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臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,289 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,289筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.4 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.6 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪7,239 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪198 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,209 筆 · 單價中位 17.6 萬/坪 · 多數落在 9–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區復興路105號 11F/14F 2021-05-02
20.6萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.22 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +270 萬（+26%）
臺南市新市區大260之8號 全F/3F 2021-05-01
18.1萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 58.06 坪 含車位
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +273 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮189之123號 全F/1F 2021-04-30
24.8萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 1,206 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 48.7 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +314 萬（+26%）
臺南市新市區陽光大道68號 3F/15F 2021-04-30
24.5萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 19.99 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 617 萬 較當時 +127 萬（+26%）
臺南市新市區富林路635號 全F/4F 2021-04-29
21.3萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 9房0廳9衛 權狀 77.64 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 2,079 萬 較當時 +429 萬（+26%）
臺南市新市區富林路617號 全F/4F 2021-04-29
21.2萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 9房0廳9衛 權狀 77.79 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 2,079 萬 較當時 +429 萬（+26%）
臺南市新市區豐華路47之84號 全F/3F 2021-04-27
15.8萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 695 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 43.99 坪 屋齡31年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +181 萬（+26%）
臺南市新市區永就120號 全F/2F 2021-04-26
14.3萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 375 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 26.24 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 473 萬 較當時 +98 萬（+26%）
臺南市新市區富中街269號 10F/12F 2021-04-26
23.4萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 35.76 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +218 萬（+26%）
臺南市新市區綠園二街10號 13F/15F 2021-04-26
20.5萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.25 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +287 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +225 萬（+26%）
臺南市新市區西拉雅大道521巷6弄3號 全F/4F 2021-04-25
18.8萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 56.35 坪
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +276 萬（+26%）
臺南市新市區富林路102號 7F/13F 2021-04-25
20.9萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +238 萬（+26%）
臺南市新市區仁愛街79號 7F/8F 2021-04-24
15.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.03 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +169 萬（+26%）
臺南市新市區西拉雅大道521巷6弄2號 全F/4F 2021-04-23
18.5萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 57.84 坪
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +278 萬（+26%）
臺南市新市區大營15之6號 3F/6F 2021-04-23
23.3萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.79 坪 屋齡0年
現在能賣多少 756 萬 較當時 +156 萬（+26%）
臺南市新市區富安一街60號 全F/4F 2021-04-23
24.9萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,615 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 64.9 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +420 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮188之20號 全F/1F 2021-04-22
26.7萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 1,318 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 49.3 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +343 萬（+26%）
臺南市新市區中正路92巷10號 5F/8F 2021-04-22
14.0萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 825 萬 較當時 +170 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮177之22號 全F/1F 2021-04-21
28.5萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 48.7 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +361 萬（+26%）
臺南市新市區富中街116號 3F/5F 2021-04-19
19.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房0廳2衛 權狀 30.2 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 756 萬 較當時 +156 萬（+26%）
臺南市新市區富林路110號 3F/7F 2021-04-18
22.7萬/坪 總價 615 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.09 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +160 萬（+26%）
臺南市新市區中正路92巷10號 8F/8F 2021-04-16
12.6萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.45 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 832 萬 較當時 +172 萬（+26%）
臺南市新市區民生路2巷12弄10號 全F/5F 2021-04-15
21.1萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 67.23 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +369 萬（+26%）
臺南市新市區豐華47之96號 全F/3F 2021-04-13
8.8萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 410 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 46.53 坪 屋齡31年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +107 萬（+26%）
臺南市新市區豐華5之3號 全F/3F 2021-04-12
17.2萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 970 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 56.35 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +252 萬（+26%）
臺南市新市區社內73之7號 2F/6F 2021-04-12
15.6萬/坪 總價 780 萬
華廈 5房0廳5衛 權狀 49.95 坪 屋齡6年
現在能賣多少 983 萬 較當時 +203 萬（+26%）
臺南市新市區中山路20之9號 全F/4F 2021-04-12
19.4萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 60.24 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +262 萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +304 萬（+26%）
臺南市新市區社內131號 8F/11F 2021-04-12
18.5萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.47 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 687 萬 較當時 +142 萬（+26%）
臺南市新市區光明街56號 全F/3F 2021-04-10
27.7萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,608 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.96 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +418 萬（+26%）
臺南市新市區西拉雅大道521巷3弄15號 全F/4F 2021-04-09
19.5萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 59.03 坪
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +299 萬（+26%）
臺南市新市區大營15之6號 5F/6F 2021-04-09
17.2萬/坪 總價 418 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.32 坪 屋齡0年
現在能賣多少 527 萬 較當時 +109 萬（+26%）
臺南市新市區永華三街18號 7F/8F 2021-04-09
11.3萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.66 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 580 萬 較當時 +120 萬（+26%）
臺南市新市區西拉雅大道521巷1弄19號 全F/4F 2021-04-08
19.4萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 55.58 坪
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +281 萬（+26%）
臺南市新市區社內145號 3F/5F 2021-04-07
20.2萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 28.11 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +148 萬（+26%）
臺南市新市區中山路78巷25之16號 全F/4F 2021-04-07
22.4萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,188 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 53.13 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +309 萬（+26%）
臺南市新市區西拉雅大道521巷5弄3號 全F/4F 2021-04-05
19.2萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 940 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 49.03 坪
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +244 萬（+26%）
臺南市新市區崙頂路27之9號 全F/3F 2021-04-05
12.4萬/坪 土地 16.4 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 44.45 坪 屋齡26年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +143 萬（+26%）
臺南市新市區西拉雅大道521巷5弄5號 全F/4F 2021-04-01
19.2萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 940 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 49.03 坪
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +244 萬（+26%）
臺南市新市區西拉雅大道521巷8弄10號 全F/4F 2021-04-01
19.2萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 940 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 49.03 坪
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +244 萬（+26%）
臺南市新市區西拉雅大道521巷8弄6號 全F/4F 2021-04-01
19.2萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 940 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 49.03 坪
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +244 萬（+26%）
臺南市新市區富安七街111號 全F/4F 2021-04-01
26.4萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 73.74 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,457 萬 較當時 +507 萬（+26%）
臺南市新市區龍目井路88號 4F/8F 2021-03-31
20.3萬/坪 總價 505 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.86 坪 屋齡4年
現在能賣多少 636 萬 較當時 +131 萬（+26%）
臺南市新市區大營15之6號 3F/6F 2021-03-30
15.1萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.51 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 617 萬 較當時 +127 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮176之9號 全F/1F 2021-03-29
40.6萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 48.7 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,495 萬 較當時 +515 萬（+26%）
臺南市新市區光華街188巷29號 全F/4F 2021-03-28
19.8萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 59.13 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +304 萬（+26%）
臺南市新市區大營路130之16號 全F/4F 2021-03-28
12.5萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 62.26 坪 屋齡25年
現在能賣多少 983 萬 較當時 +203 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮176之5號 全F/1F 2021-03-25
30.7萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 1,499 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 48.78 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +390 萬（+26%）
臺南市新市區大同街33號 全F/3F 2021-03-25
27.2萬/坪 土地 98.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 44.05 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +312 萬（+26%）
臺南市新市區成功街2巷2號 5F/6F 2021-03-25
13.5萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.76 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 592 萬 較當時 +122 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮176之10號 全F/1F 2021-03-23
41.1萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 48.7 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,520 萬 較當時 +520 萬（+26%）

共 3,209 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／65 頁）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,289 筆，資料截至 2026 年第三季。

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