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臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,289 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,289筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.4 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.5 萬/坪3–5年30.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪7,239 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪198 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,206 筆 · 單價中位 17.6 萬/坪 · 多數落在 9–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區忠孝街90巷60弄5號 全F/4F 2018-03-15
16.1萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 975 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 60.66 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +781 萬（+80%）
臺南市新市區富林路266號 3F/7F 2018-03-15
17.2萬/坪 總價 642 萬（扣車位 554 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.49 坪 屋齡1年 含車位 88萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +514 萬（+80%）
臺南市新市區富林路266號 3F/7F 2018-03-15
17.4萬/坪 總價 510 萬（扣車位 430 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.72 坪 屋齡1年 含車位 80萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +409 萬（+80%）
臺南市新市區社內131號 10F/11F 2018-03-13
13.9萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.25 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +304 萬（+80%）
臺南市新市區南昌街80巷23號 全F/4F 2018-03-11
16.0萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.41 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +737 萬（+80%）
臺南市新市區民生路2巷12弄11號 全F/5F 2018-03-11
15.6萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 67.23 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +841 萬（+80%）
臺南市新市區大社81之2號 全F/3F 2018-03-10
13.4萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 690 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.52 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +553 萬（+80%）
臺南市新市區富中街136巷9號 全F/3F 2018-03-06
16.5萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 943 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 57.02 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +756 萬（+80%）
臺南市新市區富中街85巷7號 全F/3F 2018-03-05
17.1萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 57.41 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +785 萬（+80%）
臺南市新市區富林路186號 2F/7F 2018-03-03
15.7萬/坪 總價 375 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 23.87 坪
現在能賣多少 675 萬 較當時 +300 萬（+80%）
臺南市新市區光華路214巷5弄5號 全F/2F 2018-03-01
11.5萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.55 坪 屋齡40年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +280 萬（+80%）
臺南市新市區富林路190號 全F/4F 2018-02-28
19.8萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,308 萬
透天 7房0廳8衛 權狀 66.14 坪
現在能賣多少 2,356 萬 較當時 +1,048 萬（+80%）
臺南市新市區大營130之29號 全F/4F 2018-02-27
11.2萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 62.26 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +561 萬（+80%）
臺南市新市區光明街51號 全F/4F 2018-02-27
10.1萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 680 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 67.2 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +545 萬（+80%）
臺南市新市區富安二街135號 3F/6F 2018-02-26
15.2萬/坪 總價 358 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.54 坪 屋齡0年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +287 萬（+80%）
臺南市新市區社內131號 8F/11F 2018-02-26
14.4萬/坪 總價 425 萬（扣車位 425 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 29.47 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 766 萬 較當時 +341 萬（+80%）
臺南市新市區社內131號 3F/11F 2018-02-25
15.6萬/坪 總價 386 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 24.68 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 695 萬 較當時 +309 萬（+80%）
臺南市新市區永華二街57號 4F/8F 2018-02-24
8.5萬/坪 總價 398 萬（扣車位 398 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 46.82 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 717 萬 較當時 +319 萬（+80%）
臺南市新市區陽光大道70號 14F/15F 2018-02-23
17.8萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 33 坪 含車位
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +471 萬（+80%）
臺南市新市區永就139之27號 全F/3F 2018-02-13
10.9萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 515 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.24 坪 屋齡26年
現在能賣多少 928 萬 較當時 +413 萬（+80%）
臺南市新市區成功街2巷2號 6F/6F 2018-02-13
7.4萬/坪 總價 257 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.76 坪 屋齡25年
現在能賣多少 463 萬 較當時 +206 萬（+80%）
臺南市新市區富林路192巷3號 全F/4F 2018-02-12
17.1萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 952 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.77 坪
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +763 萬（+80%）
臺南市新市區富林路188號 全F/4F 2018-02-11
19.6萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 7房0廳8衛 權狀 66.14 坪
現在能賣多少 2,342 萬 較當時 +1,042 萬（+80%）
臺南市新市區富林路192巷5號 全F/4F 2018-02-10
16.8萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 938 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.77 坪
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +752 萬（+80%）
臺南市新市區富林路196號 全F/4F 2018-02-10
