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臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,289 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,289筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.4 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.6 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪7,239 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪198 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,208 筆 · 單價中位 17.6 萬/坪 · 多數落在 9–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區富中街116號 2F/5F 2021-03-23
22.1萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.84 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +143 萬（+26%）
臺南市新市區忠孝街201巷1弄6號 全F/4F 2021-03-21
23.6萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 75.3 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,243 萬 較當時 +463 萬（+26%）
臺南市新市區中山路20之11號 全F/4F 2021-03-21
21.2萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,255 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 59.17 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +326 萬（+26%）
臺南市新市區忠孝街201巷1弄10號 全F/4F 2021-03-21
23.3萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 74.98 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,205 萬 較當時 +455 萬（+26%）
臺南市新市區西拉雅大道521巷8弄2號 全F/4F 2021-03-20
18.9萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 50.24 坪
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +247 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮27之16號 全F/4F 2021-03-20
14.8萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 960 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 64.69 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +250 萬（+26%）
臺南市新市區三舍183之7號 全F/4F 2021-03-20
17.3萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.79 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +273 萬（+26%）
臺南市新市區信義街180號 6F/11F 2021-03-19
10.5萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.4 坪 屋齡26年
現在能賣多少 454 萬 較當時 +94 萬（+26%）
臺南市新市區西拉雅大道521巷1弄15號 全F/4F 2021-03-18
19.1萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 55.97 坪
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +278 萬（+26%）
臺南市新市區華興街72巷15號 全F/4F 2021-03-16
24.0萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,538 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 64.08 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +400 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮177之16號 全F/1F 2021-03-15
28.5萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 48.7 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +361 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮177之16號 全F/1F 2021-03-15
28.5萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 48.7 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +361 萬（+26%）
臺南市新市區大洲43之28號 全F/3F 2021-03-14
19.4萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.68 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +260 萬（+26%）
臺南市新市區大260之7號 全F/3F 2021-03-13
17.8萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 58.06 坪 含車位
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +269 萬（+26%）
臺南市新市區龍目井路88號 8F/8F 2021-03-13
20.7萬/坪 總價 515 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 24.9 坪 屋齡4年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +134 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮176之21號 全F/1F 2021-03-12
29.2萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 1,422 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 48.7 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +370 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮177之12號 全F/1F 2021-03-12
28.5萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 48.7 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +361 萬（+26%）
臺南市新市區西拉雅大道521巷5弄6號 全F/4F 2021-03-11
20.0萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 990 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 49.53 坪
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +257 萬（+26%）
臺南市新市區大營15之6號 6F/6F 2021-03-11
15.9萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.33 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 649 萬 較當時 +134 萬（+26%）
臺南市新市區龍目井路88號 5F/8F 2021-03-10
18.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房0廳2衛 權狀 33.03 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 756 萬 較當時 +156 萬（+26%）
臺南市新市區光明街58號 全F/3F 2021-03-08
24.9萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.36 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +377 萬（+26%）
臺南市新市區大洲43之35號 全F/4F 2021-03-07
19.9萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 1,045 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.48 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +272 萬（+26%）
臺南市新市區龍目井路88號 5F/8F 2021-03-02
18.9萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.86 坪 屋齡4年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +122 萬（+26%）
臺南市新市區華興街72巷7號 全F/4F 2021-03-01
22.9萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 65.64 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +390 萬（+26%）
臺南市新市區綠園二街8號 7F/15F 2021-02-27
19.7萬/坪 總價 784 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 2房0廳1衛 權狀 39.77 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 988 萬 較當時 +204 萬（+26%）
臺南市新市區復興路62巷9號 8F/8F 2021-02-27
13.4萬/坪 總價 398 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.64 坪 屋齡26年
現在能賣多少 502 萬 較當時 +104 萬（+26%）
臺南市新市區華興街72巷5號 全F/4F 2021-02-25
25.6萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 64.41 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,079 萬 較當時 +429 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮176之17號 全F/1F 2021-02-23
28.5萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 48.7 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +361 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮176之18號 全F/1F 2021-02-23
28.5萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 48.7 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +361 萬（+26%）
臺南市新市區潭頂318之1號 全F/2F 2021-02-22
31.0萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 2,085.4 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 67.29 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,628 萬 較當時 +543 萬（+26%）
臺南市新市區忠孝街227巷二號 1F/7F 2021-02-22
13.2萬/坪 總價 435 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.98 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +179 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 548 萬 較當時 +113 萬（+26%）
臺南市新市區三民街50巷24號 全F/3F 2021-02-21
16.9萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 745 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 44.03 坪 屋齡32年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +194 萬（+26%）
臺南市新市區龍目井路88號 5F/8F 2021-02-20
17.4萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房0廳2衛 權狀 33.25 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 731 萬 較當時 +151 萬（+26%）
臺南市新市區華興街72巷9號 全F/4F 2021-02-19
22.7萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 65.64 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,875 萬 較當時 +387 萬（+26%）
臺南市新市區華興街72巷13號 全F/4F 2021-02-19
22.0萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,433 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 65.06 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +373 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮189之125號 全F/1F 2021-02-18
23.5萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 1,146 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 48.7 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +298 萬（+26%）
臺南市新市區大洲43之33號 全F/3F 2021-02-18
20.2萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.07 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +268 萬（+26%）
臺南市新市區華美街61巷26號 4F/5F 2021-02-17
23.6萬/坪 總價 666 萬（扣車位 666 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.28 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +246 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +173 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮189之43號 全F/1F 2021-02-08
26.9萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 1,325 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 49.23 坪
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +345 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮176之16號 全F/1F 2021-02-08
27.8萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 1,353 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 48.7 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +352 萬（+26%）
臺南市新市區大洲43之30號 全F/4F 2021-02-08
17.5萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.4 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +252 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮177之7號 全F/1F 2021-02-07
29.0萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 1,413 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 48.78 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +368 萬（+26%）
臺南市新市區龍目井路336號 全F/4F 2021-02-06
24.0萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 61.96 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +668 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +531 萬
現在能賣多少 1,875 萬 較當時 +387 萬（+26%）
臺南市新市區綠園二街10號 8F/15F 2021-02-04
18.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.25 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +208 萬（+26%）
臺南市新市區西拉雅大道521巷5弄12號 全F/4F 2021-02-01
20.4萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 50.99 坪
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +270 萬（+26%）
臺南市新市區龍目井路272號 全F/4F 2021-02-01
25.3萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房0廳5衛 權狀 59.99 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,915 萬 較當時 +395 萬（+26%）
臺南市新市區永華二街39號 2F/7F 2021-01-30
13.8萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.37 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 825 萬 較當時 +170 萬（+26%）
臺南市新市區大洲43之32號 全F/3F 2021-01-30
20.3萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.76 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +273 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮176之12號 全F/1F 2021-01-29
29.2萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 1,422 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 48.7 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +370 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮177之15號 全F/1F 2021-01-29
28.5萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 1,389 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 48.7 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +361 萬（+26%）

共 3,208 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／65 頁）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,289 筆，資料截至 2026 年第三季。

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