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臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,285 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,285筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.5 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.6 萬/坪3–5年30.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪7,230 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪198 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,215 筆 · 單價中位 17.6 萬/坪 · 多數落在 9–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區富中街269號 5F/12F 2021-09-21
24.7萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 4房4廳4衛 37.28坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +243 萬（+26%）
臺南市新市區永就13之7號 全F/4F 2021-09-17
22.1萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 53房1廳53衛 178.57坪 屋齡14年
現在能賣多少 4,995 萬 較當時 +1,045 萬（+26%）
臺南市新市區仁愛街2號 全F/4F 2021-09-15
10.5萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 739.3 萬
透天 3房1廳3衛 70.58坪 屋齡31年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +196 萬（+26%）
臺南市新市區國際路18號 全F/1F 2021-09-13
29.5萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 39,585 萬
透天 — 1340.27坪 屋齡11年
現在能賣多少 50,058 萬 較當時 +10,473 萬（+26%）
臺南市新市區國際路10號 全F/1F 2021-09-13
31.9萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 20,900 萬
透天 — 655.67坪 屋齡10年
現在能賣多少 26,430 萬 較當時 +5,530 萬（+26%）
臺南市新市區大80之19號 全F/3F 2021-09-12
18.0萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 698 萬
透天 4房2廳3衛 38.75坪 屋齡0年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +185 萬（+27%）
臺南市新市區陽光大道68號 6F/15F 2021-09-12
26.3萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 26.96坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 898 萬 較當時 +188 萬（+26%）
臺南市新市區富安一街62號 全F/4F 2021-09-10
24.6萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 5房3廳7衛 66.14坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,061 萬 較當時 +431 萬（+26%）
臺南市新市區永華二街24號 6F/8F 2021-09-10
12.5萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.09坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 870 萬 較當時 +182 萬（+26%）
臺南市新市區三舍203之10號 全F 2021-09-09
28.4萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,298 萬
透天 4房2廳5衛 45.75坪
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +343 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮189之45號 全F/1F 2021-09-08
27.4萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 0房0廳2衛 49.63坪
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +360 萬（+26%）
臺南市新市區富強路51巷2弄11號 全F/2F 2021-09-06
18.9萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 510 萬
透天 3房2廳2衛 27.03坪
現在能賣多少 645 萬 較當時 +135 萬（+26%）
臺南市新市區仁愛街28號 全F/3F 2021-09-05
19.4萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 730 萬
透天 7房0廳6衛 37.64坪 屋齡40年
現在能賣多少 923 萬 較當時 +193 萬（+26%）
臺南市新市區大營126之46號 全F/4F 2021-09-04
21.3萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳5衛 63.54坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +357 萬（+26%）
臺南市新市區民生路2巷12弄18號 全F/5F 2021-09-04
20.3萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳4衛 68.14坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +365 萬（+26%）
臺南市新市區永華二街13號 6F/8F 2021-09-04
13.6萬/坪 總價 636 萬（扣車位 636 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.86坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 804 萬 較當時 +168 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮51之7號 全F/4F 2021-09-03
22.8萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳4衛 52.62坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +317 萬（+26%）
臺南市新市區富林路272巷1號 全F/4F 2021-08-30
27.2萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房2廳4衛 53.32坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +384 萬（+26%）
臺南市新市區富中街118號 4F/5F 2021-08-28
23.6萬/坪 總價 585 萬
華廈 2房2廳2衛 24.84坪 屋齡5年
現在能賣多少 740 萬 較當時 +155 萬（+26%）
臺南市新市區永漢路3巷1號 全F/1F 2021-08-23
23.2萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 35,045 萬
透天 — 1509.79坪 屋齡24年
現在能賣多少 44,317 萬 較當時 +9,272 萬（+26%）
臺南市新市區大營285之11號 全F/3F 2021-08-23
17.4萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 65.9坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +304 萬（+26%）
臺南市新市區中正路92巷10號 7F/8F 2021-08-22
15.3萬/坪 總價 706 萬（扣車位 706 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.1坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 893 萬 較當時 +187 萬（+26%）
臺南市新市區大80之15號 全F/3F 2021-08-21
22.6萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 46.55坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +278 萬（+26%）
臺南市新市區復興路62巷9號 6F/8F 2021-08-07
13.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.12坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 696 萬 較當時 +146 萬（+27%）