19.8萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,308 萬
透天 7房0廳8衛 權狀 66.14 坪
現在能賣多少 2,356 萬 較當時 +1,048 萬（+80%）
臺南市新市區大營126之57號 全F/4F 2018-02-08
16.4萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 83.98 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 2,486 萬 較當時 +1,106 萬（+80%）
臺南市新市區富林路198號 全F/4F 2018-02-07
19.2萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 7房0廳8衛 權狀 66.14 坪
現在能賣多少 2,288 萬 較當時 +1,018 萬（+80%）
臺南市新市區忠孝街90巷16號 全F/4F 2018-02-06
13.2萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 66.09 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +697 萬（+80%）
臺南市新市區永華二街38號 2F/8F 2018-02-05
8.1萬/坪 總價 445 萬（扣車位 445 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.09 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 802 萬 較當時 +357 萬（+80%）
臺南市新市區豐榮185號 全F/1F 2018-02-04
37.5萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 1,828 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 48.7 坪
現在能賣多少 3,293 萬 較當時 +1,465 萬（+80%）
臺南市新市區豐榮183號 全F/1F 2018-02-04
38.0萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 1,852 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 48.7 坪
現在能賣多少 3,336 萬 較當時 +1,484 萬（+80%）
臺南市新市區中正路301巷15弄26號 3F/6F 2018-02-04
9.1萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.48 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 648 萬 較當時 +288 萬（+80%）
臺南市新市區三舍42之3號 全F/4F 2018-02-03
16.4萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 885 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.84 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +709 萬（+80%）
臺南市新市區社內128之9號 全F/4F 2018-02-03
13.3萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 71.43 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 1,711 萬 較當時 +761 萬（+80%）
臺南市新市區大社530之4號 全F/2F 2018-02-03
4.8萬/坪 土地 5.3 萬/坪 總價 120 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 25.16 坪 屋齡37年
現在能賣多少 216 萬 較當時 +96 萬（+80%）
臺南市新市區大社532之2號 全F/3F 2018-02-02
16.2萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 740 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 45.74 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +593 萬（+80%）
臺南市新市區社內131號 2F/11F 2018-01-31
12.8萬/坪 總價 358 萬（扣車位 313 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.06 坪 屋齡1年 含車位 45萬
現在能賣多少 645 萬 較當時 +287 萬（+80%）
臺南市新市區潭頂90之16號 全F/3F 2018-01-29
7.4萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 300 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.46 坪 屋齡25年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +240 萬（+80%）
臺南市新市區富中街263號 全F/4F 2018-01-28
18.1萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房4廳6衛 權狀 70.66 坪
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +1,026 萬（+80%）
臺南市新市區富中街261號 全F/4F 2018-01-28
18.1萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 7房2廳8衛 權狀 70.91 坪
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +1,026 萬（+80%）
臺南市新市區社內131號 8F/11F 2018-01-28
13.2萬/坪 總價 373 萬（扣車位 328 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.22 坪 屋齡1年 含車位 45萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 672 萬 較當時 +299 萬（+80%）
臺南市新市區社內181之11號 全F/3F 2018-01-28
16.5萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 925 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.05 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +741 萬（+80%）
臺南市新市區南昌街80巷15號 全F/4F 2018-01-27
15.8萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 905 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.41 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +725 萬（+80%）
臺南市新市區社內131號 3F/11F 2018-01-27
13.5萬/坪 總價 380 萬（扣車位 335 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.22 坪 屋齡1年 含車位 45萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +304 萬（+80%）
臺南市新市區社內131號 2F/11F 2018-01-27
12.2萬/坪 總價 383 萬（扣車位 338 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.49 坪 屋齡1年 含車位 45萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +307 萬（+80%）
臺南市新市區復興路189號 全F/4F 2018-01-26
23.4萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 72.51 坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,062 萬 較當時 +1,362 萬（+80%）
臺南市新市區富林路266號 4F/7F 2018-01-25
17.3萬/坪 總價 558 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.17 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +447 萬（+80%）
臺南市新市區富林路266號 7F/7F 2018-01-25
16.6萬/坪 總價 615 萬（扣車位 535 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.26 坪 屋齡1年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +493 萬（+80%）
臺南市新市區富林路266號 2F/7F 2018-01-25
18.1萬/坪 總價 545 萬（扣車位 445 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.48 坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +437 萬（+80%）
臺南市新市區富林路266號 4F/7F 2018-01-25
15.3萬/坪 總價 580 萬（扣車位 492 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.49 坪 屋齡1年 含車位 88萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +465 萬（+80%）

共 3,206 筆，依時間新→舊。第 2,351–2,400 筆（第 48／65 頁）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,289 筆，資料截至 2026 年第三季。

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