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臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,289 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,289筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.4 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.6 萬/坪3–5年30.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪7,239 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪198 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,036 筆 · 單價中位 28.9 萬/坪 · 多數落在 15–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區富中街118號 5F/5F 2022-11-02
28.1萬/坪 總價 698 萬
華廈 2房0廳2衛 24.84坪 屋齡6年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +62 萬（+9%）
臺南市新市區富安路73號 6F/11F 2022-11-01
27.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.06坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺南市新市區永就84之1號 全F/4F 2022-10-28
11.9萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 670 萬
透天 5房2廳6衛 56.05坪 屋齡4年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺南市新市區綠園二街8號 11F/15F 2022-10-23
29.5萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.25坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺南市新市區社內40之29號 全F/4F 2022-10-22
20.5萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 7房0廳7衛 53.58坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +98 萬（+9%）
臺南市新市區三舍108之17號 全F/4F 2022-10-22
20.4萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 930 萬
透天 5房2廳3衛 45.7坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺南市新市區大洲58號 3F/6F 2022-10-18
27.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 775 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.48坪 屋齡0年 含車位 75萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺南市新市區富林路110號 6F/7F 2022-10-18
25.8萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳2衛 27.09坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +62 萬（+9%）
臺南市新市區復興路107號 8F/14F 2022-10-15
32.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.28坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +736 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +397 萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +118 萬（+9%）
臺南市新市區大社992之15號 全F/3F 2022-10-15
16.7萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳3衛 55.64坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺南市新市區豐榮182號 全F/1F 2022-10-13
41.6萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 2,028 萬
透天 0房0廳2衛 48.7坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,209 萬 較當時 +181 萬（+9%）
臺南市新市區三民街14號 全F/2F 2022-10-12
11.1萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 355 萬
透天 3房2廳2衛 31.94坪 屋齡40年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +32 萬（+9%）
臺南市新市區富林路8號 全F/4F 2022-10-11
26.2萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 5房2廳6衛 71.94坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +168 萬（+9%）
臺南市新市區豐榮178號 全F/1F 2022-10-07
37.6萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 0房0廳2衛 48.7坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,993 萬 較當時 +163 萬（+9%）
臺南市新市區豐榮177號 全F/1F 2022-10-07
39.5萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 0房0廳2衛 54.42坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,342 萬 較當時 +192 萬（+9%）
臺南市新市區富安路69號 7F/11F 2022-10-07
28.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.47坪 屋齡0年 含車位 92萬
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺南市新市區延平街8號 6F/9F 2022-10-06
13.9萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 8.63坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 131 萬 較當時 +11 萬（+9%）
臺南市新市區光明街11號 5F/7F 2022-10-02
34.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 2房1廳1衛 28.04坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +86 萬（+9%）
臺南市新市區豐華47之41號 全F/3F 2022-09-28
15.0萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 6房2廳2衛 46.53坪 屋齡32年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +62 萬（+9%）
臺南市新市區社內131號 3F/11F 2022-09-26
28.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 27.25坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 850 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺南市新市區富安路73號 3F/11F 2022-09-25
28.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.4坪 屋齡0年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +516 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +276 萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +103 萬（+9%）
臺南市新市區大80之3號 全F/3F 2022-09-24
27.5萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳4衛 46.55坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +114 萬（+9%）
臺南市新市區富中街3號 6F/7F 2022-09-22
31.1萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 1,063 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.2坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺南市新市區復興路62巷9號 6F/8F 2022-09-21
12.9萬/坪 總價 320 萬
華廈 2房1廳1衛 24.82坪 屋齡27年
現在能賣多少 349 萬 較當時 +29 萬（+9%）
臺南市新市區富林路693號 全F/4F 2022-09-17
33.4萬/坪 土地 94.8 萬/坪 總價 2,210 萬
透天 8房0廳8衛 66.09坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,407 萬 較當時 +197 萬（+9%）
臺南市新市區富中街267號 7F/7F 2022-09-14
32.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 2房1廳2衛 35.09坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +103 萬（+9%）
臺南市新市區大洲58號 5F/6F 2022-09-11
26.9萬/坪 總價 849 萬（扣車位 759 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.71坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺南市新市區南港街92號 全F/3F 2022-09-06
18.6萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 48.48坪 屋齡34年
現在能賣多少 980 萬 較當時 +80 萬（+9%）
臺南市新市區延平街8號 6F/9F 2022-09-02
17.8萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 14.07坪 屋齡26年
現在能賣多少 272 萬 較當時 +22 萬（+9%）
臺南市新市區陽光大道68號 2F/15F 2022-08-31
29.5萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 26.58坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺南市新市區綠園二街10號 8F/15F 2022-08-28
26.8萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.32坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +127 萬（+9%）
臺南市新市區富安二街135號 5F/6F 2022-08-27
32.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 2房1廳2衛 24.98坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 882 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺南市新市區富林路192巷2號 全F/4F 2022-08-20
25.8萬/坪 土地 67.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳4衛 56.22坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +129 萬（+9%）
臺南市新市區信義街25巷10號 全F/4F 2022-08-18
44.4萬/坪 土地 82.8 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 12房0廳12衛 67.54坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,267 萬 較當時 +267 萬（+9%）
臺南市新市區富林路511號 全F/4F 2022-08-17
17.3萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 7房1廳8衛 72.08坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺南市新市區延平街8號 7F/9F 2022-08-14
21.1萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 9.94坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 229 萬 較當時 +19 萬（+9%）
臺南市新市區永華二街59號 3F/8F 2022-07-31
19.9萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
華廈 4房2廳2衛 47.12坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺南市新市區富林路108號 3F/7F 2022-07-29
25.5萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房2廳2衛 27.09坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 752 萬 較當時 +62 萬（+9%）
臺南市新市區永就15之60號 全F/4F 2022-07-25
22.2萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 7房0廳7衛 55.06坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +109 萬（+9%）
臺南市新市區光華街5之78號 全F/1F 2022-07-25
39.6萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 0房0廳2衛 52.58坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,265 萬 較當時 +185 萬（+9%）
臺南市新市區大洲58號 6F/6F 2022-07-22
29.0萬/坪 總價 776 萬（扣車位 686 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.06坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺南市新市區永華三街3號 8F/8F 2022-07-18
21.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.35坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺南市新市區信義街178號 1F/8F 2022-07-13
22.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房0廳2衛 37.39坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 926 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺南市新市區陽光大道70號 7F/15F 2022-07-12
30.1萬/坪 總價 809 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 26.87坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 881 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺南市新市區忠孝街29號 全F/2F 2022-06-30
24.9萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 815 萬
透天 2房2廳2衛 32.68坪 屋齡40年
現在能賣多少 888 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺南市新市區豐榮12號 全F/2F 2022-06-28
31.1萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 2房1廳2衛 25.75坪
現在能賣多少 871 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺南市新市區豐榮189之28號 全F/1F 2022-06-28
27.6萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 1,358 萬
透天 0房0廳2衛 49.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +121 萬（+9%）
臺南市新市區豐榮189之29號 全F/1F 2022-06-28
26.5萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 1,292 萬
透天 0房0廳2衛 48.78坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +115 萬（+9%）
臺南市新市區大社125之17號 全F/4F 2022-06-28
18.7萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 58.73坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +98 萬（+9%）
臺南市新市區陽光大道68號 3F/15F 2022-06-27
28.4萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 26.9坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 833 萬 較當時 +68 萬（+9%）

共 1,036 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／21 頁）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,289 筆，資料截至 2026 年第三季。

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