76坪
現在能賣多少 3,604 萬 較當時 +754 萬（+26%）
臺南市新市區光明街17號 全F/5F 2021-10-01
39.4萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 2,920 萬
透天 4房0廳8衛 74.18坪
現在能賣多少 3,693 萬 較當時 +773 萬（+26%）
臺南市新市區光明街15號 全F/5F 2021-10-01
39.8萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 4房0廳8衛 74.18坪
現在能賣多少 3,730 萬 較當時 +780 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮189之20號 全F/1F 2021-09-29
32.9萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 0房0廳2衛 48.7坪
現在能賣多少 2,023 萬 較當時 +423 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮189之21號 全F/1F 2021-09-29
32.9萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 0房0廳2衛 48.7坪
現在能賣多少 2,023 萬 較當時 +423 萬（+26%）
臺南市新市區中山路20之5號 全F/4F 2021-09-29
19.4萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 5房2廳6衛 60.25坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +310 萬（+26%）
臺南市新市區大順六路169號 2F/7F 2021-09-29
24.3萬/坪 總價 955 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.26坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +253 萬（+26%）
臺南市新市區大順六路169號 2F/7F 2021-09-29
24.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.75坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +262 萬（+26%）
臺南市新市區富林路591號 2F/14F 2021-09-26
26.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.78坪 含車位 148萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +280 萬（+26%）
臺南市新市區大80之11號 全F/3F 2021-09-26
16.9萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 785 萬
透天 4房2廳3衛 46.55坪 屋齡0年
現在能賣多少 993 萬 較當時 +208 萬（+26%）
臺南市新市區中正路301巷15弄26號 2F/6F 2021-09-26
16.6萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.48坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 765 萬 較當時 +160 萬（+26%）
臺南市新市區大順六路169號 2F/7F 2021-09-26
24.3萬/坪 總價 965 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.76坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +255 萬（+26%）
臺南市新市區富林路591號 13F/14F 2021-09-26
29.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.57坪 含車位 98萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +238 萬（+26%）
臺南市新市區大順六路169號 4F/7F 2021-09-24
24.4萬/坪 總價 995 萬（扣車位 875 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.75坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +263 萬（+26%）

共 1,877 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／38 頁）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,285 筆，資料截至 2026 年第二季。

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