臺南市新市區信義街178號 3F/8F 2021-08-06
22.6萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳2衛 24.77坪 屋齡6年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +148 萬（+26%）
臺南市新市區富中街139號 2F/7F 2021-08-05
17.7萬/坪 總價 577 萬
華廈 3房2廳2衛 32.6坪 屋齡3年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +153 萬（+27%）
臺南市新市區南港街106號 全F/3F 2021-07-31
17.1萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 870 萬
透天 6房3廳3衛 50.79坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +230 萬（+26%）
臺南市新市區龍目井路266號 全F/4F 2021-07-31
26.7萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 3房3廳5衛 59.99坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,023 萬 較當時 +423 萬（+26%）
臺南市新市區潭頂138之5號 全F/3F 2021-07-31
24.2萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 43.46坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +278 萬（+26%）
臺南市新市區中正路92巷10號 2F/8F 2021-07-31
11.5萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 41.79坪 屋齡27年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +127 萬（+26%）
臺南市新市區長安街36巷39號 2F/5F 2021-07-31
23.4萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 20.54坪 屋齡5年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +127 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮177之27號 全F/1F 2021-07-28
38.7萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 1,903 萬
透天 1房0廳2衛 49.19坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,406 萬 較當時 +503 萬（+26%）
臺南市新市區內63之9號 3F/9F 2021-07-26
20.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.55坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +185 萬（+26%）
臺南市新市區延平街8號 5F/9F 2021-07-26
7.0萬/坪 總價 70 萬
華廈 1房1廳1衛 9.94坪 屋齡25年
現在能賣多少 89 萬 較當時 +19 萬（+27%）
臺南市新市區富中街630號 3F/5F 2021-07-25
24.5萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房2廳2衛 26.08坪 屋齡6年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +169 萬（+26%）
臺南市新市區復興路107號 14F/14F 2021-07-23
15.6萬/坪 總價 255 萬（扣車位 255 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 16.38坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 322 萬 較當時 +67 萬（+26%）
臺南市新市區復興路105號 3F/14F 2021-07-22
16.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.78坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 696 萬 較當時 +146 萬（+27%）
臺南市新市區陽光大道68號 9F/15F 2021-07-22
25.4萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 19.65坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 632 萬 較當時 +132 萬（+26%）
臺南市新市區永華二街5號 8F/8F 2021-07-18
12.6萬/坪 總價 590 萬（扣車位 490 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.89坪 屋齡24年 含車位 100萬
現在能賣多少 746 萬 較當時 +156 萬（+26%）
臺南市新市區成功街2巷2號 5F/6F 2021-07-18
7.6萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.59坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 506 萬 較當時 +106 萬（+26%）
臺南市新市區永就15之72號 全F/4F 2021-07-15
15.4萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 860 萬
透天 7房0廳7衛 55.72坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +228 萬（+27%）
臺南市新市區延平街8號 8F/9F 2021-07-14
15.0萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 8.68坪 屋齡25年
現在能賣多少 164 萬 較當時 +34 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮105號 全F/2F 2021-07-11
15.0萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 360 萬
透天 3房2廳2衛 23.96坪
現在能賣多少 455 萬 較當時 +95 萬（+26%）
臺南市新市區內63之10號 2F/9F 2021-07-11
22.1萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 2房1廳2衛 28.92坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 809 萬 較當時 +169 萬（+26%）
臺南市新市區大80之13號 全F/3F 2021-07-10
22.0萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 1,025 萬
透天 4房2廳4衛 46.55坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +271 萬（+26%）
臺南市新市區富林路106號 13F/13F 2021-07-10
20.5萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 53.21坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +288 萬（+26%）
臺南市新市區光華街193號 全F/4F 2021-07-10
28.6萬/坪 土地 97.3 萬/坪 總價 2,020 萬
透天 8房0廳8衛 70.69坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,554 萬 較當時 +534 萬（+26%）
臺南市新市區大營295之3號 全F/3F 2021-07-09
11.5萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳3衛 45.08坪 屋齡28年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +138 萬（+27%）
臺南市新市區復興路62巷9號 6F/8F 2021-07-09
12.4萬/坪 總價 375 萬
華廈 3房2廳2衛 30.14坪 屋齡26年
現在能賣多少 474 萬 較當時 +99 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮167號 全F/1F 2021-06-30
37.6萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 0房0廳2衛 48.7坪
現在能賣多少 2,314 萬 較當時 +484 萬（+26%）

共 3,215 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／65 頁）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,285 筆，資料截至 2026 年第二季。

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